공동 생활 및 공동 주택-의도적 커뮤니티의 유형 및 혜택

이 비용을 줄이는 한 가지 방법은 주택 비용을 다른 사람과 공유하는 것입니다. 그렇게하는 것은 결혼 한 커플이 한 사람보다 한 사람당 비용이 적게 드는 이유입니다. 그러나 독신자와 기혼자 모두에게 개방 된 주택 비용을 공유하는 또 다른 방법이 있습니다..

Cohousing은 많은 사람들이 커뮤니티에서 함께 살며, 각 개인이나 가족을위한 작은 집과 모든 사람이 공유하는 넓은 지역입니다. 공동 주선에 사는 사람들은 돈을 절약하고 집안일을 공유하며 그룹 활동을 즐기고 지속적인 우정을 쌓을 수 있습니다.

공동 작업 방식

Cohousing은 "의도적 커뮤니티"의 한 유형으로, 사람들이 그룹으로 함께 살기로 의식적으로 선택합니다. 그러나 이것은 가족 집단이 공동으로 토지를 소유하고 모든 수입과 기타 자원을 공유하는 코뮌과 같은 것이 아닙니다. 대신, 공동 주택은 개인과 공동 생활 사이의 교차점과 비슷합니다..

공동 주택 커뮤니티의 사람들은 자신의 직업, 개인 생활 및 개인 생활 공간이 있습니다. 그러나 그들은 또한 정원, 세탁실, 때로는 부엌을 이웃과 공유하는 공간을 공유합니다. 또한 이러한 공유 영역을 유지하고 커뮤니티를 원활하게 운영하는 작업을 공유합니다..

이 공동 주택 개념은 덴마크에서 시작되어 1980 년대 후반 미국으로 향했다. 미국 Cohousing Association (Coho / US)에 따르면 현재 36 개 주에 170 개가 넘는 공동 주택 커뮤니티가 있습니다..

공동 주택 커뮤니티의 구조

도시에서 농촌에 이르기까지 다양한 유형의 공동 주택 커뮤니티가 있습니다. 그러나, 거의 모든 공동 주택 계약에는 다음과 같은 공통된 특징이 있습니다.

• 커먼 하우스. 공동 주택은 공동 주민 공동체의“거실”입니다. 주민들이 단체 식사, 회의, 파티 및 기타 활동을 위해 함께 모이는 곳입니다. 공용 주택에는 일반적으로 주민들이 정기적으로 또는 결혼식과 같은 특별한 경우를 위해 함께 요리하고 먹을 수있는 넓은 주방과 식당이 있습니다. 일반적으로 공용 세탁실도 있으므로 주민들은 세탁기와 건조기를 이용할 필요가 없으며 회의를 주최하거나 개최 할 수있는 거실이 필요하지 않습니다. 공동 주택에는 게스트 침실, 모든 사람이 사용할 수있는 도구를 갖춘 공유 워크샵 및 공식적인 보육 또는 비공식 놀이 세션을위한“어린이 방”이 포함될 수 있습니다..
• 클러스터형 주택. 공동 주택 주변에는 작은 개별 주택이 있습니다. 위치에 따라 콘도미니엄, 타운 하우스, 단독 주택, 복층 또는 작은 집이 될 수 있습니다. 각 사람은 침실, 욕실 및 주방을 갖춘 완벽한 집입니다. 그러나 공동 주택은 주민들이 필요로하는 많은 시설을 제공하기 때문에 개별 가정은 더 작은 집을 가질 수 있습니다. 가족은 자신의 객실, 놀이방, 세탁실, 작업장 또는 넓은 거실이 필요하지 않습니다. 휴게실 주방은 가끔씩 만 사용되는 모든 가전 제품을위한 공간을 제공하기 때문에 더 작은 주방을 가질 수도 있습니다. 개별 주택을 서로 가까이에 모아두면 열린 공간을위한 더 많은 공간이 생겨 이웃 사람들과 연락을 유지하는 데 도움이됩니다.
• 야외 공간. 공동 주택과 함께 공동 거주자는 주차 공간, 산책로, 잔디밭 및 정원과 같은 야외 공간을 공유합니다. 일반적으로 주차는 지역 사회의 바깥 쪽 가장자리에 있으며, 내부에는 주민들이 매일 서로 길을 건너 갈 수있는 더 좁은 보행자 통로가 있습니다. 자동차 내부를 자동차가없는 상태로 유지하면 어린이들이보다 안전하게 플레이 할 수 있습니다. 야외 공간에는 수영장, 온수 욕조 또는 어린이 놀이터와 같은 특수 편의 시설이 포함될 수 있습니다. 원예, 놀이 및 사교를위한 공유 녹지 공간은 공동 주택 커뮤니티의 핵심 부분입니다..

