임대료 지불에 대한 도움을받는 방법-지원 프로그램 및 자료

임차인 가구의 약 17 %가 2015 년에 세전 소득의 절반 이상을 임차료에 집어 넣어“심하게 임차료 부담”에 해당합니다.

USA Today에 따르면 2018 RentCafe 연구에 따르면 밀레 니얼 세대는 이전 세대보다 임대료에 더 많이 소비 한 것으로 나타났습니다. 세대.

결론 : 수백만의 미국인들이 매달 임대료를 내기 위해 고군분투.

아마도 당신도 고군분투하고 있습니다. 단 몇 주 동안 지속될 수있는 정리 해고 나 훨씬 더 오래 지속될 수있는 심각한 건강 상실로 인해 재정 문제가 발생하더라도 여기에서 도움을 요청할 수 있습니다..

임대료 지불에 대한 도움을받는 방법

이 전략과 자원을 사용하여 재정적 어려움이있는 기간에 임대하십시오. 대부분은 상호 배타적이지 않습니다. 최상의 결과를 얻으려면 동시에 여러 가지를 추구하십시오.

1. 집주인과 협상하려고

일시적인 재정적 어려움에 처한 첫 번째 방법은 집주인과 수정 된 지불 계획을 협상하는 것입니다.

임대 계약에 따라 계약 기간 동안 발생하는 전체 임대 잔액을 지불해야합니다 (예 : 한 달에 1 년 임대료로 한 달에 $ 1,000로 총 임대료 $ 12,000). 일부를 완전히 용서해도.

집주인은 물론 당신과 함께 일할 의무가 없습니다. 당신은 스테이크를 명확하게 밝히면 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 현재, 당신은 완전하고시기 적절한 임대료를 지불 할 수 없으며, 상황이 바뀌지 않는 한 임대차 계약을 파기하고 이사해야합니다. 귀하의 요청도 명확해야합니다. 예를 들어,“다음 12 개월 동안 6 개월 임대료를 내 임대료로 전액 지불 할 수 있습니다”는“그렇게 할 수 없습니다. 이번 달 임대.”

여기서의 목표는 변호사 나 법원의 개입없이 구속력있는 임대 계약 수정에 도달하는 것입니다. 이상적으로,이 계약은 문서 전체를 무효화하지 않고 임대 계약서보다 우선하는 서면 계약서를 작성해야합니다..

2. 임대료 절감을위한 노동 또는 서비스

임대인이 임대료 지불 조건을 수정할 수있는 경우에도 대가로 무언가를 요구할 권리가 있습니다..

종종“무언가”는 육체 노동입니다. 집의 크기, 상태 및 편의 시설에 관계없이 집주인은 귀하가 일할 수있는 방법을 찾을 수 있습니다. 즉, 보도 또는 진입로 청소 및 삽질, 잔디 깎기, 정원 관리, 공용 구역 청소 또는 특수 기술이 필요하지 않은 그림 또는 마무리와 같은 사소한 수리 또는 이상한 작업 수행.

작업이 더 많이 포함 될수록 용어가 더 잘 나타납니다. 내 친구는 20 세대 아파트 건물의 거주자 청소 요원으로 봉사함으로써 상당한 임대료 할인을 받았습니다. 일주일에 몇 시간의 노동이 필요했고, 이미 상당히 적당한 월 임대료로 $ 300를 떨어 뜨 렸습니다. 우리의 오래된 이웃은 브라운 스톤의 작은 잔디를 깎고 보도에서 눈을 제거하기 위해 비교적 빈약 한 할인-한 달에 $ 50을 받았습니다..

당신은 또한 즉시 노동 할인을 요청할 수 있습니다. "아르바이트를 맡길 수 있습니다"는 협상을 시작하는 좋은 방법입니다.

3. 룸메이트를 데리고

임대료 지불에 관해서는 두 개의 은행 계좌가 하나보다 낫습니다. 달러에 대한 달러, 임대료에 룸메이트를 추가하는 것이 돈이 빡빡 할 때 임대하는 가장 좋은 방법입니다. 룸메이트를 찾는 데 도움이 필요하면 체크 아웃하십시오 Roommates.com.

