주택 담보 대출을 거꾸로 할 때 어떻게해야합니까?

저의 친구가 모기지에 거꾸로 있습니다… 새 집을 사겠다는이 훌륭한 아이디어를 가지고 있으며, 이미 새 집에 들어간 후에는 오래된 집을 압류했습니다. 나는 이것이 나쁜 생각이라는 것을 알고 있지만 왜 그녀에게 나쁜 생각을 말해야하는지 모르겠다.…?

5 가지 이유가 있습니다 :

1. 친구의 신용을 망치게 될 것입니다. 그녀가 자동차 대출을 필요로하거나 향후 10 년 안에 다른 집을 사려고하면 신용 보고서에 대한 유질 처분이 원자 폭탄을 떨어 뜨리는 것과 같기 때문에 어려움을 겪게 될 것입니다. 사라지는 데 시간이 오래 걸리며 대출 기관은 신용 보고서를 볼 때 전염병이있는 것처럼 당신을 대할 것입니다.
2. 나는 그녀가 많은 돈을 벌기를 바랍니다. 그녀가 낡은 집을 팔기 전에 다른 집을 살 계획이라면 다른 모기지를 가지고 있다는 사실을 밝혀야하며, 새로운 모기지 회사에 증명할 필요가있을 때 큰 타격을 받게 될 것입니다. 두 개의 모기지를 마련하십시오. 나는 그녀가 모기지 대출 기관에게 다른 대출에 대한 그녀의 작은 계획에 대해 말하지 않을 것이라고 가정하고 있습니다..
3. 아마도 그녀의“위대한”아이디어를 따르지 않는 가장 중요한 이유는 주택 담보 대출이 집을 팔고 난 후 대출의 차액 때문에 그녀를 따라갈 수 있기 때문입니다. 그녀가 20 만 달러를 빚지고 경매에서 15 만 달러에 팔면 나머지 5 만 달러를 고소 할 수있다. 많은 대출 기관들이이 일을하지 않았지만 지금은 유질 처분이 약간 줄어들고 있으며, 그들이 할 일을 말하지 않습니다. 그녀는 그들이 차이 때문에 그녀를 고소하지 않을 것이라고 가정 할 수 없습니다. 그녀가 차압 절차를 진행하는 방법을 조언 할 수있는 훌륭한 변호사가있는 경우, 대출 기관이 차액을 위해 당신을 뒤쫓을 수는 없지만 피할 수는 없습니다. 유질 처분, 대출 기관이 고소 할 수있는 좋은 기회가 있습니다..
4. 그녀에게 감정적 인 유출이 될 것입니다. 은행은 불쾌합니다. 그들은 당신을 괴롭 히고 연락 할 수있는 방법을 찾을 것입니다. 예쁘지 않아요. 유질 처분을 할 때 감정적 인 벨소리를 경험하게됩니다. 그냥 걸어 가서 돌아 보지 않는 것처럼 들리는 것은 쉽지 않습니다..
5. 윤리적이지 않습니다. 내 말은, 당신이 원하는 모든 것을 정당화하거나 원하는 사람에게 부동산 버블을 비난 할 수 있지만, 당신은 모기지에 가입하고 집을 사기로 결정했습니다..

다른 사람이 왜이 아이디어가 나쁜 아이디어인지 생각할 수 있습니까? 또는 악마의 옹호자를하고 왜 그것이 좋은 생각이라고 생각하는지 설명 할 수 있습니다. 결론은 사람들이 집에 거꾸로 있다고 말하면 당황해서는 안된다는 것입니다. 자동차와 달리 주택은 다시 가치가 올라갑니다. 깨끗한 상태에있는 클래식 자동차 이외의 자동차는 결코 감사하지 않습니다. 주택이 오르락 내리락하고 있으며 현재 많은 부동산 시장이 압류와 판매 부족으로 인해 매우 저평가되어 있습니다. 일단 사망하면 주택 가치가 정상으로 돌아 오기 시작합니다..