2020 년에 렌탈 부동산을 구매할 수있는 15 대 도시

렌탈 투자자에게는 일반적인 수수께끼입니다. 대도시 해안 도시의 임대료에 대한 경제성 및 수익률은 좋지 않은 경향이 있지만, 많은 야심 찬 임대 투자자들이 살고있는 곳.

다행히, 장거리 임대 주택을 구입하는 것이 그 어느 때보 다 쉬워졌습니다. 더 나은 가상 여행 기술과 같은 턴키 부동산 플랫폼 사이 옥상, 투자자는 이제 전국 어디서나 쉽게 부동산을 구입할 수 있습니다.

그러나 그것은 또 다른 의문을 제기합니다. 지리적 한계가 없다면 어디에 투자해야하는지 어떻게 알 수 있습니까??

투자하기에 완벽한 도시는 없지만 경제 및 인구 통계 학적 경향에 따라 장기 부동산 투자자의 관점에서 도시를 평가할 수 있습니다. 우리는 여기서 당신을 위해 그 일을했고 임대 부동산에 투자하기위한 15 최고의 도시 목록을 생각해 냈습니다..

임대 투자를위한 좋은 도시를 만드는 것

임대 부동산은 장기 투자입니다. 뒤집기 주택과는 달리, 투자자들은 도시의 성장과 수요를 평가하면서 긴 시야를 확보해야합니다.

아래는 데이터 소스와 함께이 목록의 도시를 평가하는 데 사용되는 각 데이터 요소의 목록입니다..

주택 가치 지수. 평균 주택 가치는 경제성에 중요합니다. 결국, 샌프란시스코에있는 $ 1,000,000 임대 부동산에 대해 $ 200,000 계약금을 감당할 수 없다면, 해당 시장을 살펴볼 필요도 없습니다. Zillow의 주택가 지수는 평균 주택 가격과 동일하지는 않지만 가까운 곳에 있으며 Zillow는 내년의 성장 전망과 같은 편리한 데이터를 포함합니다. (출처 : ZIllow)
전년 대비 (YoY) 주택 가격 성장. 지난 1 년간 주택 가치가 증가한 비율입니다. (출처 : 질로)
1 년 주택 가격 상승 예상. 당신이 짐작할 수 있듯이, 이것은 내년에 예상되는 주택 가격의 상승입니다. (출처 : 질로)
임대료 지수. 이것은 주어진 도시의 중간 임대료와 유사합니다. (출처 : 질로)
전년 대비 임대 성장. 지난해 임대료의 증가 또는 감소 비율입니다. (출처 : 질로)
총 임대료 승수. 이것은 소리만큼 복잡하지 않습니다. 주택 가격을 연간 임대료로 나눈 비율이며,이 경우 도시 평균을 사용합니다. 다시 말해, 총 임대료가 부동산의 구매 가격을 지불하는 데 걸리는 시간입니다. 예를 들어, 총 연간 임대료가 $ 12,000 인 120,000 달러의 주택은 총 임대료 승수가 10입니다. 이는 총 임대료이며 비용을 포함하지 않습니다..
실업률. 경제 건강의 척도로서, 실업률은 주민들이 주택에 더 많은 돈을 쓸 수 있는지에 대한 통찰력을 제공합니다. 또한 고용 시장이 강해지면 노동 인구가 증가하여 인구 증가와 주택 수요가 증가합니다. (출처 : 노동 통계국 (BLS))
전년 대비 일자리 성장률: 지난 1 년간 도시 전체 일자리의 증가율입니다. 인구 증가와 함께 부동산에 대한 수요를 나타냅니다. (출처 : BLS 현재 고용 통계)
평균 연령: 평균 연령은 잠재적 성장의 또 다른 지표입니다. 일반적으로 도시의 평균 연령이 젊을수록 경제가 활기차고 미래의 성장 잠재력이 커집니다. 어린이와 가임기 성인은 인구와 경제 성장을 주도합니다. (출처 : 미국 인구 조사국의 American FactFinder)
인구 증가 2010-2018: 이것은 연간 성장률이 아니라 2010 년과 2018 년 사이에 인구의 총 증가 비율입니다. 2018 년 데이터는 여전히 전망입니다. (출처 : 미국 인구 조사국의 American Factfinder)

자본금 비율 또는 한도 비율은 포함 된 도시 통계에 포함되지 않습니다. 한도는 비용 수치에 따라 크게 달라지고 비용 수치는 이웃, 부동산 유형 및 부동산 자체에 따라 달라지기 때문입니다. 일부 도시의 비용은 필연적으로 다른 도시보다 높지만 해당 데이터를 쉽게 이용할 수는 없습니다.

