Fixer-Upper House 구매 방법-비용 절감 및 위험 방지

그러나 픽스 퍼를 구입하기 위해 밖으로 나가기 전에 물러서서 현실을 확인하십시오. 물론, 정착액을 구매하고 일부 작업을 수행하면 예산을 세우는 데 좋은 방법이 될 수 있습니다-특히 수리를 직접하는 경우. 그러나 그것은 또한 당신의 저축뿐만 아니라 자유 시간을 삼키고 여전히 배가 고픈 돈 구덩이에 빨려 들어갈 수있는 좋은 방법 일 수 있습니다.

픽스 퍼-퍼퍼를 고치는 것이 실제로 당신을위한 것인지 결정하려면, 작업이 무엇을 포함하는지에 대한 현실적인 아이디어가 필요합니다. 즉, 상단에서 하단까지의 실제 비용을 추정하는 방법을 아는 것입니다. 그것은 당신의 기술, 일정, 예산 및 관계가 부담을 처리 할 수 ​​있는지 여부를 파악하는 것을 의미합니다. 그리고 마지막으로, 그것은 당신이 뛰어 들기를 선택하면 최상의 거래를 얻는 방법을 아는 것을 의미합니다..

정착액 상단의 실제 비용을 결정하는 방법

모든 실제 TV 쇼의 문제점 중 하나는 비용에 대해 자세히 설명하지 않는다는 것입니다. 그들은 드라마에 초점을 맞 춥니 다 : 숨겨진 문제 발견, 창의적인 해결책 찾기, 마침내 아름답고 변형 된 공간 공개.

그러나 실제 생활에서는 숫자가 중요합니다. 벽을 고치거나 페인트 색상을 고르기 전에이 집을 사서 수리 할 여유가 있는지 알아야합니다. 수리 비용이 얼마나 드는지에 대한 작업은 몇 단계를 거치는 복잡한 프로세스이며 각 단계는 최종 합계에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

1 단계 : 향후 수리 확인

픽스 퍼 상단을 고정하는 데 드는 비용을 파악하려면 가장 먼저 알아야 할 것은 고정이 필요한 것입니다. 첫 번째 단계는 집을 한 방씩 다니면서보고있는 모든 문제를 기록하는 것입니다. 그러나 오래된 주택은 육안으로 볼 수없는 많은 문제가있을 수 있기 때문에 그 자체로는 충분하지 않습니다. 예를 들어, 부엌 캐비닛이 오래되었는지 확인할 수 있지만 뒤에 썩은 석고가 있는지 알 수는 없습니다.

이러한 숨겨진 문제를 발견하려면 전문 검사관을 불러야합니다. 이 과정에서 중요한 단계입니다. 검사관은 오래된 배선, 누수 파이프로 인한 물 손상 또는 흰개미와 같이 명확하지 않은 모든 종류의 문제를 발견 할 수 있습니다. 검사관은 집에 곰팡이, 라돈 또는 납 페인트와 같은 위험이 포함되어 있는지 확인하기 위해 테스트를 수행 할 수도 있습니다..

2 단계 : 구조 점검 문제

때때로 검사는 집의 주요 구조적 문제를 초래합니다. 집을 살기 위험하게 만드는 문제는 다음과 같습니다.

• 기초 손상
• 주요 배관 또는 전기 문제
• 부적절한 HVAC 시스템
• 벽, 지붕 ​​또는 사이딩에 대한 광범위한 손상
• 심각한 흰개미 또는 곰팡이 손상

이와 같은 문제를 발견하면 멀리 걷는 것이 가장 좋습니다. 정착액 상인은 살기 쉽게하기 위해 많은 비용과 노력이 필요할 것입니다. 판매 할 때 그 돈을 대부분 돌려받지 못할 것입니다. 새로운 전기 시스템과 같은 주요 수리는 "보이지 않는"것입니다. 그들은 그림에 나타나지 않으며, 일에 대한 비용을 지불 할만큼 집의 가치를 높이 지 않습니다. 따라서 집이 심각하게 가파른 할인으로 판매되지 않는 한, 당신의 돈의 가치를 얻지 못할 것입니다..

