부동산 계획에 관한 10 가지 신화 – 의지와 신탁이 실제로 어떻게 작용 하는가

책임감있는 성인으로서 최소한 기본 부동산 계획을 항상 세우는 것이 가장 좋습니다. 당신이 필요로하는 것, 필요하지 않은 것, 그리고 모든 부분이 함께 작동하는 방법을 이해하는 것이 특히 쉬운 일이 아닙니다. 특히 법적인 배경이 없다면 더욱 그렇습니다. 항상 변호사와 상담하는 것이 가장 좋지만, 피해야 할 일반적인 신화가 있습니다..

부동산 계획 및에 대한 일반적인 신화를 없애기

통념 1 : 유언장 / 생활 유언장 / 신뢰를하는 것이 더 저렴하다.

유언장은 언뜻보기에 비교적 간단한 문서입니다. 그들이 충족시켜야 할 법적 기준은 일반적으로 상당히 단순하며 두 증인의 서면, 서명 및 확인과 같은 기본 요구 사항을 포함합니다. 돈을 절약하기 위해 사람들은 경험이 풍부한 부동산 계획 변호사의지도없이 종종 유언장 또는 기타 부동산 계획 도구를 직접 선택합니다. 그러나 자신의 부동산 계획 장치를 만들어 변호사 비용을 절약하면 궁극적으로 더 많은 비용이들 수 있습니다.

대부분의 사람들은 유언장을 만들지 않더라도 유언장에 익숙합니다. 유언장은 부동산 계획의 핵심 도구이며, 귀하가 능력을 상실하거나 사망 할 경우 귀하, 귀하의 가족 및 귀하의 재산을 통제 할 수있는 법률 분야입니다. 유언장은 좋은 부동산 계획에서 중요한 역할을하지만, 유일한 도구는 아니며 계획의 가장 중요한 부분이 아닐 수도 있습니다. 유언장을 만드는 방법을 아는 것은 간단하지만 그것을 만드는 방법을 아는 것은 문서 자체를 만드는 것과는 다릅니다..

모든 종류의 법률 또는 재무 계획과 관련하여 고려해야 할 비용은 초기 비용과 미래 비용 또는 절감액 모두에서 발생합니다. 부동산 계획 비용이 어느 정도인지 결정하려면 계획이 없거나 불완전하거나 결함이있는 계획과 관련된 비용을 고려해야합니다..

계획을 세우는 비용 :

부동산 계획을 세우는 가격은 지역, 개별 요구 및 상황 및 기타 요인에 따라 크게 다릅니다.

예를 들어, 오늘 유언장 작성을 돕기 위해 변호사를 고용하면 수백 달러 이상을 지출 할 수 있습니다. 법률 또는 개인 상황이 변경 될 때 여러 문서와 지속적인 수정 사항이 포함 된보다 포괄적 인 부동산 계획은 평생 동안 수천 달러가 소요될 수 있습니다. 반면에, 미리 만들어진 양식을 다운로드하고 빈칸을 채워서 스스로 의지를 만들면 거의 아무것도 지불하지 않을 수 있습니다.

그러나 그 후에는 어떻게됩니까? 유언 검인은 사망 후 남은 사람의 재산에 적용되는 법적 절차입니다. 이 프로세스는 보통 6 개월 이상이 소요되며 프로세스를 관리하는 데 시간이 걸립니다. 유언 검인 재산을 관리하는 사람은 관리자, 유언 집행 인 또는 개인 대리인으로 알려져 있으며 일반적으로 지불로서 재산의 일부 또는 정액의 일부를받습니다.

집행 인은 보통 검인 변호사를 고용하여 종종 복잡한 검인 절차 전반에 걸쳐 조언을합니다. 이 부동산은 유언 검인 변호사 비용을 지불합니다. 유언 검인 사건 제기 및 관리, 적용 가능한 재산세 납부 및 재산이 새로운 소유자에게 분배 될 때까지 재산 유지와 관련된 수수료 또는 비용 지불에 대한 관리 비용도 있습니다..