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임대 부동산 조사를위한 최고의 도시

아래 도시는 완벽한 임대 투자를 할 수도 있고하지 않을 수도 있습니다. 각각의 장단점이 있지만 대부분 전국 평균보다 저렴합니다. 자신의 연구를 수행하고 우선 순위에 따라 투자하십시오. 예를 들어, 가능한 총 임대료 승수가 가장 낮은 도시를 선택하고 빠른 인구 증가를 거의 신경 쓰지 않거나 그 반대로 할 수 있습니다.

이 비율은 주택 수요의 주요 지표이기 때문에 도시는 일자리 증가율 순으로 나열됩니다. 일자리 증가는 노동 연령 이식을 통해 인구 증가를 주도하고 인구 증가는 주택 가치와 임대료를 창출하여 미래 수익을 창출합니다..

전국 숫자

경제 및 부동산 데이터는 상황이 없으면 무의미합니다. 주어진 도시를 전체 국가와 비교할 수 있도록 전국 수치가 있습니다..

주택 가치 지수: $ 226,800
전년 대비 주택 가격 성장: 6.1 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 2.8 %
임대료 지수: $ 1,486
전년 대비 임대 성장: 3.05 %
총 임대료 승수: 12.72
실업률: 3.6 %
직업 성장률: 1.58 %
평균 연령: 37.8
인구 증가 2010-2018: 5.97 %

1. 플로리다 주 올랜도

올랜도는 매년 일자리가 3.46 % 나 뛰어나면서 경제적으로 호황을 누리고 있습니다. 인구 증가율과 임대료 증가율 역시 인상적입니다.

플로리다 중앙 선 벨트 지역에 위치한 올랜도는 대규모 관광 산업을 수용하고 퇴직자를 이주 시키며 청년들을위한 많은 일자리를 제공합니다. 쉬운 운전 거리 내에 많은 해변이 있다는 것은 아프지 않습니다..

올랜도는 포브스의 2019 년에 두 번째 집을 사기 가장 좋은 장소 중 1 위를 차지했으며 번성하는 대도시 지역으로 둔화 될 조짐은 보이지 않습니다.

주택 가치 지수: $ 238,900
전년 대비 주택 가격 성장: 7.5 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 3.4 %
임대료 지수: $ 1,559
전년 대비 임대 성장: 6.78 %
총 임대료 승수: 12.77
실업률: 2.7 %
직업 성장률: 3.46 %
평균 연령: 33.3
인구 증가 2010-2018: 19.90 %

2. 노스 캐롤라이나 주 샬럿 (노스 캐롤라이나 주 샬럿-가스트 니아-록힐)

샬럿 대도시가 넓을수록 일자리와 인구 증가가 뛰어납니다. CNBC에 따르면 비즈니스 친화적 인 도시이기 때문에 미국에서 세 번째로 좋은 도시입니다..

주택 가격이 상승함에 따라 총 임대료 승수도 상승하여 지난 1 ~ 2 년 동안 도시는 임대 투자자에게 덜 매력적입니다. 그럼에도 불구하고,이 모든 도시는이 급격한 도시의 지속적인 성장과 수요를 지적합니다.

주택 가치 지수: $ 224,800
전년 대비 주택 가격 성장: 6.9 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 3.3 %
임대료 지수: $ 1,420
전년 대비 임대 성장: 3.42 %
총 임대료 승수: 13.19
실업률: 3.3 %
직업 성장률: 3.10 %
평균 연령: 33.9
인구 증가 2010-2018: 19.29 %

3. 텍사스 휴스턴 (TX- 휴스턴-우드랜드)

약 7 백만 명의 인구가 거주하는 휴스턴 메트로 지역은 미국에서 다섯 번째로 큰 지역입니다. 전국 인구 증가율이 거의 두 배로 증가하고 있습니다..

휴스턴은 또 다른 비즈니스 친화적 도시로 고용과 경제 성장을 촉진합니다. 이 회사는 Fortune 1000 대 기업 목록에 53 개 회사가 있다고 주장하여 뉴욕과 시카고에 이어 세 번째로 집중된 도시입니다. 그러나 휴스턴의 규모와 부에도 불구하고, 부동산은 전국 평균 이하의 주택 가치와 함께 저렴한 가격으로 유지되고 있습니다. 총 임대료 승수도 매력적입니다.

