주택 개선 및 에너지 효율을위한 녹색 에너지 세금 공제

이러한 수정은 빠르고 쉽고 효과적입니다. 그러나 화석 연료 연소기구의 탄소 발자국을 영구적으로 감소 시키거나 가정이 따뜻하거나 시원한 공기를 유지하는 능력을 향상 시키지는 않습니다. 가정의 에너지 프로파일에 지속적이고 의미있는 차이를 만들려면 더 복잡하고 비용이 많이 드는 주택 개선 및 업그레이드가 필요합니다..

좋은 소식은 연방, 주 및 지방 정부가 귀하의 집이 더 효율적이고 지구 친화적이되기를 원한다는 것입니다. 놀랍게도, 많은 전기 회사들도 결국 퍼니 스나 에어컨이 작동 할 때마다 돈을 벌 수 있습니다..

연방, 주 및 지방의 세금 공제 및 기타 재정적 인센티브는 많은 주거용 녹색 에너지 프로젝트의 비용을 부분적으로 상쇄하여 더 많은 주택 소유자가 저축에서 자금을 조달하거나 FHA 203k 혁신 대출에 대한 원금 및이자를 지불하도록 도와줍니다. 다음은 현재 사용 가능한 연방 세금 공제 및 인센티브 라인업과 현재 제공되는 수백 개의 주 및 지방 공제 및 인센티브를 대표하는 것입니다..

연방 녹색 에너지 및 주택 효율성 세금 공제 / 인센티브

이러한 녹색 에너지 세금 공제 및 인센티브는 대부분 2021 년 말까지 유효합니다. 예외적으로 EEM 프로그램은 예외적으로 사용할 수 있습니다. 연방 정부에서 제공하며 연방 세금 보고서를 제출 한 미국 주택 소유자가 이용할 수 있습니다. 달리 명시되지 않는 한, 연방 세금 보고서와 함께 IRS 양식 5695를 제출하여 각 크레딧을 신청할 수 있습니다.

태양 광 에너지 생성

태양열 온수기 및 태양 광 발전 시스템 (태양 전지판)은 태양의 무 탄소 전력을 사용하여 물을 가열하거나 전기를 생성합니다. 두 가지 모두 2020 년까지 장비의 26 %에 해당하는 세금 공제를받을 수 있으며 신용 한도에 제한이 없습니다. 2021 년에 크레딧은 22 %로 더 낮아지고 그해 12 월 31 일에 거주 고객에 대해 완전히 만료됩니다. (상업용 고객은 2021 년 이후 자격을 갖춘 태양 광 발전 설비에 대해 10 %의 크레딧을 청구 할 수 있습니다.)

이 크레딧은 기존 및 신규 건축 주택 (제 2 주택 포함)에 대해서는 청구 할 수 있지만 임대 주택에는 청구 할 수 없습니다.

• 태양열 온수기: 크레딧을 받으려면 태양열 온수기는 태양 에너지의 절반 이상을 생성해야하며 SRCC (Solar Rating and Certification Corporation)의 인증을 받아야합니다. 그러나 모든 ENERGY STAR 등급 태양열 온수기는 자격이 있습니다. 온수는 거주지 자체에서 사용해야합니다. 수영장과 온수 욕조 히터는 포함되지 않습니다. Angie 's List에 따르면 일반적인 태양열 온수기는 설치시 $ 2,000 ~ $ 5,500이지만 더 비싼 모델은 더 많은 비용이 소요될 수 있습니다.
• 태양 전지판 시스템: 자격을 갖춘 태양 전지판은 거주지 자체를 위해 전기를 생산해야합니다. 적용 가능한 모든 화재 및 전기 안전 코드 요구 사항을 충족해야하며, 장소마다 다를 수 있습니다. Solar Power Authority에 따르면 장비 및 설치 비용은 와트 당 최대 $ 7 ~ $ 9, 또는 평균 미국 가정에 전력을 공급할 수있는 5 킬로와트 시스템의 경우 $ 25,000 ~ $ 35,000를 추가합니다 (리베이트 계산 제외). 그러나 최근 몇 년 동안 태양 전지 패널 가격이 크게 하락했으며 많은 유틸리티가 본인 부담 비용을 줄이는 인센티브를 제공합니다..