부동산 계획은 또한 사망 전에 용량을 잃을 수도있는 가능성을 다룹니다. 이 경우, 귀하의 의료 계획에는 귀하의 의료 관리를 지시하고 귀하의 재산을 관리 할 사람을 지정하며 미성년 자녀를 돌볼 수호자를 지정하는 도구가 포함됩니다. 이러한 부동산 계획 장치를 작성하고 구현하는 데 비용이 소요되며 비용은 다양합니다. 일반적으로 부동산이 더 크고 복잡할수록 비용이 커집니다..

계획을 세우지 않은 비용 :

유언장이나 부동산 계획을 세우지 않으면 선결제 비용을 지불하지 않습니다. 그러나 유언 검인 및 부동산 정산 절차는 여전히 진행될 것이며 관련 비용은 더 높아질 수 있습니다..

예를 들어, 사람들이 특히 어릴 때 어떤 종류의 부동산 계획도 세우지 않은 것이 일반적입니다. 자동차 사고로 젊고 독신 부모가 입원하여 무능력 상태로 남아 있다고 가정 해 봅시다. 그의 아이는 어떻게됩니까? 보육 비용은 누가 지불합니까? 그의 돈은 어떻습니까? 청구서는 누가 지불합니까? 어떤 종류의 의료 또는 치료를받을 것인지 결정하는 사람?

이러한 유형의 질문에 답해야하지만 부동산 계획이 없기 때문에 명확한 지시가 없습니다. 어떤 사람은 법원에 그러한 결정을하거나 다른 사람을 임명하도록 요청해야합니다. 그러한 프로세스의 비용은 상당 할 수 있습니다.

예를 들어, 부동산 계획이 없으면 무능력 부모를 대신하여 누가 결정을 내려야하는지 또는 자녀의 보호자가되는 사람에 대한 명확한 지침이 없습니다. 이 때문에 법원은 그러한 결정을하기 위해 청문회를 개최해야합니다. 가족이나 다른 이해 당사자가 보호자가 누구인지에 대해 동의하지 않고 심리가 논쟁이되는 경우, 법원 비용과 변호사 비용이 크게 증가 할 수 있습니다. 이러한 과정은 또한 많은 시간이 걸리며 수리 이외의 가족 관계를 손상시킬 수 있습니다.

부동산 계획을 작성하지 않으면 장기적으로 돈을 소비하는 방법의 또 다른 예는 잘못 관리되거나 낭비되는 상속 비용입니다. 예를 들어, 부동산 계획없이 사망하면 어린 자녀는 18 세가되는 즉시 상속 재산을 받게됩니다. 그러면 상속 재산 사용 방식에 대한 유일한 결정자가됩니다..

갑자기 돈을 물려받는 청년들은 재무 관리에 악명이 높으며 상당한 상속 재산을 쉽게 낭비 할 수 있습니다. 좋은 부동산 계획은 시간이 지남에 따라 또는 책임있는 관리자의 감독하에 상속을 제공함으로써 그러한 사건을 막을 수 있지만, 계획없이 죽는 것은 그러한 보호를 제공하지 않습니다.

그렇다면 사람들이 스스로 부동산 계획을 세우는 상황이 있습니다. 이는 초기 비용을 절약 할 수 있지만 상당한 위험이 있습니다. 예를 들어, 부동산 계획 도구를 올바르게 만들었다는 것을 어떻게 알 수 있습니까? 변호사의 도움없이 유언장을하기로 결정한 경우, 유언장이 필요한 법적 기준을 충족하지 않거나 효과적인 보호를 제공하지 않을 위험이 있습니다..

