농촌 개발을위한 USDA 주택 담보 대출 – 자격 요건

주택 구입 프로세스의 규모는 과장 될 수 없습니다. 통계적으로 말하면 집은 가장 크고 비용이 많이 드는 구매 일 것입니다. 올바른 방법으로하는 것이 가장 중요합니다.

그것은 올바른 모기지 론으로 시작됩니다. 잘 알려진 옵션은 전통적으로 20 % 다운을 요구하는 기존의 모기지에서부터 3.5 % 다운을 요구하는 FHA 모기지 대출, 군인 및 그 가족을위한 VA 주택 융자에 이르기까지 다양합니다. 수백만 명의 주택 구매자가이 세 가지 종류의 주택 융자 중 하나에 해당합니다..

덜 일반적인 옵션은 어떻습니까? 그것들도 존재합니다. 가장 흥미롭고 유리한 주택 융자 옵션 중 하나는 주로 농촌 지역 주민을 위해 예약 된 모기지 상품 유형 인 USDA 융자입니다. USDA 대출은“적격 한 시골 지역의 주요 거주지로서 적절하고, 적당하며, 적당하고, 안전하며 위생적인 주거지”의 구매 또는 재 융자를 위해 고안되었습니다.

미국 농무부가 관리하는 USDA 대출 프로그램은 공식적으로 "USDA 농촌 개발 보장 주택 융자 프로그램"으로 알려져 있습니다. USDA 구매 대출을 502 조 대출이라고도합니다. USDA 수리 대출 및 보조금은 때때로 섹션 504 대출 또는 보조금이라고합니다.

모기지 옵션의 무게를 측정하고 USDA 대출 자격이 있다고 생각되면 계속 읽으십시오. 다음 단락에서는 다양한 유형의 USDA 대출 및 보증, 매개 변수 및 기본 자격 요건, 공통 결산 비용 및 USDA와 기존 대출의 주요 차이점에 대해 논의합니다..

USDA 모기지 론이란??

USDA 대출은 적격 지역의 저소득 및 중간 소득 주택 구매자 및 주택 소유자를 위해 고안되었으며, USDA는 "인구가 35,000 명 미만인 농촌 지역"으로 정의됩니다. 구매하려는 지역이 적격인지 확인하려면 USDA 농촌 개발 프로그램 자격 맵을 확인하십시오..

지리적 제한이 우선합니다. 다른 모든 자격 기준을 충족하더라도 적격 지역 밖에서 소유자가 거주하는 주택을 구매 (또는 고정)하는 경우 USDA 대출을받을 수 없습니다. 미국의 대부분의 토지는 USDA 대상이지만, 대부분의 토지는 드물게 거주하므로 대부분의 미국인은 자격이 없습니다..

USDA 대출은 개인 대출 기관에서 시작하여 USDA (보장 대출)에서 보증하거나 USDA 자체 (직접 대출)에서 보증 할 수 있습니다. USDA 보조금은 USDA 자금에서 지출됩니다.

USDA 대출은 계약금 지불 요건을 극도로 완화합니다. 대부분의 경우 선금이 필요하지 않지만 돈을 줄이면 물론 장기 대출 비용을 줄일 수 있습니다..

USDA 대출은 또한 불완전한 신용을 가진 구매자에 대한 느슨한 표준을 가지고 있습니다 : 580 미만의 FICO 점수가 반드시 실격되지는 않습니다. 신용 이력이 제한적이거나 존재하지 않는 구매자의 경우, 적시적이고 일관된 임대료 또는 공과금 지불과 같은 대체 (신용 불가) 인수 방법이 존재합니다..

이러한 기능을 통해 USDA 대출은 저소득층 구매자 및 소유자, 신용도가 낮은 구매자, 최초 구매자 및 개인 저축을 최소화 한 구매자 및 소유자에게 이상적입니다. 그러나 USDA 대출은 지리적 제한을 넘어 몇 가지 중요한 단점이 있습니다. 특히, 구매자는 고가의 모기지 보험을 소지해야합니다..

