주택 개량 또는 개조를위한 개인 대출을 받아야합니까?

귀하의 지역에서 더 크고 새로운 건축 주택을 찾고 있지만 시장이 너무 뜨거워서 제 2 차 세계 대전 이후의 주택 재고는 그다지 매력이 없습니다. 따라서 현재 집의 콘크리트 블록 지하실을 마무리하는 것입니다. 약 15,000 달러로 저렴하지는 않지만 더 큰 집보다 확실히 더 저렴합니다..

하나의 문제가 있습니다. 현재 주택을 판매하면 자금을 회수하기 때문에 다른 주택에 대한 선금을 충당하기 위해 개인 저축에 담그는 데 아무런 문제가 없습니다. 지하실이 완성되면 장기적으로 주택의 재판매 가치가 높아질 것입니다. 그러나 조만간 그 증가를 보지 못할 것입니다. 결국,이 프로젝트의 요점은 앞으로 몇 년 동안 가족을 집에 두는 것입니다. 그리고 저임금 FHA 대출을 사용하여 부동산을 구매했기 때문에 주택 주식 신용 한도 (HELOC)를 인출하는 데 필요한 자본이 부족합니다..

옵션이 없습니까? 반드시 그런 것은 아닙니다. 당신이 괜찮은 신용을 가지고 있다면, 당신은 월 할부 지불을 할 의무를 넘어 문자열이 거의없는 보안되지 않은 개인 대출을받을 수 있습니다. 자본이 충분하지 않은 주택 소유자의 경우, 주요 주택 개선 프로젝트는 개인 대출을받는 합법적 인 이유입니다. 예를 들어 휴가 나 결혼식 비용을 지불하기 위해 개인 대출을 사용하는 것보다 재정적으로 더 큰 책임이있을 수 있습니다..

주택 개선 대출의 작동 방식

다음과 같은 회사를 통한 주택 개선 대출 Credible.com, 주택 개량 프로젝트와 관련된 비용을 충당하기위한 개인, 보통 무담보 대출입니다. 실제로 주택 개선 대출은 부채 정리, 의료 비용 또는 사업 시작 비용과 같은 다른 허용 가능한 목적으로 취해진 개인 대출과 동일합니다..

개인 대출 금리 및 조건은 일반적으로 대출 목적에 따라 달라지지 않습니다. 대신, 그들은 차입 업체의 신용도, 차입 업체의 부채 대비 소득 비율, 대출 기관의 인수 기준, 우세한 벤치 마크 금리와 같은 비 신용 요소에 의존합니다.

신용도가 우수한 차용자 (FICO 점수 720-740 이상)는 다음과 같은 개인 대출 제안을 기대할 수 있습니다.

• 낮은 시작 수수료 (있는 경우) (2 % 미만)
• 낮은 연간 비율 비율 (출발 료를 포함하여 APR 10 % ~ 12 % 미만)
• 장기 (5-7 년)
• 높은 대출 한도 (대출업자 최대, 최대 $ 35,000 ~ $ 40,000 포함)

신용도가 좋은 차용자 (FICO 점수 660 ~ 680)는 다음을 통해 개인 대출을받을 수 있습니다.

• 중간 발생 수수료 (있는 경우) (4 % 미만)
• 보통 요금 (원산지 요금을 포함하여 APR 15 % 미만)
• 보통 기간 (3-5 년)
• 보통 차용 한도 (대출 업체에 따라 다름)

그들이 자격을 갖춘 경우, 공정하거나 신용이 손상된 대출자 (FICO 점수가 660 미만) 인 대출자는 최대 차입금이 최대 인 단기, 고액 대출을 받아야합니다..

주택 개선 대출 시세 비교

모든 대출 기관이 다르므로 여러 대출 기관으로부터 주택 개량 대출 견적을받을 시간을 가지십시오. 같은 회사를 사용하여 Credible.com 과정에 도움이 될 것입니다. 몇 분 안에 사전 자격을 취득하고 여러 대주로부터 견적을받을 수 있습니다.

일반적으로 초기 대출 심사를 완료해도 신용 점수에는 영향을 미치지 않습니다. 이는 대출 기관이 정식으로 신청할 때까지 신용을“풀”하여 일시적으로 신용 점수를 낮추기 때문입니다. 가장 매력적인 대출 제안을 선택한 후에 한 번만 신청하면됩니다..