그러나 룸메이트를 복용하는 것이 때로는 말하는 것보다 쉬운 경우가 있습니다. 우선 룸메이트와 집주인 사이에 법적 구속력이있는 관계를 만들려면 현재 임대차 또는 두 계약 모두에 새로 임대차 계약에 추가해야합니다. 피할 수없는 사전 임대 크레딧 및 배경 점검 과정에서 발생하는 모든 문제는 계약을 위태롭게 할 수 있습니다. 그건 그렇고 로맨틱 파트너의 경우도 마찬가지입니다. 당신의 임대는 아마도 다년생 숙박 손님에서 공식 라이브 파트너로 도약하기 전에 사랑의 이익이 임대에 참여하도록하는 손님 제한을 가지고있을 것입니다.

다른 문제는 룸메이트 추가를 복잡하게하거나 배제 할 수 있습니다. 집주인은 처음에 새 임차인을 추가하도록 허용 할 수도 있습니다. 관할 지역의 규칙에 따라, 임대인이 임대인이 도시를 건너 뛰기로 결정한 경우 임대인이 모든 임차인을 임대료 전액으로 의무화 할 수 있습니다. 비좁은 스튜디오 나 1 베드룸을 모르는 사람과 공유하거나 가까운 거실이 기존의 우정을 위태롭게 할 수는 없습니다. 목록은 계속됩니다.

룸메이트를 선택하면 룸메이트와 관련된 잠재적 문제를 미리 계획하십시오. 그런 다음 집주인에게 이야기하여 임대료를내는 유일한 방법 일 수 있음을 분명히하십시오. 마지막으로, 집주인이 룸메이트를 승인 한 후, 낭만주의 파트너가 이사를하는 경우 룸메이트 계약을 체결하거나 "동거 계약"을 작성하여 귀하의 경계, 권리 및 의무를 공식화합니다..

4. 사이드 허슬을 타십시오

파트 타임 직업이나 계약 기반 사이드 공연은 자유 시간을 독점 할 필요가 없습니다. 주당 10 시간 씩 시간당 12 달러로 일하면 세금을 지불하기 전에 매주 주머니에 120 달러가 추가로 투입됩니다. 매월 520 달러입니다..

공연 경제 측면의 어려움은 더 까다 롭습니다. Lyft와 같은 승차 공유 앱을 운전하는 것과 같은 일부 직원은 상당한 오버 헤드 비용을 작업자에게 전가합니다. 가입하기 전에 번호를 정돈하고 근로자에게 친숙한 기회를 찾으십시오. 예를 들어 많은 Lyft 시장에서이 앱은 수백 달러에 달하는 새로운 운전자 가입 보너스를 제공합니다.

더 많은 돈을 벌기 시작할 준비가 되셨습니까? 다음은 가장 좋아하는 4 가지 측면 허들입니다.

