커뮤니티 속성 상태 대 별도 속성-정의 및 법률

부부는 큰 하루 전에 재정에 대해 진지하게 논의해야하지만, 일단 매듭을 묶은 후에는 재산이 법적 소유권 관점에서 어떻게 취급되는지를 알아야합니다. 부부는 이혼의 경우뿐만 아니라 배우자 중 한 명이 제 3 자에 의해 고소 당할 경우 개별 책임 목적으로 국가가 재산 소유권을 보는 방식을 이해해야합니다..

결혼 재산은 어떻게 취급됩니까??

결혼 재산은 지역 사회 또는 별도의 재산으로 취급되며, 어떻게 취급 할 것인지는 주법에 의해 결정됩니다.

커뮤니티 자산에 거주하는지 또는 별도의 자산 상태에 거주하는지는 거주지에 따라 다릅니다. 9 개의 커뮤니티 자산 상태가 있습니다. 나머지 상태는 별도의 속성 상태입니다. 공동체 재산 상태에서, 공동체 재산은 일반적으로 재산의 출처에 관계없이 배우자간에 동등하게 공유됩니다. 그러나 공동체 재산 상태의 기혼 파트너는 별도의 재산을 가질 수도 있습니다 (예 : 결혼을 시작하기 전에 소유 한 경우).

거주지 결정

"국내"라는 용어는 이러한 목적에 매우 특정한 의미를 갖습니다. 집이 둘 이상 있어도 하나의 거주지 만 가질 수 있습니다. 이곳은 귀하의 영구적 인 법적 고지입니다-귀하는 무기한 또는 무제한 기간 동안 사용하려고하고 귀하가 떠날 때 귀국 할 장소입니다. 거주지의 위치는 실제로 상황에 따라 다릅니다..

거주지의 위치를 확인하려면 다음과 같은 요소를 고려해야합니다.

주 소득세를 납부하는 곳
투표 장소
소유하거나 임대 한 부동산의 위치
시민권
체류 기간
지역 사회와의 비즈니스 및 사회적 유대

그러나 한 장소에서 보내는 시간이 항상 결정적인 요소는 아닙니다. 예를 들어, 귀하와 귀하의 배우자가 텍사스에서 주택을 소유하거나 아파트를 임대하고, 텍사스 운전 면허증을 소유하고, 텍사스에서 은행 계좌를 유지하며, 연방 세금 신고서에 텍사스 주소를 기재한다고 가정 해보십시오. 그러나 두 주 모두 정기적으로 일주일 동안 출장을갑니다. 텍사스에서 1 년의 대부분을 보내더라도 텍사스를 집으로 생각하고 위의 모든 요소를 고려하면 텍사스는 귀하의 거주지로 간주됩니다.

커뮤니티 속성

애리조나, 캘리포니아, 아이다 호, 루이지애나, 네바다, 뉴 멕시코, 텍사스, 워싱턴 및 위스콘신에 거주하는 부부 (또는 일부 주에서는 등록 된 국내 파트너)가 공동 재산 상태에 살고 있습니다. “배우자”또는“결혼”이라는 용어에는 해당 지정을 허용하는 주 (네바다, 워싱턴, 캘리포니아)에 등록 된 국내 파트너가 포함됩니다..

커뮤니티 자산이란??

지역 사회 재산 상태에 거주하는 동안 결혼 중에 귀하, 배우자 또는 귀하가 취득한 재산
커뮤니티 기금으로 구매 한 부동산의 일부 (일부 커뮤니티 기금으로 구매하고 일부는 별도 기금으로 구매 한 경우)
귀하와 귀하의 배우자가 별도의 재산에서 공동체 재산으로 전환하기로 동의 한 재산
별도의 자산으로 식별 할 수없는 모든 자산

지역 사회 소득이란??

지역 사회 재산으로부터의 수입
결혼 중 귀하 또는 배우자가받은 급여, 임금 또는 기타 지불금
부동산이 위치한 주법에 따라 커뮤니티 자산으로 취급되는 부동산

텍사스와 같은 일부 주에서 분리 된 자산의 소득은 또한 공동체 소득으로 계산 될 수 있습니다. 예를 들어, 회사의 주식 소유권이 한 배우자의 별도 재산이지만 분기 배당금을 지불하는 경우 배당금은 지역 사회 소득으로 계산됩니다. 또한 부부가 결혼하면 결혼 주택의 이익을 위해 발생한 부채는 지역 사회 부채로 간주되지만 까다로울 수 있습니다. 문제가있는 경우 세금 고문, 재무 고문 또는 변호사에게 문의하십시오.

별도의 재산

9 개의 공동체 재산 상태와 달리, 별도의 재산 상태에있는 결혼 한 부부는 일반적으로 결혼 중에 획득 한 자산의 개별 소유권을 보유합니다.

1. 분리 된 재산이란??

결혼하기 전에 귀하 또는 배우자가 별도로 소유 한 재산
비 커뮤니티 상태에서 거주하는 동안 벌어 들인 돈
귀하 또는 귀하의 배우자가 선물로 받거나 결혼 중에 별도로 상속받은 재산
결혼 중에 별도의 자금으로 구입하거나 별도의 자산으로 교환 한 부동산
주법에 따라 유효한 계약을 통해 귀하 또는 귀하의 배우자가 지역 사회에서 별도의 재산으로 전환하기로 동의 한 재산
별도 기금으로 구매 한 자산의 일부 (부분이 커뮤니티 기금으로 구매되고 일부가 별도 기금으로 구매 된 경우)
일반적으로 결혼 이전에 발생한 부채는 별도의 재산으로 간주됩니다

2. 분리 소득이란??

부동산을 소유 한 배우자에게만 속한 별도 자산에서 벌어 들인 소득

최종 단어

부부가 별도의 부동산 상태에서 커뮤니티 부동산 상태로 또는 그 반대로 이동할 때 법적 소유권을 결정하는 것은 복잡 할 수 있습니다. 그러나 어떤 유형의 주에 거주하든 관계없이 어떤 부동산이 분리되어 있고 어떤 부동산이 공동체인지 식별하는 것이 중요합니다. 이혼의 경우에만 이러한 구별을하는 것은 중요하지 않습니다. 한 배우자가 (사고와 같은) 무언가에 대해 책임을지는 상황이있는 경우, 다른 배우자의 별도 재산은 책임으로부터 보호되어야합니다.

일반적으로, 결혼, 이혼, 이혼 고려 또는 책임 문제에 직면 한 경우 "귀하의"재산이 어떻게 취급되는지 이해하는 것이 중요합니다. 특히 자산이 많거나 복잡한 상황 인 경우 세무사 또는 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다.

커뮤니티 부동산 상태에서 별도의 부동산 상태로 또는 그 반대로 이동 한 적이 있습니까? 어떤 도전에 직면 했습니까?

(사진 제공 : Bigstock)