새 집을 지을 때 돈을 저축하는 7 가지 방법

우리는 우리의 개인적인 미학에 맞는 집을 빨리 지을 수 있기를 원했지만 5-6 년 안에 돈을 낼 수있을만큼 저렴했습니다. 30 년 동안 담보 대출을받지 않는 것이 중요했습니다. 우리는 거기에 있었고, 그렇게하고, 매 순간 미워했습니다..

우리는 또한 건설 비용으로 대출을받을 수 있지만 모든 내부 마감재에 대해 본인 부담금을 지불해야한다는 것을 알고있었습니다. 우리는 가구, 가전 제품, 조명 및 배관 설비를 별도로 구입할 수 있도록 예산을 가능한 한 낮게 유지해야했습니다. 신용 카드는 옵션이지만 우리가 고려하고 싶지 않은 옵션.

많은 신중한 생각 끝에, 우리는 이미 건물에있는 말 헛간을 900 평방 피트의 집으로 개조하기로 결정했습니다. 리노베이션의 총 비용은 72,000 달러 (그중 59,000 달러)이며 인테리어 마감, 가구, 가전 제품 및 비품에 이미 사용한 추가 비용은 약 12,000 달러였습니다. 결과는 $ 85,000 미만, 또는 평방 피트 당 약 $ 93 인 맞춤형 900 평방 피트의 주택입니다..

물론, 우리는 토지 나 기존 구조물에 대한 비용을 지불 할 필요가 없었으므로, 총 건축 비용을 절약 할 수있었습니다. 전체 비용을 낮추기 위해 모든 단계에서 매우 구체적인 선택을했습니다. 여기에는 돈을 절약하는 "트릭"이 없으며 예산 및 장기 재무 목표에 따른 실제 결정 만 있습니다..

집안 예산 부족 유지

우리 헛간 개조 중 거실 구석에 실내 암벽 등반 벽 설치를 진지하게 고려한 시점이있었습니다. 특히 남편과 내가 촬영할 피트니스 비디오의 배경으로 놀라운 기능이었습니다. 그러나 설치에 필요한 시간과 노력을 언급하지 않고 추가 설치 비용은 미쳤을 것입니다..

많은 사람들이 그러한 특정 생각을 가지고있는 것은 의심 스럽지만, 주택 건설 과정에서 다른 빛나는 가능성에 유혹을받을 것입니다. 이러한 유혹은 정확히 그러한 프로젝트가 예산을 초과하게하는 원인입니다. 그리고 나는 당신에게 제시된 모든 변경 명령이나 옵션을 거부하라고 말하지 않을 것입니다-우리는 폼 단열재로 업그레이드하고 연수기를 추가했으며 그 길을 따라 별도의 전기 상자를 설치하기로 결정했습니다. “지금 당장은 그렇게하는 것이 합리적입니다.”또는“우리는 계약자가이를 처리하도록 할 수도 있습니다.”와 같은 말을함으로써 모든 새로운 비용을 정당화합니다.

대부분의 경우, 계약 업체가 사소한 업그레이드를“보살 피는”것은 전혀 의미가 없습니다. 예를 들어, 화가들이 집안에서 두 가지가 아닌 세 가지 색상을 사용하기를 원한다면 추가로 150 달러가 들었다고 들었습니다. 솔직히, 나는 벽을 직접 페인트 할 수 있으며 150 달러는 들지 않을 것입니다..

집을 짓는 비용을 낮추는 것이 진지한 경우 다음 팁을 사용하여 예산을 관리하십시오..

1. 여러 입찰을 받고 현명하게 계약자를 선택하십시오

불행히도, 마침내 주택 건설을 시작하는 데 약 18 개월이 걸렸습니다. 지연된 이유 중 일부는 처음 접수 된 3 개의 입찰이 비정상적 이었기 때문입니다..

첫 계약자는 우리가 원하는 것을 듣지도 않고 예산에 계속 도전했습니다. 두 번째 계약자는 합리적인 것처럼 보였고 가격을 낮추려고 다시 그에게 갔지만 결과는 여전히 우리의 범위를 벗어났습니다..