USDA 담보 대출의 종류

USDA 대출은 가구 소득, 현재 생활 상황 및 주택 요구에 따라 세 가지 주요 풍미가 있습니다..

모두 소유주를 위해 설계되었습니다. 집주인이나 2 차 주택 소유자는 사용할 수 없습니다. 모두 고정 금리가 있습니다-조정 가능한 금리 USDA 모기지와 같은 것은 없습니다. USDA 모기지 금리는 기존의 모기지 금리보다 낮습니다 (때로는 전체 백분율 포인트만큼). 그들은 VA 주택 융자 및 VA 합리화 재 융자 대출 금리와 거의 일치합니다..

단독 주택 보장 대출 개인 대출 기관에서 발행합니다. 조건을 최소한으로 수정하여 판매자에서 구매자로 이전 할 수 있음을 의미합니다..

USDA는 교장의 최대 90 %를 보장하며 구매 가격의 최대 100 %를 자금으로 조달 할 수 있습니다. 보장 된 대출에 대한 대출 제한은 없습니다. 대부분의 경우 대출 규모는 주택 비율 및 소득 대비 부채 비율과 같은 보험 인수 고려 사항과 관련이 있습니다..

보장 된 대출은 다음을 위해 사용될 수 있습니다.

신규 또는 기존 주택 구입
새 집을 지을 사이트의 구매
기존 주택의 구매 및 후속 개조 또는 재활
기존 주택의 적격 모기지 리파이낸싱
특정 현장 준비 작업
특정 부동산 업그레이드 (광대역 인터넷 및 에너지 효율적인 업그레이드 포함).

자격을 갖추려면 해당 지역의 "보통 수입"기준 액 이하로 들어와야합니다. 대부분의 경우,이 기준 액은 총 가구 소득의 $ 75,000 ~ $ 80,000 사이에서 설정되지만 알래스카 및 하와이와 같이 더 큰 가구 및 고가의 지역에서는 더 높을 수 있습니다. 목목에 대한 정보는 농촌 개발 보장 주택 소득 한도 차트를 확인하십시오..

단독 주택 직접 주택 융자 "합리적으로 충족 될 수있는 조건에 대해 다른 자원으로부터 대출을받을 수없는 저소득 및 저소득 가정을 위해 설계되었습니다." 그들은 USDA에 의해 직접 만들어지며 구매 가격의 최대 100 %를 지원할 수 있으며 주택이 판매 가격보다 더 많이 평가 될 경우 적격 마감 비용.

보증 된 대출과 마찬가지로 그들은 가정 할 수 있습니다. 보증 된 대출과 달리 직접 대출은 기존 대출을 리파이낸싱하는 데 사용할 수 없습니다. 그렇지 않으면 적격 사용은 USDA 보장 대출과 대체로 유사합니다.

직접 대출은 또한 단단하고 빠른 대출 한도의 적용을받습니다. 지역 주택 가격에 따라 카운티에서 카운티로 이러한 제한은 매년 변경 될 수 있습니다. 저비용 농촌 지역에서 한도는 $ 115,000에서 $ 120,000까지 낮을 수 있습니다. 캘리포니아, 알래스카 및 하와이와 같은 고가의 주에서 고가의 부품의 경우 한도는 $ 500,000를 초과 할 수 있습니다. 귀하의 카운티에 대한 자세한 정보는 농촌 개발 지역 대출 한도 맵을 확인하십시오.

USDA 직접 대출로 자금을 조달 한 주택은 다음을 포함하여 특정 "정숙 한"기준을 충족해야합니다.