다년간의 할부 대출 과정에서 요율과 조건에 대한 약간의 조정이 추가됩니다. 예를 들어, 주택 개선 비용으로 15,000 달러를 조달해야한다고 가정 해 봅시다. 다음은 다양한 APR 및 대출 조건에 따라 월별 지불 및 총 금융 비용이 변경 될 수있는 방법입니다.

• 8 % APR: 36 개월의 월 지불액은 $ 470.05이며 총이자 비용은 $ 1,921.64입니다. 60 개월의 월 지불액은 $ 304.15이며 총이자 비용은 $ 3,248.75입니다..
• APR 11 %: 36 개월의 월 지불액은 $ 491.08이고 총이자 비용은 $ 2,678.91입니다. 60 개월의 기간 동안 월별 지불액은 $ 326.14이며 총이자 비용은 $ 4,568.18입니다..
• APR 14 %: 36 개월의 월 지불액은 $ 512.66이며 총이자 비용은 $ 3,455.92입니다. 60 개월의 기간 동안 월별 지불액은 $ 349.02이며 총이자 비용은 $ 5,941.43입니다..
• APR 17 %: 36 개월의 월 지불액은 $ 534.79이며 총이자 비용은 $ 4,252.47입니다. 60 개월의 월 지불액은 $ 372.79이며 총이자 비용은 $ 7,367.32입니다..

이자율과 상관없이 대출 기간이 짧을수록 일반적으로 총이자 비용이 적고 월별 지불액은 많지만 지불액은 적습니다. 대출 기간이 길수록 총이자 비용이 높아지고 월 단위 지불액은 더 많지만 더 많음.

계약자 프로젝트 : 프로젝트 이정표에서 공급 업체 청구서 지불

이 방법은 계약자가 완료 한 프로젝트에 더 효과적입니다. 계약은 일반적으로 주요 프로젝트 이정표에 큰 청구서가 있습니다 (종종 예상 총 청구서의 25 %-35 %에 해당하는 선금). 일반 계약자를 자르고 하청 업체를 직접 관리하는 경우, 프로젝트를 시작하고 완료 할 때 청구서를 직접 지불해야합니다..

이 시나리오에서는 프로젝트의 첫 번째 청구서가 도착할 때까지 대출 신청을 기다립니다. 이는 프로젝트 전 지불 시간을 최소화하고 대출의 구매력을 최대화합니다.

이 전략은 대출 수익금이 더 길고 더 큰 프로젝트를 통해 지속될 가능성을 높입니다. 예를 들어 풀 키친 리모델링은 12 개월이 소요될 수 있습니다. 단점으로는 주요 개선 프로젝트에 내재 된 심각한 비용 초과 위험과 대출 기관이 전체 대출 요청을 승인 할 의지가없는 위험이 포함됩니다.

프로 팁: 계약자를 사용하려는 경우 다음과 같은 서비스를 사용해야합니다. 고문. 그들은 귀하의 지역에서 최고의 계약자를 골라서 투자에 만족할 것임을 알게됩니다.

주택 개량을 위해 개인 대출을 사용하는 장점

이상적인 첫 번째 선택은 아니지만 다음 주택 개선 프로젝트에 개인 대출을 사용하면 올바른 상황에서 돈을 지불 할 수 있습니다.

1. 프로젝트 자체 비용 지불

인생에 대한 보장은 없으며, 주택 개량에는 확실히 보장되지 않습니다. 그러나 특정 주택 개량 프로젝트는 더 높은 재판매 가치를 통해 더 많은 돈을 지불 할 가능성이 높습니다..

재판매 가치를 높이는 것으로 알려진 주택 개선 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

• 부엌 리모델링
• 화장실 추가 또는 업그레이드
• 데크 추가
• 새로운 창문 및 단열재와 같은 에너지 효율적인 업그레이드 (주택 소유 비용 절감)

재판매 가치 평가를 통해 스스로를 지불 할 가능성이 적은 주택 개선 프로젝트는 다음과 같습니다.

• 보너스 방 추가
• 일광 욕실 추가
• 지상 수영장 추가
• 차고 추가
• 지붕 교체 (모든 지붕을 교체해야하지만)

프로젝트의 부가 가치 계산

주택 개선 프로젝트의 부가 가치를 다음 두 가지 방법 중 하나로 계산할 수 있습니다.