우리는 우리의 세 번째 계약자로부터 입찰을 받았을 때 포기하고 아파트 단지로 이사하려고했습니다. 우리가 실제로 감당할 수있는 가격으로 원하는 것이 었습니다. 말할 것도없이, 우리는 그 남자를 좋아했고 그는 우리의 비용을 낮게 유지하려는 우리의 욕망을 존중하는 것 같았습니다.

가장 먼저 대화하는 사람과 함께 가지 마십시오. 특정 계약자를 사랑하더라도 계약을 체결하고 서로를 이해하는 것처럼 보이고 상대방과 친구 인 경우에도 - 특히 상대방과 친구 인 경우, 항상 최선을 다할 수 있도록 여러 개의 입찰을 찾아보십시오..

만족스러운 입찰가를 얻은 후에는 참고 자료를 찾으십시오. 계약자에게 이전 고객의 이름을 물어보고 고객에게 질문이 있으면 자신에게 몇 가지 이름을 더 추가하십시오. 계약자는 가능한 최고의 참조 자료를 제공 할 것이므로 함께 일할 사람을 잘 이해하기 위해 더 많은 사람들을 찾는 것이 좋습니다..

돈이 드는 집의 가격 만이 아닙니다. 계약자가 발을 끌거나 하청 업체를 효과적으로 관리하지 못하는 경우 실수로 시정이 진행되는 동안 실수를 수정하거나 현재 집에서 더 오래 살기 위해 추가 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 목표는 신뢰할 수 있고 약속 된 일정을 고수 할 수있는 존경받는 저렴한 계약자를 찾는 것입니다..

2. 더 작은 개방 공간을 선택하십시오

주택 건설이 클수록 비용은 높아집니다. 기본 수학 일뿐입니다. 1,000 평방 피트의 주택에 평방 피트 당 100 달러를 지출하는 경우 1,500 평방 피트의 주택에 비해 5 만 달러가 적게 듭니다.

물론 네 아이, 개 두 마리, 노인 부모가 같이 살 경우 1,000 평방 피트가 자르지 못할 수 있습니다. 하지만 요점은 당신이 정말로 필요로하는 것들에 집중하는 것입니다.

이 작업을 수행하는 가장 효율적인 방법 중 하나는 개방형 평면도를 선택하는 것입니다. 여러 방법으로 공백을 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 거실로 연결되는 넓은 섬이있는 주방은 거실, 식당 및 업무 공간으로 사용할 수 있습니다. 그리고 용도가 많더라도 개방형 계획으로 인해 비좁은 느낌이 들지 않습니다..

남편과 저는 아이가없고 저녁 식사 파티를 열지 않습니다. 5 개의 침실이있는 부모님과 숙소를 공유하기 때문에 하룻밤 동안 가족 구성원을 가질 필요가 없습니다. 우리는 식당, 객실 또는 하나 이상의 욕실을위한 공간이 필요하지 않다는 것을 알고있었습니다. 우리가 무엇 했어 우리가 생활하고 일할 수있는 광활한 공간이 필요했으며, 원활하고 업무에 도움이되는 환경에서 피트니스 및 영양 동영상을 촬영할 수있는 옵션이있었습니다..

최종 결과는 매우 간단하고 저렴합니다. 실제 벽이있는 900 피트 집안의 유일한 지역은 욕실이며, 벽을 지을 필요조차 없습니다. 우리 욕실은 헛간 방이 있었으므로 건축은 이미 거기에있었습니다..

내부 벽, 문, 복도, 배선 또는 배관에 대한 추가 비용없이 공사를 작고 단순하게 유지함으로써 많은 돈을 절약 할 수있었습니다. 그리고 우리의 상황이 독특하다는 것을 알고 있지만, 당신은 확실히 당신 자신의 빌드에 같은 관점을 적용 할 수 있습니다. 실제로 어떤 공간이 필요합니까? 실제로 어떤 영역을 사용합니까? 주택 건설 비용을 추가하지 않고 여러 용도와 기능을 수용 할 수 있도록 개방형 평면도를 최대화하는 방법?

