주택 구입보다 임대가 더 나은 10 대 미국 도시

공평하게 말하면, 주택 구입은 여전히 ​​견고한 장기 투자 목표가 될 수 있습니다. 이는 주택을 안전하게 보호 할 수있는 잠재력을 가족에게 제공합니다. 즉, 주택 가치 하락에도 불구하고 임대가 구매보다 싼 제안이 많은 많은 주택 시장이 미국에 남아 있습니다..

부동산 웹 사이트 Trulia.com의 도움으로 우리는 사실상 구매하는 것보다 임대하는 것이 더 좋은 10 대 도시를 방문 할 것입니다. 이 목록을 개발하기 위해 각 도시의 평균 판매 가격을 유사한 주택의 임대 가격과 비교하고 필요한 경우 보험 및 세금과 같은 기타 주택 소유 요인을 설명했습니다..

임대가 더 나은 6 개 도시

1. 뉴욕시

맨하탄으로 이사? 렌트하고 싶을 것입니다. 스카이 라인 전망, 세계적으로 유명한 박물관, 문화 센터 및 미국에서 가장 높은 임금을받는 일자리 (그리고 그 문제의 경우)는 저렴하지 않으며 Big Apple의 주택 비용은이를 반영합니다..

맨해튼에있는 집의 평균 비용은 130 만 달러에서 140 만 달러 사이입니다. 그러나 현재 평균 임대료가 3,500 달러에서 4,000 달러 사이이므로 비슷한 아파트 나 주택을 대폭 할인 할 수 있습니다. 뉴욕시에서는 생각할 필요가 없습니다. 주택을 임대하면 구매보다 번들을 절약 할 수 있습니다.

2. 시애틀

에메랄드 시티는 고가만큼 아름답습니다. 이것은 Microsoft, Starbucks 및 Amazon과 같은 타이탄의 출현과 함께 보잉과 같은 장기 기업 거주자의 지속적인 성공으로 인해 엄청난 경제 성장으로 인한 것일 수 있습니다..

그러나 Puget Sound의이 도시는 첨단 기술을 갖추고 고도로 교육받은 직업 시장과 그에 상응하는 대중을 제공하며, 미국 북서부에서만 볼 수있는 멋진 야외 활동으로 팔꿈치를 문지릅니다. 시애틀 대도시 지역에서 주택을 찾고 있다면 구매하는 데 40 만 달러에서 50 만 달러 사이를 지불하게 될 것입니다. 그러나 운 좋게도 렌탈 비용은 훨씬 합리적이며 월 평균 $ 1,000에서 $ 1,500에 불과합니다..

3. 샌프란시스코

베이 지역에서의 생활비에 대한 소문을 듣거나 들었다면 어떤 상황에서도 살기 좋은 곳이 아니라는 것을 알고 있습니다. 샌프란시스코의 평균 주택 가격은 현재 70 만 달러에서 80 만 달러 사이이며 합당한 이유가 있습니다. City by the Bay는 수백 개의 문화적 매력, 관광 시장의 급성장 및이 나라에서 가장 아름다운 지역 중 한 곳에서 살 수있는 기회와 함께 세계적으로 유명한 레스토랑 장면을 제공합니다.

그러나 구매 가격이 가파르면 휴식을 취하십시오. 임대료는 훨씬 저렴하며 현재 한 달에 $ 3,000 ~ $ 3,500입니다..

4. 캔자스 시티

중남미의 주택은 임대 또는 구매 여부에 관계없이 어느 해안의 주택보다 훨씬 저렴합니다. 또한, 중서부 도시는 해안 도시가하는 많은 기회와 편의 시설을 제공합니다.

그러나 중서부 지역에서 비용이 낮아 졌다고해서 구매가 더 나은 거래라는 의미는 아닙니다. 실제로 캔자스 시티에서는 임대료가 $ 200,000 ~ $ 300,000에 불과하지만 임대료가 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 임대 비용은 훨씬 저렴하며 한 달에 평균 $ 500에서 $ 1,000 사이입니다..

5. 멤피스

캔자스 시티와 마찬가지로 멤피스의 주택 가격은 대서양과 태평양 근처의 주요 대도시 센터보다 훨씬 저렴합니다. 멤피스 지역의 평균 주택 구입은 $ 100,000에서 $ 200,000 사이이며, 해안 대도시 지역을 대폭 할인 된 가격으로 왕처럼 살 수 있습니다.

그러나 임대료가 일반적으로 한 달에 $ 500에서 $ 1000 사이 인 경우 멤피스에서 임대하는 것이 여전히 구매보다 저렴합니다..

6. 로스 앤젤레스

천사의 도시는 임차인의 도시 일 수도 있습니다. 주택 가격은 평균 40 만 달러에서 50 만 달러 사이이기 때문에 성공적인 연기 경력이없는 주민은 주택 소유 비용을 부담 할 수 있습니다. 그러나 캘리포니아의 꿈은 월 평균 2,000 달러에서 2,500 달러 사이의 월급을받는 임차인에게는 현실에 좀 더 가깝습니다..

즉, L.A.는 세금 공제를 감안할 때 새로운 주택에 대한 달콤한 거래를 얻는 경우 임대와 구매 사이의 손익 분기점 근처에있을 수있는 도시 중 하나입니다.

4 개 도시 할 수있다 임대료가 저렴

우리 목록의 마지막 4 개 도시는 다소 회색 영역에 속합니다. 경우에 따라 임대의 혜택이 구매의 혜택보다 약간 더 큰 반면, 다른 경우에는 구매가 실제로 이길 수 있습니다.