텍사스의 악명 높은 재산 세율에주의하십시오. 소득세없이 텍사스는 다른 곳에서 수입 손실을 보충합니다.

주택 가치 지수: $ 205,600
전년 대비 주택 가격 성장: 4.6 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 1.6 %
임대료 지수: $ 1,591
전년 대비 임대 성장: 1.92 %
총 임대료 승수: 10.77
실업률: 3.2 %
직업 성장률: 2.67 %
평균 연령: 32.9
인구 증가 2010-2018: 10.77 %

4. 오하이오 신시내티 (오하이오 주 신시내티-데이턴)

가까운 두 도시 사이에 투자하면 돈을 잃지 않을 것이라는 오래된 부동산 투자가 부동산 투자에 있습니다. 신시내티 (Cincinnati)와 데이턴 (Dayton)은 모두 저렴하며 주택 가격이 전국 평균보다 25.1 % 낮습니다. 그리고 총 임대료 승수가 증가하고 임대료가 상승하면 투자에 대한 유혹적인 목표를 만듭니다.

그들의 건강한 직업 성장률과 낮은 실업률은 빈혈 인구 증가를 무시합니다. 이 목록에있는 모든 도시 중에서이 자매 도시는 향후 임대 실적이 가장 큰 것으로 보입니다. 그들의 강한 경제는 현재의 직업 성장을 유지할 수 있다면 더 빠른 인구 팽창을 도울 수는 없습니다..

주택 가치 지수: $ 169,900
전년 대비 주택 가격 성장: 7.5 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 3.7 %
임대료 지수: $ 1,336
전년 대비 임대 성장: 3.25 %
총 임대료 승수: 10.60
실업률: 2.9 %
직업 성장률: 2.31 %
평균 연령: 32.4
인구 증가 2010-2018: 1.91 %

5. 텍사스 알링턴 (TX, 앨 링턴-포트 워스)

알링턴과 인근 포트 워스 (Fort Worth)는 지난 10 년간 눈에 띄게 성장하여 인구 증가와 일자리 증가를 보았습니다. 주택 가격과 임대료는 지난해 주택 가격이 8.3 % 급등한 것을 반영합니다. 그럼에도 불구하고, 알링턴의 주택 가격은 전국 평균보다 8.3 %를 유지합니다.

알링턴과 인근 포트 워스는 젊은 인구, 낮은 실업률 및 합리적인 임대료 승수로 더 자세히 살펴 봅니다. 그러나 개별 임대 부동산에 대한 숫자를 실행할 때 텍사스 재산세에주의하십시오..

주택 가치 지수: $ 207,900
전년 대비 주택 가격 성장: 8.3 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 4.0 %
임대료 지수: $ 1,568
전년 대비 임대 성장: 3.50 %
총 임대료 승수: 11.05
실업률: 2.8 %
직업 성장률: 1.98 %
평균 연령: 33.1
인구 증가 2010-2018: 8.94 %

6. 앨라배마 헌츠빌 (미국 헌츠빌-몽고메리)

헌츠빌 (Huntsville)과 인근 몽고메리 (Montgomery)는 항공 우주 및 군사 산업에 뿌리를 둔 여러 포춘 500 대 기업의 본거지입니다. 실제로 NASA와 군대는 가장 큰 두 고용주를 구성.

대도시에 연료를 공급하는 연방 자금이 너무 많더라도 주택 가치는 전국 평균보다 약 25.3 % 낮습니다. 이 목록의 특이점으로 임대료는 실제로 주택 가격을 능가했습니다. 이는 임대 투자자에게 유망한 신호입니다..

낮은 실업률에서 건강한 직업 및 인구 증가율에 이르기까지 다른 경제 펀더멘탈은 여전히 강합니다. Roofstock의 일부 숙박 시설을 조사한 후 직접 방문하여 남부의 훌륭한 환대를 즐기십시오. 2019 년 미국 뉴스 & 월드 리포트 (News & World Report)가 헌츠빌 11 위를 차지한 이유는 무엇입니까?.