풍력 발전

주거용 소형 풍력 터빈은 풍력을 사용하여 무 탄소 전기를 생산합니다. 수백 피트를 공중으로 높이고 에이커 이상의 면적을 쓸어 올리는 유틸리티 규모의 터빈에 비해 소형이지만 충분한 공간이 필요하므로 인구 밀도가 높은 도시 지역에는 이상적이지 않습니다..

EnergySage에 따르면, 평균 가정 (약 5 킬로와트의 발전 용량)에 전력을 공급하기에 충분한 터빈의 장비 및 설치 비용은 시스템 용량에 따라 리베이트 전 $ 15,000에서 $ 75,000까지 크게 다릅니다. 말할 것도없이, 더 비싼 시스템은 스스로 비용을 지불하는 데 더 오래 걸리지 만, 많은 설치 관리자가 초기 비용을 줄이는 금융 옵션을 제공합니다.

미국 에너지 부에 따르면 소형 풍력 터빈은 2020 년까지 신용 크기의 상한없이 장비 및 설치 비용의 26 %에 해당하는 세금 공제를받을 수 있습니다. 크레딧은 2021 년에 22 %로 감소하여 그해 말.

적격 터빈의 "명판"생성 용량 (이상적인 바람 조건에서 최대 용량)은 100 킬로와트를 넘지 않아야합니다. 크레딧은 신규 및 기존 1 차 거주지 및 2 차 주택에 대해서는 청구 할 수 있지만 렌탈에는 청구 할 수 없습니다.

지열 히트 펌프

지열 히트 펌프는 지구의 방대한 내부 열을 흡수하여 저탄소 열과 전기를 생성합니다. 시스템에 따라 온수, 에어컨 및 가정 난방을 제공합니다. 에너지 부에 따르면 지열 히트 펌프는 기존 가열 및 냉각 시스템보다 전력을 25 %에서 50 % 적게 사용합니다. EnergyHomes.org에 따르면 2,500 평방 피트의 주택에 지열 시스템을 설치하는 데 최대 20,000 년의 비용이 소요될 수 있습니다..

지열 히트 펌프는 2020 년까지 장비 및 설치 비용의 26 %에 해당하는 세금 공제를받을 수 있으며 상한없이 2021 년에 크레딧이 22 %로 떨어지고 그 해 말에 완전히 만료됩니다..

적격 지열 시스템은 에너지 부 (Department of Energy)에 의해 요약 된 최소 효율 및 성능 벤치 마크를 충족해야합니다. 그들은 물의 열, 집 열 및 에어컨의 일부 또는 전부를 생성 할 수 있습니다. 크레딧은 신규 및 기존 1 차 주택 및 2 차 주택에 설치된 시스템에 적용되지만 렌탈 부동산에는 적용되지 않습니다.

연료 전지 에너지 생성

주거용 연료 전지 및 마이크로 터빈 시스템은 가정 내 단일 위치에서 가정 열, 수열 및 전기를 동시에 생성하는 소형 장치입니다. 이들은 일반적으로 천연 가스 또는 바이오 연료 (유기 재료로 만든 액체 연료)에서 작동하며 로컬 전력망과 독립적으로 작동 할 수 있습니다 (정전 동안 계속 작동 함). FuelCellsWorks에 따르면 전체 시스템 비용은 기존 주택에서 10 만 달러에이를 수 있습니다. 개조가 필요하지 않기 때문에 새로운 건축 설비는 일반적으로 저렴합니다..

다행히도이 시스템은 바람, 태양 및 지열에 해당하는 연방 세금 공제를받을 수 있습니다. 주택 소유자는 2020 년까지 장비 및 설치 비용의 26 %, 2021 년까지 22 %에 해당하는 크레딧을 청구 할 수 있습니다. 크레딧은 2021 년 12 월 31 일에 만료됩니다.

