가까운 공공 저장 장치 경매로 돈을 버는 방법

불행히도, 종종 그렇듯이 TV는보기 편하게 만듭니다. 저장 장치 경매로 돈을 버는 것은 어려운 일이며, 조심하지 않으면 많은 돈을 잃고 많은 쓰레기에 갇힐 수 있습니다. 그러나 제대로하면 재미 있고 수익성 높은 사업이 될 수 있습니다.

그렇다면 얼마나 많은 일을 할 수 있으며 그만한 가치가 있습니까? 한 번 보자.

미국에서 저장 장치의 부상.

미국인들은 쇼핑과 수집에 관심이 있으며, 모든 물건을위한 공간이 점점 더 필요합니다..

셀프 스토리지 업계의 뉴스 및 분석 웹 사이트 인 SpareFoot Storage Beat에 따르면 2018 년 3 월 기준으로 미국에 44,000 ~ 52,000 개의 스토리지 시설이 있으며 총 23 억 평방 피트의 임대 가능 공간이 있습니다. 이는 1 인당 평균 7.06 제곱 피트입니다. SpareFoot는 2014 년 이후 셀프 스토리지 구축에 대한 지출이 매년 약 10 억 달러에서 40 억 달러로 급격히 증가했다고보고했습니다..

저장 장치가 증가함에 따라 저장 장치 경매는 그 자체로 수익성있는 사업이되었습니다. Simply Self Storage는 매년 전국적으로 155,000 개의 저장 장치가 경매된다고보고합니다. 평균 경매 가격이 한 유닛 당 425 달러 인 스토리지 유닛 경매는 연간 6 천 5 백만 달러의 산업이되었습니다..

저장 장치 경매 작동 방식

임차인이 월 임대료를 기본값으로 지정하면 저장 장치가 경매를 위해 올라갑니다. 이것은 종종 누군가가 죽고 가족이 그 단위를 알지 못하거나, 의학적 어려움이 있거나, 이혼을 겪을 때 발생합니다. 특정 시간까지 미결제 잔액을 지불하지 않으면 단위는 경매를 위해 올라가므로 소유자는 일부 손실을 회수 할 수 있습니다.

연체에서 경매까지의 기간은 주마다 다릅니다. 대부분의 경우, 테넌트가 30 일 동안 연체되면 저장 장치 소유자는 지불하지 않으면 장치의 내용이 경매에서 판매 될 것임을 알리는 인증 우편을 보내야합니다. 30 일이 지나면 경매 날짜가 설정됩니다. 그런 다음 소유자는 최소 2 주 동안 경매를 알리고 주소와 장치 번호 및 내용에 대한 일반적인 설명을 제공해야합니다..

경매 당일, 입찰자에게는 장치 내부의 내용을 빠르게 볼 수 있습니다. 그들은 안으로 들어가서 둘러 볼 수 없습니다. 그들은 문에서 볼 수있는 내용과 다른 내용이 무엇인지 추측하여 입찰하기로 결정해야합니다. 단위는 쓰레기로 가득 차 있거나 보물로 가득 차 있습니다. 당신은 확실하지 않습니다.

경매인이 현장에서 입찰 프로세스를 관리합니다. 입찰자가 한 명만있는 경우 저장 단위는 1 달러에 판매 될 수 있고, 많은 입찰자가 표시되고 단위가 가치가있는 경우 수천 단위에 판매 될 수 있습니다. 우승자는 또한 일반적으로 $ 100에서 $ 200의 비용을 지불하는 청소 보증금을 지불해야합니다.

낙찰가 인 경우 24 시간에서 48 시간 내에 장치를 비우고 깨끗해야합니다. 마감일을 지키면 청소 보증금을 돌려받습니다. 단위, 판매 세 및 보증금을 현금으로 지불해야하므로 최고 입찰자 인 경우 수백 달러를 표시해야합니다..

또한 일단 이기면, 당신은 책임이 있다는 것을 인식하는 것이 중요합니다 모두 단위로. 그 모든“물건”은 이제 여러분의 것이며, 마감일까지 모두 제거해야합니다.

저장 장치에서 찾을 수있는 것?

더 좋은 질문은 캔트 저장 장치에서 찾으십니까?”

