주택 가치를 높이는 7 가지 주택 개선 및 리모델링 아이디어 (및 피해야 할 사항)

그러나 이제 이사하지 않고이 집에 머무르기로 결정했기 때문에 집을 더 편안하게 만들기 위해 몇 가지 집을 개선 할 계획입니다 (예 : 미시간의 음산한 겨울을 막기 위해 일광 욕실을 짓고 뒤뜰 데크를 짓는 것).

많은 주택 개량 프로젝트는 특히 다운 마켓에서 주택에 가치를 더하지 않습니다. 실제로, 일부 개선 사항은 판매하기로 결정했을 때 요구 가격을 떨어 뜨릴 수도 있습니다. 반면에 일부 프로젝트는 가정에 상당한 가치를 부여 할 수 있습니다.

따라서 어떤 주택 개선 프로젝트에 투자해야하고 어떤 프로젝트를 피해야합니까? 다음은 집의 가치를 높이는 주택 개선 프로젝트에 대한 유용한 팁과 모두 피할 수있는 주택 개선 프로젝트입니다..

우리가 실제로해야하거나하지 말아야 할 다른 주택 개선 프로젝트에 대해 이야기하기 전에 돈에 대해 이야기하십시오. 집을 크거나 작게 변경하든, 지불 할 방법이 필요합니다. Figure.com과 같은 회사를 통해 주택 담보 신용 한도를 사용하여 현금을 절약하거나 집에있는 자산을 사용할 수 있습니다..

집에 가치를 더하는 7 가지 프로젝트

많은 프로젝트 하다 가정에 가치를 더하고 가족의 삶의 질을 향상 시키십시오. 지금 이러한 프로젝트를 수행하면 이점과 업데이트를 즐길 수 있습니다. 녹색 업그레이드를 수행하는 경우 프로젝트를 완료 한 후 이러한 녹색 에너지 기술에 대한 투자 회수를 시작할 수도 있습니다.

주택에 가치를 더하는 일부 주택 개선 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

1. 부엌 개장

대부분의 사람들은 부엌이 가정의 중심이라고 생각합니다.이 때문에이 방의 업데이트는 돈을 지불합니다. HGTV에 따르면, 배 밖으로 가지 않는 한 부엌 리모델링에 대한 투자의 60 % -120 %를 회수 할 것으로 기대할 수 있습니다. 부엌을 집의 다른 곳이나 이웃보다 더 멋지게 만들면 안됩니다.

디럭스 주방에 투자해서는 안되는 이유
예를 들어, 우리 동네의 역사적인 집이 2 년 넘게 시장에 나와있었습니다. 소유자의 마지막 오픈 하우스에서 나는 그것을 조사하기 위해 들어갔고, 그 하우스가 왜 팔리지 않았는지 즉시 보았습니다. 기묘한 예술과 공예 스타일의 집은 1900 년에 지어졌으며 많은 매력을 가지고 있습니다. 불행히도, 주택 소유자는 부엌을 업그레이드하기 위해 6 만 달러 이상을 투자했습니다.

거실의 크기에 따라 거대한 주방에는 멋진 식당 주방에서 집처럼 보일 수있는 가전 제품과 조리대가 있습니다. 부엌의 스타일, 크기 및 품질은 집안의 나머지 또는 이웃과 맞지 않습니다. 향후 5 년 이내에 주택을 판매 할 계획이라면 주요 리모델링을 시작하기 전에 잠재적 구매자를 염두에 두십시오. 많은 사람들이 고급스럽고 호화로운 부엌을 지불하지 않습니다.

작은 페인트가 먼 길을 간다
주방 리모델링에 소비하는 금액과 관련하여 가격은 $ 5,000에서 $ 75,000 이상으로 색 영역을 실행할 수 있습니다. 색상을 보면서 주방 리모델링에서 가장 큰 돈을 벌 수 있습니다. 현대적인 색상의 신선한 페인트는 부엌 모양을 업데이트하는 데 먼 길을 갈 수 있습니다. 또한 페인트는 비교적 저렴합니다..

