집의 가치를 높이는 8 가지 집 업데이트
집을 팔 수있는 위치에 있지 않더라도 이러한 업데이트는 빠르고 간단하며 비용 효과적입니다. 따라서 계약자를 고용하여 부엌을 다시 만들거나 욕실을 리모델링하기 전에이 업데이트를 시도하여 더 간단하고 저렴한 솔루션이 가족의 요구를 충족하는지 확인하십시오..
집의 가치를 쉽게 높이는 방법
1. 당신의 풍경을 정리하십시오
집의 가치를 높이기 위해서는 연석 호소가 필수적이지만 값 비싼 나무, 관목 및 꽃을 위해 수천 달러 이상을 포크 할 필요는 없습니다. 대부분의 주택 소유자는 자란 관목과 잡초를 제거하여 앞 잔디밭의 아름다움을 높일 수 있습니다.
정원이 정글처럼 보이는 경우 먼저 못생긴 식물을 제거하고 어두운 뿌리 덮개를 추가하여 화단의 매개 변수를 정의하십시오. 원예 장갑과 삽, 뿌리에서 덤불을 제거해야 할 경우 혜성이라는 도구 만 있으면됩니다. come-along은 지상에서 깊은 뿌리를 가진 식물을 잡아 당길 수있는 레버리지 풀리입니다. 없이 등을 버리고.
예상 비용: 삽의 경우 $ 15, 장갑의 경우 $ 10, 올 때마다 $ 35 이상. 작은 관목과 꽃은 한 개당 2 달러에서 15 달러 사이이며 뿌리 덮개는 가방 당 약 3 달러이며, 각 2 입방 피트의 가방은 약 25 평방 피트 (얇게 퍼짐)를 덮습니다. 전체 프로젝트 비용은 150 달러에 불과합니다..
2. 형광등 제거 및 교체
형광등 조명은 에너지 효율적이지만 방에 불결한 빛을 발산합니다. 에너지 효율적인 LED 조명의 발전으로 형광등을 잠자리에 놓을 차례입니다. 부엌이나 욕실과 같이 편안하고 따뜻한 공간에서 매력적인 형광등을 제거하고 업데이트 된 전등과 LED 전구로 교체하십시오. 오래된 주택에는 종종 형광등에서만 작동하는 조명기구가 있으므로 전구를 간단히 교체하지 않고 전체 조명기구를 교체해야 할 수도 있습니다.
시작하기 전에 분기 회로 차단기를 끄십시오. 전등 스위치에 의존하여 전등의 전류를 차단해서는 안됩니다. 스위치 플레이트 덮개 근처에 전압계를 사용하여 전기가 실제로 꺼져 있는지 확인하십시오. 집의 전기에 신경이 쓰이는 경우 또는 오래된 전기 시스템이있는 오래된 집이있는 경우 전기 기사에게 도움을 요청하십시오. 전기 기사의 시간당 요금은 위치에 따라 다르지만 훌륭한 전기 기사는 일반적으로 시간당 $ 40에서 $ 80 사이입니다..
예상 비용: 새 조명기구의 경우 $ 100 이상, 가능한 천장 수리 및 페인트의 경우 $ 10-$ 40. 전기 기술자에게 전화해야하는 경우, 해당 업무에 추가로 $ 100-$ 200를 예산하십시오. 전기 기사의 사용 여부에 따라 총 비용은 $ 150에서 $ 350 사이입니다..
3. 팝콘 천장 긁어
아마도 어쿠스틱 팝콘 천장에 먼지가 쌓이는 것에 대해 무언가를 할 시간입니다. 팝콘 천장은 1980 년대에 전성기를 보였으며, 구매자가 부끄러운 일이었습니다. 간단히 말해,이 프로젝트는 오래된 팝콘 천장을 긁어 내고 새로운 마무리를 적용하는 것으로 구성됩니다. 지저분 해지는 경향이 있지만 많은 기술적 능력이나 기술이 필요하지 않으므로 훌륭한 DIY 노력을 기울입니다..
방이 하나 뿐인 경우에도 주말 내내 프로젝트에 전념하십시오. 다루는 방은 프로젝트 중에 거의 사용할 수 없으며 단계 사이에 필요한 건조 시간으로 인해 프로세스에 시간이 많이 걸립니다. 집 전체를 긁을 수 있다는 전망에 압도 당한다면 교통량이 가장 많은 방에서 시작하여 점차 집을 통과하십시오..