이야기는 그들이 얻는 단위로 귀중한 보물과 현금 상자를 발견 한 경매 입찰자들이 많이 있습니다. 다른 사람들은 유명한 예술 작품, 골동품 및 부동산 보석, 디자이너 의류 랙, 비싼 와인 상자 및 유명 인사 기념품을 발견했습니다. 그러나 숨겨진 보물에 대한 모든 이야기에는 수백 가지 이야기가 있습니다. 마약류 식기, 쓸모없는 문서, 폭행 된 가구, 자전거 고장.

저장 장치 경매로 돈을 벌 수있는 비결은 언뜻보기에 가치가없는 것처럼 보이는 일상적인 품목을 어떻게 그리고 어디에서 재판매 할 것인지 아는 것입니다. 당신이 당신의 벨트 아래에 경매를 몇 번하면, 괜찮은 부수입, 또는 심지어 전일 수입,이 일상적인 항목을 재판매 할 수 있습니다.

저장 장치 경매를 찾는 방법

먼저 지역 신문을 확인하십시오. 가장 작은 저장 단위 시설조차 앞으로 몇 주 안에 진행될 경매를 광고해야하며 일반적으로 여기에서 전체 경매 목록을 찾을 수 있습니다..

소규모 도시의 저장 시설은 출석률이 낮을 수 있으므로 입찰이 적을수록 유닛을 이길 확률이 높아집니다..

검색에 도움이되는 몇 가지 웹 사이트도 있습니다.

• StorageTreasures는 지역 경매를 나열하고 온라인 저장 장치 경매도 수행합니다..
• AuctionZip은 우편 번호별로 저장 단위 경매를 나열합니다..
• Simply Self Storage Auctions는 전국의 다가오는 경매를 나열합니다..

보관 입찰 입찰을위한 팁

아직도 스토리지 경매 입찰에 손을 대려고 가려움이 있습니까? 성공 가능성을 높이려면 다음 팁을 따르십시오..

1. 먼저 프로세스를 배우십시오

스토리지 경매 입찰을 시작하는 가장 좋은 방법 중 하나는 입찰하지 말고보고 배우기 위해 여러 경매에 참여하는 것입니다. 프로세스가 어떤지, 사람들이 입찰 한 내용, 입찰하지 않은 내용을 확인하십시오. 프로세스를보다 쉽게하기 위해 다른 입찰자가 가지고있는 것에주의하십시오..

경매가 끝나면 승자와 대화를 시작하십시오. 그들은 유닛의 내용과 어떤 관계가 있습니까? 그들은 그들이 단위에 대해 초과 지불했다거나 기분이 좋습니까? 노련한 입찰자와 대화하면 학습 곡선이 단축되고 일반적인 실수를 피할 수 있습니다.

2. 파워 플레이를 조심하십시오

돈없이 여러 가지 경매를 시청하면 입찰 전략과 누군가가 당신을 이용하려고 할 때 확인하는 방법에 대해 배울 수 있습니다.

때로는 숙련 된 입찰자가 가격을 높이기 위해 장치에서 "입찰을 실행"합니다. 그들은 과거의 잘못에 대한 보상으로 새로운 입찰자를 낙담 시키거나 그들의 명성을 유지하기 위해 이것을한다. 그들의 동기가 무엇이든, 입찰을 진행하는 사람은 당신이 단위에 대해 초과 지불을 할 수 있습니다.

다른 입찰 속도에 맞지 않는 입찰에 누군가가 참여하면 입찰 결과를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 25 달러에 시작한 단위 입찰이 10 달러 씩 증가했습니다. 현재 입찰자는 새로운 입찰자가 들어와 $ 275를 입찰 할 때 $ 95입니다. 새 입찰자가 실제로 품목을 원한다면 입찰 가격이 $ 105 이상이거나 약간 높을 것입니다. 그들이 이기면 궁극적으로 지불 할 가격을 불필요하게 인상하는 것은 좋지 않습니다.

즉, 더 높은 입찰가를내는 것이 항상 강력한 플레이는 아닙니다. 입찰자는 자신이 할 수 있다고 생각하는 것에 따라 장치를 확보하려고 할 수 있습니다. 예를 들어 한 유닛이 현재 300 달러에 팔리고 있는데 입찰자가 1,000 달러 이상을 벌 수 있다고 생각하면 다른 사람들을 놀라게하기 위해 1,000 달러를 입찰 할 수 있습니다. 초기 입찰 후 입찰이 완전히 중단되면 그저 입찰에 불과하다는 것을 알 수 있습니다.