만약 당신이 구조적 문제에도 불구하고 여전히 집에 관심이 있다고 결정했다면, 모든 것을 발견하고 그들이 고칠 비용이 무엇인지 알기 위해 특별한주의를 기울여야합니다. 구조 엔지니어를 데리고 집을 점검하고 수리가 필요한 모든 문제를 완전히 기록하십시오. 구조 엔지니어를 고용하는 비용은 약 $ 500이지만 재단의 절반을 교체해야하는 리모델링을 통해 중간 단계를 발견하는 것보다 훨씬 저렴합니다..

3 단계 : DIY 대상 결정

직접 수리하는 것은 계약자를 고용하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 픽스 퍼-어퍼가 필요로하는 것이 무엇인지 알아 내면 다음으로 알아야 할 것은 자신이 할 수있는 일의 양입니다. 혼자서 할 수있을수록 지출은 줄어 듭니다.

자신이 할 수있는 일을 결정할 때는 자신의 능력에 대해 현실적으로하십시오. 그림이나 스트리핑 벽지와 같은 일부 작업은 DIY 초보자라도 처리 할 수있을 정도로 간단합니다. 지붕이나 주요 전기 작업과 같은 다른 사람들은 아마추어가 시도하기에는 너무 위험합니다. 실수로 당신을 죽이거나 집에 큰 피해를 줄 수있는 직업은 전문가에게 가장 적합한 직업입니다..

이 두 기술 수준 사이에는 다음과 같이 숙련 된 DIYer가 수행 할 수있는 많은 작업이 있습니다.

• 교수형 캐비닛
• 벽 수리
• 건물 데크
• 창 교체
• 기와
• 마무리 바닥
• 비닐 사이딩 씌우기

DIY를 처음 접한다면 이런 일을하고 싶지 않을 것입니다. 그러나 이미 경험이 있거나 경험이 풍부한 친구 나 친척이 안내하는 경우 이런 종류의 작업을 수행하면 자신을 묶을 수 있습니다..

그러나 자신이 직접 직업을 처리 할 수 ​​있다고해서 반드시 그럴 필요는 없습니다. 일부 작업은 DIY에 많은 시간이 소요됩니다. 그들 자신을 다루는 것은 일에서 쉬는 시간이나 주말마다 주말마다 그들에게 헌신하는 것을 의미 할 수 있으며 그 동안 작업 구역에 사는 것을 의미합니다. 일단 당신이 시간을 고려하고 번거 로움을 느낀다면, 당신은 프로를 고용하고 그것으로 끝나는 것이 낫다고 결정할 수 있습니다.

4 단계 : 수리 비용 추정

주택 수리 비용에 대한 빠른 야구장 견적을 제공 할 수있는 많은 온라인 도구가 있습니다. HomeAdvisor에서 우편 번호 및 해당 지역의 가격대를보기 위해 원하는 작업을 입력 할 수 있습니다. 비슷한 수리를받은 친구에게 얼마를 지불했는지 물어볼 수도 있습니다. 집을 볼 가치가 있는지 여부를 결정하려는 경우 이러한 대략적인 추정치만으로도 충분합니다..

그러나 집에 입찰하는 것이 진지한 경우 수리 비용에 대한 정확한 아이디어가 필요합니다. 집을 훑어 보는 좋은 계약자를 찾아 내고 계획하지 않은 모든 수리에 대해 인용하십시오. 이것은 모든 종류의 주요 구조 수리에 특히 중요합니다. 제안을하기 전에 이에 대한 구속력있는 서면 견적서를 작성하십시오.

그런 다음, 직접 계획하고있는 일자리에 대해서는 가정 상점과 웹 사이트를 확인하여 필요한 공급품과 비용이 얼마인지 알아보십시오. 계약자 추정액과 DIY 쇼핑 비용을 합산하여 정착액 상단에서 수리하는 데 총 비용이 얼마나 드는지 파악하십시오..

