주택 개량 프로젝트를 위해 스스로 (DIY) 또는 계약자를 고용합니까?

routine 정상적인 유지 관리를위한 것입니다. 주요 리모델링 작업을 염두에두면 훨씬 더 많은 계획을 세우십시오. 주택 소유자와 계약자와 일치하는 사이트 인 HomeAdvisor는 욕실 리모델링에 평균 9,000 달러, 지하실의 경우 15,000 달러, 부엌의 경우 20,000 달러의 비용이 든다고 주장합니다..

이러한 많은 일자리에있어 가장 큰 비용은 노동입니다. National Real Estates of Realtors가 운영하는 사이트 인 HouseLogic은 가장 일반적인 주택 수리 비용 10 개를 삭감하고 노동 비용은 일반적으로 10 개 중 9 개에서 가장 비쌉니다. 실제로 어떤 경우에는 재료 비용을 훨씬 능가합니다 . 예를 들어, 정렬이 어긋난 문을 수리하는 데 필요한 하드웨어의 경우 약 $ 5-핸디맨의 경우 시간당 $ 30-$ 125, 가능한 최소 비용 $ 150-$ 350.

많은 경우에, 당신은 집 수리를하거나 스스로 수리함으로써이 비용을 피할 수 있습니다. 그러나 스스로 할 수 있다고해서 DIY를 짧게한다고해서 반드시 그렇게해야하는 것은 아닙니다. 소비자 보고서가 욕실 리모델링 안내서에 나와 있듯이 배관, 전기 작업 및 타일 설정과 같은 복잡한 작업은 숙련 된 전문가에게 맡겨야합니다. 반면 그림과 같은 경험이 거의없는 경우에도 거의 확실하게 자신을 다룰 수있는 직업이 있습니다..

까다로운 부분은 스스로 할 수있는 직업과 전문가의 전문 지식이 필요한 직업을 파악하는 것입니다. 이 질문에 대한 답변은 기술 수준, 사용 가능한 시간 및 전체 비용을 포함한 "길어진 목록"에 따라 다릅니다..

DIY에 어떤 직업을 결정

남편과 저는 상당히 헌신적 인 DIY 사람들입니다. 우리가 소유 한 8 년 동안 우리 집에서 수행 한 모든 프로젝트에 대한 긴 목록을 가지고 있으며 압도적 인 대다수는 DIY 하드웨어 (캐비닛 하드웨어 교체와 같은 작은 작업과 큰 작업, 다락방 단열처럼.

그러나이 목록에는 망설임이나 후회없이 계약자를 고용 한 소수의 직무가 있습니다. 모든 경우에 우리는 세 가지 이유 중 하나 인 안전, 어려움 또는 시간 중 하나를 선택했습니다. 전문가들이 DIY 여부를 결정할 때 고려해야 할 가장 중요한 세 가지 사항은 다음과 같습니다..

안전 제일

DIY에는 직업이 너무 위험하다는 세 가지 주요 징후가 있습니다.

1. 그것은 당신을 죽일 수 있습니다. DIY 작업에 대해 스스로에게 물어보아야 할 첫 번째 질문은, 엉망으로 만들면 발생할 수있는 최악의 상황은 무엇입니까? 지붕이나 주요 전기 작업과 같은 일부 작업의 경우 대답은 "죽일 수 있습니다."입니다. 그 대답은 명백한 적기입니다-이것은 위험을 다루도록 훈련받은 전문가에게 직업이라는 경고 신호입니다..
2. 집을 파괴 할 수있다. 움직이는 욕실 비품과 같은 주요 배관 작업이이 범주에 적합합니다. 모든 것이 제대로 설치되고 조여지지 않으면 누수로 이어질 수 있습니다. 누수로 인해 벽이 무너질 때까지 몇 년 동안 눈에 띄지 않을 수 있습니다. 물론, 그것은 당신이 고용 한 배관공이 같은 실수를 한 경우에도 마찬가지 일 것입니다. 그러나이 경우 배관공에 결함이 있고 피해를 지불해야합니다. 법 전문가에 따르면.
3. 허가가 필요합니다. DIY 작업에있어 작업이 너무 복잡하다는 경고 신호 중 하나는 건설 작업이 안전하게 이루어 졌음을 보증하는 문서 인 건축 허가가 필요하다는 것입니다. 각 도시마다 허가가 필요한 직업, 비용 및 비용을 얻는 것이 얼마나 어려운지에 대한 자체 규칙이 있습니다. 일부 지역에서는 주택 소유자가 DIY 작업 허가를 신청하는 것이 상당히 쉽습니다. 다른 경우에는 허가 된 계약자와 작업하지 않는 한 허가를 전혀받을 수 없습니다. 그러나 허가를받는 것이 문제가되지 않더라도, 당신이 그것을 필요로한다는 사실은 이것이 당신이 정말로 자신을 다루고 싶은 직업인지에 대해 신중하게 생각해야한다는 표시입니다..