공동 주택의 종류

미국의 공동 주택 협회 (Cohousing Association)에 따르면, 공동 주택 커뮤니티는 7 ~ 67 개의 개별 단위를 가질 수 있지만 대부분 20 ~ 40 개를 가질 수 있습니다. 단일 커뮤니티는 한 사람을 포함하여 광범위한 가구를 수용 할 수 있습니다. 자녀가없는 커플, 어린 자녀가있는 부모 및 퇴직자.

특정 유형의 공동 주택에는 다음이 포함됩니다.

• 도시 공동체. 도시 내에서 공동 주택은 콘도미니엄 단지 또는 연립 주택의 형태를 취할 수 있습니다. 일부 도시 공동체는 주차 공간을 지하에 두어 주민들이 공유 할 수 있도록 더 넓은 공간을 남겨 둡니다. 도시에서 새로운 공동 주택 커뮤니티를 시작할 때, 설계자들은 종종 대중 교통 노선에 가까운 지점을 만들어 주민들이 운전하지 않고 돌아 다닐 수 있도록합니다. 새로운 공동 주택 개발은 또한 버려진 산업 현장 또는“브라운 필드”를 재개발하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 예를 들어, 캘리포니아 주 에머리 빌에있는 Doyle Street Cohousing은 12 개의 콘도미니엄과 오래된 시멘트 혼합 공장의 공동 구역을 비롯해 별도의 건물에있는 3 개의 타운 하우스 유닛과 옆쪽에 있습니다..
• 교외 및 농촌 커뮤니티. 전국의 공동 주택 커뮤니티는 좀 더 확산 될 여지가 있습니다. 개별 단위는 단독 주택 또는 이중 주택 일 수 있습니다. 예를 들어, 워싱턴의 베인 브리지 아일랜드에있는 Winslow Cohousing Group은 거의 6 에이커의 부동산에 걸쳐 스튜디오 아파트에서 4 베드룸 하우스에 이르는 30 채의 주택을 퍼뜨 렸습니다. 농촌 지역 사회는 종종 집을 긴밀하게 묶어 농사, 휴양 또는 광야에 더 많은 토지를 제공합니다. 뉴욕 이타카의 에코 빌리지에는 175 에이커의 땅이 있으며 그 중 90 %는 유기 농업 및 야생 동물 서식지 전용 녹색 공간입니다..
• 혼합 사용 커뮤니티. 일부 공동 주택 커뮤니티는 비즈니스 및 공공 장소와 토지를 공유합니다. 전 옥내 시장 건물에 위치한 캘리포니아 오클랜드에 위치한 Swan 's Market Cohousing은 공동 주택과 저렴한 임대 아파트, 상점, 레스토랑, 사무실 및 공공 안뜰을 결합합니다..
• 노인 커뮤니티. 대부분의 공동 주택 커뮤니티에는 모든 연령대의 사람들이 거주하지만, 일부 커뮤니티는 특히 퇴직 후 노인을위한 주택 제공에 중점을 둡니다. 노인 공동 주택은 퇴직자에게 나이가 들어감에 따라 독립적으로 생활 할 수있는 기회를 제공하면서도 친밀하고 친근한 친구 및 이웃 그룹이있어 신체적, 정서적, 사회적으로 그들을 지원할 수 있습니다. 노인들은 자신의 경험과 관심사를 공유하고 이웃과 자신의 간병을 계획하고 관리하는 다른 사람들과 함께 살 수있는 기회를 제공합니다.