3. 용서하는 미학을 선택하십시오

집을 마무리 할 때 어떤 종류의“산업적”또는“소박한”미학을 선택하기로 결정하는 것은 엄청나게 용서할 수 있습니다. 구체적으로, 일부 프로젝트는 미완성 상태로 남겨두고 최종 결과는 여전히 목적으로 보입니다.

예를 들어, 우리는 콘크리트 바닥재를 선택했습니다. 콘크리트 바닥재는 키가 낮은 "산업"분위기로 멋지게 보입니다. 실제로 콘크리트 바닥의 3 분의 1만이 염색되었으며, 착색 된 염료를 첨가하지 않고 나머지 바닥을 간단히 마무리 할 수 ​​있습니다..

우리는 또한 계단이있는 로프트 공간을 만들어서 2 층에서 잠을 잘 수 있었지만 로프트의 밑면이 마른 벽에서 나오지 않도록 선택했습니다. 우리는 계단을 지을 때 기본 목재와 합판으로 마무리하지 않고 보관했습니다. 작은 페인트를 제외하고는 원래 페인트와 정확히 일치합니다. 미완성 된 목재는“녹스러워 보인다”고 가정의 다른 특징들과 결합 될 때, 전체적인 미학은“소박한 산업”으로 결합됩니다.

마지막으로, 우리가 추구했던 미학이 매우 기본적이기 때문에 부엌을 콘크리트 블록과 정육점 블록으로 짓고 벽에 저렴한 선반을 추가 할 수있는 유연성을 얻었습니다. 콘크리트 블록은 표준 부엌 건축 요금이 아니지만 재료가 저렴하고 최종 결과가 정확히 우리가 원하는 것입니다..

4. 스스로 일하십시오

남편과 나는 주변에서 가장 쉬운 사람은 아니지만 특정 작업을 기꺼이 맡아 돈을 절약했습니다. 예를 들어, 우리는 싱크대와 화장실을 설치하고, 부엌을 만들고 콘크리트 바닥의 3 분의 1을 염색했습니다. 우리는 계약자가 전선을 통과했지만 비품을 추가하지 않은 지역에 더 많은 조명을 설치할 계획이며 결국 샤워를 마칠 계획입니다-작동하고 방수이지만 "완료된"제품은 아닙니다.

우리의 부엌을 정리하고 비품을 설치하기 위해 계약자에게 돈을 지불하면 예산에 수천 달러가 추가되었을 것입니다. 이러한 작업 중 일부를 수행하는 방법을 배우는 것은 때때로 실망스럽고 시간이 많이 걸리는 과정 이었지만 보람이 있었고 우리를 우리 집에 더 가까이 데려 왔습니다. 싱크대 나 식기 세척기에서 누수가 발생하면 이제이를 해결하는 방법을 알고 있습니다.

즉, 모든 프로젝트를 직접 수행하는 것은 아닙니다. 전기 또는 배관에 대한 광범위한 경험이 없으면 전문가에게 전선을 연결하고 파이프를 놓아 두겠습니다. 마지막으로 원하는 것은 유틸리티를 올바르게 설정하지 않았기 때문에 집을 태우거나 홍수를 일으키는 것입니다..

5. 가능한 경우 소스 자료

자신의 자료를 소싱하는 것에 대해 계약자에게 문의하십시오. 경우에 따라 계약자 및 하청 업체는 목재 및 페인트와 같은 벌크 품목에 대해 더 나은 가격을 얻을 수 있습니다. 그러나 다른 경우에는 직접 파기를하고 값이 비싸지 만 여전히 고품질 품목을 직접 구매하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 계약 업체는 온수기를 850 달러에 구입하려고했지만 350 달러에 해당하는 모델을 찾을 수있었습니다. 우리는 그것을 별도로 사서 계약자가 설치하도록했습니다.

