인기가 있기 전에 다가오는 이웃을 발견하는 방법
이것이 바로 뉴욕시의 소호에게 일어난 일입니다. 1970 년대에 소호는 창고 지역에 지나지 않았습니다. 그런 다음 임대료가 매우 싸기 때문에 예술가들이 이사했고 그들은 가격을 흥정했습니다. 지금? 뉴욕에서 가장 트렌디 한 지역 중 하나입니다..
다가오는 동네에서 구매를하면 구매자는 앞서 나갈 수 있습니다. 일반적으로 이러한 지역은 소진되거나 소홀히하며 범죄율이 높을 수도 있습니다. 애틀랜타의 Cabbagetown 또는 피닉스의 Roosevelt Row를 생각해보십시오. 이 두 지역은 모두 집을 기르고 마약 문제를 겪었습니다. 그러나 이제는 활성화 후에 완전히 다르게 보이고 느낍니다..
그러나 미래의 더운 이웃을 발견하는 것은 어려운 일이 될 수 있습니다. 결코 일어나지 않는 활성화의 희망으로 소진 된 지역에서 구매하면 어떨까요? 집 사냥을 할 때, "나쁜"동네가 다가오고 있다는 단서로서 7 가지를 찾아야합니다..
다가오는 이웃의 징조
1. 예술가와 음악가
아티스트와 음악가는 일반적으로 저렴한 임대료를 찾기 때문에 이웃의 재난으로 이어집니다. 그들은 살고 일하기 위해 지역으로 이사합니다. 그런 다음 다른 사람들이 따릅니다. 왜? 예술가와 음악가가 "쿨"하기 때문입니다. 그들은 종종 자신의 동네를 시원하게 만들고 사람들은 그 창조적 인 에너지 근처에있는 것을 좋아합니다. 결국 점점 더 많은 사람들이 몰려 들면서이 지역이 쌓이기 시작합니다. 일이 고조되고 주택 가치가 치솟기 시작합니다..
2. 주요 혁신
대도시에는 일반적으로 무시되는 창고와 공원이 있습니다. 도시가 물가, 큰 공원 또는 창고와 같은 지역을 청소하기로 결정한 경우, 이는 이웃이 나아갈 수 있다는 신호입니다. 도시가 돈을 지역에 기꺼이 투자한다면 다른 사람들도 따라 올 것입니다. 다음 큰 프로젝트가있는 곳을 찾으려면 마을 회의로 향하십시오. 또한 개조중인 주택을 찾으십시오. 이는 주택 소유자가 자신의 지역 사회에 투자한다는 표시이며, 개보수 덕분에 부동산 가치가 상승 할 것입니다.
3. 다른 고관절과의 친밀감
방치 된 동네가 고관이있는 동네와 상당히 가깝다면, 결국 트렌디하고 시원해질 수도 있습니다. 이는 특히 인근 센터의 가격이 상승하기 시작함에 따라 개발이 외부로 확대되기 때문입니다. 임대료와 주택 가치가 올라 가기 때문에 아티스트와 음악가는 바깥으로 나가 저렴한 임대료를 찾고 있습니다. 그리고 재개발주기는 계속됩니다.
4. 현지 가격
현지 상점과 식당을 둘러보고 최근 몇 년간 가격이 올라 갔는지 노동자들에게 물어보십시오. 특히 커피와 같은 물건에 대한 가격이 꾸준히 증가하면 이웃의 명성도 올라갈 수 있습니다..
5. 젊은이들
예술가와 음악가를 찾아 보는 것 외에도 젊은이들이 이사하는 부동산 중개인이나 도시 계획가에게 문의하십시오. 젊은이들은 종종 인근 지역에서 가격이 책정되므로, 종종 소외된 지역의 재난으로 이어지는 길입니다. 그들이 들어 오면 식당과 바는 종종.
6. 부동산
대부분의 부동산업자는 다음 "핫"이웃에 대해 알고 있으며 정보를 공유하게되어 기쁩니다. 열쇠는 부동산 중개업자가 당신이 신뢰하고 존중하는 사람인지 확인하는 것입니다. 더 좋은 징조는 부동산 중개인이 그 동네에 집을 소유하고 있다면 더욱 좋습니다. 그는 시장에 대한 지식을 바탕으로 이익을 원할 것입니다. 더 많은 팁을 얻으려면 신뢰할 수있는 훌륭한 부동산 중개인을 찾는 방법은 다음과 같습니다..
7. 트렌디 한 레스토랑이나 아트 갤러리
식당, 커피 숍 및 미술관에 대한 현지 리뷰를 주시하십시오. “나쁜”동네에 팝업이 표시되면 해당 지역이 위로 올라 갔다는 것입니다. 그 장소가 많은 사업을 가져 오면 다른 상점 주인과 식당가가 주택 구매자와 함께 소송을 따릅니다..
최종 단어
다가오는 동네에서의 구매에는 장기적인 비전이 필요합니다. 가격과 평판이 바뀌려면 10 년 이상 걸릴 수 있습니다. 그리고 그들이 실제로 그렇게 할 것이라는 보장은 없습니다. 지역 법의 변경 또는 다른 곳으로의 이주는 개발을 크게 방해 할 수 있습니다. 또한 방치 된 지역은 종종 범죄율이 높습니다.
여기에서 주택을 구입하면 귀하와 가족의 안전에 위험을 초래할 수 있음을 완전히 이해해야합니다. 물론, 당신은 결국 도시에서 가장 바람직한 동네에있게 될지 모르지만, 몇 년 동안 고위험 지역에서 살아야 할 수도 있습니다. 결정을 내리기 전에 모든 옵션과 표지판을 검토하십시오.
갑자기 큰 인기를 얻은 동네에 정착하기에 운이 좋았습니까? 다가오는 지역을 식별하기 위해 사용할 수있는 다른 신호?