낮은 VOC 페인트 사용을 고려할 수도 있습니다. 이렇게하면 부엌이 더 친환경적이되고 가족이 정기적으로 신선한 페인트로 가스를 배출하는 벤젠과 같은 위험한 화학 물질에 호흡을 피할 수 있습니다.

에너지 효율적인 기기
구형 가전 제품을 에너지 효율적인 모델로 교체하십시오. 에너지 스타 등급의 기기는 환경에 더 좋고 에너지 소비가 적기 때문에 비용을 절약 할 수 있습니다. 잠재적 구매자는 종종 새 집을 쇼핑 할 때 비용을 절약 할 수있는 방법을 찾습니다.

에너지 절약을 위해 가전 제품을 업그레이드하려는 경우 대형 가전 제품을 구입하기에 가장 좋은시기에 대해 자세히 알아보십시오..

2. 욕실 추가

집에 욕실이 하나 뿐인 경우 다른 욕실을 추가하여 많은 투자를 회수 할 수 있습니다. HGTV는 욕실 추가 비용 중 80 % -130 %를 회수 할 수 있다고 추정합니다..

여분의 욕실을 위해 집안의 방을 찾을 때 여분의 방이나 활용도가 낮은 공간을 살펴보십시오. 벽장이나 계단 아래 영역과 같은 다른 공간도 고려하십시오. 반 목욕을 원한다면 적어도 18 평방 피트가 필요합니다. 스탠드 형 샤워를 포함하여 욕조가 가득한 경우 30 평방 피트 이상이 필요합니다. 욕조가 필요한 경우에는 욕실을 추가하기 위해 35 평방 피트 이상을 작업해야합니다. 이 욕실 디자인 및 리모델링 아이디어를보고 시작하십시오..

다른 프로젝트와 마찬가지로 욕실 추가 비용은 주로 사용하려는 추가 및 액세서리 유형과 각 항목의 비용에 따라 다릅니다. Lowe 's 및 Home Depot을 자주 확인하여 비용을 절약 할 수 있습니다. 그들은 종종 바닥 모델 인 싱크대 및 화장실의 가격을 크게 줄입니다. 또한 인류를위한 해비타트 리스토어 (Habitat for Humanity ReStore)에서 쇼핑을하면 욕조, 문, 화장실 및 비품에서 훌륭한 가격을 찾을 수 있습니다.

3. 방 재창조

새로운 방으로 집에 더 많은 정사각형 영상을 추가하는 것은 엄청나게 비싼 프로젝트 일 수 있습니다. 50 % -83 %의 어느 곳에서든 일부 투자를 회수 할 수 있지만이 프로젝트의 비용은 통제 불능 상태에서 빠르게 탈 수 있습니다. 홈 리모델링 TV 쇼를 켜십시오. $ 15,000 예산으로 시작하는 프로젝트는 주택 소유자와 계약자가 예기치 않은 문제에 빠질 때 신속하게 $ 30,000 이상으로 바뀝니다..

집안의 기존 공간을 재창조하여 돈을 절약하십시오. 지하실을 완성하거나 다락방을 침실로 개조하십시오. 많은 주택 소유자는 차고에 작은 아파트를 추가하거나 방으로 임대 할 수 있습니다..

벽과 서까래를 철거하기 전에 자신과 잠재적 구매자가 공간을 사용할 수있는 방법에 대해 생각해보십시오.

• 다목적 객실은 잠재적 구매자에게 더 큰 매력을 가지고 있습니다.
• 지하실은 종종 거실이나 게임 룸으로 잘 작동합니다. 많은 사람들이 또한이 공간을 노후 한 친척이나 세입자를 위해 작은 아파트로 바꿉니다.
• 다락방은 종종 공예실과 게임 룸, 특히 천장이 높은 경우 잘 작동합니다. 아이들이 있다면 서까래에 스윙을 추가하고 멋진 놀이방을 만들 수 있습니다..