적격 시스템의 효율 등급은 30 % 이상이어야하고 최소 0.5 킬로와트의 용량을 생성해야합니다. 크레딧은 신규 및 기존 1 차 주택에 설치된 시스템에만 적용됩니다. 두 번째 주택 및 임대 부동산은 해당되지 않습니다.

에너지 효율적인 모기지 프로그램

FHA의 장기 에너지 효율 모기지 프로그램 (EEM : Energy Efficient Mortgage program)은 에너지 효율적인 주택 개량 비용을 새로운 구매, 재 융자 또는 203k 재활 대출로 묶어 전체 금액을 보장합니다. 개선을 위해 배정 된 대출 부분은 대출 기관의 인수 계산에 영향을 미치지 않습니다..

예를 들어, 일반적으로 150,000 달러 이하의 대출을받을 자격이있는 차용인은 대출 교장의 $ 5,000가 승인 된 에너지 효율적 개선을 다루는 경우 155,000 EEM을받을 수 있습니다. FHA 지침에 따르면, 차용인은 구매가의 3.5 % 정도만 인출 할 수 있지만 80 % 대출이 될 때까지 모기지 보험료를 지불해야합니다..

EEM을 신청하기 전에 주택 소유자와 구매자는 Building Performance Institute 또는 Residential Energy Services Network에서 인증 한 전문가로부터 주택 에너지 평가를 받아야합니다. 그런 다음 평가 결과를 사용하여 효율적인 업그레이드 및 개선을위한 현실적인 기회를 식별해야합니다..

EEM 프로그램은 주택 소유자에게 "비용 효율적인"프로젝트에 대해서만 보상하도록 설계되었습니다. FHA는 기존 주택에 대한 비용 효율적인 업그레이드 및 개선을 해당 기간 동안 주택 소유자의 예상 현 상태 에너지 비용과 비교하여 업그레이드의 예상 수명에 대해 비용을 지불 할 것으로 예상합니다. 새로운 건설 주택에서 FHA는 비용 효율적인 업그레이드를“국제 에너지 절약법 (International Energy Conservation Code)에 의해 설정된 최신 HUD 채택 표준을 초과하는 것으로 정의.

EEM 프로그램의 자금 조달 용량은 무제한이 아닙니다. 평가자가 식별하는 비용 효율적인 프로젝트 수나 프로젝트의 누적 달러 가치에 관계없이 주택 소유자는 EEM을 사용하여 다음 중 적은 금액 만 자금을 조달 할 수 있습니다.

• 가정 에너지 평가에 의해 식별 된 비용 효율적인 개선의 총 가치
• 5 % 미만 : 주택의 조정 가치, 단일 주택의 평균 지역 가격의 115 % 또는 국가 준수 모기지 한도의 150 %

EEM은 1995 년 이후 미국 전역에서 차용인에게 제공되었으며 무기한으로 사용할 수있을 것으로 예상됩니다.

에너지 효율적인 주택 개선을위한 만료 된 크레딧

2017 년 미국 의회는 그해 말에 만료 될 에너지 효율적인 주택 개량을위한 연방 세금 공제 프로그램 뗏목의 재 승인을 거부했습니다. 이 프로그램 중 가장 인기있는 프로그램은 다음과 같은 자격을 갖춘 시설에 대해 소유자 소득자에게 최대 300 달러의 연방 소득세 공제를 약속했습니다.

공기 소스 열 펌프

공기 열 펌프는 가정 전체에 열을 효율적으로 분배하여 기존 난방 및 냉방 시스템의 효율의 1.5 배에서 3 배까지 모든 곳에서 따뜻하고 차가운 공기 (단일 시스템)를 제공합니다. 새로운 모델은 연장 된 동결 기간을 통해 작동 할 수 있지만 실외 온도로 인해 히트 펌프 효율이 불가피하게 저하되며, 캐나다 알래스카와 같이 매우 추운 겨울이있는 장소에서는 1 년 내내 사용하기에 적합하지 않습니다. 마운틴 웨스트의 고도와 미국 북부의 내부.