Turo에 차를 나열하십시오 - 차를 사용하지 않고 집에 앉아있는 날이 있습니까? 당신은 할 수 있습니다 에 목록 투로 사용하지 않을 때 공유하도록 돈을받습니다.
인스 타르트 쇼퍼 - 인스 타르트 자동차로 돈을 벌 수있는 또 다른 좋은 방법입니다. Instacart 사용자는 앱을 통해 식료품을 주문하고 Instacart 쇼핑객은 배송을 관리합니다. 매주 급여를 받고 일하고 싶을 때 선택할 수 있습니다.
DoorDash 드라이버 - 측면에서 돈을 버는 또 다른 좋은 방법은 문대시. 차가 없습니까? 문제가 아니다. "대시 보드"는 스쿠터, 자전거 또는 도보로도 배송 할 수 있습니다..
설문 조사자 - 집을 떠나지 않고 돈을 조금 더 벌 수있는 가장 좋은 방법은 다음과 같은 회사를 통해 온라인 설문 조사를하는 것입니다 정크 키 설문 조사 또는 받은 편지함. 부자가되지는 않지만 임대료 지불에 도움이되는 약간의 추가 현금을 만들 것입니다.
교정자 - 교정은 모든 유형의 컨텐츠가 게시되기 전의 마지막 단계입니다. 그것은 마지막 눈입니다. 모든 것이 문법적으로 정확하고 단어가 빛나도록하는 책임이있는 사람입니다! 책, 연구 보고서, 온라인 기사, 팟 캐스트 성적 증명서, 법원 성적 증명서 등이 될 수 있습니다. 서면이고 출판사의 가치 정확성과 전문성이 있다면 교정자가 필요합니다. Proofread Anywhere의 일반 교정 워크샵 무료이며 교정이 본인에게 적합한 지 이해하는 데 도움이됩니다. 교정자들은 속도와 경험에 따라 시간당 25 ~ 50 달러의 비용을 지불합니다. 확인 해봐!
편리한 전문가 - 집 주변에서 프로젝트를 완료하는 것을 즐기십니까? 가구를 조립하거나 방을 그리는 것과 같은 기본적인 재 주민 서비스 일 수도 있고, 주방 싱크대 나 전기 콘센트를 교체하는 것과 같은 더 큰 작업 일 수도 있습니다.. Handy.com 기술로 수익을 창출 할 수 있습니다. 작업에 따라 시간당 최대 $ 45를 벌 수 있습니다.

5. 크라우드 펀딩 캠페인 시작

개인 크라우드 펀딩 캠페인은 돈을 인쇄 할 수있는 라이센스가 아닙니다. 그러나 캠페인이 전체 낯선 사람의 관대함을 얻기에 충분히 매력적이라면 주택 문제를 크게 완화시킬 수 있습니다.

킥 스타터 또는 GoFundMe와 같은 유명한 크라우드 펀딩 플랫폼에서 캠페인을 시작하십시오. 목표에 도달하지 않으면 아무 것도받지 못할 수 있다는 점을 염두에두고, 현재의 임대 기간으로 인해 총 임대료를 초과하지 않는 현실적인 자금 목표를 설정하십시오. 간결하고 설득력있는 사례를 작성하여 어려움에 직면 한 이유, 스테이크-주택 불안, 초보자를위한 전략-및 극복 방법을 설명하십시오..

잠재적 인 세금 영향을 고려하지 않고 크라우드 펀딩 캠페인을 시작하지 마십시오. 크라우드 펀딩의 상대적 참신 성은 세금 계획을 복잡하게한다. 크라우드 펀딩 기부금이 과세 대상 선물로 인정된다는 주장에 대한지지가 있지만, Journal of Accountancy는이 문제가“복잡하다”고 가장 잘 설명되어 있다고 주장합니다. 가장 좋은 방법은 캠페인을 시작하기 전에 계획을 공인 세무사에게 제시하는 것입니다.

6. 개인 대출 받기

신용 점수를 확인한 후 다음과 같은 평판이 좋은 개인 대출 제공 업체와 요금 및 조건을 확인하십시오. 신뢰할 수 있는. 대출 조건은 대출 기관 정책에 따라 다르며 신용 점수, 자산 및 소득에 따라 달라 지지만, 무담보 개인 대출 한도는 적격 대출 기관의 경우 최대 $ 35,000 또는 $ 40,000까지입니다. 기간.

개인 대출은 주택 문제에 대한 일시적인 해결책 일뿐입니다. 또한, 모든 대출은 예산에 일반적으로 3 개월에서 5 년 동안 새로운 월별 의무를 추가합니다. 기존의 부채가 현재의 재정적 고통에 크게 기여하는 경우, 대출을 사용하여 근본 원인을 해결하십시오. 예를 들어, 대출 금액을 지불하지 않고 현재 최저 금액을 지불하는 높은이자 신용 카드 잔액을 지불함으로써 임대료를 지불하는 당좌 계좌에서 진행.