Remodeling Magazine의 연간 비용 대비 가치 보고서에 따르면, 습식 막대를 추가 한 평균 지하실 리모델링은 64,000 달러입니다. 작업을 직접 수행하면이 부분을 상당 부분 절약 할 수 있지만 새 방을 추가하면 비용이 많이들 수 있습니다.

4. 에너지 효율적인 Windows 추가

요즘 구매자는 에너지 효율을 염두에두고 주택을 구매합니다. 오래되고 구불 구불 한 단일 창은 주로 꺼집니다. Energy Star는 Energy Star 등급 창을 추가하면 가정의 에너지 효율을 높여 난방 및 냉방 비용을 연간 최대 $ 500까지 절약 할 수 있다고합니다..

HGTV에 따르면 에너지 효율적인 창에 투자 할 때 비용의 60 % -90 %가 회수 될 것으로 예상 할 수 있습니다. Energy Star 등급 창을 설치하는 한이 업그레이드에 대해 10 %의 녹색 에너지 세금 공제를받을 수도 있습니다. 당신은 또한 당신의 주 또는 공공 회사로부터 추가 크레딧을받을 자격이있을 수 있습니다.

Energy Star Rebate Finder를 방문하여 해당 지역에서 이용 가능한 혜택 및 리베이트에 대해 자세히 알아보십시오. 그들은 당신이 당신의 상태에 대한 특정 정보를 제공 검색 가능한 데이터베이스가 있습니다. 제품 별 정보를 얻을 수 있도록“창”을 ​​확인하십시오. 우편 번호에서 에너지 효율적인 리베이트를 검색 한 후 유틸리티 회사 인 DTE가 Energy Star 창을 설치하는 고객에게 리베이트를 제공한다는 사실을 발견했습니다..

Energy Star는 평균 크기의 주택에서 평균 창문 교체 비용이 $ 7,500- $ 10,000 이상인 것으로 추정합니다. 새 창에서 연간 수백 달러를 절약하고 세금 공제를 회수하면 결국 투자를 회수 할 수 있습니다.

5. 갑판 추가

갑판을 추가하면 집의 가치가 높아집니다. 특히 더 많은 사람들이 휴가를 위해 집에 머무르기 때문에 야외 생활 공간이 더욱 바람직해졌습니다. 데크와 뒷마당을 더 매력적으로 만들면 판매하기로 결정할 때 주택이 잠재 구매자에게 더 매력적입니다. HGTV는 주택 소유자가 데크를 추가하여 투자의 65 % -90 %를 회수한다고 주장합니다..

집에 데크를 추가하는 비용은 다양합니다. 모든 것은 크기와 내장 좌석, 다중 계단, 내장 화분 및 데크 크기와 같이 추가하려는 종과 휘파람의 수에 따라 다릅니다. 데크 비용은 1,200 달러에서 10,000 달러 이상이 될 수 있습니다. 다시 말하지만, 그것은 모두 사용 된 디자인과 재료에 달려 있습니다..

짐작할 수 있듯이 직접 작업을 수행하면 비용의 큰 부분을 대개 절반으로 줄일 수 있습니다. 그러나 데크 구성은 쉽지 않습니다. 띠톱과 같은 특정 도구가 필요하며 특히 도구를 다시 사용하지 않을 경우 도구 비용이 매우 비쌀 수 있습니다..

계약자를 고용하기로 결정한 경우, 함께 일할 사람을 선택하기 전에 쇼핑하십시오. 인터뷰하는 계약자로부터 구체적으로 세 개 이상의 인용문을 얻도록하십시오. 계약서 나 작업 지시서에 동의하기 전에 계약자에 대한 참조를 철저히 확인하고 주택 개량 수리 사기를 조심하십시오. HomeAdvisor 또는 Angie 's List와 같은 사이트를 통해 신뢰할 수있는 계약자를 고용 할 수 있습니다..