일반적으로 말해서, 나는 당신이 미리 소유 한 것이 아니라 새로운 재료를 공급할 것을 제안합니다. 예를 들어 아마존이나 홈 디포와 같은 소매점에서 새 온수기 나 에어컨을 구입하지만 중고 바닥재, 캐비닛 또는 조명기구를 구입하려면 Craigslist (또는 eBay)에서 쇼핑하는 것이 좋습니다.

거주 지역에 Habitat for Humanity ReStore가있는 경우 전화로 기부금을받는시기를 문의하십시오. 이 상점은 종종 전등, 화장실, 창문 및 문과 같은 새로운 고품질 품목을 비축합니다. 또한 중고품 기부도받습니다. 호의적 인 것처럼 약간 치열하지만 스테인레스 스틸 가전 제품이나 화강암 조리대와 같은 훌륭한 제품을 대폭 할인 할 수 있습니다..

6. 찌질 때를 알고

우리 집의 단열재에 대한 최초 입찰은 거품 단열재가 아닌 타격에 대한 것이었다. 가격은 나아졌지 만 계약 업체는 금속 건물에서 타격을 사용하는 것이 거품 단열재보다 에너지 효율이 훨씬 낮으며 설치류는 벽으로 들어가서 타격을 침구로 사용할 수 있다고 지적했습니다. 우리는 계약자들이 이전 압정 방의 벽 뒤에서 낡은 타격을 철수했을 때 이것에 대한 증거를 보았습니다. 아무도 그들의 집에있는 많은 쥐 알갱이를 볼 수 없어.

또한, 우리 헛간의 지붕은 금속이며 비가 올 때 큰 소리가납니다. 거품 단열재는 타격보다 소음을 억제하는 데 더 좋습니다. 모든 증거를들은 후, 우리는 거품으로 집을 단열하기 위해 추가로 1,600 달러를 추가로 지불하기로 결정했습니다..

이러한 유형의 변경 순서가 제시되면 예산을 늘리면 장단점을 얻을 수 있습니다. 우리의 경우 거품 단열재를 선택하면 에너지 비용을 절약하고 설치류 또는 심한 뇌우와 같은 불쾌한 경험을 처리하지 못하게해야합니다.

7. 재사용을위한 회수 재료

그러나 할 수있는 것은 무엇이든 사용하십시오. 우리는 전체 헛간을 구제하고 압정 실 주위에서 레이아웃을 작업하여 이미 만들어진 스터드를 사용할 수있었습니다. 우리는 슬라이딩 헛간 문을 보관하여 팔거나 다른 용량으로 사용할 수있게했으며 남은 재목을 목재 칸막이로 사용하여 콘크리트 블록 주방에 선반을 놓았습니다..

건설 프로젝트는 종종 다른 방법이나 다른 영역에서 재사용 할 수있는 재료 폐기물을 만듭니다. 창의적으로 생각하고 계약자가 긁을 기회가 생길 때까지 스크랩을 버리지 마십시오. 당신은 비장으로 변하지 말고 모든 것을 지키지 말고 단순히 좋은 재료를 버려서는 안됩니다.

최종 단어

비참하고 절제하는 것에는 차이가 있습니다. 할머니는 비참하게도 비참하게 지내셨는데, 정기적으로 불편하고 돈을 지불해야한다는 사실에도 불구하고 집에 에어컨 설치를 거부했습니다. 반면에, 아저씨는“절충해도 괜찮습니다. 그러나 배 밖으로 나가지 마십시오. 삶을 즐기십시오.”

집을 지을 때는 검소하지만 배 밖으로 나가지 마십시오. 당신은 당신이 지은 집에 살아야합니다. 당신은 그것을 즐기고, 당신의 성격과 우선 순위를 반영하기를 원하며, 당신이 시간을 보내기에 편안한 공간이되기를 원합니다. 건축 과정에서, 결론을 지켜보고 예산 내에서 사는 것이 중요합니다. 하지만 장기적인 삶의 질에 부정적인 영향을 줄 수있는 모서리를 자르고 싶지는 않습니다..

집을 지었습니까? 예산을 관리하고 비용을 절감 한 방법?