• 실제 판매 대 예상 판매 가격. 이는 개선 된 주택의 실제 판매 가격과 개선되지 않은 다른 주택의 추정 판매 가격의 차이입니다..
• 판매 가격과 구매 가격. 이 방법은 구매자 수요 및 우대 이자율과 같은 개선과 무관 한 시장 요소가 재판매 가치에 영향을 미치기 때문에 시간이지나면서 신뢰성이 떨어집니다. 또한 여러 주택 개선 프로젝트를 수행 할만큼 오래 집에 있었다면 누적 비용과 부가 가치를 고려해야합니다..

두 경우 모두 첫 번째 값에서 두 번째 값을 뺍니다. 차이가 주택 개선 프로젝트의 총 비용을 초과하는 경우 프로젝트는 순 재정적 이점을 갖습니다.

2. 그것은 긴급한 수리를 커버 할 수 있습니다

연기하지 않아도되는 일부 주택 개선 프로젝트를 절약 할 수 있습니다. 그러나 모든 주택 개선 프로젝트가 자발적인 것은 아닙니다. 퍼니 스나 지붕과 같은 주요 가전 제품이나 기능이 마지막 다리에있을 때, 더 많은 돈이있을 때 수리 나 교체를 기다리지 않아도됩니다.

때로는 긴급한 수리 비용을 선불로 지불해야하는 경우도 있습니다. 충분한 비용을 지불하거나 신용 카드를 충전해야 긴급 비용 절감이 필요할 수 있습니다. 이러한 경우 개인 대출 수익금을 사용하여 단기 부채를 충족시킬 수 있습니다. 첫 번째 월별 청구서가 제출되기 전에 대출 신청서를 작성하여 신용 카드 청구에 대한이자를 피하십시오.

3. 월별 현금 흐름이 쉬워집니다

개인 대출 수익금을 사용하여 3 년에서 5 년에 걸쳐 프로젝트 비용을 지불하는 것은 월별 현금 흐름에서 청구서 전체를 납부하는 것보다 월별 현금 흐름에서 훨씬 쉽습니다.

4. 대안보다 쉽고 빠르며 비용이 적게 듭니다.

첫 모기지를 신청하는 것은 개인 융자를 신청하는 것보다 훨씬 시간과 비용이 많이 듭니다. 주택 담보 대출 (2 차 모기지) 또는 HELOC 신청 절차는 거의 번거 롭습니다..

주택 담보 대출 및 HELOC 결산 비용은 최초 모기지 마감 비용만큼 높지 않지만 일반적으로 대출 잔액으로 롤링 할 수 있지만 총 금융 비용을 크게 증가시킵니다. 또한 주택 담보 대출 업체는 종종 감정 및 소유권 보험이 필요하므로 프로세스 속도가 더 느려집니다..

5. 당신은 공평에 구속되지 않습니다

주택을 더 빨리 구매하기 위해 저금리 대출을 활용 한 경우 주택 담보 대출 기관이 주택 담보 대출 또는 HELOC 신청 승인을 고려하는 표준 85 % 대출 가치 기준 액에 도달 할 수있는 방법이있을 것입니다.

나쁜 타이밍은 구속 된 주식의 또 다른 일반적인 원인입니다. 주택 구입 가격에 대해 표준 20 % 계약금을 지불하는 솔벤트 주택 소유자조차 주택 침체에 취약합니다. 감정가의 20 % 하락은 초기 자본을 소멸시키기에 충분합니다..

어느 경우 든 저금리 대출을 확보하기 위해 주택의 지분에 의존 할 수없는 경우 개인 대출이 유일하게 실행 가능한 주택 개선 금융 옵션 일 수 있습니다.

주택 개량을 위해 개인 대출을 사용하는 단점

개인 대출에 정착하기 전에 또는 주택 개선 프로젝트를 전혀 다루기 전에 다른 옵션을 고려해야하는 이유 중 하나입니다.

1. 신용도에 영향을 줄 수 있습니다

이 위험은 모든 새로운 신용 계좌에 내재되어 있지만, 보안되지 않은 대출 잔고를 관리하는 차용자에게는 특히 심각합니다. 주택 개량 대출에 문제가있는 경우 신용 점수가 크게 떨어질 수 있습니다. 최악의 상황이 발생하지 않더라도 대출에 자금을 지원 한 후에는 대출 기관이 더 회의적 일 수 있습니다.