6. 에너지 효율적인 절연

집에 기본 단열재가없고 열풍이 많고 찬 공기가 많은 오래된 문이있는 경우 잠재적 구매자와 함께 일하는 주택 검사관이 보고서에이를 포함시킵니다. 에너지 효율을 고려하여 개조되지 않은 주택은 거주하고 유지하는 데 더 많은 비용이 듭니다..

에너지를 절약하기 위해 집을 업데이트하면 많은 비용이 들지 않아도되며 주택을 잠재적 구매자에게 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 약간의 변경만으로 매년 $ 2,500 이상을 절약 할 수 있습니다. 예를 들어, 200 달러 이하로 다락방에 단열재를 추가 할 수 있으며,이 작은 변화로 인해 매년 수백 달러의 전기 요금을 절약 할 수 있습니다.

집 주변의 균열을 막아 에너지 비용을 절약하고 주택을 구매자에게 더 매력적으로 만듭니다. 미국 에너지 부 (USDE)는 평균 주택에 벽의 3 × 3 발 구멍과 같은 누출이있을 것으로 추정합니다. 겨울에는 집에서 누수가 발견 될 수 있습니다. 통풍이 잘되는 곳이나 차가운 곳이 있으면 공기가 새는 곳이 있습니다. 40 달러 이하로 열 누출 감지기를 구입할 수 있습니다 (예 : Black & Decker TLD100 열 누출 감지기). 이 핸드 헬드 장치는 집 주변의 온도 차이를 경고합니다. 그러면 가장 필요한 곳에 코킹 또는 단열재를 추가 할 수 있습니다.

다음과 같은 영역에서 누출 및 절연이 더 필요한 영역을 종종 발견 할 수 있습니다.

• 문과 창문 주위
• 전기 소켓 및 전등 스위치 주변
• 최근 조명에서
• 다락방 해치 주변
• 지하에
• 덕트 나 전선이 집 밖으로 나가는 곳

또 다른 손쉬운 개조는 모든 조명기구에 CFL 전구를 사용하는 것입니다. CFL 전구는 기존 전구보다 75 % 적은 에너지를 사용하며 각 전구는 수명 기간 동안 평균 40 달러의 에너지를 절약합니다. CFL은 기존 전구보다 75 % 적은 열을 방출하므로 냉각 비용도 절감됩니다. 집에있는 조명의 수를 세면 간단히 절약 할 수있는 양을 쉽게 계산할 수 있습니다.

프로그래밍 가능한 온도 조절 장치를 설치할 수도 있습니다. 대부분의 구매자는 요즘 프로그래밍 가능한 온도 조절기를 볼 것으로 예상하여 비용을 절감 할 수 있습니다. Energy Star는 프로그래머블 온도 조절기를 설치하면 평균 주택 소유자가 난방 및 냉방 비용을 연간 $ 180 절약 할 것으로 추정.

온수기를 교체해야하는 경우 고효율 온수기를 구입하기 위해 약간의 추가 비용을 지출하십시오. 잘 아는 주택 구매자는 이러한 온수기가 실제로 에너지 비용을 줄일 수 있다는 것을 알고 있습니다. 가정에서 매일 41 갤런 미만의 물을 사용하는 경우 탱크없는 온수기는 온수 비용을 24 % -34 % 절약합니다. 더 많이 사용하면 8 % -14 % 절약.

7. 기본 업데이트

기본 업데이트는 집에 가장 큰 가치를 더합니다. 페인트를 신선하게 유지하고, 새는 곳에서 지붕을 수리하고, 썩은 나무를 교체하고, 찾은 곰팡이를 제거하십시오. 이러한 유형의 집안일은 시간이 지남에 따라 집이 악화되는 것을 방지합니다. 구매자는 건강하고 견고하며 안전한 집을 원하며 일상적인 유지 보수 징후를주의 깊게 살펴 봅니다..

