부동산 중개업자로부터 더 많은 서비스를받을 수있는 4 가지 방법
한 가지 효과는 부동산 중개인이 꼬집음을 느끼고 있기 때문에 구매자와 판매자 모두에게 후프를 뛰어 넘을 수 있다는 것입니다. 다시 말해, 다양한 추가 서비스가 종종 무료로 제공되는 것입니다..
부동산 중개업자로부터 더 많은 것을 얻는 방법
1. 홈 스테이지
주택 준비는 가능한 시각적으로 미적으로 매력적으로 보이도록 집을 준비하는 것이므로 더 빨리, 더 많은 금액으로 판매되도록 설정합니다. 제대로 완료되면 주택 준비를 통해 부동산을 환영하는 매력적인 곳으로 바꿀 수 있습니다..
부동산 시장의 전성기였던 주택 준비는 일반적으로 판매자가 지불해야하는 추가 서비스였습니다. 그러나 일부 부동산 중개업자는 이제 당신이 그들과 함께 나열하면 무료 주택 준비를 제공합니다. 때때로, 그들은 집에서 스스로 준비를하거나, 정기적으로 함께 일하는 프로페셔널 스테이지에게 아웃소싱합니다. 실제로 지난번에 집을 등재했을 때 부동산 중개인이이 서비스를 무료로 제공하여 수백 달러를 절약했습니다..
부동산 중개인이 현재이 서비스를 제공하지 않는 경우 무료로 제공 할 의향이 있는지 묻습니다. 비즈니스를 유지하기위한 많은 의지.
2. 전문 가상 투어
당신의 가정의 가상 여행은 부동산 회사 사이의 새로운 표준입니다. 가상 여행은 온라인에서 집의 정적 사진을 단순히 표시하는 대신 새로운 디지털 기술을 사용하여 비디오, 360도 파노라마 이미지 및 매끄럽게 스티치 된 사진을 사용하여 집과 건물을 통해 시청자를 안내합니다. 종종 사운드 효과, 음악, 내레이션, 그리고 텍스트.
불행히도 많은 부동산 중개인, 특히 농촌 지역의 부동산 중개인은 여전히 판매자에게이 서비스를 제공하지 않습니다. 상담원을 쇼핑 할 때는 단순히 사진을 보는 것보다 '투어'를하는 잠재 구매자를 유치 할 수 있으므로이 서비스를 제공하는 사람을 찾으십시오. 전문 사진가가 집을 촬영 한 다음 YouTube, Trulia 및 Zillow와 같은 주요 사이트에 제출하는 것이 이상적입니다. 현재 부동산 중개인이이 서비스를 제공하지 않으면 어쨌든 요청하십시오. 그들이 여전히 그것을 제공 할 수 없다면, 당신은 할 수있는 대리인과 함께가는 것을 고려할 수 있습니다.
3. 이웃 분석
익숙하지 않은 지역의 주택을 쇼핑하는 경우 이웃의 수에 압도 될 수 있습니다. 결국, 이웃은 사람들과 똑같습니다. 그들은 몇 블록 내에서도 매우 다른 특성을 가질 수 있습니다. 일부는 조용하고 예약되어 있고, 일부는 펑키하고 예술적 일 수 있지만, 다른 일부는 젊은 가족의 메카가 될 수 있습니다..
올바른 이웃을 찾는 것이 장기적인 행복을 유지하는 데 중요하므로 우선 순위 목록을 작성하고 그에 따라 검색하십시오. 가장 중요한 것은 직장과의 근접성 또는 상점과의 근접성입니다. 많은 공원, 산책로 및 자전거 도로가있는 지역에 사는 것을 선호합니까, 아니면 더 도시적인 환경을 선호합니까? 자녀가있는 경우 지역 학교와 범죄율을 고려하는 것이 특히 중요합니다. 이웃 전체를 바꾸는 것보다 집을 업데이트하거나 개조하는 것이 훨씬 쉽다는 것을 기억하십시오.
대부분의 부동산 중개인은 귀하가 고려중인 각 지역에 대한 개요를 제공 할 수 있지만, 지역 학교, 지역 공원 및 범죄율에 대한 자세한 정보를 포함하는 심층 지역 분석을 제공하는 기관은 거의 없습니다. 이웃 분석에 포함될 수있는 다른 요소에는 이웃이 주로 주거용인지 혼합 용인지 (주거용 및 상업용)와 같은 토지 사용 및 단독 주택, 아파트 단지 및 콘도와 같은 부동산 유형이 포함됩니다. 그러나 상담원은 특정 인구 통계 정보를 제공 할 수 없지만 거주 지역에서 이사 한 가족의 종류에 대한 개요를 제공 할 수 있습니다. 이 통찰력있는 정보는 가장 적합한 구매자를 찾는 귀중한 정보가 될 수 있습니다.
4. 관련 할인
보다 효과적인 마케팅을 위해 많은 부동산 중개업자는 고객에게 혜택을 줄 수있는 다른 가정 관련 비즈니스와 관계를 설정합니다. 예를 들어, 고객에게 할인 혜택을 제공하기 위해 로컬 하드웨어 상점과 협력하거나 심지어 루퍼, 배관공, 전기 기사 및 화가와 같은 계약 전문가와도 할인 된 가격으로 서비스를 제공 할 수 있습니다. 다른 에이전트는 인테리어 디자이너 또는 조경 회사에서 구매 또는 판매하는 경우 무료 서비스를 제공 할 수도 있습니다..
부동산 중개업자를 쇼핑 할 때는 다른 전문 서비스를 할인 할 수있는 사람들을 찾으십시오. 그들은 아마도 마케팅 자료에 대해 이러한 할인을 선전 할 것이므로 일반적으로 요청하지 않아도됩니다..
또한 반대의 접근 방식을 취하여 상담원이 더 적은 서비스에 대해 더 작은 수수료를 기꺼이 수락 할 수 있는지 묻습니다. 주택 시장이 여전히 어려움을 겪고있는 가운데 요원들은 귀하의 비즈니스를 위해 타협하고자합니다.
최종 단어
때때로 나쁜 상황을 최대한 활용하기가 어렵습니다. 그러나이 시장에서 주택을 판매해야하는 경우 위에 나열된 서비스 중 일부를 제공하여 귀하를 위해 열심히 일할 부동산 중개인을 찾으십시오. 물론 비 윤리적이라고 생각하는 전문가와 함께 가지 마십시오. 무료 서비스는 평판이 좋지 않은 에이전트를 사용할 가치가 없습니다..
또한 비 윤리적이지 말고 판매가 줄었다 고해서 부동산 중개인을 이용하려고 시도하십시오. 아직 함께 일할 사람을 찾지 못한 경우 추가 서비스를 제공하고 항상 의뢰를 요청하는 전문가를 주시하십시오. 가장 중요한 것은 부동산 중개인과 계약하기 전에 본능을 신뢰하십시오.
부동산 중개업자로부터 더 나은 서비스를받는 방법?
