Trulia 검토-주택, 임대 및 이웃에 대한 부동산 정보

고맙게도 인터넷을 사용하면 과정에서 머리카락을 찢지 않고도 잠재 고객 목록을 좁힐 수 있습니다. 웹 사이트 Zillow처럼, 트룰리 아 대부분의 경우 주택 옵션에 대한 완전하고 완벽한 그림을 요구하는 예비 주택 구매자 및 임차인을위한 원 스톱 소스 역할을합니다..

집 사냥 필수품

인터넷은 확실히 구매자와 임차인의 경기장을 평준화했지만, 홈 검색의 특정 측면은 크게 변하지 않았습니다. 프로세스의 다양한 시점에서 다음을 수행해야합니다.

유능하고 정직한 부동산 중개인 찾기
실행 가능한 출퇴근 계획
새로운 이웃을 알게되다
학교 품질 및 지역 건축법과 같은 중요한 세부 사항 이해
지자체 및 주 세금, 기본 물림쇠 및 소비재 가격, 해당 지역 교통 옵션의 비용-이익 비율을 포함하여 재정에 큰 영향을 줄 수있는 지역적 특질에 대해 스스로 교육하십시오.

Trulia 특징

Trulia는 위의 많은 작업을 쉽게 수행 할 수있는 도구를 제공합니다. 이곳은 항상 고급 주택 사냥 장소였으며 최근의 재 설계로 명성이 확고 해졌습니다. 모바일 친화적 인 메인 페이지는 위치에 따라 다릅니다. 현재 도시 나 카운티 또는 인근에있는 주택 및 임대 주택을 검색하도록 표시 및 초대되었습니다. "구매"및 "대여"섹션을 완전히 분리하여 관련없는 리스팅을 정리할 필요가 없으며 최근에 추가 한 "부동산 찾기"기능을 사용하면 토지 전문가가 된 후 현지 전문가와 연락 할 수 있습니다 너 스스로.

Trulia는 정기적으로 검색 가능한 지역 판매 데이터베이스를 새로 고칩니다. 이것은 당신이시 기록을 파거나 정면에 "판매 된"표시로 현관 문을 두드리는 일없이 시장 조사를 수행 할 수있게합니다..

추가 기능은 다음과 같습니다.