프로 팁: 신용 점수가 이상적이지 않으면 개인 대출에 대한 이자율이 높아질 수 있습니다. 당신은 할 수 있습니다 Experian Boost에 가입하십시오 그들은 정시 유틸리티 지불을 신용 점수에 반영하기 시작합니다. 이것은 당신이 더 낮은 요금을 얻는 데 필요한 향상을 줄 수 있습니다.

7. 친구와 가족에게서 돈을 빌리십시오

많은 어려움을 겪고있는 임차인이 친구와 가족을 재정적으로 확보하여 도움을 청했습니다. 하지만 물어보기 전에 다음 사항을 고려하십시오.

의무가 귀하의 관계에 미치는 영향. 당신은 수년 또는 수십 년 동안, 심지어 훨씬 더 나쁘게 지속 된 관계를 탈선하기 위해 무상 개인 부채를 원하지 않습니다..
상환에 대한 기대. 단기적으로 상환 할 수있는 능력이 걱정된다면, 개인 대출을 수락하기 전에이를 분명히하십시오. 상대방이 처리 할 수있는 경우 대신 보조금을 요청하거나 더 긴 상환 기간에 동의하십시오.
얼마나 필요한지. 재정 상황이 개선되거나 장기 주택 지원을받을 수있을 때까지 만남을 갖기 위해 필요한 것 이상을 빌리거나 받아들이지 마십시오.

여름 바비큐 또는 추수 감사절 저녁 식사 전에 법적 구속력이있는 계약을 체결하는 것이 어색 할 수 있지만,이 모든 것을 서면으로 작성하는 것은 상호 이익과 장기적인 관계를 보호하는 가장 확실한 방법입니다..

8. 자선 보조금 신청

세속적 인 비영리 단체와 신앙 단체는 모두 빈곤 한 개인과 가족에게 긴급 및 장기 주택 지원 보조금을 제공합니다.

어디를 돌려야할지 확실하지 않으면 2-1-1.org를 사용하여 해당 지역의 개인 또는 공공 주택 보조금을 찾으십시오. 소액 기부에 직접 호소하려면 겸손한 필요를 사용하십시오.

거주 지역에 관계없이 국가 조직을 거치지 않고도 지역 주택 지원 리소스를 찾을 수 있습니다. 내가 살고있는 미니애폴리스에서 Home 다운타운의 집없는 곳은 현금 지원을 포함한 임시 주택 지원을 긴급히 필요로하는 가족과 개인에게 제공합니다..

특정 신앙 단체도 도움을 제공 할 수 있습니다. 주요 도시에서 대부분의 큰 회 중에는 작지만 의미있는 보조금이나 임시 대피소를 제공하여 자원을 다투는 데 어려움을 겪고 있습니다. 일반적으로 이러한 보조금은 임박한 퇴거의 위험이있는 임차인과 이미 심각한 주택 불안을 겪고있는 임차인을 위해 예약되어 있습니다..

9. 비용 절감

아직 그런 끔찍한 상황에 있지 않다면, 여전히 예산을 통제하고 예산을 미납하거나 임대료를 잃어 버리지 않을 시간이있을 수 있습니다. 당신이 그들을 찾으면, 당신은 다음과 같은 어디에서나 일상적인 비용을 줄일 수있는 기회를 찾을 수 있습니다 :

덜 외식, 점심 식사를위한 지하철 샌드위치와 같이 식사가 비교적 저렴한 경우에도
적은 음주 심지어 술을 완전히 끊을 수도 있습니다
집에서 음식을 덜 낭비 더 나은 식사 계획을 통해
식료품에 덜 지출 제네릭 구매 및 쿠폰 및 판매 활용

차를 제거하는 등의 과감한 변화는 더 중요한 결과를 낳을 수 있지만 작은 상처도 더해집니다. 한 걸음 더 나아가고 싶다면 트림에 가입. 그들은 당신의 은행과 신용 계좌를 스캔하고 당신이 제거 할 수있는 비용을 찾습니다. 그들은 또한 케이블 및 인터넷 청구서와 같은 것들을 협상합니다.

