부동산을 사기 전에 고려해야 할 6 가지 요소

궁극적으로, 그것은 부동산 시장뿐만 아니라 당신의 개인적인 상황과 당신이 어디에 있는지에 달려 있습니다. 자신의 부동산을 구매하기 전에 부동산 투자 결정을하기 전에 고려해야 할 6 가지 사항은 다음과 같습니다.

1. 소득 안정성
소득이 얼마나 안정적입니까? 회사 나 사업이 잘되고 많은 돈을 벌고있을 때, 흥분하기 쉽고 자신에게 재산을 사겠다는 소망을 느끼게됩니다. 여기서 심각하게 다루어야 할 질문은“이 소득은 얼마나 안정적입니까?”입니다. 향후 6 개월 동안 소득이 동일하게 유지되거나 증가 할 가능성은 무엇입니까? 내년은 어떻습니까? 미래의 소득 상황이 확실치 않다면, 모기지를 선택하는 것이 현재 가장 좋은 아이디어는 아닙니다. 미래 수입에 대한 명확한 그림을 얻거나 최소한 저축을 조금 더 쌓을 때까지 몇 개월을 기다리려고합니다..

2. 당신의 신용 점수
승인을 받으면 모기지에 대한 이자율이 결정됩니다. 이자율에 대한 몇 가지 포인트는 모기지 기간 동안 수천 달러의 차이가 될 수 있습니다. 담보 대출을 신청하기 전에 신용 점수가 원하는 곳에 있는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 신용 점수를 올리는 방법에 대해 생각해야합니다..

3. 생활 상황
당신은 현재 독신입니까? 당신은 장기적인 관계에 있습니까? 당신의 인생 상황은 몇 달 또는 밤새 바뀔 수 있습니다. 당신의 회사는 당신을 나라의 따뜻한 지역으로 옮길 것을 제안 할 수 있습니다. 일을 그만두고 1 년 동안 유럽으로 여행하라는 즉각적인 충동을 얻을 수 있습니다. 우리 모두 인생의 상황이 다릅니다. 그렇기 때문에 부동산 구매와 관련하여 모든 규모의 조언이없는 이유가 여기에 있습니다. 부동산을 구입하는 것이 맞는지 확인하십시오 너의 상태.

4. 부동산의 목표
우리는 부동산에 관한 목표가 다릅니다. 우리 중 일부는 단순히 피난처를 원합니다. 우리 중 일부는 도시의 급성장 지역에 살고 싶어합니다. 우리 중 일부는 일하기 위해 걸을 수 있기를 원합니다. 이러한 목표를 미리 생각하고 이러한 목표를 달성하기 위해 부동산 구입이 필요한지 결정하십시오. 또한 가격이 예산과 일치하는지 확인하십시오. 당신이 자신을 과도하게 확장하면, 당신의 재정 생활은 훨씬 더 스트레스가 될 것입니다.

아마도 가장 중요한 것은 부동산을 순전히 투자 결정으로 구매하는 것은 거의 항상 나쁜 생각입니다. 물론, 구매하는 부동산이 대단한 거래 인 것 같으면 좋지만 이것이 유일한 기준이되어서는 안됩니다. 재산의 목표가 돈을 벌거나 빨리 뒤집는 것이라면 재검토해야합니다. 너무 많은 위험이 수반됩니다. 최근 주택 버블 기간 동안 부동산에 투자 한 모든 사람을보고 이제는 아무도 주택 구입을 고려할 수 없습니다.

5. 부동산 시장
해당 지역의 주택 가격을 추적하고 있습니까? 부동산 가격이 오르거나 내렸습니까? 살고 싶은 곳을 알고 나면 해당 지역의 주택 가격이 어떻게 변했는지 직접 확인하는 것이 중요합니다. 부동산 가격이 급격히 하락하고 재정이 원하는 곳이라면 주택 소유자가 될 수있는 놀라운 위치에있을 수 있습니다. 반면, 주택 가격이 사상 최고인 경우, 곧 터질 수있는 기포로의 구매를 피할 수 있도록 인내심을 가질 수 있습니다.

6. 미래 목표
현금을 물리적 자산에 묶고 싶지 않은 상황이 많이 있습니다. 예를 들어 가까운 시일 내에 장기 여행을하려는 경우 저축을 한 자산에 묶고 싶지 않을 것입니다. 직장을 그만두거나 사업을 시작하거나 휴식을 취하려면 모기지 상환금이 있으면 매우 어려울 것입니다.

최종 단어

이 기사의 요점은 "전문가"가 적절한 시간을 예측할 수 없다는 점을 강조하는 것입니다 당신 부동산 투자. 당신과 오직 당신 만이 집을 구입하기 위해 인생의 다음 도약을 할 시간이 언제인지 알 것입니다. 가정 구매 결정에서 전문가의 조언이 결정 요인이되지 않도록하십시오..

나의 고백
이제 조금 고백 할 시간입니다. 몇 년 전에 투자로 부동산을 구입하여 임대 할 계획이었습니다. 여기서 첫 번째 나쁜 결정은“투자로 부동산을 사지 말라”라는 규칙을 깨뜨렸다는 것입니다. 최근 주택 충돌로 인해이 부동산의 가치에 어떤 영향이 있었는지 추측 할 수 있습니다. 설상가상으로 콘도 폐쇄와 관련된 모든 서류를 작성한 후 개발자가 문서를 임대하기 전에 1 년 동안 소유자가 유닛에 거주해야한다는 내용의 조항을 작성했음을 알았습니다. 나는 이것이 계약의 일부라는 것을 몰랐지만 이미 너무 늦었다. 여기에서 배운 두 가지 교훈 : 양질의 변호사를 만나서 서류를 철저히 읽어보십시오. 운 좋게도, 친구가 비용을 나누기 위해 나와 함께 들어 왔고 인생 최고의 여름을 보냈기 때문에 일이 결국 끝났습니다..

그러나 오늘날에도 아직도 그 부동산 매입 결정으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다. 나는 올 겨울 필사적으로 일하고 여행하고 싶다. 대신, 수도의 많은 부분이 콘도 모기지 상환에 묶여 있기 때문에 1 년 이상 계획을 연기해야합니다. 이 일이 당신에게 일어나지 않도록하십시오!

부동산 구매를 고려중인 경우 결정을 내리기 전에이 6 가지 요소를 고려해야합니다. 내가 저지른 실수로부터 배우십시오.

최근 부동산에 투자하셨습니까? 결정은 어떻게 이루어 졌습니까? 도약 여부를 평가할 때 사람들이 명심해야 할 추가 팁이 있습니까??

(사진 제공 : 젤라 루나)