네 가지“구매”옵션. Trulia의 드롭 다운“구매”탭에는 네 가지 유용한 옵션이 있습니다. 상장 된 주택을 찾고 있다면,“판매용 주택”은 시장에서 개인 소유 주택, 부지 및 투자 부동산을 가리 킵니다. 이 정보가 100 % 정확하다는 보장은 없지만“오픈 하우스”는 해당 지역의 다가오는 또는 진행중인 오픈 하우스를 알려줍니다. “차압”및“새 집”에서 특정 목록을 볼 수도 있습니다. 이 모든 섹션은 가격 추세에 대한 기본 데이터를 제공합니다. 최근 가격이 하락한 경우 새 요청 옆에 녹색 아래쪽 화살표가 나타납니다..
최근에 판매 된 주택. Trulia의 "최근 판매"기능을 사용하면 입찰하기 전에 대상 시장을 조사 할 수 있습니다. 사이트 또는 다른 곳에서 찾은 정가를 지난 몇 달 동안의 실제 판매 가격과 비교할 수 있습니다..
대화식 검색 도구. 대화 형 검색 기능은 구매 또는 임대에 관계없이 여러 가지 사용자 정의 옵션으로 선택 범위를 좁 힙니다. 최대 및 최소 가격, 침실 및 욕실 요구 사항, 단위 유형 (집, 콘도, 협동 조합, 아파트 또는 기타 구성), 평방 피트, 애완 동물 정책 등을 지정하십시오. 특정 주소를 입력하여 좁은 반경 내에서 주택 또는 임대 부동산을 찾을 수도 있습니다.
두 가지 다른 "임대"옵션. Trulia는 임차인이 모두 비좁은 워크 업이나 얼굴이없는 교외 단지에 살고 싶어한다는 것을 이해하지 못하는 것으로 보입니다. 다가구 단지에서 전통적인 아파트를 찾고 있다면 해당 사이트의“아파트”섹션을 확인하십시오. 단독 또는 이중 임대의 경우,“임대 주택”드롭 다운을 클릭하십시오.
조언 열. 구매 또는 임대 프로세스를 처음 사용하거나 이상한 상황에 처한 경우 Trulia는 구매자와 임차인을 지역 부동산 전문가와 연결하는 사용자 생성 "조언"섹션을 유지 관리합니다. 그러나 공정한 경고 : Trulia에 대한 조언을 제공하는 많은 사람들이 당신에게 무언가를 판매하려고합니다. 왕겨에서 밀을 분류하는 것은 당신에게 달려 있습니다..
지역 블로그. 일반 및 지역별 블로그를 통해 주택 구입 프로세스, 기본 모기지 프로토콜, 아파트 함정 등에 대해 알 수 있습니다. 소규모 시장에서는 블로그 네트워크가 완전히 개발되지 않았으므로 일반적인 조언을 구해야 할 수도 있습니다..
지역 모기지 안내서. Trulia는 원 스톱 모기지, 주택 융자 및 재 융자 상점입니다. 쉽게 맞춤화 된 견적 찾기 기능을 사용하면 신용 점수, 선금, 부동산 유형, 위치 및 대출 기간을 기준으로 샘플 모기지 금리를 계산할 수 있습니다. 당신은 또한 당신이 공정 거래를하고 있는지 여부를 결정하기 위해 해당 지역에서 최근에 발행 된 대출의 정기적으로 업데이트 된 넓은 시트를 볼 수 있습니다.
모기지 계산기. 구체적이지 않은 경우 Trulia의 모기지 계산기를 통해 가상 모기지 지불을 계산할 수 있습니다. 구매 가격, 선금 및 이율을 입력하면 꿈의 집에 살기 위해 매달 지불해야하는 금액을 알 수 있습니다. 한편,“대여 율 대 구매”계산기는 체류 시간, 소득 세율, 목표 임대료, 목표 구매 가격 및 모기지 이자율과 같은 입력을 사용하여 월 임대료와 구매 비용을 나란히 비교합니다. 체류 기간.
지역 정보 기능. 이사하기 전에 Trulia의 "탐색"기능을 통해 새로운 이웃을 알게됩니다. 대화식 "열지도"는 현지 임대료, 주택 가격, 범죄율, 출퇴근 시간 및 일부 대도시 지역에 대한 여러 가지 다른 지표를 보여줍니다. 사실상 모든 도시와 카운티는 범죄 통계, 학교 등급 및 기타 중요한 정보가 포함 된 인구 조사 그래프,지도 및 "통계 페이지"를 자랑합니다. 이러한 데이터 요소가 주택 비용에 직접 영향을 미치지 않더라도 장기적으로 그 가치에 영향을 미칩니다..
프로 찾기. Trulia를 사용하면 지역 부동산 중개인, 모기지 중개인, 개발자, 아파트 커뮤니티 관리자 및 기타 주요 업계 선수를 검색 할 수 있습니다. 이는 대도시 주요 지역에서 특정 개인이나 회사를 찾고 있지만 Trulia의 리스팅이 완전하거나 최신 인 것은 아닙니다. 현지의 "in"으로 돈을 절약하고 싶다면 전화를 들으면서 옛날 방식으로하는 것이 좋습니다..
리스팅 제출. 판매자가 Trulia에 직접 업체 정보를 제출할 수있는 실질적인 방법은 없지만 플랫폼을 통해 주택 소유자는 브로커를 통해 정보를 제출할 수 있습니다. Trulia for Professionals를 사용하면 부동산 중개인이 사이트에 무료 목록을 쉽게 게시 할 수 있으므로 중개인이이 서비스에 대해 요금을 청구하지 않도록하십시오.
트루 리아 트렌드. 따라하기 쉬운이 블로그는 일반인을위한 복잡한 부동산 데이터를 분류합니다. 태그 라인은 "우리 지역의 부동산 데이터"입니다. 구매 결정을 알리기 위해 조언을 사용하면 보트를 절약 할 수 있습니다. 더 작은 시장에서 구매하는 경우, 그 선언이 유용하지 않다고 놀라지 마십시오..
트룰리 아 럭스. 이것은 아마도 Trulia의 가장 유용한 기능 일 것입니다.하지만 재미있게 놀아보십시오-항상 원했던 1 천만 달러의 시골집을 재 장식하는 데 도움이 될 것입니다. 운동 선수, 배우 및 비즈니스 타이탄이 소유 한 최근 구매, 판매 및 개조 된 주택 찾기.
전문가를위한 Trulia. Trulia Business Solutions라고도하는이 서비스는 리스팅을 게시하거나 시장 조사를 보완하거나 MLS에 빠르게 액세스해야하는 부동산 중개인 및 중개인에게 제공됩니다. TBS는 부동산 전문가가 리스팅을 게시하고 고객을 현혹시키는 데 도움이되는 Trulia Carousel 및 Trulia 슬라이드 쇼를 포함하여 많은 위젯과 앱을 제공합니다. 이 섹션은 무료이므로 초보자 부동산 전문가가 판매자와 연결하고 신뢰를 구축 할 수있는 좋은 방법입니다..