집의 전기 배선을 교체하고 외부를 다시 칠하고 배관을 교체하고 내부를 다시 칠했습니다. 이 프로젝트는 내 집을 최상의 상태로 유지하여 다시 시도하고 판매하기로 결정하면 구매자는 잘 보살핌을받는 집을 보게됩니다.

피해야 할 10 가지 주택 개선 프로젝트

2 년에서 3 년 안에 이사 할 계획이라면 주택 재판매 가치를 높이 지 않는 주택 개선 프로젝트에 돈을 투자하지 마십시오.

이러한 저가 주택 개선 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

1. 지상 수영장

지상 수영장은 설치된 수영장 유형에 따라 $ 30,000- $ 75,000입니다. 수영장을 설치하는 것이 좋은 생각처럼 보이지만 수영장은 집을 판매하기 어렵게 만듭니다. 많은 사람들, 특히 어린 자녀가있는 가족은 수영장이있는 집을 사고 싶지 않습니다. 어린 자녀가있는 가정을 없애면 집을 사고 싶어하는 사람들의 수가 크게 줄어 듭니다. 또한 수영장을 설치하면 에너지 비용이 증가하고 주택 소유자의 보험이 증가합니다. 수영장은 또한 많은 유지 보수가 필요하며 일반적으로 운영하는데 약 $ 1,000- $ 2,000 이상이 소요됩니다.

프로 팁: 주택을 대폭 업그레이드하는 경우, 주택 소유자의 보험 정책을 재평가하여 보장 범위가 충분한 지 확인하십시오. 비용을 너무 많이 지불하지 않도록 비용을 비교하는 것도 좋은시기입니다. Allstate Insurance는 자동차 보험으로 유명하지만 주택 소유자 보험료도 높습니다..

캘리포니아 남부, 딥 사우스 또는 햇볕이 잘 드는 사우스 웨스트에 거주하는 경우 수영장이 주택 가치에 긍정적 인 영향을 줄 수 있습니다. 풀에 대한 투자의 최대 30 % -50 %를 회수 할 수 있습니다. 그러나 다른 곳에 사는 경우 상당한 운영 비용으로 인해 수영장을 설치하면 집의 가치가 떨어질 수 있습니다.

몇 년 동안 집에 머물면서 자주 사용할 계획이라면 수영장에 투자하십시오. 그렇지 않으면, 새로운 수영장으로 인해 심각한 재정 문제가 발생할 수 있습니다.

2. 고급 액세서리가있는 미식가 부엌

1 만 달러짜리 상업용 스토브와 최고급 토스카나 타일은 마음에 들지만 집을 팔 때 집값을 올릴 때 값 비싼 추가 비용이 지불되지 않습니다. 향후 3-5 년 이내에 이사를 계획하고 부엌을 개조하려는 경우 많은 사람들에게 호소력이있는 서비스가 가능한 고품질 가전 제품에 투자하십시오. 일반적으로 가정의 맞춤 설정이 너무 많으면 구매자가 사라집니다..

이웃과 동등하게 지내십시오. 너무 많은 고급 추가 물을 사용하면 블록에서 가장 비싼 집을 소유하게됩니다. 주방 리모델링으로 상당한 금액의 돈을 회수 할 수 있지만, 비싸고 멋진 미식가 부엌은 완벽한 구매자를 끌어들이는 데 도움이되지 않습니다.

물론 고급 주택가에 고급 주택이있는 경우 구매자는 고급 주택에서 미식가 부엌을 볼 것으로 기대하기 때문에 부엌을 "미식가"상태로 업그레이드하면 가치가 높아질 수 있습니다. 그러나 고급 주택에서도 집을 팔 때 비싼 부엌 리모델링에 대한 전체 투자를 회수하지 못할 수 있습니다.