10. 신용 상담 프로그램에 등록

귀하의 신용 또는 수입이 기존 부채를 상환하기 위해 개인 대출을받을 자격이되지 않는 경우, 저비용 부채 관리 계획을 제공하는 비영리 신용 상담 조직을 찾으십시오. 대부분의 경우 명목상 월별 요금이 $ 100 이하인 경우, 신용 상담 파트너는 일반적으로 미래에 2 년에서 5 년까지 정해진 날짜까지 부채를 갚기 위해 노력할 때 귀하와 채권자 사이의 중개자 역할을합니다..

부채 관리 계획에는 주택 지불액이 포함되어 있지 않지만 월별 신용 카드 및 대출 지불액을 줄이면 재정 부담이 완화되어 임대료를 쉽게 보상 할 수 있습니다. 부채가 없어지고-상태가 유지되면 임대료를 쉽게 얻을 수 있습니다..

11. 어려움 프로그램에 대해 대출 기관과 대화

임차를 할 수없는 근본 원인이 압도적 인 신용 카드 또는 학생 대출 부채 인 경우, 대출 기관에 어려움 프로그램 및 일시적인 관용에 대해 이야기하십시오..

세부 사항은 대출 기관마다 다르지만 대부분의 채권자는 일시적인 어려움에 직면 한 차용자와 협력 할 의사가 있습니다. 고난 프로그램은 신용 대출 기관의 부채 관리 계획과 같은 방식으로 작동합니다. 단, 대출 기관에 따라 다르며 중개인이 필요하지 않습니다. 일반적인 요금제는 더 낮은 이자율, 더 긴 상환 기간, 고정 상환, 수수료 면제 및 감면 또는 위의 모든 사항을 제공합니다.

어려움 프로그램에 등록하면 신용 점수가 일시적으로 떨어질 수 있으며, 등록 사실은 귀하의 신용 보고서를 가져 오는 모든 사람에게 공개 될 수 있습니다. 그러나 고금리 또는 예산 파산 부채 상환의 장기적 이익은 거의 확실하게 단기 영향보다 클 것입니다.

12. 돈을 벌 수있는 일회성 기회를 찾으십시오

고난이 일시적 일 것으로 예상되는 경우 (예를 들어 예기치 않게 해고되었지만 구직이 잘 진행되고 있음) 임대료를 최신 상태로 유지하려면 일회성 향상이 필요할 수 있습니다.

현금을 많이 조달 할 수있는 일회성 기회. 이제는 주 재무부 또는 집단 행동 합의 기금에서“청구되지 않은 돈”을 찾거나 차고 판매 또는 eBay에서 불필요한 소유물을 축소 및 오프로드하거나보다 개인적이고 잠재적으로 결과적인 옵션을 조사하기에 좋은시기가 될 것입니다. 정자 또는 난자 판매.

14. 프로 보노 세입자 권리 변호사 고용

주택 및 도시 개발국의 주정부 세입자 권리 리소스 페이지를 사용하여 귀하의 주에서 실습 할 수있는 세입자의 권리 변호사를 찾으십시오. 임대인이 임대 조건, 임대 주택 관리 규정 (예 : 임대료 통제) 또는 주 또는 연방 임대 자 보호 (차별 방지법)를 위반한다고 생각하는 경우 세입자의 변호사는 귀하를 대신하여 옹호 할 수 있습니다.

분명히, 세입자의 권리 변호사는 당신을 대신하여 임대료를 지불하지 않습니다. 또한 귀하의 상황에 맞게 법률을 조정할 수도 없습니다. 집주인이 위로 올라가면 법적 상환이 제한 될 수 있습니다. 그러나 재정적 해협으로 인해 임대차 계약을 조기에 해지하도록 강요하는 경우 임차인의 변호사가 필요할 수 있습니다..