장점

Trulia의 다양한 기능은 다음과 같은 다양한 이점을 제공합니다.

무료입니다. Trulia는 현장 광고 및 파트너십을 통해 수익의 대부분을 얻습니다. 구매자, 판매자, 임차인 및 전문가는 액세스 비용을 지불 할 필요가 없습니다..
지역 강조. 이 사이트는 사용자 친화적 인 패키지로 MLS 데이터를 선별하지 않습니다. 다음 주택의 구매 또는 임대에 대한 최상의 거래를 얻고 프로세스를 교육 할 수 있도록 다양한 위치 별 정보 및 서비스를 제공합니다..
경고 및 최근 판매 된 알림. 새로 팔리거나 등재 된 주택을 찾는 것은 고통 스러울 수 있습니다. Trulia의 경고는 지정한 우편 번호 내의 주택이 나열되거나 판매 될 때 알려줌으로써 수행해야 할 중복 검색 횟수를 줄입니다. 시간이 돈이면이 기능은 금입니다.
종합적인 연구. Trulia를 사용하면 지난 9 개월 이내에 해당 지역에서 판매 된 모든 부동산에 대한 전체 판매 정보를 찾을 수 있습니다. 또한 현지 주택이나 아파트에 얼마를 지불해야하는지 알려주는 주택가 평가 기능을 제공합니다. 분류 된 목록을 사용하면 주택, 신축 주택 등의 유형이 가장 관심있는 주택 유형을 찾을 수 있습니다. 이 모든 것은 사용자가 생성하고 전문적으로 제공하는 포괄적 인 조언을 바탕으로합니다..
풀 서비스. Trulia는이 도시에서 유일한 게임은 아니지만 몇 가지 풀 서비스 홈 및 아파트 찾기 도구 중 하나입니다. 프릴없는 사이트는 정기적으로 업데이트 된 리스팅을 제공하고, 모기지 또는 리파이낸싱 데이터를 관리하는 다른 사이트도 많지만, 많은 데이터 포인트를 하나의 패키지로 감싸는 것은 거의 없습니다. 부동산 중개 업체 데이터베이스, 사용자 제작 콘텐츠 및 전문 블로그와 같은 부가 가치 서비스는 구매자와 임차인이 필요한 정보를 찾기 위해 외부 벤처에 투자 할 필요가없는 독립적 인 생태계를 만듭니다. 이 종소리와 휘파람에 대해 비용을 지불 할 필요가 없으므로 조언을 따르면 좋은 변화를 구할 수 있습니다.

단점

Trulia는 다음 이동을 고려할 때 확실히 방문하는 사이트이지만 몇 가지 추가 항목을 다른 곳에서 찾아야 할 수도 있습니다.