공동 주택의 이점

공동 주택 커뮤니티에 참여하면 많은 이점이 있습니다. 그것은 당신이 혼자서 감당할 수있는 것보다 더 많은 편의 시설을 갖춘 가정을 즐길 수있게합니다. 그룹과 리소스를 공유하여 환경을 보호합니다. 가장 중요한 것은 이웃이 서로를 돌보는 돌보는 공동체의 일원이 될 수있는 기회입니다.

금융 혜택

공동 주택 커뮤니티에서 주택의 선불 비용 만 살펴보면이 주택 옵션은 실제로 다른 곳에서 주택을 구입하는 것보다 더 싼 것으로 보이지는 않습니다. 사실, 공동 주택 커뮤니티 개발자를위한 컨설팅 서비스 인 Cohousing Solutions가 게시 한 공동 주택에 대한 FAQ는 공동 주택이 일반적으로 다른 새 타운 하우스 나 비슷한 규모의 콘도보다 더 비싸다는 것을 인정합니다.

그러나, 공동 주택 커뮤니티에 구매할 때, 당신은 단지 자신의 집을 얻는 것이 아니라 공동 주택과 공동 부지의 모든 시설에 접근 할 수 있다는 것을 기억해야합니다. 다른 곳의 작은 집에 지불하는 것보다 조금만 더 지불하면 일반적으로 대가족 실, 수영장, 거대한 집과 같이 훨씬 더 크고 고급스러운 집이있는 공간과 편의 시설이 있습니다. 아이들을위한 운동장, 워크샵 및 놀이방. 전체적으로 공동 주택은 주택 비용에 더 많은 돈을 벌 수 있습니다..

공동 주택에 살면 다른 방법으로도 돈을 절약 할 수 있습니다. 예를 들어 다음을 저장할 수 있습니다.

• 유용. 대부분의 공동 주택 프로젝트는 에너지와 물을 절약하는 친환경적인 방식으로 건축됩니다. 이러한 자원 절약 기능은 선결제 비용이 많이 들지만, 매월 공공 요금을 절약 할 수 있습니다. 의도적 인 공동체를위한 원정대 (FIC)는 캘리포니아 네바다시에있는 네바다시 공동 주택의 태양 전지판이 실제로 주민들에게 빚진 것보다 공공 요금으로 더 많은 돈을 벌고 있다고보고했다.
• 음식. 많은 공동 주거 지역 사회에서 주민들은 정기적으로 식사를 공유합니다. 이렇게하면 대량 구매하고 음식물 쓰레기를 피함으로써 음식을 절약 할 수 있습니다.
• 육아. 공동 주택에 살면 좋은 보육을 쉽게 찾을 수 있습니다. 부모는 서로의 아이들이나 칩을 함께 돌 보면서 보모를 고용 할 수 있습니다..
• 노인 간호. 공동 주택에 사는 노인들은 항상 사람들을 사귀거나 집안일을 해줄 사람들이 있습니다. 또한, 특별 노인 공동 주택에 거주하는 사람들은 각자 자신의 비용을 지불하는 대신 의료 필요를 충족시키기 위해 간병인 한 명을 고용 할 수 있습니다. 이 모든 것이 고령자가 고가의 생활 보조 커뮤니티로 이동하지 않고 나이가 들어도 계속 생활하는 것이 더 쉬워집니다.

이러한 비용을 모두 모으면 공동 주택 구입 비용과 추가 비용을 상쇄 할 수 있습니다. FIC에 따르면, 200 명의 공동 거주 거주자에 대한 조사에 따르면 공동 거주에 살면 한 달에 최소 $ 200의 예산을 절약 할 수 있다고합니다. 일부 주민의 경우 월별 절감액이 $ 2,000 이상이되었습니다..

환경 적 이점

자원 공유는 본질적으로 친환경적인 아이디어입니다. 예를 들어, 공동 주택에있는 사람들이 세탁실을 공유 할 때, 그들은 각자 세탁기와 건조기를 별도로 가질 필요가 없습니다. 그 결과 모든 기계를 만드는 데 필요한 천연 자원과 에너지가 줄어 듭니다. 정원 공간에서 전동 공구에 이르기까지 공동 주택 커뮤니티가 공유하는 다른 모든 자원도 마찬가지입니다..