마지막으로, 그 합계를 가지고 10 %에서 20 % 더 추가하십시오. 추가 패딩은 집에서 작업을 시작하면 갑자기 발생하는 예기치 않은 문제의 비용을 충당하는 것입니다. 거의 항상 이런 일이 일어나므로 예산에서 계획해야합니다..

5 단계 : 허가 비용 계산

자재 및 노동과 함께 예산을 세우는 데 필요한 또 다른 비용이 있습니다 : 허가. 허가는 지방 정부가 집에서 특정 유형의 작업을 수행 할 수있는 공식 허가입니다. 집에 추가하거나 구조를 변경하려면 허가가 필요합니다. HVAC, 배관, 루핑, 사이딩 또는 전기 작업을 위해 하나가 필요할 수도 있습니다..

허가는 비쌀 수 있습니다. 일부 도시는 총 수리 비용의 1 %를 청구합니다. 허가를받는 데 필요한 모든 검사를 완료하는 데 6 주가 걸릴 수도 있습니다. 때때로 검사관은 추가 작업을 수행하거나 프로젝트 수행 방식을 변경하기 전에 프로젝트 수행 방식을 변경하도록 강요합니다..

허가없이 일을함으로써이 모든 비용과 번거 로움을 회피하려는 유혹이 있지만 그것은 실수입니다. 정착액을 판매 할시기가되면 적절한 허가증이 없으면 문제가 발생할 수 있습니다. 은행은 구매자에게 허가없이 개조 된 주택에 대한 담보 대출을 거부 할 수도있다.

이러한 문제를 피하려면 지역 공무원에게 문의하여 목록에있는 수리 작업 중 어느 것이 허가가 필요한지, 비용은 얼마인지 확인하십시오. 4 단계에서 계산 한 총액에 해당 비용을 더하십시오..

또한 허가를 받기위한 절차가 무엇인지 물어보십시오. 그것이 큰 번거 로움으로 판명되면, 계약자에게 맡겨야 할 직업이라고 결정할 수 있습니다. 결과적으로 DIY 카테고리에서 일부 작업을 중단하고 계약자에게 넘어갈 수 있습니다..

6 단계 : 금융 비용 확인

이 시점에서 픽스 퍼-어퍼의 수리 비용이 얼마나 좋은지 잘 알고 있습니다. 그리고 기회는, 당신은 그들 모두를 커버하기 위해 충분한 현금을 저장하지 않은 것입니다. 따라서 주택 자체뿐만 아니라 수리 비용을 지불하려면 대출이 필요합니다. 예산이이를 처리 할 수 ​​있는지 결정하기 위해 이러한 대출이 매월 비용이 얼마나 드는지 알아야합니다..

수리 비용이 미미한 경우 신용 카드에 넣을 수 있습니다. 이 옵션은 간단하며 평가 또는 시작 수수료와 같은 초기 비용이 없습니다. 단점은 신용 카드로 한 달 이상 지불해야 할 경우 높은이자를 부과하는 경향이 있으며 세금에 대한이자를 공제 할 방법이 없습니다. 그러나 즉시 비용을 지불 할 계획이라면 신용 카드를 사용하여 귀중한 현금 환급 또는 여행 보상을받을 수 있습니다.

대부분의 구매자에게 더 나은 옵션은 리노베이션 대출입니다. 특히 유용한 유형 중 하나는 섹션 203k 주택 담보 대출로, 주택을 하나의 패키지로 사고 복원하기 위해 돈을 빌릴 수 있습니다. 이것은 두 대출을 별도로 신청하는 것보다 간단하며 더 많이 빌릴 수 있습니다.

섹션 203k 대출은 연방 주택 관리국 (FHA)의 지원을받습니다. 이 때문에 대출 기관은 일반적으로 저금리를 기꺼이 제안합니다. 그들은 신용 등급이 좋지 않은 차용자에게도 개방되어 있습니다. 그러나 당신이 그들에게 빌릴 수있는 금액에는 제한이 있습니다.