거주 지역 2,000 제곱 피트 이하 (일부 예외)
해당 지역 대출 한도 미만의 시장 가치
지상 수영장 없음
수입 창출 활동 (워크샵 또는 취미 농장 등)을 위해 설계 또는 준비되지 않은 시설

돈을 벌지 않는 구성과 재정적 인 폐쇄 비용 외에도 USDA 직접 대출에는 종종 저소득층 차용자가 월별 지불을 제공하는 데 도움이되는 지불 보조금이 제공됩니다. 가장 필요한 차용인의 경우, 이러한 보조금은 경우에 따라 금리를 1 % 정도로 크게 삭감 할 수 있습니다. 그러나 이러한 보조금은 용서할 수 없습니다. 대출 기간 동안 점진적으로 상환해야합니다..

행복하게도 USDA 직접 대출은 상환 기간이 길다. 가장 필요로하는 차용인에게 발행 된 대출은 38 년 동안 떠 다닐 수 있습니다.

단독 주택 수리 대출 및 보조금, 504 조항 주택 수리 프로그램에 의거하여 발간 된“고소득층 주택 소유자에게 주택을 수리, 개선 또는 현대화하기위한 대출”및“고소득층 저소득층 주택 소유자에게 건강 및 안전 위험을 제거하기위한 대출” ”

수리 대출의 이자율은 20 년 동안 1 %로 고정되며 최대 $ 20,000의 원금이 부과됩니다. 보조금은 인스턴스 당 $ 7,500로 제한됩니다. 양수인이 3 년 이내에 주택을 판매하지 않는 한 상환 할 필요는 없습니다. 대출과 보조금은 모두 소득이 지역 중앙값의 50 % 미만인 주택 소유자를 위해 예약되어 있습니다. 보조금은 62 세 이상 주택 소유자에게만 제한됩니다.

일반 자격 요건

위에서 설명한 제품 별 요구 사항 외에도 자격에 영향을주는 몇 가지 다른 요소가 있습니다.

위치: USDA 대출을 받으려면 구매자 또는 주택 소유자가 USDA 적격 지역 (일반적으로 농촌 지역 및 대도시 외곽 지역)에서 살 것을 원하거나 이미 거주하고 있어야합니다. 샌프란시스코, 시카고 또는 보스턴과 같은 주요 허브 도시에서 통근이 쉬운 거리에 살고 있다면 자격이 없을 것입니다.
시민권 또는 체류 자격: USDA 적격 주택 소유자 및 차용자는 미국 시민 또는 영주권자이거나 특정 장기 비자를 소지해야합니다..
연방 프로그램 자격: USDA 대출 및 보조금 수령인은 범죄 유죄 또는 과거의 사기 행위로 인해“연방 프로그램 참여가 중단되거나 금지 될 수 없습니다”.
신용 위험: 이상적인 USDA 차용인은 FICO 점수가 640을 초과합니다. 점수가 낮은 차용자는 자격을 갖추기 전에 추가 정보를 제공해야 할 수 있으며 더 높은 금리에 직면 할 수 있습니다. 신용 위험이 증가함에 따라 자격의 가능성이 크게 떨어집니다. 최근 연체 (12 개월 이하)는 차용인의 신청을 심각하게 위태롭게 할 수 있습니다. 그러나 대출 기관 정책에 따라 신용이 불충분하거나 제한적인 차용인은 임대료 및 유틸리티와 같은 의무에 대한 장기간 적시 지불 패턴을 보여줌으로써 자격을 얻을 수 있습니다..
꾸준한 소득: 이상적인 차용인은 2 년 이상 장기적으로 꾸준한 수입을 보여줄 수 있습니다. 그러나 농업과 같이 예측 불가능하거나 붐과 같은 활동에 연루된 차용자는 예외가 될 수 있습니다..
주택 비율: 신용이 양호 할 경우 일반적으로 주택 비율을 29 % 미만으로 유지해야합니다. 이는 귀하의 총 월 지불액 (원금,이자, 주택 위험 보험, 모기지 지불 보호 보험, 세금)이 수입의 29 %를 초과 할 수 없음을 의미합니다. 신용도가 우수한 경우 대부분의 대출 기관은 주택 비율이 합리적이라고 판단 할 경우 29 %의 규칙을 면제합니다.
부채 비율: 가계 부채 비율 (소득 대비 백분율의 부채 비율)은 일반적으로 41 %를 초과 할 수 없습니다. 신용도가 우수한 차용자에게는 예외가 적용됩니다..