Cohousing은 또한 다음과 같은보다 구체적인 방식으로 환경에 혜택을 줄 수 있습니다.

• 열린 공간 보존. 집들이 서로 밀착되어 더 많은 녹지 공간을 열어두고 수질을 보호하고 야생 동물 서식지를 제공합니다. 이런 식으로 구축하는 것은 스마트 성장의 전형적인 특징입니다.
• 현지에서 음식 재배. 공동 주택 커뮤니티의 추가 개방 공간은 또한 구성원의 음식 중 상당 부분을 제공하는 채소밭을 위해 사용될 수 있습니다. 집에서 자라는 음식은 종종 수입되고 탄소 발자국이 많은 상점에서 구입 한 농산물의 필요성을 줄입니다..
• 에너지 절약. 많은 공동 주택 개발에는 벽을 공유하는 콘도 또는 타운 하우스가 포함됩니다. 이 유형의 주택은 모든면에서 외부 공기에 노출되는 단독 주택보다 난방 및 냉방에 필요한 에너지가 적습니다. 그러나 공동 주택 커뮤니티에 단독 주택이있는 경우에도 일반적으로 우수한 단열 및 에너지 효율적인 난방 시스템과 같은 에너지 절약 기능으로 구축됩니다..
• 자동차 의존도 감소. 도시 지역에서는 학교, 상점 및 대중 교통 노선에서 도보 거리 내에 공동 주택 커뮤니티가 구축되는 경향이 있습니다. 이로 인해 주민들이 더 적게 운전할 수있어 화석 연료 사용과 대기 오염을 줄일 수 있습니다. 커뮤니티 회원은 심부름을 함께함으로써 자동차 여행을 줄일 수도 있습니다.
• 교육 녹색 기술. Coho / US의 기사에 따르면 1996 년 설문 조사 결과 350 명의 가족에게 공동 주택 생활이 생태 학적 관행에 어떤 영향을 미치는지 물었습니다. 한 가지 일반적인 반응은 재활용, 자원 절약 및 퇴비화 가능성이 훨씬 높았다는 것입니다. 대부분은 경험이 많은 지역 사회의 다른 사람들로부터 이러한 기술에 대해 배울 기회가 많았 기 때문입니다.

사회적 혜택

공동 주택 생활의 가장 큰 특권 중 하나는 사람들이 서로를 바라 보는 커뮤니티의 일원이 될 수있는 기회입니다. 휴가 중일 때 보모 나 식물에 물을 줄 사람을 쉽게 찾을 수 있습니다. 눈을 삽질하거나 가구를 옮기는 데 어려움이있는 노인들은 젊은이들을 도울 수 있습니다. 또한 밀접한 커뮤니티에서 수도꼭지 교체 또는 컴퓨터 업데이트와 같은 특별한 기술이 필요한 직업에 대해 조언을 구할 수있는 사람을 알게 될 가능성이 더 높습니다.

서로 실질적인 도움을주는 것과 함께, 공동 거주 사람들은 종종 재미를 위해 함께 모입니다. 그룹 식사 이외에, 그들은 함께 음악을 연주하고, 영화를보고, 연극을하고, 결혼식과 생일과 같은 축하를 나눕니다..

공동 주택에 거주하면 친밀감이 높아지지만 가족에게 더 많은 프라이버시를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 공동 집에 공용 놀이방이있는 경우 아이들은 시끄러운 활동이나 지저분한 활동을 할 수 있습니다. 집에서 일하거나 휴식을 취하려는 부모를 방해하지 않습니다. 그리고 가족이 방문객을 찾으면 공동 주택의 객실에 그들을 놓을 수 있습니다. 그래서 그들은 매일 아침 사람들을 뒤섞거나 욕실에 군중을 몰아 넣을 필요가 없습니다..