이러한 종류의 대출 비용이 얼마인지 알아내는 가장 좋은 방법은 은행에 가서 사전 승인을받는 것입니다. 대출에 대한 월별 비용 외에도 구매에 필요한 현금의 양을 계산하십시오. 절감액을 완전히 소진하지 않으면 서 계약금 및 마감 비용을 충당하기에 충분히 큰 일시금이 필요합니다. 그렇지 않으면, 당신의 모든 돈은 집안에 묶일 것입니다-수리가 완료 될 때까지 당신은 팔 수 없을 것입니다.

미리 물어볼 질문

분명히, 당신은 당신이 그것을 감당할 수 있다는 것을 알지 못한다면 집을 수리하는 일을하고 싶지 않습니다. 그러나 그것이 당신이 알아야 할 유일한 것은 아닙니다. 집을 수리하는 것은 중요한 일이며, 당신은 도전에 직면하고 있는지 확인해야합니다. 입찰하기 전에, 해결사 상인이 당신에게 맞는 집인지 알아 내기 위해 스스로에게 물어봐야 할 몇 가지 질문이 있습니다..

질문 1 : 문제가 얼마나 큰가?

주택 문제는 화장품과 구조의 두 가지 형태로 나타납니다. 위에서 언급했듯이 구조적 문제는 집이 작동하는 방식에 영향을 미치는 문제입니다. 그들은 비싸고 비싸다. 계약자를 고치려면 계약자가 필요하다-그들은 팔 때 많은 돈을 갚지 않는다. 그렇기 때문에 많은 구조 수리가 필요한 집을 떠나는 것이 더 나은 이유입니다.

반면에 미용 문제는 피부 깊이뿐입니다. 페인트를 벗겨 내거나, 타일을 깨뜨 리거나, 마른 벽에서 나온 벽, 오래된 부엌, 잔디밭과 같은 것들입니다. 그들은 집을 살기 어렵게 만들지 않고 매력적으로 만듭니다. 이것들은 구매자가 코를 주름지게하고 돌려주는 것들입니다..

많은 미용 문제가있는 집은 고칠 수있는 훌륭한 집입니다. 이는 부가가치를 창출하는 일종의 주택 개선이기 때문입니다. 일반적으로 수리 비용이 저렴하고 집을 팔 때가되면 눈에 띄는 큰 차이를 만듭니다. 따라서 정착액이 상한이라면 새로운 카펫, 조명기구 및 창문이 필요하지만 큰 구조적 수리가 필요하지 않으면 좋은 투자를 할 것입니다.

질문 2 : 주택 시장은 어떻게 보입니까?

일반적으로 화장품 픽스는 판매 시점이되면 돈을 갚아줍니다. 그러나이 규칙에는 예외가 있습니다. 우선, 집을 너무 고쳐서 이웃에게 너무 화려하게 만드는 것은 비용을 지불하지 않습니다..

구매자는 $ 300,000 주택으로 가득 찬 거리에서 $ 400,000 주택에 갈 가능성이 없습니다. 지출 할 $ 400,000가 있다면 $ 400,000 이상의 가치가있는 다른 주택으로 가득 찬 지역에 사고 싶어합니다. 질로의 말에 따르면 집값이 동네 평균 가격보다 10 % 이상 상승하지 않는 것이 좋다.

또한이 지역의 주택 가격에 대한 전반적인 추세를 검토합니다. 지난 몇 년 동안 주택 가격이 급격히 상승했다면 이는 좋은 징조처럼 보이지만 실제로는 그 반대 일 수 있습니다. 이는 주택 가격이 절정에 근접하고 있음을 의미하며 모든 수리가 완료 될 때까지 가격이 하락할 것입니다. 집을 수리하는 데 수개월의 작업과 수천 달러의 돈을 투자 할 수 있습니다..

질문 3 : 시간이 있습니까?

집을 고치는 것은 엄청난 시간 약속입니다. 그것은 당신이 가진 모든 자유 시간을 쉽게 먹을 수 있습니다. 당신이 하드 코어 DIYer이고 마른 벽에서 나온 것보다 시간을 보내는 것이 없다면 아무런 문제가 없습니다. 그러나 매주 주말마다 관절 화합물로 팔꿈치까지 보내는 생각을 견딜 수 없다면 이것은 당신에게 도움이되지 않습니다..