3. 계획을 세우십시오

상자, 가방 및 가구로 바닥에서 천장까지 포장 된 10 'x 10'저장 장치를 이겼다고 상상해보십시오. 당신은 그 모든 것들을 옮기는 데 1-2 일밖에 걸리지 않습니다. 현장에있는 모든 것을 정리할 시간이 충분하지 않을 것입니다. 먼저 이동 한 다음 정렬을 시작해야합니다.

너무 자주, 새로운 입찰자들은 입찰 과정에 갇히게되고 그 내용으로 무엇을 할 것인지에 대해 생각하기도 전에 유닛을 얻습니다. 마감일까지 장치를 청소하지 않으면 입찰자는 저장 시설에 대한 승리를 상실합니다. 이것의 유일한 방법은 저장 시설과의 월간 계약을 갱신하여 시간을 벌어주는 것입니다.

계획을 세우는 것이 중요합니다 전에 첫 경매에 참여하거나 계획보다 많은 금액을 지불하게됩니다. 스스로에게 물어볼 질문은 다음과 같습니다.

• 정렬하고 재판매 할 때까지이 모든 것을 어디에 두겠습니까??
• 한두 달 동안 보관할 충분한 차고 또는 지하실 공간이 있습니까? 그렇지 않은 경우 항목을 정렬 할 수있는 충분한 공간이있는 자체 저장 장치가 있습니까??
• 당신은 그것을 모두 수송 할 트럭이 있습니까? 그렇지 않은 경우, 렌트 트럭 또는 이동 트럭 비용은 얼마입니까?
• 당신은 다른 곳으로 모든 것을 움직일만큼 강하고 건강합니까? 그렇지 않은 경우 근로자를 고용하여 물건을 옮기는 데 드는 비용은 얼마입니까??

4. 품목을 재판매 할 수있는 곳 연구

이 모든 것들을 무기한으로 보관하고 싶지는 않을 것이므로 분류하고 쓰레기를 기증하고 나머지는 재판매해야합니다. 상당한 시간이 걸릴 수 있으므로 품목을 팔거나 처분 할 수있는 장소 목록이 있어야합니다..

여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 이베이
• 크레이그리스트
• 벼룩 시장
• 의류 위탁 상점
• 어린이 위탁 상점
• 가구 위탁 상점
• 지역 경매장
• 앤티크 상점

빈티지 및 골동품 수집품에 대해 잘 모르는 경우 골동품 매장을 탐색하여 판매 대상 및 판매 수량을 확인하는 것이 좋습니다. 이를 통해 귀중품 및 수집품을 보관 장치에서 찾을 때 식별 할 수 있습니다..

또한 현지 경매 회사의 담당자에게 문의하여 수수료가 얼마나되는지 알아보십시오. 대부분의 주택은 판매하는 품목에 대해 10 % ~ 25 %의 수수료를받습니다. 첫 번째 단위에 입찰하기 전에이 점을 알고 있어야 잠재적 수익을 더 잘 계산할 수 있습니다. 현지 위탁 판매점도 마찬가지이며, 최대 50 %의 수수료가 부과 될 수 있습니다.

또한 판매하고 싶지 않은 품목을 기증 할 수있는 곳을 알아야합니다. 많은 품목을 기부 할 경우 세금 공제를받을 수 있으므로, 어느 금융 옵션이 가장 경제적인지 판단하는 것이 중요합니다. 시작하기에 좋은 곳은 가장 많이 기부되는 품목의 평균 판매 가격이 나와있는 Goodwill 's Valuation Guide입니다..

5. 거의 빈 단위를 조심하십시오

때때로 저장 장치는 상자 나 가구 몇 개만으로 대부분 비어 있습니다. 임차인이 이미 와서 귀중품을 가져간 후 쓰레기를 버렸음을 의미 할 수 있으므로 이러한 "빈"장치에주의하십시오..

첫 경매의 경우 내부에 알맞은 양의 물건이있는 가장 작은 단위에만 입찰하십시오. 이렇게하면 너무 압도적으로 물건을 옮기고, 저장하고, 분류하고, 재판매하는 과정에 들어갈 수 있습니다. 더 많은 경험을 얻으면 더 큰 단위까지 작업 할 수 있습니다.

더 작은 단위는 처리하기 쉽고 청소하기 쉽기 때문에 입찰자에게 더 호소력이 있기 때문에 더 적은 수의 품목이 있어도 이러한 단위에 대한 입찰이 높아질 수 있습니다..