Cohousing에서의 일상 생활

공동 주택에 거주하는 경우 공동 주택의 소유권과 부지를 다른 모든 주민과 공유합니다. 이러한 합의를 합법화하기 위해 소유주는 주택 소유자 협회 (HOA), 콘도 협회 또는 주택 협동 조합을 구성 할 수 있습니다. 모든 소유자는이 그룹의 구성원이며 공통 영역 유지에 대한 책임을 공유합니다..

공동 주택 커뮤니티는이 작업을 나누는 다른 방법이 있습니다. 한 가지 방법은 식사 준비, 공동 주택 청소, 식물 관리 및 수리와 같은 특정 작업을 처리하도록 지정된 작업 팀을 설정하는 것입니다. 경우에 따라, 각 사람은 이러한 각 직무에서 교대로 근무합니다. 다른 사람들은 특정 사람들이 선호하는 일을하기 위해 가입합니다. 공동 주택 커뮤니티는 모든 사람들이 가을에 긁어 모으고 내리는 잎과 같은 특정 직업을 위해 투구 할 때 1 년 내내 "근무일"을 유지할 수 있습니다..

공동 주택 커뮤니티의 구성원은 유지 보수, 업그레이드 및 커뮤니티 활동에 대한 결정을 공유해야합니다. 많은 커뮤니티가 합의 의사 결정이라는 프로세스를 통해이를 수행합니다.이 프로세스는 사람들이 모든 사람들이 동의 할 수있는 해결책에 도달 할 때까지 사람들이 계속 대화하고 자신의 의견을 구체화합니다. 이것은 각 이슈에 대해 다수결로 투표하는 것보다 오래 걸리지 만 모든 주민이 만족하는 결정을 내리는 데 더 효과적입니다..

전체적으로 공동 주택 커뮤니티에 가입하는 것은 큰 책임입니다. 업무에 참여하고, 정기적 인 회의에 참석하고, 다른 사람들과의 불일치를 통해 일할 준비를해야합니다. 그러나 공동 주택에 사는 것이 더 많은 일이라면 더 많은 놀이이기도합니다. 식사, 파티, 게임, 클럽 및 기타 활동을 다른 모든 거주자와 공유 할 수 있습니다. 기본 주택 개발에서 찾을 가능성이없는 특권.

공동 기회 찾기

공동 주택 개발에 참여하려면 Coho / US 웹 사이트의 공동 주택 디렉토리를 사용하는 것이 가장 쉬운 방법입니다. 이 사이트에는 방금 시작한 커뮤니티를 포함하여 국가별로 정렬 된 모든 공동 주택 커뮤니티가 나열되어 있습니다. 각 목록에는 커뮤니티에 대한 기본 정보, 웹 사이트 링크 및 연락처 정보가 있습니다..

사이트의 분류 된 광고를 찾아 볼 수도 있습니다. 이들은 전국의 기존 공동 주택 커뮤니티에서 판매 할 주택과 회원을 찾는 새로운 공동 주택 커뮤니티를 나열합니다. 새로운 공동 주택 커뮤니티 구축에 관심이있는 사람들을위한 전문 서비스를 찾을 수도 있습니다.

미국에 거주하지 않는 경우 FIC Directory 목록을 검색해 볼 수 있습니다. 그것은 베네수엘라에서 호주에 이르기까지 미국과 전세계의 공동 주택 목록입니다. 또한 코뮌, 에코 빌리지 및 기독교 종교 공동체와 같은 다른 유형의 의도적 공동체에 대한 목록을 찾을 수 있습니다..

Cohousing 이웃 방문, 사진 팀 피어스

공동 주택 커뮤니티 구축

마지막으로, 해당 지역에서 공동 주택 커뮤니티를 찾을 수없는 경우 Coho / US는 새로운 지역 사회를 시작하는 방법에 대한 정보를 제공합니다. 공동 시작 전문가 Rob Sandelin은“시작하기”라는 기사에 공동 공동 커뮤니티를 처음 시작할 때 취해야 할 초기 단계를 나열합니다.