자격을 갖추기 위해 필요한 것

USDA 대출 신청 과정에서 다음을 제공해야합니다.

운전 면허증, 여권, 군인 신분증 또는 기타 승인 된 정부 발급 신분증
최소 2 개월 전에는 스텁 (또는 사본)을 지불하십시오
3 년간의 세금 환급으로 W-2 양식 및 1099 양식을 포함한 손익 계산서
최소 2 개월 후의 은행 및 투자 수입 (명세서)의 증거
최소 2 년의 꾸준한 노동에 대한 증거 (세금 양식으로 충분해야 함)
자영업자 인 경우 현재 세금 연도의 손익 계산서

개인적인 상황, 신용 기록, 신청하는 대출 및 기타 요인에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다..

결산 비용

대부분의 주택 담보 대출과 마찬가지로, USDA 대출은 많은 폐쇄 비용을 가지고 있습니다. 아래의 글 머리 기호는 일반적인 지침으로 만 사용됩니다. 비용은 위치, 시장 조건, 선금 규모 (있는 경우) 및 대부 정책에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 그러나 USDA 대출에 대해 다음 마감 비용의 일부 또는 전부를 지불하도록 준비해야합니다.

모기지 보험: USDA 대출은 융자 금액의 1.00 %에 해당하는 선불 보험료가 필요합니다 (예 : $ 200,000 대출에 $ 2,000). 대출 기간 동안 재정 금액의 0.35 %에 해당하는 지속적인 모기지 보험료가 필요합니다. 선결제 프리미엄은 마감시 대출에 롤백 할 수 있습니다.
선불 재산세: 일반적으로 마감일과 다음 재산세 마감일 사이에 발생하는 재산세를 선불로 납부해야합니다. 낙산 시점, 주택 가치 및 지방 세율에 따라 최대 수백 또는 수천 달러가 추가 될 수 있습니다..
선불 위험 보험: 일반적으로 첫해 주택 소유자 보험료를 선납해야합니다. 집의 가치와 위치에 따라 수백에서 수천 달러에이를 수 있습니다. 마감일 전에 마감일 이전에이 항목을 지불하는 것이 일반적입니다..
부동산 조사: 부동산 조사를 의뢰해야 할 수도 있습니다. 대부분의 경우, 설문 조사는 모기지 설문 조사로 알려져 있으며, 이는 부정확성 및 불리한 주장의 증거를 위해 재산 설명의 역사를 결합하는 상대적으로 과장된 운동입니다. 경우에 따라 위치 조사가 필요합니다. 이것은 건물, 편의 시설, 측량비 및 기타 중요한 기능의 정확한 위치를 찾는 현장 측량입니다. 거래에 새로운 건설 주택 또는 최근 세분이 포함 된 경우보다 포괄적 인 경계 조사가 필요합니다. 경계 측량은 시설의 윤곽과 매개 변수를 정확하게 매핑하면서 악영향이나 침입의 잠재적 징후를 식별하는 현장 시험입니다. 모기지 조사는 일반적으로 500 달러 미만입니다. 경계 조사는 수천 달러가들 수 있지만 다시는 일반적으로 필요하지 않습니다.