주택 가치 지수: $ 169,500
전년 대비 주택 가격 성장: 5.0 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 1.9 %
임대료 지수: $ 1,210
전년 대비 임대 성장: 6.61 %
총 임대료 승수: 11.67
실업률: 2.9 %
직업 성장률: 1.94 %
평균 연령: 36.9
인구 증가 2010-2018: 9.56 %

7. 콜로라도 스프링스, 콜로라도

얼마 전 콜로라도 스프링스가 범죄와 갱 폭력으로 악명이 높았던 때가있었습니다. 최근 몇 년 동안 덴버와 다른 고가의 콜로라도 도시에서 온 생계비 난민이 콜로라도 스프링스로 도망하면서 범죄율이 크게 떨어졌습니다..

콜로라도 스프링스의 인구, 교육 수준 및 소득 수준의 급등으로 인해 주택 가격 급등이 반갑지 않은 부작용을 일으켰습니다. Colorado Springs는 작년 한 해 동안 8 %의 급격한 증가를 보인 후이 목록에서 가장 높은 평균 주택 가격 중 하나입니다..

임대료도 상승했지만 같은 속도로 상승하지 않았기 때문에 총 임대료 증가율이 매우 높았습니다. 콜로라도 스프링스에 투자하기 전에 신중하게 숙제하십시오. 경제적 폭발과 높은 자산 가치를 가진 다음 덴버 또는 포트 콜린스가 될 수 있지만 평균 가격보다 높은 가격과 총 임대료 승수는 현금 흐름을 분석 할 때 특히주의해야 함을 의미합니다..

콜로라도 스프링스는 미국 뉴스 & 월드 리포트 (News & World Report)의 미국 최고의 125 개 도시 목록에서 3 위를 차지했다. 그것은 단지 10 년 전에 많은 사람들이 덴버의 가난하고 못생긴 사촌으로 여겨지는 도시에 대한 상당한 성과입니다..

주택 가치 지수: $ 293,000
전년 대비 주택 가격 성장: 8.0 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 4.3 %
임대료 지수: $ 1,565
전년 대비 임대 성장: 2.83 %
총 임대료 승수: 15.60
실업률: 3.3 %
직업 성장률: 1.85 %
평균 연령: 34.6
인구 증가 2010-2018: 13.51 %

8. 샌 안토니오, 텍사스

이 목록에 많은 참가자가 있으므로 Texas는 분명히 올바른 일을하고 있습니다..

샌 안토니오의 실업률은 2.6 %로 매우 높은 인구 및 일자리 증가를 보였습니다. 이러한 새로운 일자리 중 상당수는 사이버 보안, 생명 과학 및 재생 에너지와 같은 분야에서 고임금 기술 일자리입니다..

텍사스에서 두 번째로 큰 도시인 샌 안토니오 (San Antonio)는 놀랍게도 저렴한 가격으로 전국 평균보다 22.4 % 높은 주택 가치를 자랑합니다..

주택 가치 지수: $ 176,100
전년 대비 주택 가격 성장: 5.9 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 2.4 %
임대료 지수: $ 1,316
전년 대비 임대 성장: 2.49 %
총 임대료 승수: 11.15
실업률: 2.6 %
직업 성장률: 1.81 %
평균 연령: 33.2
인구 증가 2010-2018: 15.43 %

9. 플로리다 주 탬파

강력한 관광, 다양한 Fortune 1000 대 기업 및 아름다운 해변을 갖춘 Tampa는 부유 한 퇴직자 유입과 사우스 플로리다 대학 (University of South Florida)의 젊은 졸업생의 파이프 라인을 모두 활용합니다. 이 조합은 전국 평균보다 거의 3 배 빠르게 성장하는 풍선 인구로 이어졌습니다..

시 총 임대료 승수는 특별한 것이 아니지만 일자리 증가는 건강하고 실업률은 낮습니다. 주택 가치는 정확히 할인되지는 않지만 여전히 전국 평균보다 낮습니다..

탬파의 강력한 관광과 상트 페테르부르크와의 근접성을 고려할 때, 장기 임대뿐만 아니라이 지역에서 휴가 임대를 스코핑하는 것을 고려하십시오.

주택 가치 지수: $ 213,800
전년 대비 주택 가격 성장: 5.7 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 2.1 %
임대료 지수: $ 1,470
전년 대비 임대 성장: 4.85 %
총 임대료 승수: 12.12
실업률: 2.9 %
직업 성장률: 1.78 %
평균 연령: 35.6
인구 증가 2010-2018: 17.03 %

10. 잭슨빌, 플로리다

이 남부 및 남서부 도시의 트렌드를 주목하고 있습니까? 따뜻하고 햇볕이 잘 드는 곳을 넘어 플로리다의 인기에 대한 또 다른 이유는 소득세가 부과되지 않는 몇몇 주 중에서 텍사스에 가입했기 때문일 수 있습니다..