15. 농촌 임대 주택 지원 신청

적격 농촌 지역 (일반적으로 미국 인구 통계국이 정의한 수도 통계 지역 이외의 지역 사회)에 거주하고 가구의 조정 된 월 소득의 30 % 이상을 임대료로 지출하는 경우 소득 기반 농촌 임대 주택 지원을받을 수 있습니다. 이 프로그램, 요구 사항 및 신청 절차에 대한 자세한 내용을 보려면 Benefits.gov를 방문하십시오..

연방 주택 지원 자격이없는 경우에도 USDA의 농촌 주택 지원 포털을 통해보다 저렴한 농촌 임대를 찾을 수 있습니다.

16. 단기 주택 지원 신청

많은 카운티 및 주 정부 기관은 일부 대도시와 마찬가지로 일시적인 어려움을 겪고있는 개인 및 가족에게 단기 주택 지원을 제공합니다. 예를 들어 오리건 주에서 홈 포워드는 멀트 노마 카운티와 포틀랜드와 그레 샴의 두 대도시를 대신하여 단기 주택 지원을 관리합니다. 지역 2-1-1 핫라인 (있는 경우)으로 전화하거나시, 카운티 또는 주정부 주택 당국의 웹 사이트를 방문하십시오..

일반적으로 단기 바우처 또는 보조금 프로그램은 3 개월 이상의 연속적인 지원을 제공하며,이 기간 동안 장기간 어려움을 겪고있는 임차인은 장기 주택 지원을 신청할 수 있습니다.

17. 장기 주택 지원 신청

장기 주택 지원은 여러 형태로 제공됩니다. 두 사람은 특히 언급 할 가치가 있습니다.

많은 지역이 공공 주택 공동체를 운영하고 있는데,이 지역은 모두 무균 분리 된“공원의 탑”고정 관념과 비슷하지 않습니다. 예를 들어, 미니애폴리스에서이 도시는 수백 개의“흩어진 사이트”단독 주택과 잎이 많은 주거 지역에 자리 잡은 이중 주택을 운영합니다.

HUD의 섹션 8 저소득층 주택 지원은 수천 명의 저소득층 가정의 또 다른 생명선이지만, 프로그램에는 많은 응용 프로그램 단점이 있습니다 : 어려운 신청 절차, 주택 유자격 대기자 명단 가능성, 주택 차별 (많은 관할 구역, 임대인은 법적으로 섹션 8 세입자에게 임대를 거부 할 수 있습니다).

18. 임대를 깨십시오

아파트 임대를 해체하는 것은 가볍게 결정하지 않습니다. 적극적으로 안전하지 않은 상황이 아닌 한 (예 : 국내 파트너가 학대하거나 주택을 기능적으로 살 수없는 경우)-임대 할 다른 모든 합리적인 옵션을 소진 한 후 최후의 수단으로 임대를 중단해야합니다.

즉, 대안이 거리에서 끝나는 경우 임대를 깰 수밖에 없다고 느낄 수 있습니다. 당신이 가기 전에 기꺼이 전환 할 수있는 개인 소유의 보조금 주택을 찾아서 다음 번 살 장소를 정리하십시오. 어려움이 지속될 것으로 예상되는 경우 장기 주택 지원을 신청하는 절차도 시작하고 싶을 것입니다.

최종 단어

임차인은 연방, 주 및 지방 주택 규정에 대해 배워야합니다. 또한 귀하는 해당 의무가 제공하는 권리를 행사할 권한이 있습니다. 임대인은 법의 서한을 준수해야합니다. 무지는 거의 방어가 아니다.

임대료 지원을 요구하도록 강요된 재정적 어려움이 집주인과 아무 관련이없는 경우에도, 귀하의 법적 권리에 대한 명확한 이해와 이에 대한 기꺼이 행동하려는 경우 임대 계약의 재정적 및 법적 영향을 완화 할 수 있습니다. 그것에 와라.

임대 할 때이 자료를 사용 했습니까? 당신은 무엇을 고려하고 있습니까?