그러나 온화한 기후 (서해안, 미국 남동부, 북동부 및 대서양 연안 지역의 낮은 고도)에서 열 펌프는 기존의 용광로와 에어컨을 완전히 대체 할 수 있습니다. 추운 기후에서 열 펌프는 일반적으로 외부 계절 온도가 시스템이 제대로 작동하기에 충분히 높을 때 난방 시즌 시작 및 종료시 적절한 열을 제공하기 위해 오일 또는 가스로와 쌍을 이룹니다. 동북 에너지 효율 파트너십에 따르면, 열 펌프는 전기 저항 히터를 교체 할 때 연간 평균 459 달러, 석유 연소 시스템을 교체 할 때 연간 $ 948을 절약합니다..

도관이없는 공기 공급원 열 펌프는 장비 및 설치에 대해 평균 2,000 달러에서 7,000 달러의 평균 크기의 가정 비용을 가열 할 수 있습니다. 기존 덕트를 사용하는 집 전체 히트 펌프는 장비 및 설치 비용이 $ 2,000 ~ $ 8,000이며, 새 덕트 작업이 필요한 히트 펌프는 설치시 $ 20,000 이상이 소요될 수 있습니다.

바이오 매스 스토브

목제 스토브라고도하는 바이오 매스 스토브는 목재 펠렛 및 원목을 포함한 식물성 물질에서 파생 된 다른 유형의 연료를 태워서 가정 열을 제공합니다. 바이오 매스 연료는 정의상 재생 가능하지만 목재 스토브는 환경 보호국 (Environmental Protection Agency)의 2020 청정 공기 표준을 충족해야하며, 지방 당국은 열악한 대기 질 날 (주요 도시 지역과 인구 밀집 지역에서 발생할 가능성이 높은 날)에 일시적으로 작동을 제한 할 수 있습니다. ). 주택 소유자는 안전하고 효율적인 운영을 위해 EPA의 자발적인 Burnwise 지침을 따르는 것이 좋습니다..

에너지 부에 따르면 평균 크기의 집을 난방 할 수있는 펠릿 스토브의 가격은 1,700 달러에서 3,000 달러입니다. 다른 유형의 바이오 매스 연료를 연소시키는 시스템은 더 많은 비용이 드는 경향이 있습니다.

중앙 에어컨 시스템

효율적인 중앙 에어컨 시스템은 그리드 전기를 사용하여 주택 전체에 시원한 공기를 생성하고 퍼뜨립니다. 이 올드 하우스 (Old House)에 따르면 기존 강제 통풍 난방 덕트가있는 2,000 평방 피트 규모의 집에 중앙 냉방 시설을 설치하는 데 3,500 ~ 4,800 달러, 기존 덕트가없는 집에 중앙 공기를 설치하는 데 7,000 ~ 1 만 달러가 소요됩니다..

비 태양열 온수기

비 태양열 온수기는 천연 가스 또는 전기를 사용하여 가정에서 사용되는 물을 가열합니다. HomeGuide에 따르면 40 ~ 50 갤런 탱크 온수기는 평균 650 달러, 탱크리스 온수기는 2,000 달러 정도입니다. 비용은 히터 모델, 설치자 요금 (사용 허가 된 배관공이 더 많이 청구 할 것임) 및 기존 히터의 폐기 여부에 따라 크게 다릅니다..

기존의 연료 보일러 및 용광로

효율적인 보일러 및 용광로는 천연 가스 및 오일과 같은 화석 연료를 사용하여 가정 난방 시스템에 온수 또는 공기를 공급합니다. HomeAdvisor에 따르면, 새로운 보일러 설치 비용은 약 3,500 달러에서 7,500 달러 사이이며 더 크고 효율적인 모델의 가격은 더 높습니다. 새로운 퍼니스는 모델에 따라 약 $ 2,500 ~ $ 6,500입니다..