3. 월풀 욕조

긴 근무일 후에 뜨거운 목욕을하는 것은 재미 있고 편안하게 들릴지 모르지만 잠재적 구매자는 새로 설치된 월풀 목욕에 대해 추가 비용을 지불하지 않습니다. 또한 월풀 욕조 설치 비용이 엄청날 수 있습니다. 많은 주택 소유자는 고급 욕조를 설치해야합니다. 욕조가 제대로 작동하려면 더 큰 온수 탱크에 투자해야한다는 사실 만 알게됩니다. 또한 욕조를 설치하면 에너지 요금이 높아지고 월별 유지 관리 비용이 추가 될 수 있습니다.

월풀 욕조를 설치하기 전에 두 번 생각하십시오. 이 프로젝트는 수천 달러의 비용이 소요될 수 있으며 문제가 발생하면 비용이 훨씬 높아집니다..

4. 일광 욕실

이 주택 개량 프로젝트는 곧바로 진행됩니다. 나는 정말로 일광 욕실을 원한다. 불행히도이 비싼 프로젝트는 주택 가치에 거의 영향을 미치지 않습니다. A sunroom은 건설에 사용한 1,000 달러당 초기 $ 486 또는 초기 투자의 49 % -59 % 만 회수합니다. 또한 유리는 단열재를 제공하지 않으므로 일광욕 실은 겨울과 여름에 에너지 비용을 증가시킵니다..

우리는 궁극적으로 우리 집에 일광 욕실을 추가하지 않기로 결정했습니다. 왜냐하면 우리 집의 가치에 추가되지 않을 것이기 때문입니다. 그러나 남쪽이나 해변에있을 경우 많은 집에 일광 욕실이있는 경우 집에 추가하면 실제로 판매 할 때 경쟁력을 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 집에 일광 욕실을 추가하면 특정 구매자 그룹에게 집을 더 매력적으로 만들 수 있지만 건설 비용을 회수하지는 않을 것입니다.

5. 비싼 조경

조경은 집을 보는 방식, 특히 잠재적 구매자에게 변화를 가져올 수 있습니다. 그러나 뒤뜰 낙원을 만들기 위해 정상을 넘어가는 것은 좋지만 가격을 요구하지 않습니다. 한동안 집에 머물 계획이라면,이 프로젝트는 특히 따뜻한 달에 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 집을 팔 계획이라면 비싼 조경 비용을 회수하지 않을 것입니다.

값 비싼 조경에 투자하는 대신 잔디밭을 바꾸어 집에 연석을 더하십시오. 잘 자란 잔디밭과 잘 묶인 관목이나 작은 나무를 가진“와우”잠재 구매자. Cost vs. Value 보고서에 따르면 집 앞면의“wow”가치를 높이는 프로젝트는 변경 사항에 따라 적절한 비율을 회수합니다. 고급스럽고 조경에 미묘한 변화를 주어 집을 빛나게하십시오..

6. 객실 추가

집에 방을 추가하면 쉽게 수천 달러가들 수 있습니다. 새로운 마스터 스위트를 구축하면 힘 66 %의 투자 수익을보십시오. 패밀리 룸을 추가하면 62 % 이하의 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 많은 예산을 염두에 둔 구매자는 거대한 집을 가열하고 식히기를 원하지 않습니다.

그러나 집에 다른 침실을 추가하는 것이이 규칙의 유일한 예외입니다. 여분의 침실은 완전히 새로운 구매자 그룹에게 집을 매력적으로 만듭니다. 여분의 공간을 만들기 위해 넓은 공간을 벽으로 나눕니다. 다른 침실로 자격을 갖추려면 방에 창문과 옷장을 포함한 다른 추가 시설이 필요합니다. 당신은 또한 예산에 침실 인테리어 디자인 아이디어를 고려할 수 있습니다.

건축업자는 복잡한 건물 코드를 탐색하여 침실을 만들기위한 요구 사항을 결정할 수 있도록 도와줍니다. 방이 부동산 목록의 침실 자격이되지 않으면, 대신 새 방을 보너스 방으로 표시하십시오.