저와 제 남편에게는이 범주에 맞는 직업 중 하나가 온수기를 교체하는 것이 었습니다. 전기 온수기 였다면 직접 시도했을 수도 있습니다. 그러나 우리는 가스를 사용하여 전체 작업을 더욱 복잡하고 위험하게 만들었습니다. 가스로 작업 할 때마다 화재, 폭발 또는 중독의 위험이 있습니다. 우리는 가스 라인을 절단하는 것과 관련된 일을 우리가 만지지 않을 일이라고 결정했습니다..

로프를 알고

분명히, 어떻게해야하는지 알지 못한다면 집 수리를 할 수있는 방법은 없습니다. DIY 북이나 YouTube 비디오에서 필요한 모든 것을 배울 수 있기 때문에 경험이없는 것이 거래 차단기가 아닌 경우도 있습니다. DIY 네트워크와 같은 출처는 새는 화장실이나 삐걱 거리는 문 경첩 고정과 같은 모든 종류의 간단한 수리 작업을 처리하는 방법을 알려줍니다..

그러나 다른 직종은 매우 전문화되어 있기 때문에 스스로 처리하는 데 수년간의 훈련이 필요합니다. DIY 네트워크 쇼 "Rehab Addict"의 Nicole Curtis조차도 – 생활용 주택을 수리하는 여성 – 배관 설비를 옮기거나 콘크리트를 쏟아 붓는 등 복잡한 작업을 도와주는 계약자를 고용합니다..

어려운 일을하기 위해 전문가를 선택해야하는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다.

• 이건 위험 해. 기술적 인 노하우가 필요한 많은 작업은 안전상의 이유로 계약자가 원하는 작업입니다..
• 실수로 인해 비용이 많이들 수 있음. 안전 문제가없는 경우에도 전문직에 추가 비용을 지불하는 것은 종종 좋은 투자입니다. 당신이 직업을 다룰 때 무엇을하고 있는지 잘 모르겠다면, 계약자를 불러서 실수를 고쳐야 할 위험이 있습니다. 따라서 스스로 돈을 저축하는 대신에 같은 비용을 두 번 지불 할 수 있습니다 일.
• 그것은 당신의 가정의 가치를 상하게 할 수 있습니다. NEA 회원 혜택을 위해 작성된 기사에서 부동산 중개인 Jim Smith는“미끄럼 방지 작업은 미래 구매자에게“끄기”라고 경고합니다. 소비자 보고서 욕실 리모델링 안내서에 인용 된 디자이너 인 엘리자베스 골츠 (Elizabeth Goltz)는 가장 세밀한 욕실 타일조차도 제대로 배치하지 않으면 저렴 해 보인다고 지적했다..

우리 남편과 나는 현 겨울의 옆 현관 구덩이가 느슨해지는 것을 보았을 때이 문제에 빠졌다. 처음에는 날씨가 따뜻해 지 자마자 느슨한 벽돌을 간단히 재설정 할 수 있다고 생각했지만 곧 전체 구덩이가 떨어지고 있음이 분명해졌습니다. 또한 계약자에게 이야기했을 때, 그 이유는 배수가 좋지 않아 기초가 약화되었다는 것을 알았습니다..

그 시점에서 우리는 이것이 우리 자신을 다루기에는 너무 복잡하다는 것을 깨달았습니다. 더 현명한 움직임은 전문가를 고용하여 스토퍼를 적절하게 재건축하는 것보다 스스로를 해결하고 1 년 후 전체 업무를 수행해야했습니다..

시간은 돈이다

분명히, 당신은 직업을 고용하는 것보다 직접하는 것이 훨씬 저렴할 때 DIY 직업에서 최대한의 가치를 얻습니다. 걸림돌은 직업적으로 비용이 많이 들수록 시간이 많이 걸린다는 것입니다.

그 가치가 있는지 알아 보려면 비용과 시간을 모두 추정하고 시간당 절감액을 계산해야합니다.