예를 들어, 주정부의 법적 표준은 유언장에 유언 집행 인의 이름을 요구하거나 어린 자녀의 보호자를 지명하도록 요구하지 않습니다. 그러나 유언장을 작성하고 이러한 중요한 조항을 제외하면 법원이 귀하가 답변하지 못한 질문을 해결하기 위해 추가 단계를 거쳐야하므로 부동산 비용이 더 많이들 수 있습니다. 이러한 질문에 답변하는 데 소요되는 시간과 비용은 효과적인 계획을 세우는 데 도움을주는 변호사 비용을 지불 한 경우보다 더 쉽게 부동산 비용을 증가시킬 수 있습니다.

신화 2 : 의지와 살아있는 의지가 같다.

유언장과 부동산 계획을 둘러싼 가장 일반적인 신화 중 하나는 살아있는 유언장과 마지막 유언장과 유언의 혼란에서 비롯됩니다. 두 부동산 계획 도구는 비슷하게 들리지만 완전히 다른 목적으로 사용됩니다..

살아있는 의지는 능력의 상실 또는 의사 소통 능력을 예상하여 작성하는 법률 문서 인 일종의 사전 지시서입니다. 사전 의료 지시서에 따라 재정 관리, 자녀 돌보기 또는 건강 관리 결정을 내릴 사람을 선택할 수 있습니다. 보다 구체적으로, 생활 유언을 통해 귀하는 어떤 종류의 건강 관리를 수락 또는 거부 할 것인지 선택하고 귀하의 희망 사항을 건강 관리 제공자에게 알리게됩니다. 살아있는 의지는 살아 있지만 선택을하거나 의사 소통을 할 수없는 경우에만 효력이 있으며, 사망 후 업무에 영향을 미치지 않습니다.

마지막 의지와 유언은 귀하의 건강 관리 선택이나 용량 손실 가능성에 대한 준비와는 아무 관련이 없습니다. 유언장은 사망 한 후에 만 ​​효력이 발생하며, 몸이 아프거나 사고를 당할 수없는 경우에는 보호 조치를 취하지 않습니다. 유언장을 통해 귀하의 재산과 가족에 대해 선택하여 이전이 아닌 사망 후에 만 ​​적용되도록 할 수 있습니다.

오해 3 : 내 의지를 읽을 계획을 세워야한다.

의지를 읽는 것은 극적이고 강력하면서도 실제 법률과 아무런 관련이없는 위대한 가상 장치 중 하나입니다. 당신의 가족은 당신이 죽은 후에 당신의 의지를 읽을 수있을 것입니다. 그러나 그들은 변호사를 듣기 위해 방에 모여서 문서를 크게 읽음으로써 그것을하지 않을 것입니다. 오늘날 유언장을 읽을 수있는 유일한 곳은 영화, TV 쇼 또는 소설입니다..

누군가 사망 한 후에 다른 사람은 그 사람의 의지를 유언 검인 법원에 가져와야합니다. 법원에 제출 된 유언장은 새로운 유언 검인 사건의 일부가되며 법원 (및 대중)의 조사 대상이됩니다. 유언 검인 과정에서 법원은 의지가 법적 기준을 충족시키는 지 판단합니다. 그렇다면, 계약 조건에 따라 부동산에 발생하는 상황이 결정됩니다. 그렇지 않은 경우, 주정부 법률에 따라.

유언 검인 사건은 공개 기록입니다. 원하는 사람은 사건 기록의 일부로 유언장을 검사 할 수 있습니다. 문맹률이 낮고 먼 친척에게 알리기가 더 어려웠을 때 유언장에 대한 사적인 독서가 일반적이었을 수도 있지만, 오늘날에는 행해지 지 않으며주의 보호 관찰법에 의해 요구되지 않습니다. 유언장을 읽겠다고 마음이 정한 경우, 유언 검인 변호사가 그러한 조치를 취할 수는 있지만 그 과정은 불필요합니다..

오해 4 : 부자, 병자, 노인들만이 의지가 필요하다.

사망률에 직면하여 발생하는 불편 함 외에도, 사람들이 유언장이나 부동산 계획을 작성하지 못하게하는 정신적 장애는 이러한 도구가 부유하거나 아프거나 노인 인 경우에만 필요하다는 생각입니다. 이러한 그룹, 청년, 건강한 성인 및 돈이 많지 않은 사람들의 일부인 경우 부동산 계획이 더 절실히 필요하다는 것이 사실이지만 여전히 의지와 부동산 계획이 필요합니다.