주택 개선 대출의 가장 큰 신용 관련 위험은 지불금 상실의 위험입니다. 소득이나 자산의 급격한 감소로 월별 지불을 할 수 없게되면, 대출 기관은 3 가지 주요 소비자 신용보고 기관에 미지급을보고 할 수 있습니다. 이러한 품목은 일반적으로 7 년 동안 신용 보고서에 유지되며 해당 기간 동안 신용 점수를 낮 춥니 다..

부채 대 소득 비율은 신용 점수에 직접 영향을 미치지 않지만 대출 기관은 비율이 50 % 이하인 차용자를 선호합니다. 많은 경우 컷오프는 40 %입니다. 주요 신규 신용 계좌를 추가하면 부채 대비 소득 비율이 높아질 것입니다. 이미 선을 넘어 서면 미래의 차용 계획을 방해 할 수 있습니다.

2.이자 비용은 피할 수 없다

할부 대출에 대한이자 비용을 완전히 피할 수는 없습니다. 대출 상각 표는 각 예정된 지불에 포함 된 원금과이자의 정확한 혼합을 보여줍니다. 한 달에 한 번 지불 한 후 갑작스런 강풍으로 대출을 전액 상환 할 수있는 경우에도 관심을 가져야합니다..

반대로, 당신은 진술 기한 전에 회전 신용 한도를 지불 할 때 완전히이자를 피합니다.

3. 대안보다 잠재적으로 높은 금리

부채 대 소득 비율이 낮고 연간 수입이 $ 100,000 이상이고 FICO 신용 점수가 740 이상인 자격을 갖춘 차용인은 대출 기관에 따라 APR이 6 %에서 8 %까지 낮아질 수 있습니다. 무담보 신용 상품이 갈수록 그 범위는 넓습니다. 자격을 갖춘 신용 카드 신청자들은 10 %에서 12 %보다 나은 결과를 거의 얻지 못합니다.

그러나 HELOC 및 주택 담보 대출은 차용인의 주택 담보 대출에 의해 확보되므로 대출 기관에 대한 위험이 훨씬 낮기 때문에 금리가 거의 항상 무담보 대안을 깎습니다. 자격을 갖춘 차용인은 주택 담보 대출 상품 이자율이 일반적인 모기지 벤치 마크와 일치 할 것으로 예상 할 수 있으며 이는 2000 년대 후반 이후 5 % 미만이었습니다..

4. 프로젝트 자체 비용을 지불하지 않을 수 있습니다

주택 개량 프로젝트는 그 자체로 가치를 지불 할 필요가 없습니다. 집에 선룸을 실제로 추가하고 싶다면 영원한 집이라고 믿는 모든 이유가 있습니다. 그런 다음 선룸을 추가하면 재판매 가치가 감히됩니다..

그러나 투자를 상쇄하기 위해 프로젝트의 재판매 가치 향상에 투자하는 경우, 부가 가치를 계산하는 것이 중요합니다. 프로젝트를 완료 한 후 곧바로 집을 팔고 판매 할 계획이라면 그것은 사실입니다..

5. 프로젝트가 예상보다 비용이 많이들 수 있음

개인 대출로 자금을 조달하는 프로젝트가 진행됨에 따라 비용 초과 및 솜씨있는 솜씨는 모든 현금 프로젝트를 위협합니다. 그러나 개인 대출이 프로젝트의 예상 예산을 충당하기에 충분하지 않고 초과 또는 수정을 수용하기 위해 저축 버퍼가 제한된 경우 위협은 더 커집니다..

안전하지 않은 개인 대출을 사용해야하는 경우, 자금 조달 요청에 상당한 완충액 (예 : 프로젝트 예산보다 10 ~ 15 % 더 많은 금액)을 구축하고 프로젝트 완료 후 즉시 미사용 자금을 상환하십시오. 주택 담보 대출 라인을 활용할 수있는 옵션이 있다면 비상 또는 장기 저축에 빠지는 것이 좋습니다..

6. 프로젝트를 마치지 못할 수도 있습니다

가장 최근의 집 검색 동안, 아내와 나는 우리가 필요로하는 것보다 더 큰 집을 걸어 갔지만 가격이 책정되었고 좋은 커브 호소가있었습니다. 우리가 반 완성 된 부엌에 도착할 때까지 모든 것이 멋지게 보였습니다. 두 배 문 크기의 구멍을 통해 낡은 일광 욕실까지 보았습니다..