예상 비용: 20 달러짜리 펌프 스프레이 어, 12 달러짜리 스크레이퍼, 5 달러짜리 드롭 천, 30 달러짜리 몇 갤런의 조인트 컴파운드, 또 다른 30 달러짜리 600 평방 피트의 천장 페인트 2 갤런 캔. 손으로 천장을 페인트하지 않으려면 페인트 스프레이를 $ 100에 구매하거나 $ 20에 임대하십시오. $ 300 미만으로 프로젝트에서 많은 진전을 이룰 수 있습니다.
4. 벽을 페인트
때로는 페인트를 새로 고치지 않으면 깨끗한 벽조차도 지저분하고 더러워 보입니다. 중립적 인 색상을 고수하고 친구의 도움을 받으십시오-함께 몇 시간 만에 여러 방을 페인트 할 수 있습니다. 시작하기 전에 바닥에 천을 깔고 페인트가 트림 및 고정 장치에 번지지 않도록 고품질 페인터 테이프를 사용하십시오. 공정을 쉽게하기 위해 조명 및 소켓 덮개를 제거 할 수 있습니다..
어두운 곳에서 밝은 곳으로 색상을 바꾸는 경우 시간을내어 벽을 채색하여 값 비싼 페인트로 2-3 회 코팅 할 필요가 없습니다. 그리고 천장이 칙칙한 것처럼 보이면 페인팅을 고려하십시오. 흰색 또는 밝은 중립 색상을 고수하십시오..
페인트 마감을 선택하는 경우 광택 마감 처리가 더 쉽다는 것을 기억하십시오. 따라서 부엌, 욕실 또는 먼지가 쌓인 방에서 무광택 마감 처리를 피하십시오. 광택 페인트도 빛을 반사하므로 어두운 방에서 반 광택 마감을 사용하여 더 밝게 보이게 할 수 있습니다.
예상 비용: 페인트는 일반적으로 갤런 당 25 달러 이하입니다. 약 10 달러에 롤러, 5 달러에 드롭 천, 5 달러에 페인터 테이프, 그리고 10 달러에 브러시를 손질하십시오. 당신이 열심히 일하는 한, 그리고 페인트하기 전에 벽을 프라이밍하는 한, 여러 개의 방을 $ 100 미만으로 쉽게 칠할 수 있습니다..
5. 전면 도어 교체
당신의 정문은 보안 기능과 연석 항소의 구성 요소입니다. 리모델링 매거진 (Remodeling Magazine)은 현관 출입문을 강철 문으로 교체하면 주택 소유자에게 최고의 투자 수익을 제공한다고보고했습니다. 평균적으로 주택 소유자는 집을 팔 때 강철 문 비용의 85.6 %를 회수합니다. 뒤뜰 안뜰이나 수영장과 같은 많은 투자를 고려하면 좋은 결과입니다..
당신과 친구는 몇 시간 안에 새로운 문을 설치하거나 다른 사람이 무거운 짐을지기 위해 수백 달러를 지불 할 수 있습니다. 명심하십시오.이 프로젝트는 문 무게로 인해 한 사람의 일이 아닙니다..
예상 비용: 전면 출입문은 강철 모델로 대체하는 데 평균 974 달러입니다. 설치를 위해 누군가를 고용하는 경우, 해당 작업에 대해 추가로 $ 200-$ 300를 지불해야합니다. 총 비용은 $ 975에서 $ 1,275 사이입니다..
6. 캐비닛 마감
부엌은 가정의 중심이며, 작은 업데이트가 실제로 닫힐 때 돈을 지불 할 수있는 방이기도합니다. 값 비싼 프로젝트에 너무 많은 돈을 쓰지 않도록 조심하십시오. 새 캐비닛, 카운터 탑 또는 가전 제품을 구매할 경우 집을 팔 때 집의 가치가 높아지지 않을 수 있습니다. 대신, 이웃의 미학과 일치하는 간단한 업데이트를 고수하십시오..