• 전문직의 가격을 책정하십시오. 전문적으로 업무를 수행하는 데 드는 비용을 파악하는 것으로 시작하십시오. 이를 수행하는 가장 정확한 방법은 계약자로부터 견적을받는 것이지만 HomeAdvisor에서 빠른 견적을 얻을 수도 있습니다. 원하는 작업 이름과 우편 번호를 입력하면 해당 지역의 다른 주택 소유자의 설문 조사 데이터를 기준으로 가격 범위가 표시됩니다.
• DIY 비용 추가. 다음으로 직접 작업하는 데 드는 비용을 계산해야합니다. 여기에는 필요한 경우 재료, 도구 및 허가에 대한 가격이 포함됩니다. 이 비용을 모두 합산하여 총 비용을 계산하십시오. 그런 다음 전문 작업 비용에서이 총계를 빼서 직접 수행하여 절약 할 수있는 금액을 결정하십시오.
• 필요한 시간 추정. 답변은 경험과 기술 수준에 따라 다르므로 비용보다 추정하기가 훨씬 어렵습니다. 그러나 주택 수리 도서는 종종 초보자, 중급 및 전문 DIY 전문가가 작업하는 데 걸리는 시간을 추정합니다. HouseLogic에서 일부 DIY 작업의 예상 시간을 확인할 수도 있습니다..
• 시간당 임금 계산. 잠재적 인 절약 효과와 시간을 모두 예상 한 후에는 절약 된 시간을 시간으로 나누어 각 근무 시간에 대해 절약 할 수있는 금액을 알아보십시오. 실제로, 이것은 당신이이 일을 스스로하기 위해 시간당 벌 수있는 금액입니다. 이제 결정해야 할 것은 그 임금을 위해 일할 의향이 있는지입니다..

남편과 저는 우리가 비용을 절감 할뿐만 아니라 과정을 즐기기 때문에 대부분의 수리 작업을 수행합니다. 그러나 우리는 우리의 지하실을 다시 결선하기로 결정했을 때이 규칙에 대한 예외를 발견했습니다..

우리는 작은 전기 수리를 스스로 수행했지만 몇 가지 새로운 천장 조명을 추가하고 모든 스위치를 옮기는 것이 훨씬 더 중요한 일이 될 것입니다. 그리고 우리는 모두 풀 타임으로 일했기 때문에 저녁과 주말에만 일할 수 있다는 것을 알고있었습니다..

업무 규모에 따라 전기 기술자가 하루 안에 완료하는 데 몇 주 (몇 달이 아닌 경우)가 소요될 수 있음을 깨달았습니다. 또한 허가가 필요한 직업이었고 우리 마을에서 허가를받는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그래서, 우리는 시간과 번거 로움을 모두 없애기 위해 600 달러를 지불하기로 결정했습니다..

비용 절감

DIY와 전문직 모두 비용이 있습니다. DIY 작업의 경우 가장 큰 투자는 시간입니다. 계약자를 고용하면 현금입니다. 그러나 두 경우 모두, 당신은 당신의 돈을 최대한 활용하고 싶습니다. 프로젝트를 시작할 때 몇 가지 팁을 염두에두면 시간과 비용 모두에서 투자를 극대화 할 수 있습니다.

전문가 직업 저축

DIY는 아마도 가정 프로젝트에서 돈을 절약하는 가장 중요한 방법이지만, 유일한 방법은 아닙니다. 계약자를 고용해야 할 때에도 비용을 통제하기 위해 취할 수있는 몇 가지 단계가 있습니다.

• 고수익 프로젝트 선택. 수리가 필요하지만 개조 작업은 선택 사항입니다. 최대한 활용하기 위해 집을 팔 때 집에 가장 큰 가치를 더하는 프로젝트에 집중하도록 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 리모델링의 2015 년 원가 대비 가치 보고서에 따르면 현관 문을 새 철재 문으로 교체하면 판매 할 때 새 문에 대한 전체 비용을 되 찾을 수 있습니다. 그러나 새 태양 실을 추가하면 비용의 절반 만 반환됩니다. 정확한 비용과 가치는 거주 지역에 따라 다르므로 자세한 정보를 보려면 사이트를 방문하여 위치를 입력하십시오..
• 올바른 계약자를 선택하십시오. 전문 리모델링 작업에서 최고의 가치를 얻기 위해 할 수있는 가장 중요한 것은 좋은 계약자를 찾는 것입니다. 친구와 이웃에게 추천을 요청하고, 최소 3 명의 계약자로부터 수수료뿐만 아니라 이러한 유형의 업무 경험에 대한 질문을 인용하십시오. 모든 계약 업체에 대해 약간의 숙제를하면서 Better Business Bureau와 등급을 확인하고 라이센스와 보험이 최신인지 확인하십시오. 그런 다음 계약자의 견적 가격과 기대할 수있는 작업의 품질을 균형있게 선택하여 정보를 선택하십시오..
• 소통하다. Consumer Reports에 따르면, 주택 소유자가 계약자와 맺고있는 문제의 대부분은 잘못된 의사 소통에서 비롯됩니다. 주택 소유자는 계약자가 제 시간에 나타나지 않거나 혼란스러워하거나 요청을 듣지 않으면 화를냅니다. 계약자는 주택 소유자가 부적절한 시간에 전화를 걸거나 자녀와 애완 동물이 업무를 중단하게 할 때 화가납니다. 이러한 문제를 피하려면 근무 시간, 근무 조건, 청소 및 질문이있는 경우 어디로 가야하는지 각각에 대해 명확한 지침을 미리 설정하십시오. 문제가 발생하면 가능한 빨리 계약자에게 문의하십시오. 그것을 끄는 것만으로 고치는 것이 더 비쌉니다.
• 자신의 데모 및 정리 수행. 전체 작업을 DIY 할 수없는 경우에도 일부 작업을 직접 수행하여 돈을 절약 할 수 있습니다. 철거는 예를 들어, 망치를 휘두르는 데 전문가의 기술이 필요하지 않기 때문에 신중하게 수행하십시오. 페인팅과 같은 모든 마무리 및 기타 마무리 작업을 수행하여 프로젝트의 다른 쪽 끝에서 비용을 절약 할 수도 있습니다. 그렇게하면 전문가가 실제로해야하는 일의 일부에 대해서만 계약자에게 비용을 지불하면됩니다..