1. 비전 선언문 작성. 커뮤니티가 달성하고자하는 것을 명확하게 설명하십시오. 이 진술서 사본을 모든 미래의 회원에게 제공하십시오.
2. 의사 결정 프로세스 개발. 커뮤니티 구축을 시작하기 전에 커뮤니티를 운영하는 방법에 대한 기본적인 결정을 내려야합니다. 새로운 회원, 결정을 내리는 회의, 회의 진행 방법, 갈등 해결 방법 및 기록 보관 방법에 대한 요구 사항 결정 이 모든 결정을 새 회원이 가입 할 때 제시 할 수있는 두 번째 기본 문서로 설정하십시오..
3. 재정 설정. 다음으로, 비용 지불 방법, 재무 기록 담당자, 멤버쉽 청구 여부와 같은 기본적인 재정 결정을 시작하십시오. Sandelin은 공동체의 자산을 자신의 자산과 분리하고 은행 및 금융 기관에보다 합법적으로 보이도록 유한 책임 회사 또는 LLC (파트너십 계약과 회사 간 교차)를 설치할 것을 권장합니다..
4. 조례 만들기. 두 번째 단계에서 내린 결정을보고 새 회사의 공식 조례로 기록하십시오. 주에서 요구하는 경우 LLC를 설정할 때이 세칙을 제출하십시오. 지역 사회가 발전함에 따라 시간이 지남에 따라이 조례를 변경해야 할 수도 있지만, 분쟁을 해결해야 할 때 참조 할 수있는 기록을 작성해야합니다..
5. 은행 계좌 개설. LLC를 구성하면 공동 주택 커뮤니티의 세금 ID 번호를 얻을 수 있습니다. 이를 사용하여 회사 은행 계좌를 설정하고 모든 커뮤니티 비용에 사용하십시오. 세금 목적으로 이러한 비용을 추적하는 책임을 가진 사람을 배치하십시오.
6. 수수료 징수. Sandelin은 모든 회원에게 소액을 청구하여 커뮤니티에 가입 할 것을 권장합니다 (예 : $ 100, 그 후 한 달에 $ 20). 우편, 법률 서류, 광고 등을위한 시작 현금을 제공합니다. 또한 진지하게 참여하지 않는 사람들을 걸러내는 데 도움이됩니다..

이러한 기본 사항을 처리 한 후에는 토지를 구입하고 집을 짓고 HOA 설정과 같은 모든 법적 절차를 다루는 핵심 사업으로 넘어갈 수 있습니다. Coho / US 웹 사이트에는이 프로세스에 도움이되는 많은 리소스가 있습니다. 권장 도서 목록, 기사, 공동 작업 전문가 이름 (예 : 건축가 및 개발자) 및 자금 조달에서 광범위한 주제를 다루는 유용한 문서 공동체 정원. 그리고이 문서들이 대답 할 수없는 문제가있는 경우 Coho / US 토론 목록에 가입하여 모든 그룹 구성원에게 질문을 제기 할 수 있습니다.

최종 단어

공동 주택에 사는 것이 모든 사람을위한 것은 아닙니다. 어떤 사람들에게는 회의에 참석하고 공동 구역을 돌보는 일과 관련된 일의 양이 계약을 깨는 사람입니다. 다른 사람들은 단지 이웃의 삶에 너무 밀접하게 관여하고 싶지 않습니다. 울타리 너머로 대화하거나 간혹 호의를 교환하는 것은 한 가지 일이지만 매주 땅을 공유하고 저녁 식사를 함께하는 것은 또 다른 일입니다..

그러나 미국 생활에서 흔히 볼 수 있었던 친밀한 지역 사회를 갈망하는 사람들에게는 공동 주택이 그것을 찾는 방법이 될 수 있습니다. 그것은 이웃을 친구로 알고, 좋은 시간에 서로의 회사를 즐기고, 실직이나 새로운 아기와 같은 도전을 통해 서로를 도울 수있는 기회를 제공합니다. 이런 종류의 강력한 지원 네트워크를 통해 어려움을 겪고 더 행복하고 건강한 삶을 살 수 있습니다..

공동 주택 지역 사회에 살고 싶거나 그렇지 않다고 생각하십니까??