룸메이트를 찾는 일반적인 5 가지 문제점-자신을 보호하는 방법

그러나 조심하십시오. 많은 룸메이트 준비는 일반적으로 따뜻한 악수로 시작되지만 룸메이트가 집으로 이사하면 주와 지방의 임대 주 및 임차인 법률에 따라 법적 중요성이 결정됩니다. 이것은 성가신 룸메이트를 제거하는 것을 어렵게 만들 수 있습니다.

다음은 하숙인의 일반적인 위험과 문제를 피하거나 최소화하는 방법입니다.

룸메이트를 찾는 위험

1. 퇴거는 쉽지 않다
룸메이트를 강제로 퇴거 시키려면 시간, 돈, 판사의 승인 및 지역 보안관의 협조가 필요한 퇴거 조치가 필요합니다..

자신의 집을 소유하거나 룸메이트에게 임대하는 경우, 근거가있는 경우 퇴거 서류를 직접 제출할 수 있습니다 (예 : 함께 가지 않는 것이 퇴거의 근거가 아님). 룸메이트가 임대료를 지불하지 않았거나 재산에 대한 범죄를 저지르는 등의 일이 잘못되었음을 증명해야합니다..

룸메이트가 임대인과 직접 임대 할 경우 임대인 만 룸메이트를 퇴거시킬 수 있습니다. 집주인이 룸메이트를 퇴거 시키도록 설득 할 수없고 (집주인이 퇴거를 싫어함) 임대가 끝날 때까지 룸메이트와 교착 상태에 빠질 수 있습니다.

2. 임대 조건 변경
룸메이트가 임대 주택 또는 아파트로 이사 할 수 있도록 허용하는 경우 임대 조건이 변경 될 수 있습니다. 예를 들어, 집주인이 다른 사람이 더 많은 물건을 찢어 버리기 때문에 집세를 올릴 수 있습니다.

또한 룸메이트와 함께 임대 계약서에 서명하고 갑자기 이사를한다면 임차인의 집에 머무를 권리가 위험에 처할 수 있습니다. 임차인 1 명 만이라도 조기에 이사 할 경우 파손될 수 있기 때문입니다. 임대 조건.

3. 귀하의 돈과 신용이 위험에 처해 있습니다
귀하와 룸메이트가 임대료를 공유하기로 동의하고 플레이크를 박탈하는 경우 귀하는 그의 지분을 지불 할 책임이 있습니다. 많은 임대인이 임대 단위로 사는 모든 사람에게 하나의 임대를 발행하기 때문입니다. 각 사람은 완전한 임대료는 물론 집주인이나 법원도 룸메이트의“반액 지불”약속에 관심이 없습니다.

전체 임대료를 지불 할 수없고 룸메이트가 이사하거나 단순히 조랑말을 거부하는 경우, 퇴거 및 미납 임대료에 대해 고소 될 수 있습니다. (실수로, 퇴거로 인해 새로운 장소를 임대하는 것이 거의 불가능 해지며 법원 판결로 인해 신용 점수가 몇 년 동안 저하 될 수 있습니다). 그러한 상황에 대한 유일한 해결책은 소액 청구 법원에서 룸메이트에게 백 렌트를 고소하는 것입니다..

이 상황을 완전히 피하기 위해 친구들과 함께 생활하기위한 돈 관리 요령을 확인하십시오..

4. 당신과 당신의 물건은 위험에 처해 있습니다
당신이 누군가와 함께 살 때, 그들은 당신의 개인 소지품에 접근 할 수 있습니다. 대부분의 사람들은 도둑이나 파손 행위가 아니지만, 누군가와 함께 살게되면, 제 시간에 집세를 내더라도 재정적 손실을 입게됩니다.

마찬가지로, 대부분의 사람들은 폭력적이지 않지만 일부는 폭력적이며 분노 관리 문제가있는 사람과 함께 살면 돈이나 재산보다 더 많은 것을 잃을 수 있습니다. 더 나쁜 것은, 룸메이트가 임대 주택이나 아파트를 손상 시키거나 헛소리를 일으키고 이웃을 화나게하는 경우 집주인은 고소 또는 퇴거 할 수 있습니다 당신, 비록 당신이 손상이나 방해를 일으키지 않았어도.