개인 판매를위한 것은 없습니다. Trulia를 사용하면 부동산 전문가가 단일 리스팅을 게시하거나 사이트 프로필을 대행사의 데이터 피드에 연결할 수 있지만 개인 판매자도 그렇게하지 않아도됩니다. 이것은 큰 문제입니다-중개인 수수료를 없애고 집을 직접 판매하려면 다른 플랫폼을 사용하여 목록을 온라인으로 만들어야합니다.
원키 네스. Trulia는 브리치에 비해 너무 큰 것처럼 보이는 복잡한 사이트입니다. 탐색 및 데이터 문제가 많습니다. 예를 들어, 사이트에서 위치 환경 설정이 임의로 상실되거나 다른 도시로 기본 설정 될 수 있습니다. 많은 주별 방문 페이지도 탐색하기가 어렵 기 때문에 아파트 검색에 소요되는 시간 비용을 증가시키는 불쾌하고 다루기 힘든 경험을 제공합니다..
바쁘고 때로는 도움이되지 않는 커뮤니티 섹션. 구매 프로세스에 대한 질문에 대한 빠른 답변을 찾고 있다면 사이트의 조언 섹션과 포럼이 도움이되지만 여기서 모든 정보가 유용한 것은 아닙니다. 시간이 지남에 따라 (때로는 빨리) 브로커, 대금업자, "이전 전문가"및 빠른 판매를 원하는 다른 사람들이 스레드를 가로 채고 있습니다. 그들의 조언이 때때로 도움이됩니까? 아마. 많은 돈을 절약하거나 다른 곳에서는 배울 수없는 것을 가르쳐 줄 수 있습니까? 두 가지 모두에서 덜 가능성.
불완전한 리뷰 및 최근 판매 데이터. Trulia의 최근 판매 기간은 비교적 좁아 시장 동향을 파악하기가 어렵습니다. 마찬가지로 구매자, 판매자 및 임차인이 메모를 비교할 수있는 일관된 사용자 검토 섹션이 없습니다..
합당한 가치가없는 제스트 메이트. Trulia에는 속성 값을 추정하는 도구가 있지만 Zillow의 강력한 Zestimate 기능과는 다릅니다. Trulia의 도구는 특정 주소를 인식하는 데 어려움을 겪습니다. 인접하거나 인접하지 않은 소포를 반환하는 경우가 많으며 다른 소스의 시장 데이터와 크게 일치하지 않습니다..
불완전한 대여 섹션. Trulia에서 흩어져있는 아파트를 렌트하는 것이 가능하지만 전체적인 선택은 상당히 까다 롭습니다. 이 사이트는 주택 구매자에게 분명한 서비스를 제공합니다. 다음 번 임대 주택을 찾을 것으로 기대하지 마십시오. Craigslist 또는 많은 아파트 전용 리스팅 사이트 중 하나에서 더 많은 행운을 얻고 부팅 할 더 나은 거래를 찾을 수 있습니다.

Zillow까지 측정하는 방법?

우리는 이미 Trulia의 주요 경쟁자에 대해 언급 했으므로 이제 커튼을 다시 뽑아서 비교해볼 때입니다. 좋은 소식은 Trulia와 Zillow는 모두 비슷한 단점이 있다는 것입니다. 임차인에게는 좋지 않으며 사용자가 생성 한 조언에 크게 의존하지 않습니다..

두 사이트는 공통점이 있습니다. 둘 다 모바일 친화적이며 점점 더 많은 앱을 사용하여 고객을 만족시킵니다. 둘 다 부동산 전문가를 수용하기 위해 나아갑니다. 중개인이나 대리인 인 경우 둘 다에 계정이 있어야합니다. 전문가에게 Trulia는 ROI를 높이는 합법적 인 방법입니다.

즉, 몇 가지 핵심 영역에는 크게 부족합니다. Zillow와 비교할 때 Trulia는 리스팅이 적고 집 찾기 도구가 덜 정확하며 부동산 가치 추정치가 매우 낮으며 모바일 위젯이 적습니다. Trulia의 전문 커뮤니티 (Trend, Luxe 등)는 Zillow에 비해 매력적이지 않거나 도움이되지 않습니다. 실제로 Trulia Trends의 시장 조사 정보는 Zillow와 비교할 때 불완전한 것으로 보입니다..

최종 단어

입니다 트룰리 아 당신의 시간 가치가 있습니까? 이 사이트는 예비 시장 조사를 수행하는 데 확실히 좋지만, 우리가 조사한 거의 모든 범주에서 더 세련된 경쟁자보다 뛰어납니다. 적어도 월별 집 세나 모기지 지불이 아니라면 주택 검색의 시간 비용을 최소한으로 줄일 수는 없다고 주장하기는 어렵지만 안정적인 부동산 가치 평가 도구가 없기 때문에 Zillow는 t 더 잘해.

Trulia를 사용하려는 경우 반드시 진공 청소기로 사용하지 마십시오. 종합적이고 역동적 인 상장 가격은 신뢰할 수있는 비교 도구가되므로, 연구에 대한 심층적 인 정보를 얻을 때 Trulia 데이터베이스를 사용하여 다른 곳에서 찾은 내용을 교차 점검하는 것이 문제가되지 않습니다. 주택 구입 과정은 많은 사람들에게 오랜 게임이므로, 이것만으로도 무료 Trulia 계정의 가치를 높일 수 있습니다.

Trulia에 대한 귀하의 경험은 무엇입니까?