부동산 감정: 대출을 시작하기로 합의하기 전에, 대출 기관은 주택이 판매자의 요구 가격에 합당한 지 검증하고, 차압 발생시 손실 위험을 줄이기 위해 부동산 평가를 요구합니다. USDA 직접 대출의 경우, USDA는 자체 계정으로 평가를 의뢰합니다. 평가 비용은 보통 $ 500 미만입니다..
가정 검사: 기술적으로 선택 사항이지만, 특히 오래된 주택 구매자에게는 for 가정 검사를 강력히 권장합니다. 검사관은 본관 및 건물을 포함한 거주지의 거주 가능한 구조를 철저히 조사하여 잠재적 인 안전 위험과 즉각적인 수리가 필요한 품목을 식별합니다. 검사 비용은 일반적으로 $ 500 미만이지만 여러 개의 별채가있는 대규모 주택 및 부동산에 대해서는 가격이 더 비쌉니다..
타이틀 검색: 타이틀 검색은 부동산의 소유권 체인 (소유권)을 최초 플래 팅 또는 세분에서 현재까지 검토합니다. 이를 통해 판매자는 판매 할 자산을 상장 할 권리가 있으며 향후 부동산에 대한 청구 위험을 줄일 수 있습니다. 타이틀 검색 비용은 일반적으로 400 달러 미만입니다..
타이틀 보험: 소유권 검색 비용을 충당 할 수있는 소유권 보험은 구 유치권 및 잊혀진 성약과 같은 제목 검색으로 밝혀지지 않은 문제에 대해 재정적 보호를 제공합니다. 또한 재산에 대한 청구에 대해 지속적인 보호를 제공합니다. 소유권 보험료는 크게 다를 수 있지만, 비용으로 최소 1,000 달러 (1 회, 마감시 지불)로 예산을 책정하는 것이 현명합니다..
녹음 및 전송: 판매는 적절한 당국 (일반적으로 도시 또는 카운티 주택 부서)에 기록 될 때까지 공식적이지 않습니다. 여기에는 일반적으로 기록 수수료와 전송 스탬프의 두 가지 수수료가 포함됩니다. 이 품목들은 일반적으로 수백 달러가 들지만 정확한 금액은 위치와 재산 가치에 따라 크게 다를 수 있습니다.
홍수 결정 및 환경 평가: 강둑과 같이 명백한 홍수 위험이있는 지역에 거주하지 않더라도 현재 홍수 지역지도에서 집을 찾고 홍수 보험 여부를 결정하려면 저비용 홍수 결정을 내려야합니다. 필수적이다. 이 비용은 일반적으로 100 달러 미만이지만 지속적인 홍수 모니터링 (필요한 경우 홍수 보험)으로 인해 장기 비용이 추가 될 수 있습니다. 특정 지역에서는 다른 유형의 환경 평가가 필요합니다 (예 : 미국 서부 지역의 화재 위험 평가).
출발 수수료: 일부 대금업자는 종종 변호사 비용, 서류 비용, 택배 비용, 에스크로 비용 등 사소한 비용과 경비를 간단하게하기 위해 발신 수수료를 청구합니다. 원산지 수수료는 때때로 구매 가격의 1 %를 초과하지만 크기와 구성에는 법적 및 관례적인 제한이 있습니다. 확실치 않은 경우, 대출 기관에 발신 청구에 포함 된 내용을 자세히 설명하도록 요청하십시오. 모호한 광고 항목을 불러내는 것을 두려워하지 마십시오..

포켓 결산 비용 방지
많은 USDA 차용인은 포켓 폐쇄 비용을 줄이거 나 완전히 제거 할 수 있습니다. 일부 비용 절감 또는 제거 방법은 USDA 대출 프로그램에 고유 한 반면, 다른 방법은 주택 구입 인구의 더 넓은 범위에서 이용할 수 있습니다.