건물 봉투 개선

"건물 봉투"는 실내 공간과 실외 사이에있는 건물의 일부로 정의됩니다. 위치와 구조에 따라 건물의 외피에는 외벽, 지붕, 창문, 문, 채광창 및 낮은 층이 포함될 수 있습니다..

2017 년 말까지 연방 정부는 건물 봉투의 다양한 부분을 개선하기 위해 여러 세금 공제를 제공했습니다. 별도의 언급이없는 한, 모든 기존 주 거주지에만 적용됩니다. 두 번째 주택, 신축 주택 및 임대 부동산은 자격이 없었습니다.

• 단열재:이 크레딧은 다락방, 크롤링 공간, 지하실 및 외벽을 포함하여 건물 외피 부분의 단열재에 적용됩니다. 적격 절연 유형에는 배트, 블로우 인, 롤, 팽창 스프레이, 강성 보드 및 타설 인플레이 트가 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 약간의 공기 누출을위한 풍화, 코킹, 하우스 랩 및 캔 스프레이 폼을 포함하여 열 손실을 줄이는 일부 추가 제품도 적용됩니다. Fixr에 따르면 단열재는 평방 피트 당 $ 1에서 $ 3 사이이며, 예를 들어 재료의 유형에 따라 500 평방 피트의 다락방 바닥을 단열하는 데 약 $ 500 ~ $ 1,500의 비용이 듭니다. Fixr에 따르면 2,500 평방 피트의 집 전체를 단열하는 데 드는 평균 비용은 $ 3,500에서 $ 4,500입니다..
• 지붕:이 크레딧에는 ENERGY STAR 등급 아스팔트 또는 금속 루핑 재료가 열 흡수를 줄이기 위해 설계된 냉각 과립 또는 색소 코팅으로 덮여 있습니다. HomeAdvisor에 따르면, 평균 크기의 주택에 새로운 아스팔트 지붕을 전문적으로 설치하는 데 약 5,500 ~ $ 10,500의 비용이, 강철 또는 알루미늄 지붕을 전문적으로 설치하는 데 5,100 ~ $ 24,200가 소요됩니다.
• 창문과 채광창:이 크레딧은 ENERGY STAR 등급의 창문 및 채광창에 적용되었으며, 여기에는 전체 목록 (효율적인 문 포함)이 있습니다. 기존의 창문과 채광창을 효율적으로 교체하고 새로운 효율적인 창문과 채광창 (예 : 집에 추가)을 적용 할 수 있습니다. HouseLogic은 설치를 포함하여 새로운 이중창의 비용을 270 달러에서 800 달러 이상으로 줄입니다. 고효율 창은 일반적으로 해당 범위의 최상위에 있습니다. 이러한 비용은 빠르게 증가합니다. 평균 크기의 집에있는 모든 창문을 교체하려는 경우, 그림 5의 합계 금액을 지불하십시오.
• 문: Angie 's List에 따르면이 크레딧은 ENERGY STAR 등급 외부 도어에 적용되며 일반적으로 1,500 달러에서 2,500 달러 사이입니다..

선택된 주, 지방 및 공공 신용 / 인센티브

모든 주 정부에는 고유 한 녹색 에너지 및 주택 효율성 세금 공제 및 인센티브 라인업이 있습니다. 도시 및 카운티 정부와 같은 많은 소규모 관할 지역은 녹색 휴식을 제공합니다. 그리고 미국 최대의 유틸리티 중 일부는 고객의 재정적 여유도 줄였습니다..

노스 캐롤라이나 주립 대학의 NC 청정 에너지 기술 센터에 위치한 에너지 지원 이니셔티브 인 DSIRE는 종합적인 최신 주, 지방 및 유틸리티 운영 녹색 정책 및 인센티브 목록을 보유하고 있습니다. 다음은 DSIRE가 제공하는 지리적으로 다양한 샘플링입니다..