6. 올바른 도구 가져 오기

경매에 가져 가야 할 품목이 몇 가지 있습니다. 이 도구를 사용하면 실제로 장치의 내용을 더 잘 식별 할 수 있습니다.

• 손전등. 입찰하기 전과이긴 후에 어두운 단위로 보려면 이것이 필요합니다.
• 발판. 이렇게하면 입찰하기 전에 기기 앞쪽의 항목을 넘어 더 안쪽의 항목을 볼 수 있습니다.
• 노트와 펜. 노트북은 입찰을 시작하기 전에 큰 눈에 띄는 항목을 적어 두어 수익을 올릴 수 있는지 계산하는 데 유용합니다.
• 자물쇠. 저장 시설에 정착 한 후 즉시 자신의 잠금 장치를 장치에 놓고 싶을 것입니다..
• 장갑, 가방 및 소독제. 이기고 나서 즉시 항목을 정렬하려면 계획을 세우는 데 필요한 모든 것이 있는지 확인하십시오. 쓰레기 봉투, 빈 플라스틱 쓰레기통, 빗자루, 플라스틱 장갑, 안면 마스크 및 손 소독제와 함께 도착하십시오. 기기를 완전히 청결하게 유지해야하므로 준비하십시오..

7. 볼 수있는 것에 대해서만 입찰

상자 위에 쌓여 있거나 오래된 냉장고 뒤에 숨어있을 수있는 것들에 대해 환상적으로 생각하면 장치를 과도하게 사용하고 돈을 잃을 수 있습니다.

더 나은 전략은 볼 수있는 항목에만 입찰하는 것입니다. 해당 품목을 판매 할 수있는 금액을 추정하고 해당 금액의 50 %를 초과하여 입찰하지 마십시오. 이 전략은 위험을 낮추고, 이익을위한 여지를 남겨두고, 단위에 대해 초과 지불하지 않도록합니다. 오래된 냉장고 뒤에 희귀 한 책으로 가득 찬 상자를 찾으면 케이크 위에 씌워 질 것입니다.

코드를 알고

저장 단위 입찰자에게는 할 수있는 것과 할 수없는 것을 지시하는 행동 강령이 있습니다. 입찰자의 행동 강령을 위반하는 한 가지는 매우 개인적인 물건을 한 단위로 유지하는 것입니다.

당신이이기는 장치가 사진 상자, 오래된 출생 증명서, 연애 편지 및 재로 가득 찬 항아리가 있다고 상상해보십시오. 보관 시설에 반납해야하는 품목이며, 이전 개인 임차인에게 개인 물품을 반품하려고합니다..

저장 시설의 현장 쓰레기 수거통을 사용하여 원치 않는 품목을 처리하지 않아도됩니다. 당신은 당신이이기는 단위로 아이템을 처분 할 책임이 있으며, 이것은 도시 나 카운티 쓰레기 수거통에 직접 가야한다는 것을 의미합니다. 시설의 쓰레기 수거통을 사용하면 소유자를 화나게하여 향후 경매에서 금지 될 위험이 있습니다.

9. 조심스럽게 정렬

분류 과정을 시작할 때가되면 플라스틱 또는 고무 장갑, 바지 및 안면 마스크를 착용하십시오. 항목이 더럽거나 먼지가 많을 수 있으므로 상자를 열 때까지 상자에 무엇이 들어 있는지 알 수 없습니다..

아이템을 살펴보기 시작하면 세심한주의를 기울이십시오. 바지 주머니를 훑어보고 책 페이지를 통해 리플을 열고 서랍을 열고 숨겨진 구석과 틈새를 찾으십시오. 돈이나 다른 작은 물건은 가능성이 거의없는 곳에 채워져 시간이 걸리지 않으면 놓칠 수 있습니다.

최종 단어

저장 경매 입찰은 돈을 빨리 벌기위한 빠른 방법이 아닙니다. 더럽고 노동 집약적이며 위험합니다..

즉, 특히 경험을 쌓고 보관 시설 소유자, 경매장 및 찾은 품목을 재판매하는 데 도움을 줄 수있는 다른 사람들과 관계를 구축하기 시작하면 확실한 수입을 올릴 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 정말 재미있을 수도 있습니다.

저장 장치에 입찰 한 적이 있습니까? 그렇다면, 당신의 경험은 어땠습니까? 쓰레기 나 보물을 찾았습니까? 주목받는 입찰자를위한 팁?