대부분의 작업을 직접 수행 할 계획이 없더라도 집을 재건하는 데 여전히 시간이 걸립니다. 다음을 수행해야합니다.

• 각 직무와 관련된 내용 알아보기. 계약직 고용을 시작하기 전에 계약자가 무엇을 원하는지 알아야합니다. 그렇게하면 입찰이 실제로 업무의 모든 부분을 포괄하는지 알 수 있습니다.
• 여러 개의 입찰 받기. 다음으로 계약자로부터 입찰을 받아야합니다. 전문가는 모든 작업에 대해 최소 3 개의 입찰을받는 것이 좋습니다. 이를 통해 가격을 비교하고 합리적인 가격인지 확인할 수 있습니다.
• 참조 확인. 또한 고용 한 계약자가 신뢰할 수 있는지 확인하고 싶습니다. 즉, 다른 고객에게 문의하고 확인하는 것을 의미합니다. 이상적으로 계약자 작업의 예를 살펴보아야합니다..
• 작업 감독. 계약자를 고용 한 후에도 귀하의 작업은 완료되지 않습니다. 원하는 방식으로 작업을 수행하려면 작업을 주시해야합니다. 대규모 리모델링의 경우 한 계약 업체를 차례로 확인하는 데 몇 개월 또는 몇 년이 걸릴 수 있습니다..

결론은 누가 작업을하든 많은 시간을 할애해야한다는 것입니다. 매일 체육관이나 주간 밤에 여행을 기꺼이 포기하지 않는다면 아마도 당신을위한 것이 아닙니다..

질문 4 : 추가 비용을 처리 할 수 ​​있습니까??

이미 집을 구입하고 수리하는 비용을 계산했습니다. 그러나 집에서 일하는 것도 비용이 많이 들지 않습니다. 예를 들어 :

• 정착액이 당신의 주된 집이 될 경우, 작업이 진행되는 동안 다른 장소에서 임대료를 지불하거나 작업 구역 한가운데에서 살 준비를해야합니다.
• 집에서 일하거나 계약자를 만나고 감독하기 위해 직장에서 쉬는 날을 쉬어야합니다..
• 어린이나 애완 동물이있는 경우 집에서 일하는 동안 다른 사람에게 돈을 지불해야합니다..
• 부엌이없는 시간에 외식을하거나 주문을하려면 더 많은 돈을 써야합니다.

예산에 수리 비용과 함께 이러한 추가 비용을 처리 할 수있는 충분한 공간이 있는지 확인하십시오. 집과 수리 비용을 지불하기 위해 모든 페니를 이미 책정했다면 문제가 생길 것입니다.

질문 5 : 누가 당신을 도울 것인가?

집 전체를 고치는 것은 스스로 해결하는 일이 아닙니다. 부부의 일원이라면 함께 일하는 것이 좋습니다. 그러나 먼저, 당신은 당신의 관계가 그것을 처리하기에 충분히 강력해야합니다.

첫 번째 집을 사는 것은 항상 스트레스가 많은 경험입니다. 그 집을 고정구로 만들고 스트레스를 두 배로하십시오. 당신은 매주 몇 시간 동안 열심히 일하고 있습니다. 당신은 또한 그것을 지불하기 위해 예산을 최대로 긴장시키고 있습니다..

재활은 또한 불확실한 생활을 의미합니다. 당신은 일이 얼마나 오래 걸릴지 모릅니다. 새로운 문제는 경고없이 계속 발생하므로 모든 것을 버리고 처리해야합니다. 또한,“이 과정에서 집에 살고 있다면, 결국 몇 개월 동안 혼돈에 빠지는 스트레스를 더할 수 있습니다”.

이런 종류의 긴장을 새로운 관계에 두는 것은 아마도 실수 일 것입니다. 당신은 여전히``서로 생활하는 법을 배우고 있지만, 당신이 사는 방식은 평범한 곳이 아닙니다. 커플만큼 큰 프로젝트를 다루기 전에 관계가 안정되고 안정 될 때까지 기다리는 것이 좋습니다..