대출로 그들을 롤: 주택이 판매가보다 더 높은 가격을 평가할 경우, USDA 대출 프로그램을 통해 종가에 자금을 조달 할 수 있습니다. 주택의 판매가와 평가 된 가치의 차이에만 자금을 조달 할 수 있습니다. 예를 들어 $ 150,000를 제안하고 주택 감정이 $ 155,000 인 경우 마감 비용을 최대 $ 5,000까지 조달 할 수 있습니다. 초과분은 여전히 주머니에서 지불해야합니다..
판매자가 지불하도록하십시오: 판매자는 주택 판매 가격의 최대 6 %를 마감 비용으로 지불 할 수 있습니다 (예 : $ 200,000 주택의 경우 최대 $ 12,000). 일반적으로 마감 비용을 충당하기에 충분합니다. 이 전략은 절실한 판매자가 판매를 보장하기 위해 수천 달러를 기꺼이 부담하는 구매자 시장에서 특히 흔합니다. 더 뜨거운 시장에서 판매자는 일반적으로 게임을 할 의향이 적습니다..
친구 나 가족으로부터 선물 받기: 폐쇄 비용을 충당하기 위해 돈을 빌릴 수 없습니다. 그러나 상환 할 필요가없는 선물을 수락 할 수 있습니다. 이러한 선물은 일반적으로 친구 나 가족이 제공하며 관심을 가질 수 없습니다.
대출 크레딧 받기: 대금업자는 때때로 대출금의 작은 조각 인 할인 포인트를 통해 구매 가격의 일부를 구매자에게 환급합니다 (할인 포인트는 반과 1/4 포인트로 나 can 수 있음). 사용 방법에 따라 할인 포인트는 대출 마감 비용의 일부 또는 전부를 상쇄 할 수 있습니다. 그러나 절충안이 있습니다. 각 할인 포인트는 대출 금리를 0.25 % 인상하여 월별 지불액이 높아지고 대출 비용이 증가합니다. 현 시점에서 현금이 부족하지만 시간이 지남에 따라 수입이 증가하거나 대출을 비교적 빨리 리파이낸싱 할 경우이 옵션을 사용하는 것이 좋습니다.

USDA와 기존 모기지 론의 주요 차이점

1. 상대적으로 느슨한 신용 요건

USDA 대출은 기존 모기지보다 인수 요건이 느슨합니다. 신용도가 우수한 차용인 (약 720의 북쪽 FICO 점수)은이 대출에 대해 최상의 금리와 조건을 얻는 반면, FICO 점수가 580 점인 신청자는 승인 가능성이 높습니다. 그리고 신청자들이 임대료 및 공공 요금 지불 이력과 같은 신용이 아닌 검증 방법으로 전환 할 수 있기 때문에 드문 드문 크레딧은 자동 실격이 아닙니다. 이러한 종류의 상환은 일반적으로 기존 대출 신청자에게는 제공되지 않습니다..

2. 농촌 및 반 농촌 지역에서만 사용 가능

USDA 대출은 주요 도심에서 멀리 떨어진 농촌 및 반 농촌 지역 거주자를 대상으로합니다. 다시 말해, 미국 땅의 대다수가 USDA 대출 프로그램에 의해 보호되는 반면, 미국 거주자의 일부만이 자격이됩니다. 기존 대출은 지역에 의해 제한되지 않습니다.

3. 선금이 낮거나 필요하지 않음

대부분의 USDA 적격 차용자는 돈을 쓰지 않고, 즉 구매 가격의 100 %를 융자 할 수 있습니다. 자산이 많은 차용인은 돈을 삭감하라는 요청을받을 수 있지만, 기존 모기지의 역사적 20 % 벤치 마크 근처에는 없습니다. 말할 필요도없이, 이것은 단순히 기존 대출의 선금을 감당할 수없는 저자 산 차용자에게 큰 거래입니다..

4. 잠재적으로 고가의 모기지 보험

USDA 구매 및 재 융자 대출에는 모기지 보험이 필요합니다. 계약금 또는 주택 가치에 관계없이 선불 프리미엄 (대출로 롤링 할 수 있음)은 판매 가격 또는 주택 가치의 1 %로 설정됩니다. 지속적인 연간 보험료는 나머지 원금의 0.35 %로 설정됩니다. 구매자가 20 % 미만으로 줄이지 않는 한 기존 모기지 론은 모기지 보험을 요구하지 않습니다.