DIY 일자리 절약

재료, 도구 및 허가 비용 사이에서 DIY 작업조차도 비쌀 수 있습니다. 그러나 이러한 비용을 줄이고 작업에서 최상의 가치를 얻는 방법에는 몇 가지 요령이 있습니다.

• 당신의 기술을 구축. DIY를 처음 접하더라도 새는 수도꼭지 수리 또는 선반 설치와 같은 작은 작업을 처리 할 수 ​​있습니다. 지침은 온라인으로 제공되며 엉망인 경우 너무 많은 피해를 입을 수 없습니다. 이런 작은 일로 기술과 자신감을 키운 후에는 화장실을 바꾸거나 책장을 짓는 등 더 큰 일을 할 수 있습니다.
• 우선 순위. Consumer Reports에 따르면 욕실 타일이나 주방 가전 제품과 같이 많이 사용하는 제품을 건너 뛰는 것은 실수라고합니다. 그러나 가격 스펙트럼의 모든 지점에서 성능이 거의 동일하기 때문에 더 기본적인 조명기구 또는 수도꼭지로 비용을 절감 할 수 있습니다.
• 재료 절약. 캐비닛, 욕실 비품, 창문 및 문에 이르기까지 재사용 센터에서 쇼핑하여 가정 건축 프로젝트를위한 모든 종류의 자재를 절약 할 수 있습니다. 이 상점들은 건축 프로젝트에서 남은 잔재, 철거 후 회수 된 품목, 소유자가 집에서 뜯어 낸 중고 품목 등을 원하지 않는 물건으로 가져 와서 저렴한 가격으로 대중에게 판매합니다. 가장 잘 알려진 재사용 센터 중 하나는 Habitat for Humanity가 운영하는 비영리 상점 및 기부 센터 체인 인 Habitat for Humanity ReStore입니다. Loading Dock에서 해당 지역의 재사용 센터 목록을 찾거나 해당 위치 및 "재사용 센터"또는 "건축 구조"를 온라인으로 검색 할 수 있습니다.
• 도구에 저장. DIY 작업에없는 도구가 필요한 경우 친구 나 이웃에게서 빌릴 수 있는지 확인하십시오. 옵션이 아닌 경우 Craigslist 및 eBay를 확인하고 시간이 있으면 현지 차고 판매를 통해 중고품을 살 수 있는지 확인하십시오. 바닥 샌더 또는 페인트 분무기와 같은 대형 도구 인 경우 구입 대신 홈 디포와 같은 상점에서 대여 할 수 있습니다. 한두 번만 사용할 것으로 예상되는 품목의 경우, 매수. 새로 구입하는 것이 유일한 옵션 인 경우 도구를 나와 공유하고 비용을 분담하려는 친구 나 이웃을 찾을 수 있는지 확인하십시오. 그렇게하면 가끔 만 사용할 것으로 예상되는 품목에 대해 전체 가격을 지불하지 않아도됩니다.

최종 단어

DIY와 계약직 고용 사이의 선택은 단지 달러와 센트 이상의 문제입니다. 돈과 다른 많은 요인들 사이의 균형 잡힌 행동입니다. 번거 로움이 적고 결과가 더 빠르며 안전성과 전문가 수준의 작업입니다. 이러한 모든 장점들은 왜 많은 주택 소유자들이 더 높은 비용에도 불구하고 전문가를 고용하는 편에서 내려 오는지 설명합니다..

그러나 DIY를 사용하면 가격을 책정 할 수없는 장점이 있습니다. 자신이 한 일을 과시하는 것에 대한 자부심입니다. 자신의 손으로 지은 새로운 데크를 여행하면서 친구들을 데려가는 것만 큼 좋은 스릴을 제공하지 않는다면 비용을 절약 할 때조차도 항상 보충하고 작업을하기에 충분합니다. 최소한이다.

어떤 집 수리 작업을 DIY합니까? 어느 쪽을 전문가에게 맡기시겠습니까?