단독 가정 주택 및 부속 주택 주택-찬반 양론
당신이 시장에 있다면, 당신은 가능한 많은 옵션에 압도 당했을 것입니다-그리고 당신이 결정해야 할 한 가지 주요 결정은 단독 주택을 구입 하든지 또는 단독 주택을 구입 하느냐입니다. 콘도, 연립 주택 또는 협동 조합과 같이 대규모 개발에서 주택을 구입하면 장단점이 있으며, 대규모 (또는 소규모) 단독 주택을 구입하는 경우에도 마찬가지입니다. 국립 부동산업자 협회에 따르면, 2015 년에 기존의 단독 주택의 중간 판매 가격은 $ 223,900이었고, 기존 콘도 또는 협동 주택의 중간 판매 가격은 $ 210,700이었습니다..
고맙게도, 정보에 근거한 구매 결정을 내리는 한, 두 주택 스타일 모두 실용적인 옵션입니다. 어떤 사람들은 두 사람 사이의 즉각적인 차이로 인해 충격을받을 수 있지만, 그 대비는 그다지 깊지 않으며 많은 사람들이 각 유형의 재산에 대한 세밀한 세부 사항을 알지 못합니다. 검색에 집중할 옵션을 결정하기 전에 자신과 가족에게 가장 적합한 옵션을 비교하는 것이 중요합니다..
단독 주택의 장점
단독 주택은 큰 도시의 교외에서 가장 흔히 발견되는 미 첨가 주택으로, 세분화되거나 국가 외부에있을 수 있습니다. 많은 사람들이 마당, 차고, 심지어 개인 정원 또는 수영장을 가지고 있습니다.
일반적으로 다음과 같은 측면은 단독 주택과 별개의 주택을 구분합니다.
1. 더 큰 야드
단독 주택은 종종 연결된 주택보다 더 큰 마당을 가지고 있으며, 많은 연결된 주택에는 개인 마당이 전혀 없을 수 있습니다. 실제로 타운 하우스 커뮤니티에서 마당은 일반적으로 협회가 관리하는 공통 영역으로 간주됩니다. 따라서 큰 뒤뜰 바베큐를 위해 사람들을 갖거나 채소 밭을 심고 싶다면 단독 주택이 더 적합합니다..
2. 공동 벽이나 바닥 없음
단독 주택에서는 위층 또는 아래층의 이웃이 항상 쿵쾅 거리거나 시끄러운 음악을 재생하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이웃이있을 수도 있지만, 집의 어느 부분도 집에 닿지 않아 많은 소음 관련 문제를 해결할 수 있습니다. 부착 된 유닛에서는 하나 이상의 벽을 이웃과 공유하여 충돌 가능성을 높입니다..
3. 프라이버시
당신이 앞 잔디밭에 서있는 잔디에서부터 당신 위의 다락방까지, 그것은 당신의 전부입니다. 따라서 단독 주택에서 개인 정보 보호에 대한 합리적인 기대를 가질 수 있습니다. 자신 만의 공간을 확보 할 수 있습니다. 뒷마당이나 수영장을 즐기기 위해 친구와 가족을 만나고 싶다면 이웃이 공간을 공유하기 위해 오는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다..
4. 물건을위한 공간
휴일 장식, 해변 장난감, 자전거 또는 여분의 옷을 보관할 공간을 찾기 위해 끊임없이 노력하고 있다면 단독 주택이 적합 할 수 있습니다. 대부분의 경우 단독 주택은 차고 공간, 다락방 공간, 지하실 공간 및 연결된 주택보다 광장 면적을 더 많이 제공합니다. 단독 주택은 또한 어린이나 애완 동물을위한 야외 놀이 용품과 원예 도구 및 레크리에이션 용품을 보관할 수있는 야외 공간을 제공 할 수 있습니다..
5. 성장할 방
가족을 시작하거나 키우고 싶거나 노부모 나 조부모가 함께 살 수있을 것으로 예상되는 경우, 단독 주택이 최선의 선택 일 수 있습니다. 또한, 가족 상봉, 숙취 및 수퍼볼 파티를위한 집으로 가정을 구상하는 경우, 단독 주택은 타운 하우스 또는 콘도에 비해 내부 및 외부에서 즐겁게 접할 수 있습니다..
콘도, 협동 조합 및 타운 홈의 장점
부착 된 주택은 다양한 모양과 크기로 제공됩니다. 그것들은 많은 단위를 가진 더 큰 다층 건물의 일부일 수도 있고, 1-2 층 정도의 작은 타운 하우스 일 수도 있습니다. 단독 주택과 다른 점은 모든 주택 소유자가 지붕, 벽 또는 바닥을 공유한다는 것입니다. 차고, 클럽 하우스, 수영장 또는 정원과 같은 공용 공간을 공유 할 수도 있습니다..