지하실은 반 홍수로 지친 방의 소름 끼치는 워런으로 봄 홍수에서 분명히 말라 버렸습니다. 2 층은 또 다른 완화되지 않은 재난이었고, 천정이 너무 낮아서 작은 방에 이상한 반 걸음이 연결되어 있습니다. 폐소 공포증이있는 계단은 작은 잠긴 문 뒤에 숨겨져있는 작은 다락방으로 이어졌습니다..

오늘까지 그 집에서 무엇이 잘못되었는지 궁금합니다. 나는 그것이 뒤집힌 시도라고 생각합니다-구매자는 집을 판매하는 모양을 얻는 데 필요한 것을 과소 평가하고 너무 많은 일을 시도하고 컷 레이트 대체로 보충 한 다음 마침내 포기하고 시장에 내놓았습니다. 손실 가격으로.

주택 개량 프로젝트는 생각보다 자주 실패합니다. 다른 이유로 인해 다음과 같은 이유로 실패합니다.

• 하청 업체는 생략하고 미완성 된 작업을 남김
• 하청 업체 실수는 수정하기에는 너무 많은 비용이 든다
• 예기치 않은 문제가 발생하여 해결하거나 해결하기에는 비용이 너무 많이 든다
• DIY 프로젝트가 제대로 구성 또는 관리되지 않음
• 프로젝트 예산이 더 이상 재정적으로 실현 가능하지 않을 정도로 추정치를 초과

7. 담보를 세워야 할 수도 있습니다

신용도가 높은 차용인은 일반적으로 저렴한 이자율, 낮은 시작 수수료 및 장기 조건으로 무담보 개인 대출을받을 자격이 있습니다..

신용이 손상된 차용자에게는 운이 좋지 않습니다. 당신은 당신의 개인 대출을 기꺼이 빌려주는 유일한 대출 기관이 대출을 확보하기에 충분한 담보를 필요로 할 것입니다-대부분 자동차 또는 레저 용 차량의 소유권. 대출이 심각한 연체 상태에 빠질 경우 (보통 90 일의 미지급 후) 대출 기관이 담보를 탈취 할 수 있습니다..

주택 개량을 위해 개인 대출을 사용하는 대안

주택 개량 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 개인 대출을 신청하기 전에 다음 대안을 고려하십시오.

1. 주택 개량 저축 기금을 시작하십시오

이것은 다음과 같은 이유로 주택 개선 자금 조달에 선호되는 접근법입니다.

• 신용 위험이 없습니다.
• 거의 모든 규모의 예산에 맞추기 쉽습니다..
• 재정 조건에 따라 쉽게 조정할 수 있습니다 (임의 소득으로 기부금 증가 및 감소).
• 일단 자금이 조달되면, 주문형입니다.

아내와 나는 뒷마당에 안뜰을 추가했을 때, 우리는 주머니에서 $ 4,000를 지불하는 것을 고려하지도 않았습니다. 대신, 우리는 지난 몇 년간 쌓아온 주택 개선 저축 기금을 급습했습니다. 우리가 3 년 동안 APR 10 %로 전체 비용을 조달했다면, 월별 지불액은 약 130 달러 였을 것입니다..

주택 개선 저축 기금 시작 및 교정

주택 개량 저축 기금을 시작하려면 월 유지비, 시장 수익률 및 가능하면 관대 한 계좌 개설 프로모션없이 FDIC 보험 저축 계좌를 개설하십시오.

프로 팁: Simple.com APY는 2.02 %이며 현재 계좌를 개설하면 최대 $ 500 보너스를 제공합니다.

그런 다음 예산을 검토합니다 (예 : 개인 자본) 및 향후 주택 개선 프로젝트를 위해 매월 감당할 수있는 금액을 결정하십시오. 다음 지침을 따르십시오.

• 다른 유형의 저축을 다이얼링하는 것이 편한 경우, 긴급 저축, 장기 저축 및 정기적으로 기부하는 기타 저축에서 탈피하여 필요한 자금을 찾을 수 있습니다..
• 대신 전체 저축률을 높이려면, 당신은 임의의 지출을 강화하고, 편협을 추구하거나, 수동적 소득 기회를 찾아야합니다.
• 특정 주택 개선 프로젝트를 염두에두고 있다면, 가격을 책정하고 내일 시작될 경우 전체 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 빌려야 할 금액을 결정하십시오. 실제로 대출을 신청하는 것처럼 여러 대주를 통해 요율을 확인하고 예산이 가장 높은 단기 단기 옵션으로 지불 할 수있는 가장 높은 월별 지불 금액을 확인하십시오. 향후 몇 년 동안 매월 그 지불에 참여할 의향이 있다면,이자를 저축 예금 계좌에 넣을 여유가 있습니다.