독신이라면, 프로젝트를 도와 줄 다른 사람들이 여전히 필요합니다. 도우미는 여분의 손을 제공하는 것 이상을 수행합니다. 또한 자신의 지식을 공유하고 직업에 접근하는 가장 좋은 방법에 대한 새로운 아이디어를 제공 할 수 있습니다. 작업을 시작한 후에는 단계를 건너 뛰거나 잘못된 자료를 사용하지 않도록주의를 기울일 수 있습니다..

그러나 현명하게 도우미를 선택해야합니다. 좋은 DIY 기술을 가지고 있고 일을 올바르게 할 수있는 사람을 찾으십시오. 친구에게 창 설치를 도와달라고 요청하고 창을 떨어 뜨리고 대신 부 수면 그것은 아름다운 우정의 끝이 될 수 있습니다.

집에서 최고의 거래를 얻는 방법

위의 모든 단계를 거쳤으며이 픽스 퍼를 처리 할 수 ​​있다고 생각합니다. 필요한 작업량, 비용, 돈을 어디서 얻을 수 있는지 알고 있습니다. 일정을 정리하고 도움을 줄 사람들을 정리했습니다..

이제 거래를 성사시키기 만하면됩니다. 최선을 다하고 화상을 입지 않는 방법은 다음과 같습니다..

올바른 가격 찾기

당신이 당신의 연구를 완료했다면, 당신은 쉽게 당신의 정착액 상인에게 지불 할 적정 가격이 무엇인지 알아낼 수 있습니다. 4 단계 프로세스입니다.

• Comps 확인. 먼저, 집의 상태가 양호하다면 그 집의 가치가 무엇인지 알아 내십시오. 그렇게하기 위해 최근에 팔린 비슷한 주택들 (비교 품 또는 짧게“콤프”)을 살펴보십시오. 사람들이이 집들에 대해 지불 한 평균 가격은 일단 고쳐지면 얼마를 얻을 수 있는지에 대한 좋은 척도입니다. Zillow와 같은 사이트를 검색하면 현지 주택 가격을 신속하게 추정 할 수 있습니다. 그러나 부동산 중개업자에게 귀하를 위해 구성 요소를 확인하도록 요청하면 더 신뢰할만한 수치를 얻을 수 있습니다.
• 계산 수리 비용. 다음으로 집의 모든 수리를 전문적으로 수행하는 데 드는 비용을 계산하십시오. 어쩌면 당신은 대부분 DIY를 계획하고 있지만, 그것은 단지 자신의 시간과 노동을 현금으로 대체하는 것일뿐입니다. 전문가가 모든 것을 수행 할 계획 인 구매자에게 수리 비용이 얼마나 드는지 알아 봅니다. 그런 식으로 DIYing으로 절약 한 돈은 주머니에 넣을 수 있습니다.
• 번거로운 요소 계산. 리노베이션이 진행되는 동안 항상 집에 살 수는 없습니다. 가능하더라도 매우 편안하지는 않습니다. 이“번거로운 요소”를 설명하기 위해 입찰에서 약간의 돈을 빼는 것이 일반적입니다. 이를 계산하기 위해, 먼저 수리에 소요되는 시간을 파악하십시오. 그런 다음 작업이 진행되는 동안 다른 곳에서 살기 위해 임대료를 얼마로 지불해야하는지 계산하십시오..
• 수학을. 집의 최종 가치를 가져와 수리 비용과 번거 로움을 빼십시오. 당신이 생각해내는 총계는 가정의 공정한 시장 가치입니다..

판매자와의 거래

불행히도, 그 공정한 가격은 반드시 판매자가 요구하는 가격이 아닙니다. 때때로, 집주인이 자신의 집이 어떤 나쁜 모양인지 알기가 어렵습니다. 그들에게는 오래된 난파선이 아닙니다-집입니다..