1. 낮은 유지 보수
단독 주택에서 종종 발견 되기는하지만 주택 소유주 협회 (HOA) 요금 또는 유지비는 부속 주택에 더 일반적입니다. 비용이 많이들 수 있지만 수영장 청소가 필요하거나 잔디를 절단해야 할 때 다른 누군가가 그것을 돌보는 것에 감격 할 수 있습니다. 귀하의 부동산 정책에 따라, 이러한 요금은 기본 조경, 지붕 수리, 재산세에 이르는 모든 비용을 지불 할 수 있습니다.
물론, 그러한 수수료는 모든 것을 포함하지는 않습니다. 귀하의 부동산 정책에 따라, 해당 수수료는 해당 부동산의 공동 구역을 유지하기 위해서만 지불 할 수 있습니다. 심지어 귀하의 수수료가 간헐적 인 누출 문제를 해결하기 위해 관리자에게 지불하더라도, 귀하는 여전히 많은 품목 (예 : 가전 제품) 및 집안의 유지. 그러나 잔디밭을 깎거나 수영장 화학 물질을 균형을 유지하는 것이 아니라고 생각하면 시간과 비용 모두 절약 할 수 있습니다..
2. 더 저렴한
자신의 집을 사고 싶지만 비용이 걱정되는 경우, 연결된 주택은 동등한 규모의 단독 주택보다 수만 달러가들 수 있습니다. 많은 경우, 클럽 하우스와 공동 수영장을 갖춘 업데이트 된 타운 하우스는 여전히 일을해야하는 30 세의 단독 주택보다 저렴합니다..
다시 말해서, 새로운 건축과 편의 시설이 당신에게 가치가 있다면, 집이 붙어서 돈을 더 벌 수 있습니다. 많은 경우 마당, 개인 정보 보호 및 공간을 포기해야하지만 공유 수영장 및 레크리에이션 시설과 같은 특전은이 저렴한 주택을 단독 주택보다 훨씬 가치있게 만들 수 있습니다.
3. 여행시 우려가 적다
직장이나 가족 문제로 인해 자주 도시 밖으로 나가는 경우, 콘도 또는 협동 조합 자체만으로도 괜찮을 가능성이 있습니다. 그러나 단독 주택은 유지 보수 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 단독 주택 거주자는 풀을 자르기 위해 누군가에게 비용을 지불해야하며, 풀이 엉망이되지 않도록 풀 청소기를 지불하여 배수구가 막히지 않도록해야합니다. 또한 단독 주택이 제공하는 추가 개인 정보 보호 기능은 잠재적 인 도둑에게 더 많은 개인 정보를 제공하고 침입을 시도 할 때이를 보호 할 수 있습니다.
한편, 부속 주택 소유자는 거의 항상 HOA 또는 유지 보수 비용을 지불하여 연중 내내 유지 관리 문제를 처리합니다. 마찬가지로, 집에 거주하는 거주자는 누수 지붕이나 가스 누출이 눈에 띄지 않게 걱정할 필요가 없습니다. 벽이나 지붕을 공유하는 이웃은 문제를 발견, 청취 또는 냄새 맡을 가능성이 더 높습니다. 침입자와 경보 소리.
4. 효율적인 생활
소유물을 최소화하는 것을 선호하고 오히려 혼란을 일으키는 사람입니까? 그렇다면 부착 된 주택이 적합 할 수 있습니다. 많은 경우에, 부착 된 부대는 더 적은 돈으로“집이 적다”를 제공하므로, 저축 한 돈을 가져 가서 대학 교육, 휴가 또는 자선 기부와 같은 다른 추구에 활용할 수 있습니다.
5. 마을에 더 가까이
단독 주택은 외딴 지역이나 도시 생활에서 벗어난 비포장 도로 아래에있을 수 있습니다. 그러나 집이 붙어있는 주택은 종종 활기 넘치는 오락 및 식당가 근처에 있으며 사무실과 더 가까워서 출퇴근 시간이 단축 될 수 있습니다. 실제로, 자전거로 출퇴근 할 수있을 정도로 근사한 생활을 할 수 있습니다. 또는 대중 교통을 이용하거나 쉐어 서비스를 이용하여 자동차 소유의 필요성을 무시할 수도 있습니다.
많은 주거용 주택이 전국적으로“혼합 사용”부동산 개발에 등장하고 있는데,이 건물은 주민들이 아래층에있는 건물과 식당에서 음식과 식사 옵션을 제공합니다. 편의가 나중이라면 콘도, 협동 조합 또는 타운 홈이 꼭 필요한 것일 수 있습니다..
최종 단어
주택 구입시 방아쇠를 당기기 전에 견실 한 재무 상태를 유지해야합니다. 소비자 금융 보호국 (Consumer Financial Protection Bureau)은 총 부채 대비 소득 비율을 43 %로 권장합니다. 이는 모든 월별 부채를 총 월 소득으로 나눈 결과가 그 수치보다 낮거나 같아야 함을 의미합니다. 낮을수록 재무 상태가 더 건강해집니다. 예상 모기지 지불을 포함하여이 계산을 수행하고 예상치 못한 월별 지출을 고려하고 쿠션이 있는지 확인하십시오..
단독 주택 또는 부속 주택을 소유하고 있습니까? 어느 걸 더 선호하십니까?