세금 공제 구매 금액이 얼마나 될지, 부동산 세금 및 보험료가 얼마나 비싼 지, 향후 지역 주택 시장이 어떻게 될지 등의 재정적 요인에 따라 스케일이 결정되는 팁.

그러나 살기 가장 좋은 장소를 결정할 때 고려해야 할 다른 비재무 적 요인들도 있습니다. 여기에는 직업 목표, 지역 학교의 질, 범죄율 및 가족과의 근접성이 포함될 수 있습니다. 하루가 끝나면, 당신과 당신의 가족에게 가장 좋은 것이 무엇인지 알고, 다음 도시에서 임대 또는 구매를 고려할 때 이것을 자세히 살펴보고 싶을 것입니다..

7. 포트 워스

댈러스의 한 번의 번화가 자체의 대도시로 성장했지만 포트 워스 주택 시장은 임차인과 구매자 모두에게 상당히 저렴한 가격으로 남아 있습니다. 이 지역의 주택 가격은 일반적으로 $ 100,000와 $ 200,000 사이이며, 임대 가격은 한 달에 $ 500와 $ 1,000 사이입니다.

포트 워스는 최근 역사에서 전례없는 성장을 경험 한 주에서 떠오르는 지역입니다. 이로 인해 재무 분석이 임대료에 약간의 기대를 기울여도 개인 및 세금 상황을 철저히 분석하여 구매 또는 임대가 더 매력적인 옵션인지 판단하십시오..

8. 오클랜드

오클랜드 지역에 뿌리를 내리고 싶다면 구입하고 싶을 것입니다. 반면에, 만약 당신이 단지 짧은 기간 동안 머무르고 있다면, 임대는 아마도 더 좋은 선택 일 것입니다. 초고가의 샌프란시스코 교외 인 오클랜드 (Oakland)는 새로운 주민이 결정을 내릴 때 머리를 긁을 수있는 구매 대 임대 비용을 제공.

오클랜드 메트로 지역의 평균 주택 비용은 $ 200,000 ~ $ 300,000이며, 비슷한 임대료는 한 달에 $ 1,000 ~ $ 1,500 정도입니다. 다시 한번, 임대 또는 구매 결정은 귀하의 상황에 가장 적합한 것이 될 수 있습니다..

9. 앨버 커키

철자가 어려운이 도시는 가족의 개인적인 상황에 따라 임대하기에 더 좋은 도시이기도합니다. 앨버 커키의 평균 주택 비용은 $ 100,000 ~ $ 200,000이지만, 같은 주택의 임대료는 일반적으로 월 $ 500 ~ $ 1,000입니다..

그러나 Sun Belt에서 유망한 부동산 구매자는 많은 남서부 지역의 부동산 시장이 부동산 침체의 결과로 뭉개 져서 두 번 생각하는 것이 좋을 것입니다.

10. 포틀랜드

City of Roses는 소유하는 것보다 임대하는 것이 더 좋은 10 대 도시를 마무리합니다. 포틀랜드는 윌러 멧과 컬럼비아 강이 합류하는 윌러 멧 계곡에 자리 잡고 있으며 작은 마을의 매력으로 대도시 문화를 제공합니다. 이 대도시 지역은 최근 몇 년간 엄청난 성장을 경험했으며 부동산 시장은 수요 증가를 반영하기 시작했습니다..

포틀랜드 지역의 평균 주택 비용은 $ 200,000 ~ $ 300,000이며, 임대 비용은 일반적으로 비슷한 주택의 경우 한 달에 $ 1,000 ~ $ 1,500입니다. 다시 말하면 포틀랜드는 임대 대 구매의 이점이 주로 개인의 우선 순위와 생활 환경에 달려있는 도시입니다.

고려해야 할 다른 요소들

평균 또는 중간 주택 판매 가격을 살펴보면 소유 비용이 얼마인지에 대한 일반적인 아이디어를 얻을 수 있지만, 지역 임대료를 더 잘 비교하기 위해 더 정확한 수치를 얻으려면 다른 재무 요소를 고려해야합니다..

예를 들어, 어떤 종류의 모기지 금리를받을 수 있습니까? (즉, 귀하의 크레딧은 어떻습니까?) 얼마나 많은 계약금을 기부 할 수 있습니까? 모기지 보험을 구매해야합니까? 또한 귀하 지역의 부동산 세와 보험료는 얼마입니까? 이 질문에 대한 답변은 매월 주택 소유 비를 지불 할 것으로 예상되는 금액을 나타냅니다. 이는 구매 및 소유에 대한 재정적 이점이 가까운 "회색 지역"도시에서 가장 유용합니다..

가장 중요한 주택 담보 대출이자 세금 공제도 잊지 마십시오. 이를 통해 특히 소득세가 높은 세금을 징수하는 경우 연간 세금 청구서를 수천으로 줄일 수 있으므로 전체 소유 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 주택을 소유하면 주택 시장이 더 이상 하락하지 않는 한 매도 할 때 회수 할 수있는 자본을 쌓을 수 있습니다..

반면에 임대는 투자가 아닙니다-당신은 추가 돈을 잃거나 얻을 수있는 입장에 있지 않습니다. 이러한 이유로, 주택 시장이 일반적으로 향하고 있다고 생각하고 임대 또는 구매 여부를 결정하기 전에 현재보고있는 지역과 관련된 지역을 평가하십시오..

최종 단어

구매 또는 임대 결정은 결코 간단한 것이 아닙니다. 선택을 지원하는 많은 긍정적 인 요소와 부정적인 요소가 있으며 궁극적으로 요구와 삶의 상황에 가장 적합한 옵션을 선택해야합니다. 당신이 임대에 기울고 있고 도시가이 목록에 있다면, 당신의 결정은 훨씬 쉬워 질 것입니다!

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