Jacksonville은 또한 메이요 클리닉 (Mayo Clinic)을 포함한 20 개 이상의 주요 병원과 번성하는 생명 과학 부문을 통해 비즈니스 친화적 인 환경과 강력한 건강 관리 혜택을 누리고 있습니다..

탬파와 마찬가지로 잭슨빌의 평균 주택 가치는 전국 평균보다 낮지 만이 목록에있는 대부분의 주택 가치보다 높습니다. 작년 한 해 동안 주택 가치가 8 % 상승했으며 임대료도 빠르게 상승하여 인구 증가로 인해 전체 국가보다 67 % 이상 빠르게 증가했습니다..

주택 가치 지수: $ 214,100
전년 대비 주택 가격 성장: 8.0 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 4.0 %
임대료 지수: $ 1,409
전년 대비 임대 성장: 5.28 %
총 임대료 승수: 12.66
실업률: 2.8 %
직업 성장률: 1.66 %
평균 연령: 35.8
인구 증가 2010-2018: 9.99 %

11. 캔자스 시티, 미주리

캔사스 시티는 평균 실업률과 평균 인구 증가율을 감안할 때 지난 몇 년간 부동산 투자자들이“발견”한 것으로 보입니다. 작년에 부동산 가치가 거의 8 % 상승했습니다..

그럼에도 불구하고 주택 가치는 전국 평균보다 14.9 % 더 낮으며, 임대 부동산 거래 기회는 정통한 부동산 투자가들에게도 남아 있습니다. 캔자스 시티 경제의 강점 중 하나는 강력한 건강 관리, 제조, 자동차 및 IT 부문을 갖춘 다양성입니다..

주택 가치 지수: $ 192,900
전년 대비 주택 가격 성장: 7.9 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 3.6 %
임대료 지수: $ 1,350
전년 대비 임대 성장: 3.29 %
총 임대료 승수: 11.91
실업률: 3.0 %
직업 성장률: 1.29 %
평균 연령: 35.2
인구 증가 2010-2018: 6.99 %

12. 오하이오 콜럼버스

신시내티와 마찬가지로 콜럼버스는 지난 10 년 동안 전국 평균의 두 배 이상으로 인상적인 인구 증가를 목격했습니다. 특히 젊은 전문가들은 한 번 졸린 중서부 도시로 몰려 들어 평균 연령을 32 세로 낮추었습니다..

그러나 비밀은 사라졌고 콜럼버스의 주택 가치는 작년에 9.4 % 상승했다. Zillow는 내년에이 목록에있는 다른 도시보다 빠른 6 %의 성장률을 기록 할 것으로 예상합니다. 즉, 전국 평균보다 31 % 낮은 도시의 합리적인 주택 가격과 투자자 친화적 인 총 임대료 승수가 창을 닫을 수 있습니다. 하지만 어리석은 직업 성장률을 주시하십시오.

주택 가치 지수: $ 156,500
전년 대비 주택 가격 성장: 9.4 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 6.0 %
임대료 지수: $ 1,239
전년 대비 임대 성장: 3.16 %
총 임대료 승수: 10.53
실업률: 2.7 %
직업 성장률 : 1.23 %
평균 연령: 32.2
인구 증가 2010-2018: 13.40 %

13. 인디애나 폴리스, 인디애나 (인디애나 폴리스-카멜, IN)

지난해 인디애나 폴리스 부동산 가치는 무려 11.5 % 나 급증했습니다. 그러나 이들은 전국 평균보다 26.5 % 낮으며 총 임대료 승수도 평균보다 낫습니다..

그중에서도 인디애나 폴리스는 번화 한 시내, 다양한 구직 시장 및 많은 지역 대학을 선전합니다. 또한 공공 부문 일자리의 안정성을 제공하는 주 정부의 의장직이기도합니다.

그럼에도 불구하고 인구와 일자리 증가율은 전국 평균보다 뒤쳐져있어 렌탈 투자자들이 잠깐 쉬어야합니다. 주의해서 투자하고 좋은 점수를 받도록하십시오.