5. 이자율은 일반적으로 낮습니다

USDA 대출 금리는 거의 항상 기존 대출보다 낮습니다. 차용인의 신용 및 기타 요인에 따라, 그 차이는 1 % 포인트만큼 클 수 있으며 때로는 더 클 수도 있습니다.

6. 결산 비용은 대출로 롤백 할 수 있습니다

USDA 적격 차용자는 대출 비용을 차입에 넣을 수있어 포켓 비용을 크게 줄이거 나 없앨 수 있습니다. 선금을 지불하지 않는 기능과 마찬가지로, 이는 폐쇄시 수천 달러를 감당할 여유가없는 저자 산 차용자에게 큰 문제입니다. 할인 포인트를 취함으로써 종가를 기존 대출로 롤링 할 수 있습니다. 그러나 이것은 대출 금리를 높이고 장기 비용을 증가시킵니다..

7. 적격 구매자가 대출을받을 수 있음

USDA 직접적이고 보증 된 대출이 가정됩니다. USDA 금융 주택이 판매 될 때, 대출금은 조건과 조건을 최소한으로 변경하여 판매자에서 구매자로 이체 될 수 있습니다. 물론 구매자는 신용 및 소득 확인을 거쳐야하며 USDA의 농촌 개발 사무소는 각 가정을 승인해야합니다. 구매자는 추가 자금을 조달해야 할 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 단순한 가정 가능성은 일반적으로 가정 할 수없는 기존 대출에 비해 큰 이점입니다.

8. 현금 아웃 리파이낸싱 금지

USDA의 보증 및 직접 대출 프로그램은 현금 환급을 허용하지 않습니다. USDA 지원 주택의 가치에 대해 대출을 받으려면 충분한 자본이 형성 될 때까지 기다렸다가 주택 담보 대출 한도를 취해야합니다. 대조적으로, 재 융자 대출을 통해 재 융자 대출을 통해 주택 가치에 대해 차용 (현금 추출) 할 수 있습니다. 대출이 대출 기관 또는 정부 대출 대금 한도를 초과하지 않는 경우 (보통 80 % ~ 100 %) 대출 및 대출 프로그램에 따라 주택의 현재 가치 또는 최초 구매 가격).

9. 단독 주택, 주택 소유 주택 만

USDA 대출 프로그램은 단독 주택 소유자를 위해 마련되었습니다. 다세대 주택은 도시 중심보다 농촌 지역에서는 드물지만 소규모 도시에서 듀플렉스 또는 콘도를 구입하려는 사람들에게는 여전히 잠재적 인 단점입니다. 기존의 주택 담보 대출은 훨씬 더 다양한 주택 유형을 구매하고 점유 제한이 훨씬 느슨합니다..

최종 단어

USDA 모기지 론은 틈새 상품입니다. 대부분의 가족은 자격이 없습니다. 도시 및 교외 거주자에게 희소식 : 20 %를 감당할 수없는 자원 부족 주택 구매자에게는 다양한 옵션이 있습니다. 자신의 요구에 가장 적합한 옵션을 선택하는 것은 꿈의 집을 선택하는 것만 큼 흥미 진진하지 않지만 장기적으로 수천 (또는 수만)을 절약 할 수 있습니다.

만약 너라면 하다 USDA 담보 대출을 받으려면 축복을 계산하십시오. 미국 주택 구매자의 가장 운이 좋은 하위 그룹 중 하나에 포함 된 것은 전적으로 당신이 당신의 삶을 만들기 위해 선택한 곳으로 인한 것이지, 당신이 국가 예비군의 일원으로 한 군대 또는 개인적인 희생에 직면 한 위험이 아닙니다. 일부 도시 슬리커들은 의심 할 여지없이이 나라에 사는 것이 그 자체로 희생이된다고 생각합니다. 그러나 넓은 광장과 친절한 미소에 대한 당신의 사랑이 모든 것의 중심에 있어야한다는 당신의 충동을 초과한다면?

당신은 USDA 저당 융자 자격이 있습니까?