예를 들어 캐비닛이 더럽거나 구식 인 경우 교체하지 말고 다시 마무리하십시오. 페인트 칠이나 마무리 캐비닛은 주말에만 걸리며 페인트 칠이나 새로운 얼룩이 부엌 모양을 얼마나 변화시킬 수 있는지에 놀랄 수 있습니다. 더 많은 구매자에게 어필 할 수 있도록 가볍거나 자연스러운 톤을 고수.
예상 비용: 페인트는 30 달러, 브러쉬는 10 ~ 20 달러, 페인트 스트리퍼는 10 달러, 헝겊은 5 달러, 테이프는 5 달러, 샌더는 30 달러를 지불하십시오. 캐비닛 재 마감 시스템을 사용하기로 선택한 경우 비용은 약 $ 80에 브러시, 헝겊 및 테이프 비용이 추가됩니다. 어느 쪽이든, 당신은 $ 100 미만의 프로젝트를 관리 할 수 있습니다.
7. 어울리는기구를 사십시오
주방은 주택 판매의 중요한 부분이므로 오븐, 레인지, 식기 세척기 및 냉장고와 같은 대형 가전 제품이 크게 일치하지 않는지 확인하십시오. 스테인리스기구를 주로 사용하지만 검은 식기 세척기를 사용하는 경우 스테인리스 식기 세척기를 구입해보십시오. 업데이트에 수백 달러를 쓸 수 있지만 비용은 집의 가장 중요한 방에 대한 억제 호소라고 생각하십시오. 일치하는 부엌은 예비 구매자가 집이 이사 준비가되었다고 느끼게 할 가능성이 더 높습니다.
예상 비용: 가격은 품질과 모델에 따라 다르므로 가변적입니다. 중형 가전 제품의 경우 식기 세척기의 경우 400 달러, 오븐 / 레인지의 경우 800 달러, 냉장고의 경우 1,000 달러를 지불하는 것이 일반적입니다. 어플라이언스 비용으로 돈을 벌기를 원한다면 리퍼브 모델을 검색하거나 Craigslist에서 거래를 확인하십시오..
8. 하드웨어 업데이트
마지막으로, 가정용 하드웨어가 업데이트되고 일치하는지 확인하십시오. 다른 세기에 속하는 것처럼 보이는 하드웨어를 교체하십시오. 하드웨어에 대한 균일 한 접근 방식으로 인해 구매자는 집이 더 완성되었다고 느끼게됩니다. 예를 들어, 한 방에 황동과 니켈이 있고 다른 방에 단철이 있으면 선호하는 스타일을 결정하고 일치하지 않는 항목을 교체하십시오.
물론 집은 금속 하드웨어로 가득 차 있기 때문에 하드웨어를 교체 할 때는 손잡이, 캐비닛 풀, 커튼 봉, 욕실 비품 및 손잡이 나 선반 시스템을 지원하는 눈길을 끄는 브래킷과 같이 가장 눈에 띄는 부분을 살펴보십시오. 이와 같은 작은 수정조차도 추가 될 수 있으므로 한 방에서 시작하여 점차적으로 변경하십시오..
예상 비용: 내부 도어 노브는 1 달러당 10 달러, 개별 하드웨어는 1 달러 미만으로 구입할 수 있습니다. 더 정확한 견적을 얻기 위해 교체해야하는 품목 수를 세십시오. 하드웨어 교체 비용을 절감하는 한 가지 방법은 스테인레스 스틸, 황동 또는 연철 스프레이 페인트 캔을 5 달러에 구입 한 다음 교체하는 대신 작은 하드웨어를 페인트하는 것입니다. 새로운 하드웨어와 리퍼브 제품을 함께 사용하는 경우 $ 100 미만의 가격으로 일치하는 손잡이와 브래킷을 설치할 수 있습니다.
최종 단어
당신의 집은 당신의 성이지만, 또한 관리하고 관리하기위한 투자이기도합니다. 리모델링에 소비 할 돈이 많지 않으면 판매 할 때 최고 가격을 지불 할 의향이있는 구매자를 끌어들이는 업데이트를 쉽게 수행 할 수 있습니다. 시장에 팔지 않더라도 재산에 몇 백 달러를 지불하면 태도를 개선하고 집을 더 집처럼 느끼게 할 수 있습니다.
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