5. 밖으로 나가는 것은 쉽지 않다
룸메이트와 관련하여 문제가 있다고해서 임대 할 수 없습니다. 귀하의 상황이 정말로 위험한 경우, 집주인 또는 판사를 설득하여 재정적 의무없이 이사 할 수 있습니다. 그러나 그러한 예외없이, 임차 기간이 끝날 때까지 임차료 지불에 대한 법적 책임은 귀하에게 있습니다..

룸메이트를 데려 갈 때 자신을 보호하는 방법

이러한 위험은 확실히 무서울 수 있지만 자신을 보호하고 긍정적 인 룸메이트 상황을 보장 할 수있는 몇 가지 간단한 방법이 있습니다..

1. 배경 확인
집주인 또는 재산 관리 회사는 입주하기 전에 잠재적 인 룸메이트가 백그라운드 스크리닝 프로세스를 통과하도록 요구할 수 있습니다. 잠재적 인 룸메이트를 모르는 경우 그의 백그라운드 스크리닝 보고서를 검토하는 데 동의해야합니다. 임대 단위를 소유하거나 집에서 방을 임대하는 경우이 서비스를 제공하는 많은 회사 중 한 곳에서 세입자 심사 보고서를 요청할 수 있습니다 (예 : Equifax Identity Report).

2. 별도 임대
임대인이나 재산 관리 회사에 귀하와 룸메이트를위한 별도 임대를 요청하십시오. 일부는 그렇지 않을 수도 있지만 룸메이트가 합의한 임대료 분담금을 법적으로 지불해야 할 경우 위험을 줄일 수 있습니다. 이렇게하면 임대료 지불을 중단하거나 임대가 끝나기 전에 이사하는 데드 비트 룸메이트가 사기를 당할 가능성이 줄어 듭니다..

3. 서면 룸메이트 계약서 사용
예비 룸메이트와 함께 앉아 룸메이트 계약을 체결하십시오. 재정, 집 청소 일정 및 퇴거 통지와 같은 사항에 동의하면 계약을 서면으로 작성하고 서명하고 날짜를 기입하십시오. 서면으로 계약을 체결하면 오해를 예방할 수있을뿐만 아니라 룸메이트에게 환급 또는 손해 배상 청구를해야 할 경우 법정에서 도움을 줄 수 있습니다.

4. 해당 지역의 임대인 세입자 법을 확인하십시오
임대인과 임차인 법률은 각 주마다 다르며 일부 도시와 카운티에는 임차인과 임대인에게 추가적인 권리와 책임을 부여하는 조례가 있습니다. 룸메이트를 고용하기 전에이 법률을 읽으십시오. 임대 주 세입자 문제에 관한 최신 정보를 찾을 수있는 좋은 장소에는 주 변호사 또는 지역 법률 보조 협회가 후원하는 웹 사이트가 포함됩니다. 미국 주택 도시 개발부 웹 사이트는 임대인 세입자 정보에 대한 링크를 포함하는 주 주택 자원 목록을 제공합니다. 또한 책에서 룸메이트 문제에 관한 장을 확인해야합니다 임차인의 권리, 마르시아 스튜어트.

5. 자물쇠를 얻으십시오
룸메이트가 있고 재산을 안전하게 지키는 것이 염려되는 경우 외부에서 잠글 수있는 침실 문을 잠그십시오 (집주인의 허락하에). 자물쇠는 당신과 당신의 소지품을 보호합니다. 룸메이트가 자물쇠 따기 도구를 익히지 않는 한 자물쇠를 깨거나 문을 제거하려면 약간의 작업이 필요합니다. 그리고 이런 일이 발생하면, 당신은 당신이 장난의 희생자라는 힌트를 남길 것입니다.

최종 단어

대부분의 룸메이트 상황은 신맛이 나지 않지만 귀하의 상황에 대비하는 것이 좋습니다. 위의 예방 조치를 취하고 관련된 위험을 아는 것은 미래의 공동 거주 문제를 예방하고 행복한 생활 환경을 조성하는 데 도움이되는 좋은 방법입니다..

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