• 태양열 온수기, 펜실베이니아: 펜실베이니아 주 일부 유틸리티의 소유주 고객은 주 소득세 환급을 시스템 당 최대 $ 500까지받을 수 있습니다. 자격을 갖춘 태양열 온수기는 라이센스 계약자가 설치해야합니다.
• 재생 에너지 제품,로드 아일랜드:로드 아일랜드 주에서는 주 법령에 의해“재생 가능 에너지 제품”으로 정제 된 품목에 대해 7 %의 판매 세를 면제합니다. 여기에는 태양 광 패널, 태양열 수집기, 지열 히트 펌프, 풍력 터빈 타워 및 주택 소유자가 전기 그리드로 에너지를 다시 펌핑 할 수있는 DC-AC 인버터가 포함됩니다. 이 면제에는 상한선이 없습니다.
• 뉴 멕시코 태양 광 시스템에 대한 재산세 면제: 뉴 멕시코의 태양 광 시스템에 대한 장기 재산세 면제는 설치시 주거용 태양 광 발전 시스템을 재산세 평가에서 면제하여 주택 소유자의 재산세 청구서를 매년 수백 달러 씩 줄일 수 있습니다 (시스템 가치에 따라, 주택 가치 및 현지 재산 세율).
• 태평양 가스 및 전기 주거 리베이트, 캘리포니아: 캘리포니아 주 유틸리티 인 Pacific Gas & Electric은 효율적인 가전 제품 및 장비를 구매하는 고객에게 유틸리티 요금 리베이트를 제공합니다. 리베이트는 연도마다 변경 될 수 있지만, 다년간의 예는 전기 히트 펌프 온수기에서 최대 $ 300, 스마트 온도 조절기에서 $ 100까지입니다..
• 주거 에너지 효율 대출 및 리베이트, 탤러 해시, 플로리다: Tallahassee시는 다양한 주거용 에너지 효율 대출 및 리베이트를 제공합니다 (약 25 개의 가전 제품 및 전체 개선 사항 포함). 대출 기간은 일반적으로 5 년에서 10 년 사이이며, 고정 이자율이 상대적으로 낮으며 부동산 담보권으로 보장됩니다. 자격을 갖추려면 차용자는 가정용 전기 또는 천연 가스 유틸리티 고객이어야합니다. 적합한 기기 및 개선에는 효율적인 천연 가스 드라이어, 천연 가스 레인지, 냉장고, 창문, 문, 수영장 펌프 및 지붕뿐만 아니라 태양 광 발전 패널 및 물 가열 시스템이 포함됩니다. 최대 대출 교장은 $ 10,000입니다.

최종 단어

녹색 에너지 및 에너지 효율 기술은 20 세기 후반부터 비약적으로 향상되었으며 훨씬 더 저렴 해졌습니다. 이러한 세금 공제 및 인센티브 덕분에 이러한 개선의 속도는 10 년 동안 가속화되었습니다..

대부분의 신축 주택에는 최첨단 기기, 건물 외피 개선 및 기계 시스템이 포함되어 있습니다. 그들은 한 세대 전에는 존재하지 않았던 어느 정도의 효율성과 편안함을 제공합니다. 비용에 민감한 주택 구매자와 주택 소유자에게 가장 중요한이 시스템은 설치 비용이 저렴하여 이전보다 더 빠르게 비용을 지불합니다..

현재와 ​​미래의 정치인들이 만료되는 녹색 에너지 및 에너지 효율 세금 공제를 갱신하거나 새로운 세금 공제를 법으로 통과 시키겠다는 보장은 없습니다. 그러나 최근 몇 년간의 모든 발전으로 인해 풍력, 태양열 및 효율 기술이 더 이상 구매자를 유치하기 위해 정부의 실질적인 지원을 필요로하지 않는 전환점에 도달했을 가능성이 있습니다. 당신의 정치적 성향이 무엇이든, 그것은 자부심을 갖는 집단적 성취입니다..

최근 녹색 세금 공제 또는 인센티브를 활용 했습니까??