주택 개선 저축 기금의 한계

주택 개선 저축 기금은 주요 주택 개선 프로젝트, 특히 기다릴 수없는 주택 개선 프로젝트의 전체 비용을 충당하기에 충분하지 않을 수 있습니다. 파티오 프로젝트의 $ 4,000 가격표를 없애기 위해 약 3 년의 비용이 절약되었습니다. 그 속도로, 우리는 주택 개량 기금만으로 철저한 주방 리모델링 또는 구조적 추가 비용을 지불하지 않을 것입니다.

2. 더 큰 프로젝트를 증분 공격

주택 개량 저축 기금을 마련하기 위해 대기하는 사치가 없다면, 현금 흐름이 허용하는 한 시간이 지남에 따라 주택 개량 프로젝트를 해결하십시오. 이 전략을 소규모, 단기 주택 개선 저축 기금을 많이 만들어서 버리는 것으로 생각하십시오. 4 개월 동안 한 달에 100 달러를 집어 든 다음 $ 390의 장비 및 소모품을 위해 주택 개선점을 방문합니다..

이 전략은 몇 가지 큰 장점, 즉 부채가없고 현금 흐름에 미치는 영향이 제한적입니다. 그러나 솔직히 말하면 많은 DIY 주택 개량 애호가가 철수 할 수없는 조직과 근면이 필요합니다. 예비 자본이 적고 대기 및 낭비 시간이 길어질수록 심각한 비용 초과 또는 프로젝트 지연 위험은 대출 기반 스프린트에서 완료하는 것보다 큽니다..

3. 주택 담보 대출 또는 신용 한도 사용

충분한 자본을 보유한 주택 소유자의 경우 다음과 같은 이점을 제공하기 때문에 훌륭한 주택 개선 융자 옵션입니다.

• 저금리. 최고의 자격을 갖춘 개인 대출 신청자조차도 자격을 갖춘 주택 소유자가 HELOC를 통해 기대할 수있는 최저 요금을받을 수 없습니다 Figure.com 주택 담보 대출.
• 유연한 용어. HELOC는 일반적으로 10 년의 인출 기간을 제공하며, 이는 주택 소유자가 단 하나의 대출 신청을 선호하는 장기 프로젝트 및 단계별 프로젝트에 이상적입니다. 주택 담보 대출 기간이 더 길어질 수도 있지만, 대출의 혜택과 평생이자 비용을 비교하고 싶을 것입니다.
• 잠재적 세금 혜택. 공제를 항목별로 분류하면 주택 담보 대출에 발생한이자를 공제 할 수 있습니다. 개인 세금 상황에 대한 지침은 세무 전문가에게 문의하십시오..

연체 상태가되면 주 주택을 잃을 위험을 제외하고, 주택 담보 신용 상품의 가장 큰 단점은 번거로운 신청 절차입니다. 이것은 마지막 순간 금융 옵션이 아닙니다.

4. 타이틀을 사용하여 대출

이 옵션은 소규모 프로젝트에 적합합니다. Title I 부동산 개선 대출은 미국 주택 도시 개발부 (HUD)가 후원하는 연방 보험 대출입니다..

연방 보험이 적용되기 때문에 타이틀 I 대출은 주로 은행, 신용 조합 및 특수 담보 대출 기관과 같이 대출 기관을 발행하는 개인 대출 기관에 의해 덜 위험 해 보입니다. 유리한 가격과 조건으로 무담보 개인 대출을받을 자격이없는 신용에 도전 한 차용인은 모든 대출 기관이 다르고 승인이 보장되지는 않지만 무담보 타이틀 I 대출을받을 수 있습니다.

HUD는 타이틀 I이 최대 7,500 달러의 교장과 대출을 보장합니다. 그것은 중소 규모의 주택 개량 프로젝트에 자금을 지원하기에 충분하지만 큰 티켓 리모델링은 아닙니다. 더 큰 대출은 부동산 소유권으로 확보해야합니다. 모든 경우에, 그 집은 적어도 90 일 후에 완료되고 점유되어야합니다.

5. 0 % APR 신용 카드 프로모션 이용

이 옵션은 비교적 소규모 주택 개량 프로젝트에 자금을 조달하려는 자격을 갖춘 주택 소유자에게 적합합니다..

