집을 사는 것이 좋은 생각입니까?

그것은 모두 상황, 집을 실제로 구매하기로 얼마나 헌신했는지, 계약 조건에 달려 있습니다. 구매 옵션이있는 임대가 좋은 아이디어인지에 대한 간단한“예”또는“아니요”라고 말할 수 있기를 원하지만 인생의 다른 모든 것과 마찬가지로 복잡합니다. 구매 옵션이있는 주택을 임대 할 때의 장단점은 다음과 같습니다..

장점 :

1. 계약금이없는 구매자가 계약금을 쌓는 동시에 토지가있는 집에서 편안하게 즐길 수 있습니다..
2. 소유자가 동의 한 경우, 부동산을 변경하고 개선 할 수 있지만 임대인이 다루는 큰 유지 보수 문제가 여전히 있습니다.
3. 소유권에 대한 점선에 서명하기 전에 이웃과 이웃을 알 수 있습니다. 나는 당신 중 일부는 집을 구입하는 것을 증명할 수 있다고 확신하고 이웃이 당신이 생각했던 것보다 안전하지 않다는 것을 깨닫거나 이웃이 이상한 것으로 판명.
4. 대출 자격을 얻는 데 도움이되는 추가 서류가 필요한 경우 임대료 지불 내역을 모기지 대출 기관에 문서화하는 것이 매우 쉽습니다. 때때로 신용, 압류 또는 파산 신용이 손상된 사람들은 꾸준하고 실질적인 수입이 발생하고 2 년 또는 3 년의 임대료 지불 결점을 증명할 수 있으면 모기지에 대한 승인을받을 수 있습니다..

단점 :

1. 일반적으로 임대 주택 계약은 프리미엄 가격으로 제공됩니다. 일반적으로, 임대인은 임대인에게 임대료의 일부와 계약금으로 갈 임대료의 일부를 포함하는 임대를하게됩니다. 임대인은 해당 지역의 다른 임대 주택에 대해 공정한 시장 가치와 계약금을 지불하기 위해 추가 비용을 지불해야합니다. 그러나 일부 집주인은 해당 지역에 대해 일반적으로 "공정 시장"으로 간주되는 것보다 더 많은 임대료를 요구하려고 할 것입니다..
2. 당신은 당신이 집을 원하지 않는다고 결정할 수 있습니다..
3. 연방 주택 관리국은 FHA 대출을 구매하려는 경우 선금에 적용 할 수있는 임대료를 제한합니다. 은행에 대한 기존의 모기지 대출의 경우 임대 계약에서 합의 된 것 이외의 제한이나 제한이 없습니다.

결론:

집에 가려움증이없고 가격대에 맞는 집을 찾았다면 집주인에게 임대차 계약을 기꺼이 받아 들일 것인지 물어보십시오. 계약 조건에 대해 그들이 당신과 함께 일할 의사가 있는지 확인하십시오. 거래가 비린 것처럼 보이거나 집주인이 실제로 임대 계약을 추진하는 경우 적발이 발생할 수 있습니다. 이 계약 중 하나에 들어가는 것에 대해 조심하십시오. 계약을 체결하면 서명하기 전에 부동산 변호사가 살펴 보는 것이 결코 아프지 않을 것입니다.