잠재적 인 주택 구매자를 쫓아 낼 수있는 6 가지
주택 구매자는 매우 구체적 일 수 있으며, 부동산에 대한 제안을하기 전에 모든 구석과 수수께끼를 조사 할 가능성이 높습니다. 물론 완벽한 집은 없습니다. 바닥에 약간의 흠집이나 부서진 페인트가 섞이지 않을 가능성이 있습니다. 그러나 주택 구입자들이 주택 구입에 대해 두 번 생각하게 할 수있는 몇 가지 사항이 있습니다..
주택 구입자를 쫓아내는 것
1. 오래된 오래된 창
오래된 창문을 교체하는 데 드는 비용은 없습니다. 판매하는 경우 새 소유자가 걱정할 수 있습니다. 큰 실수. 숙련 된 주택 구매자는 오래된 창문과 같이 지갑을 비울 수있는 물건을 찾는 방법을 알고 있습니다. 그리고 당신이 처음 주택 구입자를 다루는 경우, 그들의 부동산 중개인은 그들의 관심을 끌만한 것들을 가져올 수 있습니다.
깨진 창문 잠금 장치, 창문에 결로 현상이 생기고 창문 균열은 집에 잘 어울리지 않습니다. 더 나은 창문에 돈을 쓸 수 있는지 알아 보려면 개인 재정을 검사하십시오. 평균 크기의 주택을위한 새 창문 비용은 7,000 달러에서 20,000 달러 사이입니다. 라인 윈도우를 구매할 필요는 없지만 에너지 효율적인 대안을 고려해야합니다. 이 금액을 본인 부담으로 쓸 수없는 경우 날짜가 지정된 창을 보상하도록 가격을 조정하는 것이 좋습니다.
2. 물 얼룩
곰팡이는 지금까지 부동산 거래에서 가장 큰 문제 중 하나이며, 잠재적 주택 구매자가 천장과 벽의 물 얼룩을 감지하면 문으로 향할 가능성이 높습니다. 과거의 물 손상이 곰팡이 문제를 나타내는 것은 아닙니다. 특히 누수를 조기에 발견하여 해당 지역을 적절하게 건조시키는 경우에 특히 그렇습니다. 전문적인 금형 검사로 집에 100 % 곰팡이가없는 것으로 판명 될 수 있지만, 집을 걷는 사람들은 과거의 물 손상의 증거를 남기면 다르게 생각할 수 있습니다.
물 얼룩을 칠하는 데 비용이 많이 들거나 오래 걸리지 않습니다. 신선한 페인트로 불필요한 걱정을 덜어주고 공간을 넓힐 수 있습니다.
3. 냄새
집이 아름답게 꾸며져 있는지, 냄새가 문앞에서 구매자를 막을지는 중요하지 않습니다. 여기에는 애완 동물 냄새, 담배 연기 또는 기타 불쾌한 냄새가 포함됩니다. 불행히도 집에서 냄새를 감지하기가 어려울 수 있습니다. 냄새가 며칠, 몇 주 또는 몇 달 동안 존재했다면 아마도 향기에 익숙 할 것입니다. 이것은 외부인의 의견이 중요합니다.
냄새를 제거하지 마십시오-문제의 근원에 도달하십시오. 곰팡이 냄새는 곰팡이 제거 회사가 필요한 곰팡이 문제를 나타낼 수 있습니다. 다행히 카펫을 교체하거나 전문적으로 청소하면 약간의 악취가 완화 될 수 있습니다. 가정용 악취에 대한 다른 구제책은 집에 새로운 페인트 코팅을하고 창문과 문을 열어 신선한 공기가 순환되도록하는 것입니다. 가구 및 기타 직물 (베개, 드레이프 및 담요)에서 냄새가 감지되면 집에서 세탁하거나 제거하십시오..
4. 제한된 저장 공간
적절한 가격과 이상적인 위치가있을 수 있지만 집에 적절한 저장 공간이 없으면 주택 구입자를 겁 먹을 수 있습니다. 부적절한 보관 공간은 오래된 가정에서 흔히 발생하는 문제입니다. 집을 늘리거나 제곱 피트를 늘릴 수는 없지만 사용 가능한 공간을 잘 활용할 수 있습니다.
옷장 공간을 최대화하려면 클러 터 제한이 중요합니다. 옷, 신발, 상자 등 필요없는 물건을 팔거나 기부하십시오. 공간을 더 잘 정리하기 위해 선반을 가져옵니다. 옷장이나 식료품 저장실 문을 열 때 잠재적 인 주택 구매자에게 물건이 넘쳐 인사해서는 안됩니다. 그들은 집이 충분한 저장 공간을 제공하지 않고 계속 움직일 수 있다고 결론 지을 수 있습니다. 필요한 모든 것을위한 공간이 없다면 집이 팔릴 때까지 개인 소지품을 보관할 수있는 저장 장치를 임시로 임대하십시오.
5. 곤충의 징후
모든 집은 가끔 거미, 개미 또는 귀뚜라미를 다룹니다. 그러나 이것이 일반적인 가정용 해충이라고해서 주택 구입자가 직접 보려고하는 것은 아닙니다. 물론 해충의 존재 여부를 알 수는 없습니다. 그러나 집에 침입하는 빈도를 제어 할 수 있습니다.
해충 방제 회사에 연락하여 치료 일정을 잡거나 집과 실내베이스 보드의 바깥 둘레에 벌레 스프레이를 뿌리십시오. 이것은 여름에 개미가 침입하는 것을 막고 선로에서 거미를 죽일 수 있습니다. 또한 흰개미 검사를 예약하여 집이 깨끗해야합니다. 해충 문제의 가장 작은 징후는 구매자에게.
6. 최근 업그레이드 없음
주택 구매자는 입주 준비가 된 주택을 좋아합니다. 즉, 본인 부담 비용이 줄어 듭니다. 주택 개량이 많을수록 더 좋습니다. 부엌과 욕실은 집을 팔려고 할 때 투자해야 할 최고의 프로젝트입니다. 새 기기를 가져 오거나 캐비닛 및 조리대를 업데이트하거나 새 바닥을 설치하든 여기에 사소한 변경이있어 큰 차이가 있습니다..
마지막 주택 리모델링 이후 20 년이 지난 경우, 잠재적 구매자는 주택을 통과하여 공간 현대화에 드는 비용을 정신적으로 계산할 수 있습니다. 집을 사는 것은 이미 선금과 마감 비용으로 비싸며 일부 구매자에게는 업그레이드에 투자 할 자금이 없습니다. 그들은 더 비싸더라도 현대적인 기능을 갖춘 비슷한 집을 제안하기로 결정할 수 있습니다..
최종 단어
집에 대한 구매자의 관심이 부족하면 당황스럽고 실망 스러울 수 있습니다. 집의 외양과 기능을 개선하기 위해 모든 조치를 취할 수 있지만 소용이 없습니다. 구매자처럼 생각하고 길고 정직하게 살펴 보는 것이 중요합니다. 여기에는 종종 신선한 눈이 필요합니다. 부동산 중개인에게 조언을 구하고 집을 방문하는 구매자에게 피드백을 요청하십시오. 스스로 이러한 문제를 간과하기 쉽습니다..
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