사망하거나 능력이 상실된 후 가족에게 일어나는 일에 관심이있는 경우 부동산 계획이 필요합니다. 귀하의 재산을 상속받는 사람에 대해 선택하려면 부동산 계획이 필요합니다. 사망 또는 무력화 후에 발생할 수있는 파괴적인 가족 갈등을 막으려면 부동산 계획이 필요합니다. 이 문제들 중 어느 것도 엄격하게 부자, 노인 또는 병자의 영역이 아니다.

소유물이 적고, 자녀가없고, 배우자가없고, 건강 상태가 좋은 청년이더라도 미래가 무엇을 가져올 지 알 방법이 없습니다. 당신이 계획이 없다면, 당신은 그 질문들이 당신의 만족에 응답 될 것임을 확신 할 방법이 없습니다.

신화 5 : 나는 이미 의지를 만들었으므로 다른 것은 필요 없다

유언장은 중요한 부동산 계획 문서이지만 필요한 유일한 도구는 아니며 다른 목적으로 사용되는 도구를 대신 할 수도 없습니다.

마지막 의지와 유언은 당신이 죽은 후에 만 ​​적용됩니다. 그때까지는 거의 목적이 없습니다. 예를 들어, 병에 걸려 재정 문제를 관리 할 사람이 필요하거나 건강 관리 옵션에 대해 의사와 상담 할 사람이 필요한 경우, 도움이되지 않습니다.

각 부동산 계획 장치는 하나 이상의 특정 목적에 사용되며 이러한 목적 중 많은 부분을 다른 도구로 해결할 수 없습니다. 예를 들어, 살아있는 신탁은 유언 검인으로 공개되지 않는 상속 결정을 내릴 수는 있지만 부동산의 유언 집행 인의 이름을 밝히는 것은 허용하지 않습니다. 반면에 유언장은 유언 집행 인의 이름을 정하고 상속 선택을 할 수 있지만 결정은 비공개로 유지되지 않습니다.

따라서 마지막 유언장과 유언을 만드는 것이 첫 번째 단계이지만 가능한 한 많은 보호와 혜택을 자신과 가족에게 제공하려면 추가 부동산 계획 도구가 필요합니다..

오해 6 : 나는 사람들에게 내가 원하는 것을 말할 수 있기 때문에 유언장을 쓸 필요가 없다.

소설에서 인기있는 또 다른 트로피는 구두 의지입니다. 장면은 일반적으로 마지막 순간에 그녀와 함께하기 위해 모여 든 사랑하는 가족에게 마지막 소원을 알려주는 죽어가는 캐릭터와 함께 전개됩니다. 유언장 읽기와 마찬가지로 이러한 시나리오는 극적이지만 현대 부동산 계획법을 정확하게 반영하지는 않습니다..

소수의 국가 (약 20 개)는 여전히 사람들이 구두 적이거나 비 양식적인 의지를 만들 수 있지만 상당한 제한이 있습니다. 예를 들어 워싱턴 주에서는 특정 기준을 충족하는 경우 구두 유언장을 만들 수 있지만 구두 유언 만 사용하여 총 가치가 최대 $ 1,000 인 개인 재산을 처분 할 수 있습니다. (군대에 있거나 상선에서 선박을 사용하는 경우에는 $ 1,000 한도없이 임금과 개인 재산을 처분 할 수있는 구두 유언장을 사용할 수 있습니다.) 둘째, 유능한 증인이 두 명 있어야합니다. 셋째, 당신은 마지막 병에 있어야합니다. 즉, 당신은 당신의 죽음으로 이어지는 질병이나 부상으로 병에 걸렸을 때 당신의 구강 의지를 만들어야합니다. 넷째, 누군가는 귀하의 유언장의 조건을 기록하고 사망 후 6 개월 이내에 해당 서류를 보호 관찰 법원에 제출해야합니다. 다섯째, 남은 배우자 또는 자녀는 구두 유언 제출에 대해 통보 받아야합니다..

