계약자와의 협상에서 배울 수있는 것

내 협상에서 배울 수있는 다섯 가지 사항은 다음과 같습니다.

1. 최소 3 명의 계약자에게 입찰 요청. 이것은 하루 중 더 많은 시간을 의미하지만, 적절한 사람을 적절한 가격에 고용 할 수있는 가장 좋은 방법입니다. 시작하자마자 많은 사람들과 마찬가지로 한 계약자에게 전화를 걸어 앞으로 나아갈 수 있기를 바랐습니다. 곧 나는 이것이 사실이 아니라는 것을 알았다. 프로젝트의 범위와 비용을 완전히 이해하려면 3 명 이상의 계약자와 상담해야합니다..

2. 집을 방문하는 모든 계약자로부터 자세한 견적을 서면으로 받으십시오.. 어떤 사람들은“언어 적 인용”이 충분하다고 생각합니다. 때로는 문제가 해결 될 수도 있지만 여러 가지 이유로 실수 인 것으로 나타났습니다. 무엇보다도 계약자가 서면으로 작성하지 않은 경우 계약자는 통지없이 번호를 변경할 수 있습니다. 또한, 견적서가 없으면 옵션을 비교하기가 어렵습니다. 계약자가 서면으로 견적을 제공하지 않으려는 경우 위험 가치가 없습니다..

3. 각 계약자와 견적 및 기타 정보를 공유하는 것을 두려워하지 마십시오. 예를 들어, 첫 번째 견적이 $ 1k 인 경우 두 개를 더 요청한 다음 어디에 서 있는지 보는 데 아무런 문제가 없습니다. 그 시점에서, 당신은 하나의 견적을 다른 견적에서 재생할 수 있습니다. 이것은 각 계약자에게 그들이 경쟁하고 있음을 보여주고 더 나은 거래를 제공하기를 희망하는 좋은 방법입니다. 이것은 표준 관행이므로 두려워하지 마십시오..

4. 당신은 정말로 모든 것을 필요로합니까?? 몇 번이고 계약자들은 나에게 중요하지 않은 몇 가지 다른 직업뿐만 아니라 수행해야 할 작업에 대해 저를 인용했습니다. 그렇기 때문에 모든 견적을 자세히 검토해야합니다. 유자격 계약자로부터 제안을받는 데 아무런 문제가 없지만, 지불을 원하지 않는 일을 포함시키기를 원하지 않습니다..

예 : 나는 새로운 백도어가 필요했고, 견적서에 계약자는 그림을 그리는 비용과 주변 사이딩의 여러 영역을 대체하는 비용을 포함시켰다. 이것들은 내가 그를 고용 할 수 있었지만 추가 서비스에 관심이 없었습니다..

5. 계약서에 서명해야합니다. 계약자가 계약을 체결하지 않고 작업을 시작하려는 경우 문제가 있습니다. 오해 또는 더 나쁜 결과 인 경우에는 양 당사자를 보호하기위한 계약이 필요합니다..

팁 : 참조를 요청하십시오. 이것은 모든 계약자에게 한 일이 아니지만 많은 작업을 필요로하는 큰 일자리의 경우 적어도 두 개의 참조를 얻었습니다. 이로 인해 과거에 계약자와 협력 한 사람들에게 질문 할 기회가 생겼습니다. 다시, 이것은 상당히 일반적인 관행입니다.

계약자를 고용하면 많은 돈을 소비하게됩니다. 또한 경쟁력있는 가격으로 높은 수준의 서비스와 양질의 작업을 기대해야합니다. 지난 몇 개월 동안 내가 수집 한 정보에서 배울 수 있기를 바랍니다. 계약자 경험을 통해 추가 할 팁이 있습니까??

(사진 제공 : Austin Best Roofer)