주택 가치 지수: $ 166,800
전년 대비 주택 가격 성장: 11.5 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 5.9 %
임대료 지수: $ 1,248
전년 대비 임대 성장: 3.23 %
총 임대료 승수: 11.14
실업률: 2.8 %
직업 성장률: 1.14 %
평균 연령: 34.1
인구 증가 2010-2018: 5.69 %

14. 펜실베이니아 피츠버그

“교량의 도시”(446)는 저렴한 임대 부동산을 제공합니다. 정말 저렴한 임대 부동산.

다른 특전에는 합리적인 총 임대료 승수가 포함되어 있는데, 이는 임대료가 주택 가치보다 빠르게 상승함에 따라 작년에 비해 개선되었습니다. 도심 지역은 최근 몇 년 동안 피츠버그의 평균보다 어린 인구에게 호소력을 되찾았습니다..

산업화 이후의 많은 도시들과 마찬가지로 피츠버그는 인구 손실과 일자리 성장 부진으로 어려움을 겪었지만 아직이를 기록하지는 않았습니다. 저렴한 주택과 낮은 실업률과 함께 긍정적 인 일자리 성장률은 앞으로 몇 년 동안 더 많은 르네상스를위한 레시피를 증명할 수 있습니다.

주택 가치 지수: $ 143,200
전년 대비 주택 가격 성장: 2.9 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 0.0 %
임대료 지수: $ 1,123
전년 대비 임대 성장: 3.03 %
총 임대료 승수: 10.63
실업률: 3.1 %
직업 성장률: 0.71 %
평균 연령: 32.9
인구 증가 2010-2018: -1.52 %

15. 위스콘신 주 밀워키

목록을 반올림하는 것은 당신이 기다리고있는 옵션입니다 : 화려한 총 임대료 승수가있는 흙이 많은 도시. 그러나 주요 도시에서 이러한 낮은 주택 가격은 거의 지속되지 않습니다. 지난해 한 해 동안 주택 구입자들이 가격을 9.3 % 올렸다.

밀워키는 일자리와 인구 증가가 느리지 만 몇 가지 일이 있습니다. 첫째, 평균 연령이 31 세인 놀랍도록 젊은 도시입니다. 둘째, 일자리 증가가 느리더라도 실업률이 2.7 %에 불과한 것으로 나타났습니다. 그리고 그것이 싸다는 것을 언급 했습니까??

질로 (Zillow)는 밀워키 부동산 시장을“매우 뜨겁다”고 평가했습니다. 주택은 평균 81 일로 전국 81 일에 비해.

밀워키를 자세히 살펴보십시오. 나쁜 동네를 조심해야하지만 앞으로 몇 년 동안 강한 현금 흐름과 감사를 제공하는 더 안정적인 곳에서 큰 거래를 찾을 수 있습니다..

주택 가치 지수: $ 122,800
전년 대비 주택 가격 성장: 9.3 %
1 년 주택 가격 상승 예상: 5.6 %
임대료 지수: $ 1,159
전년 대비 임대 성장: 2.66 %
총 임대료 승수: 8.83
실업률: 2.7 %
직업 성장률: 0.71 %
평균 연령: 31.3
인구 증가 2010-2018: 0.47 %

최종 단어

임대 투자에있어 한 도시를 다른 도시보다 더 좋게 만드는 하나의 마법 지표는 없습니다. 도시를 검색하는 대신 도시를 전체적으로 평가하십시오. 현재 가격과 숫자, 과거 성장률 및 미래 성장을 이끄는 요소를 고려하십시오. 위의 통계는 좋은 출발점이지만 범죄율, 이직률 및 공실률을 자세히 살펴보십시오..

그런 다음 주어진 도시에서 집주인 또는 임차인에게 친숙한 법률을 평가하면서 더 깊이 들어가십시오. 나를 믿어; 법에 따라 수익이 달라집니다. 세입자는 세입자에게 친숙한 지역 법의 모든 허점을 사용하여 프로세스를 철회했기 때문에 한 번은 11 개월 동안 볼티모어에서 퇴거를당했습니다. 그 부동산에서 수만 달러를 잃었습니다.

임대 투자를 위해 전국의 도시를 조사 할 때 위에 나열된 부동산을 주시하십시오. Roofstock.com. 광범위한 현지 시장 데이터를 제공하고 장거리 투자에 대한 자신감을 높이기 위해 두 가지 뛰어난 보증을 제공합니다. 장점과 위험에 대한 전체 분석을 보려면 여기에서 Roofstock 검토를 읽으십시오..

렌탈 부동산에 대한 경험이 어떻습니까? 주 외부에서 투자 한 적이 있습니까? 어땠어??