APR 구매 프로모션 0 %를 받으려면 일반적으로 일관된 지불 내역, 낮은 신용 활용도 및 낮은 부채 대비 소득 비율뿐만 아니라 680 ~ 700의 북쪽 FICO 점수가 필요합니다..

파이낸싱 한도는 기술적으로 카드의 크레딧 한도이지만, 카드 한도에 근접한 곳은 원하지 않습니다. 신용 이용률을 50 % 미만으로 유지하십시오 (예 : $ 10,000 신용 한도에서 5,000 달러 이하). 프로모션 기간 동안 비 가정 개선 관련 구매를 0 % APR 카드로 청구하지 마십시오.

0 % APR 신용 카드 프로모션은 일반적으로 영원하지 않습니다. 내가 신뢰할 수있는 가장 긴 것은 21 개월입니다. 이자가 소급하여 발생하는 경우, 프로모션 종료 날짜 전에 잔액을 모두 지불하거나 파기 한이자 비용에 직면해야합니다. 그렇지 않은 경우에도 프로모션이 만료되기 전에 잔액을 제로화하거나 가능한 한 낮게 유지하는 것이 가장 좋습니다. 따라서 프로젝트 관련 구매를 미리로드하고 프로모션 기간의 대부분을 구매 비용으로 지불해야합니다..

6. 주택 소유자 보험 청구

이 옵션은 폭풍 피해와 같은 보험 적용 이벤트가 필요한 "개선"에만 적합합니다. 어떤 가정은 다른 가정보다 안전합니다. 예를 들어, 대부분의 정책은 우박 및 바람으로 손상된 지붕의 교체에 적용되지만 물 피해는 덜 보장됩니다..

주택 소유자 보험 정책을 검토하여 적합한 이벤트, 주택 구성 요소 및 수리를 결정하십시오. 보상 대상 이벤트 또는 손상 유형에 따라 달라질 수있는 공제액을 점검하여 예상 수리 비용보다 편안하게 확인하십시오..

필요한 주택 수리 비용을 충당하기 위해 주택 소유자 보험 청구를 제기하는 가장 큰 단점은 보험료 인상 가능성입니다. CNN Money에 따르면 보험료는 첫 번째 청구 후 평균 9 %, 두 번째 청구 후 20 % 증가.

전체 지붕 교체와 같은 대규모 수리의 경우, 보험료가 높은 비용은 공제 후에도 수리 비용을 초과하지 않을 것입니다. 약간의 수리에 대해서는 계산이 다르며, 장기 보험료 비용으로 인해 보상이 청구될 수 있습니다.

7. 제조업체 및 계약자 금융

이 옵션은 제조업체 및 도매업자로부터 직접 상품을 구매하는 DIY 주택 소유자뿐만 아니라 자금 조달을 제공하는 평판이 좋은 계약자와 협력하는 주택 소유자에게도 적합합니다..

이 유형의 금융은 종종 유치권에 의해 확보되며,이를 통해 금융 당사자는 부동산의 최종 판매 수익금의 일부에 대해 청구를합니다. 요율과 조건은 다양하지만, 안전한 금융 상품은 일반적으로 안전하지 않은 상품보다 낮은 금융 비용을 부담합니다.

최종 단어

예리한 독자는 위에 나열된 대안에서 명백한 누락을 알 수 있습니다. FHA 재활 대출 또는 203k 대출 신청은 어디에 있습니까??

203k 대출은 종종 주택 개량에 사용될 수 있으며, 종종 사용됩니다. 그러나 그들은 고정되지 않은 고가 주택의 구매 및 재활에 자금을 공급하도록 설계되었으며, 전형적인 무담보 개인 대출의 능력을 훨씬 능가하는 더 야심 찬 (그리고 비용이 많이 드는) 목적.

심각한 TLC가 필요한 주택을 적극적으로 구매하려는 경우 203k 대출을받을 자격이 있는지 여부를 반드시 조사해야하며, 그렇다면 신청을 고려하십시오. 아내와 나는 엄청난 믿음의 도약을 취하고 그 몇 년 전에 기괴하고 반 완성 된 집을 구입하기로 결정했다면, 우리는 분명히 그렇게했을 것입니다.

주택 개량 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 개인 대출을받는 것에 대해 생각하고 있습니까? 또는 여기에 설명 된 다른 옵션 중 하나가 더 의미가 있습니까??