섹션 8이란 무엇입니까? -저소득 주택 지원

이를 극복하기 위해 미국 정부는 섹션 8 프로그램을 개발하여 저소득 가정, 노인 및 장애인이 생활비를 마련하고 지역 주택 당국과 협력하고자하는 집주인에게 인센티브를 제공하는 섹션 8 프로그램을 개발했습니다..

섹션 8의 역사

공공 주택은 미국 정부가 빈곤층과 빈곤층 가정을 수용하기 위해 여러 부대 시설을 짓기 시작한 대공황 시대로 거슬러 올라갑니다. 1960 년대까지 연방 정부는 저소득층 가족이 개인 소유 임대 시설에서 공공 주택 시스템 외부에 거주 할 수 있도록 원래 공공 주택 계획을 수정했습니다..

섹션 23 프로그램에 따라 정부는 임대인과 임차인 간의 임대료를 협상했습니다. 1970 년대 정부는 Section 23 프로그램을 중단하고 Section 8 Housing Choice Voucher 프로그램을 채택하여 집주인과 임차인 모두에게 더 많은 자유를주었습니다..

섹션 8이란??

섹션 8 프로그램은 저소득층, 노인 및 장애인 세입자가 공공 주택 시스템 외부에서 괜찮고 안전한 주택을 제공하도록 돕습니다. 전통적인 주택 지원으로 많은 임차인들은 다른 주택 옵션이 거의없는 거친 지역에 위치한 공공 주택 시설에서 생활해야했습니다. 섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램을 사용하여 세입자는 섹션 8 프로그램 자격이있는 개인 소유 아파트, 타운 하우스 또는 주택에 사용할 수있는 주택 바우처를받습니다..

섹션 8 프로그램으로 작업을 시작하려면 집주인과 임차인은 지역 주택 당국의 승인을 받아야합니다. 섹션 8 주택 임대인이되기위한 요건과 임차인 자격 요건은 지역마다 다릅니다. 주택을 즉시 이용할 수없는 경우 승인 된 신청자는 대기자 명단에 올라갑니다..

공공 주택 기관은 노숙자, 비정규 주택에 거주하거나 무의식적으로 집을 잃거나 집세로 수입의 절반 이상을 지불하는 가족을 선호 할 수 있습니다. 임대인, 임차인 및 공공 주택 기관은 관련 당사자 각각의 역할과 책임을 간략히 설명하는 계약을 체결합니다..

섹션 8 작동 방식

매년 모든 주에서는 주택 지원 비용을 충당하기 위해 연방 정부로부터 블록 보조금을받습니다. 주정부는이 기금의 일부를 섹션 8 프로그램 비용을 충당하고 임차인의 임대료와 유틸리티 비용의 일부를 지불하기 위해 사용합니다. 일반적으로 주택 당국은 임차인 비용의 약 70 %를 지불합니다.

예를 들어, 월 임대료가 $ 700이고 월 평균 공공 료가 $ 150 인 섹션 8 세입자를 고려하십시오. 70 %의 계산에 근거하여, 주택 당국은 임차인과 유틸리티 회사로 나누어 세입자의 생활비 중 매달 630 달러를 지불 할 것입니다. 그런 다음 세입자는 나머지 30 %를 지불합니다.

장점

일부 비평가들은 공공 주택 지원을 위해 정부 자금을 사용하는 것에 대해 눈살을 찌푸 리지만 섹션 8 프로그램은 다음과 같은 장점이 있습니다.

빈곤율 감소. 임대 아파트를 찾는 데 비용이 많이 들기 때문에 많은 저소득 가정은 수입의 대부분을 임대료로 소비하게됩니다. 섹션 8 프로그램의 도움을 받으면 더 적은 소득이 더 늘어날 수 있고 가족은 예산으로 더 많은 일을 할 수 있습니다. 이는 가족이 빈곤주기에서 벗어나 미국 빈곤율을 전반적으로 낮추는 데 도움이됩니다..
범죄율 감소. 특히 도시 지역의 일부 전통적인 공공 주택 시설은 범죄의 사육장이됩니다. 임차인을 개인 소유 임대에 배치하면 가족이 위험에 처하지 않으며 전반적인 범죄율이 감소합니다..
기회 증가. 섹션 8 주택 프로그램에 참여하는 가족은 빈곤층 지역에서 더 나은 학교 시스템과 취업 기회가 증가한 지역으로 이사 할 수있는 경우가 많습니다.

단점

섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램은 완벽하지 않습니다. 이러한 형태의 주택 지원에는 몇 가지 주요 단점이 있습니다.

납세자 부담. 섹션 8 프로그램에 대한 자금은 세금에서 비롯됩니다. 일부 비평가들은이 세금이 의료 및 교육과 같이 전국에 혜택을주는 다른 프로그램에 더 잘 사용될 수 있다고 주장합니다..
그릇된 관리. 각 주택 당국은 지역 차원에서 섹션 8 청구를 관리하기 때문에 프로그램 실행은 주마다, 심지어 시마다 크게 다를 수 있습니다. 다양한 관리 스타일로 인해 프로그램이 혼란스럽고 지연 될 수 있으며 임차인과 집주인에 대한 미확인 승인.
책임 문제. 일반적으로 공공 기관의 여러 부서는 섹션 8 프로그램의 다양한 측면을 감독합니다. 섹션 8 프로그램에 대한 불만은 책임 부족과 일관성 부족을 지적하며, 신청 상실, 점검 잔고 및 임대인 지불 지연 등의 문제에 더 기여합니다..
개인 주택과 공공 주택. 섹션 8 반대자들은 섹션 8 주택으로 조성 된 혼합 소득 커뮤니티를 개발하면 재산 가치가 떨어지고 범죄율이 높아진다고 말합니다. 빈곤은 이러한 반대자들이 섹션 8에 의해 해결되지 않았다고 말한다. 대신 주택 프로젝트에서 고소득 지역으로 옮겨졌습니다..

최종 단어

섹션 8 프로그램은 집주인과 임차인 모두에게 혜택을 줄 수 있습니다. 주택 선택 바우처를 통해 임차인은 도움 없이는 여유가 없었던 안전한 지역에서 주택과 아파트를 임대하고 남은 수입으로 다른 필수품을 지불 할 수 있습니다. 집주인은 더 많은 세입자를 선택할 수 있으므로 부동산을 임대하기가 더 쉬울 수 있습니다.

섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램이 목표를 달성했다고 생각하십니까? 섹션 8 프로그램을 집주인이나 세입자로 사용 했습니까? 당신의 경험은 어땠습니까?