7. 홈 오피스 리모델링

대부분의 사람들은 고급 홈 오피스가 필요하지 않습니다. 평균 홈 오피스 리노베이션 비용은 약 28,000 달러입니다. 이 고가의 리모델링에 대해 약 46 %의 투자 수익을 얻게됩니다. 기술이 빠르게 구식이되어 새로운 배선 및 기타 홈 오피스 구성 요소에 투자하면 판매 시점에 추가 수입이 발생하지 않습니다..

대부분의 사람들은 좋은 조명과 책상과 의자 같은 가정용 사무용 가구를위한 공간 만 있으면됩니다. 풀 타임으로 집에서 일하지 않는 한이 업그레이드를 건너 뛰어도됩니다.

8. 지붕 교체

우리는 작년에 지붕을 교체했습니다. 우리가 집을 올렸을 때, 새 지붕의 비용을 포함시키기 위해 가격을 $ 6,500 올릴 수 있다고 생각했습니다. 부동산업자가 우리에게 새 지붕의 비용을 충당하기 위해 가격을 인상 할 수 없다고 말했을 때 상처를 받았습니다. 새로운 지붕은 우리가 우리의 리스팅에 추가 할 수있는 또 다른 기능 이었지만 우리 집의 판매 가격을 올리는 것은 문제가되지 않았습니다..

지붕은 결국 교체해야하며, 벽이 깨지거나 곰팡이가 생기고 곰팡이가 생기는 등 대기로 인한 결과는 매우 비쌀 수 있습니다. 대부분의 전문가들은 주택을 판매 할 때 지붕 교체 비용의 55 % -60 % 만받는다고 말합니다. 반대로, 손상된 지붕이나 오래된 지붕은 구매자를 멀어지게 할 수 있습니다. 새 지붕은 주택을 잠재 구매자에게 선명하게 보이게하고 시장에서 경쟁력을 유지하도록 도와줍니다..

9. 차고 추가

비용 대비 가치 보고서에 따르면, 차고를 짓는 주택 소유자는 62 %의 투자 수익률을 보게됩니다. 차고 추가 비용은 수만 달러가 될 수 있습니다. 투자액의 일부만 회수한다는 사실을 알고 집의 가치를 높이기 위해 새로운 차고를 세우지 마십시오..

집에 잠시 머물 계획이라면 차고가 삶의 질에 크게 기여할 수 있습니다. 결국, 당신은 당신의 차를 주차하고 잔디밭과 스포츠 장비를 보관할 곳이있을 것입니다. 현재 이러한 품목을 간이 차고 나 창고에 보관하면 차고가 큰 투자처럼 들릴 수 있습니다..

10. 필수품

부동산 전문가에 따르면, 새로운 정화 시스템과 배관 공사를 포함한 일부 필수품은 집을 팔 때 더 많은 수입을 창출하지 못합니다. 구매자는 싱크대와 화장실이 작동한다는 것을 알고 싶어하지만 대부분은 세부 사항에 관심이 없습니다..

비용이 많이 드는 백업 발전기는 토네이도 또는 허리케인이있는 지역에 사는 구매자에게 관심이있을 수 있습니다. 그렇지 않으면, 새로운 발전기는 당신의 가정에 가치를 추가하지 않습니다.

최종 단어

집에 가치를 더하는 주택 개량 프로젝트를위한 많은 옵션이 있습니다. 주택 개량은 주택 시장이 정점에 도달했을 때 2004-2005 년과 같이 보수를 지불하지 않습니다. 리모델링을 계획하고 있다면 예산을 염두에 둔 구매자에게 더 매력적인 집을 만드는 소규모 프로젝트에 집중하십시오. 에너지 효율성과 소규모 업그레이드에 중점을 두어 집에 개성과 편안함을 더하십시오. 동네 짱 사치가 passé가되었습니다.

집을 업그레이드 할 때 판매 할 때 보상을 받았습니까? 올해 어떤 주택 개선 프로젝트를 진행할 계획입니까?