다시 말해, 일부 주에서는 구두 유언이 허용되는 것이 사실이지만, 최종 유언과 유언을 올바르게 작성하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 구두 유언장을 허용하는 주에 살더라도 여전히 유언장을 작성해야합니다..

오해 7 : 저는 이미 부동산 계획을 세웠으므로 다른 일을 할 필요가 없습니다.

이미 부동산 계획을 작성했다면 스스로 축하해야합니다. 당신은 대부분의 사람들이 절대로 복용하지 않는 한 걸음을 내딛고 당신과 당신의 가족을 보호 할 선택을했습니다..

그러나 계획을 세우는 것만으로는 충분하지 않습니다. 이제 최상의 보호를 받으려면 계획을 정기적으로 검토하고 업데이트해야합니다. 시간이 지남에 따라 많은 것이 변할 수 있으며, 이미 계획이나 도구를 변경해야하는 몇 가지 이유가 있습니다..

• 당신의 상황. 부동산 계획은 개인의 필요와 상황에 맞아야합니다. 인생이 바뀌면 계획도 바뀌어야합니다. 예를 들어, 독신으로 결혼했을 때 계획을 세운 경우 새로운 결혼 환경을 반영하도록 계획을 변경해야합니다. 마찬가지로 이혼하거나 자녀가 있거나 재정 생활에 중대한 변화가 있거나 심각한 질병으로 진단 된 경우 계획을 변경해야 할 수도 있습니다..
• 당신의 욕망. 결혼, 이혼, 자녀 유무 또는 기타 중요한 삶의 변화를 겪지 않더라도 마음이 바뀌 었으므로 부동산 계획을 변경해야 할 수도 있습니다. 다른 사람이 자녀의 보호자로 행동하기를 원하거나, 더 많은 것을 자선 단체에 남기고 싶거나 다른 것을 원하든, 더 이상 당신의 욕구와 일치하지 않으면 계획을 변경해야.
• 법. 인생이나 욕망이 바뀌더라도 법의 변화로 인해 계획을 업데이트해야 할 수도 있습니다. 부동산 계획 법적 변경은 언제든지 올 수 있습니다. 변경 사항을 알고 있더라도 변경 사항이 자신에게 적용되는지 판단하기 어려울 수 있습니다. 법의 변경으로 인해 계획을 변경해야하는지 알 수있는 가장 좋은 방법은 부동산 기획 변호사가 도움을주는 것입니다. 변호사는 일반적으로 부동산 계획법의 변경 사항에 대해 조언하고 변경이 필요할 때 알려줍니다.

오해 8 : 유언장을 작성하면 유언 검인을 피할 수있다.

유언 검인은 많은 사람들이 생각하는 것처럼 항상 시간과 비용이 많이 드는 것은 아니지만 가장 단순한 검인 절차조차도 몇 개월 동안 지속될 수 있으며 상당한 비용이 소요됩니다. 보호 관찰을 최소화하거나 피하는 데 도움이되는 부동산 계획을 세우고 싶은 경우이를 수행하는 방법이 있습니다. 예를 들어, 좋은 취소 가능한 생활 신뢰는 일반적으로 정확하게이 목적으로 사용됩니다.

반면에 마지막 의지와 유언은 검인을 피하는 데 도움이되지 않습니다. 유언장에서 말한 내용이나 부동산이 얼마나 복잡한 지에 상관없이 사망 한 후에 유언 검인 법원에 유언장을 제출해야합니다. 이것은 귀하의 유언장이 법적으로 유효한지 여부를 법원이 판단 할 수있는 유일한 방법이며 귀하의 유언장에서 귀하의 선택이 시행되도록하는 유일한 방법입니다..