판매자가 가격을 낮추도록 설득하려면 조심하십시오. 집을 좋아한다고 말하면서 시작하십시오. 그러나 집에 문제가 있음을 알게되었습니다. 집을 최신 상태로 유지하는 데 드는 비용에 대한 아이디어를 제공하기 위해 그림을 보여주십시오. 더 자세하게 제공할수록 낮은 제안이 판매자에게 더 의미가 있습니다..

Realtor.com에서 인터뷰 한 워싱턴 지역 부동산 중개인 캐시 Baumbusch는이 방법이 효과적이라고 말합니다. 많은 경우에, 정착액 상인은 원래 가격의 60 %에서 80 %에 판매하고 있다고 말합니다. 집이 이미 시장에 앉아 있었다면 판매자는 더 많은 거래를 기꺼이하는 경향이있다. 또한 현금을 선불로 지불하면 더 적은 금액으로 결제 할 가능성이 높습니다.

자신을 보호하다

판매자를 공정한 가격으로 이야기 한 후에도 여전히 두 가지 방법으로 거래가 나빠질 수 있습니다. 첫째, 당신은 더 이상 수리 할 여유가없는 집을 사러 갈 수 있도록 개조 공사를 거절 할 수도 있습니다. 둘째, 일단 구입하면 집에 알지 못하는 몇 가지 문제가 있으며 수리 예산에 포함되지 않을 수도 있습니다..

다행히도이 두 가지 문제로부터 자신을 보호 할 수있는 방법이 있습니다. 구매 계약서에 두 개의 우발 조항을 작성하기 만하면됩니다. 우발 조항은 거래가 구속력을 갖기 위해 충족되어야하는 조건입니다..

먼저, 자금 조달 조항이 필요합니다. 이것은 당신에게 주택 융자를 신청하고받을 시간을줍니다. 당신이 하나를 얻을 수없는 경우, 당신은 거래에서 물러나서 이미 지불 한 돈을 돌려받을 수 있습니다. 융자 조항이 모기지와 수리를 위해 빌릴 계획 인 돈을 모두 포함하는지 확인하십시오..

둘째, 검사 절이 필요합니다. 집에 입찰하기 전에 아직이 작업을 수행하지 않았다면 집 전체 검사를받을 권리가 있습니다. 검사관이 당신이 모르는 문제를 발견하면 판매자에게 가서 수리를 요청하거나 수리를 위해 현금을 줄 것을 요구할 수 있습니다. 그리고 그들이 거절하면, 당신은 떠날 권리가 있습니다.

우발 사고 조항은 두 가지 방법을 모두 사용한다는 점을 명심하십시오. 판매자가 고치려고하지 않는 문제를 발견하면 판매자는 가능한 한 거래를 철회하기로 결정할 수 있습니다. 이 경우, 처음으로 돌아가서 꿈의 집으로 돌아갈 새로운 정착액을 찾아야합니다..

최종 단어

정착액을 구입하는 것은 가볍게 수행하는 프로젝트가 아닙니다. 그것은 많은 시간과 돈을 많이 먹을 것입니다. 그리고 일단 집을 닫은 후에는 자신에게 너무 큰 결정을 내렸다면 다시 물러날 수 없습니다. 당신은 장거리 운송을 위해 몇 달 또는 몇 년이 될 수 있습니다..

그러나 당신이 노력에 기꺼이 맡기면, 픽스 퍼-퍼퍼는 당신이 결코 감당할 수없는 꿈의 집을 소유 할 기회를줍니다. 그리고 어떤면에서는 처음 문을 걸을 때 이미 완벽한 집을 사는 것보다 낫습니다. 당신의 픽서-어퍼를 고치기 위해 그 시간의 모든 작업을 투입하는 것이 당신 만의 고유 한 것입니다. 작업이 마침내 완료되면, 당신은 아름다운 집 이상을 갖게 될 것입니다-당신은 당신의 마음과 영혼을 넣을 무언가를 가질 것입니다.

정착액을 구입 한 적이 있습니까? 그렇다면 다른 사람에게 구매에 대한 조언은 무엇입니까??