신화 9 : 내 아이들이 상속 재산을 남기지 않으면 내 의지에 도전 할 수있다.

사람들이 유언장에 이의를 제기하는 것은 가능하지만 생각보다 복잡합니다. 유언장에 이의를 제기하려면 몇 가지 기본 법적 요구 사항을 충족해야합니다. 첫째, 당신은“서있다”는 것을 보여 주어야합니다. 즉, 당신은 현재 의지에서 물려받을 사람이거나 현행 의지가 합법적으로 유효하지 않다면 사망자로부터 물려받은 사람임을 의미합니다. 일반적으로 아동은 유언자가 유언없이 사망하거나 남은 유언장이 합법적으로 유효하지 않은 경우 대개 부동산에서 상속받을 자격이 있기 때문에 거의 항상 서 있습니다..

둘째, 유언장에 이의를 제기하려면 유언장이 유효하지 않다고 생각하는 법적으로 인정 된 이유가 있어야합니다. 근거라고 불리는 이러한 이유에는 시험자 (의지가있는 사람)가 용량이 부족하고, 제출 된 사람이 최신 버전이 아니며 필요한 법적 요구 사항을 충족시키지 못하는 사람이 포함됩니다..

그러나 유언장의 조건에 만족하지 않거나, 상속 재산에 불만이 있다고해서 도전의 근거가되지는 않습니다. 따라서, 자녀가 서있는 것과 근거를 모두 보여줄 수 없다면, 그들은 단지 그들이 좋아하지 않기 때문에 선택에 도전하거나 무효화 할 수 없습니다.

신화 10 : 유언장이나 부동산 계획이없는 경우 정부는 재산을 상속 받게됩니다.

주 정부가 escheat라는 프로세스 인 귀하의 재산을 물려받을 수는 있지만 사실 자주 발생하지는 않습니다. 모든 주에는 유언장의 승계 법이라고하는 유언없이 사망 할 경우 재산에 어떤 일이 발생하는지 결정하는 법률이 있습니다. 이 법률은 사망 후 생존자에 따라 귀하의 재산을 상속받는 사람을 미리 결정합니다.

예를 들어, 살아남은 배우자없이 두 명의 살아남은 자녀를 남겨두고 죽으면 각 어린이는 재산의 절반을 상속받습니다. 정부가 귀하의 재산을 물려받을 수있는 유일한 방법은 유언장없이 사망하고 생존 할 수있는 친척이없는 경우입니다. 이 경우 귀하의 주가 귀하의 모든 재산을 상속받습니다.

living 식별 할 수있는 친척이없는 경우에도 유언장을 작성하여 escheat를 피할 수 있습니다. 포괄적 인 부동산 계획의 일환으로 유언장을 작성하기로 결정하는 한 원하는 상속 결정을 내릴 수 있습니다. 이렇게하면, 당신의 재산은 당신이 원하는 방식으로 통과 할 것이고 당신의 선택이 아니라면 국가에 의해 상속되지 않을 것입니다.

최종 단어

당신이 대부분의 사람들과 같다면 죽음에 대해 생각하는 것은 자기 치과를 수행하는 것만 큼 즐거워 보일 것입니다. 그러나 책임감있는 성인이 되려면 달리 수행하고 싶지 않은 많은 작업이 필요하며 부동산 계획도 그 중 하나입니다. 부동산 계획을 세우면 자신과 가족을 보호하기위한 조치를 취했다고 확신 할 수 있습니다.

반면에, 부동산 계획을 너무 오래 연기하거나 계획을 세우지 않기로 결정한 경우, 그 선택이 무엇인지 또는 누가 결정하는지 알 수있는 방법없이 다른 사람에게 맡겨 중요한 결정을 내릴 수 있습니다. 그들.

자세한 내용은 다음을 참조하십시오 : 부동산 계획이란 무엇입니까-비용, 도구, 보호 관찰 및 세금에 대한 기본 및 점검표.

부동산 계획이 잘못되었다는 공포 이야기가 있습니까? 추가 할 팁?