주택 담보 대출에 대한 승인을 얻는 6 가지 팁
자신을 교육하는 것이 중요하며, 모기지 대출 신청시 이러한 상심과 실망을 피할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다..
담보 대출 승인 받기
집을 사는 것은 이미 스트레스가 많으며, 준비가 안되면 불안이 커집니다. 왜 이것을 통해 자신을 넣어? 대출자처럼 생각하고 모기지 대출을 승인받을 수있는 가장 좋은 방법에 대해 교육하는 방법을 배우십시오.
1. 당신의 신용 점수를 알고
신용 보고서를 작성하고 신용 점수를 주문하는 데 문자 그대로 몇 분이 걸립니다. 그러나 놀랍게도, 미래의 일부 주택 구매자는 주택 융자 신청서를 제출하기 전에 점수와 신용 기록을 검토하지 않습니다. 그리고 많은 사람들이 신원 도용 가능성을 고려하지 않습니다. 그러나 신용 점수가 낮고 신용 사기로 인해 모기지 신청이 중단 될 수 있습니다. 가입 할 수 있습니다 신용 카르마 몇 분 안에 신용 점수를받을 수 있습니다.
신용 점수 및 신용 활동은 모기지 승인에 큰 영향을 미칩니다. 주택 융자 학습 센터 (Home Loan Learning Center)에 따르면 대출 기관의 대다수는 최소 신용 점수 680 (FHA 모기지 대출의 경우 620)이 필요합니다. 점수가 680 미만으로 떨어지면 대출 기관은 기존의 모기지 대출에 대한 요청을 거부 할 수 있습니다.
높은 신용 점수 요구 사항 외에도 여러 가지 누락 된 지불, 빈번한 지연 및 기타 경멸적인 신용 정보로 인해 모기지 승인이 중단 될 수 있습니다. 청구서를 제 시간에 지불하고 부채를 줄이며 신용 보고서 위에 머무십시오. 신용 기록을 미리 정리하고 신용 보고서의 오류를 수정하는 것이 좋은 신용 점수를 유지하는 데 중요합니다.
2. 현금을 저장하십시오
담보 대출을 받기위한 요구 사항은 종종 변경되며 가까운 시일 내에 주택 융자를 신청할 계획이라면 현금을 기침 할 준비를하십시오. 현금이없는 대출 기관에 들어가면 주택 융자 신청을 거부 할 수 있습니다. 모기지 대출 업체는 신중합니다. 한 번은 제로 다운 모기지 대출을 승인 한 반면, 선금이 필요합니다..
계약금 최저 금액은 다양하며 대출 유형 및 대출 기관과 같은 다양한 요인에 따라 다릅니다. 각 대출 기관은 계약금에 대한 자체 기준을 설정하지만 평균적으로 최소 3.5 % 계약금이 필요합니다. 수단이 있다면 더 높은 계약금을 목표로하십시오. 20 % 계약금은 모기지 잔고를 떨어 뜨릴뿐만 아니라 개인 모기지 보험 또는 PMI를 완화시킵니다. 대출 기관은이 추가 보험을 20 % 지분없이 부동산에 부착하고 PMI를 지불하면 월별 모기지 지불액이 증가합니다. PMI 지불을 제거하고 더 저렴하고 저렴한 모기지 지불을 즐길 수 있습니다.
그러나 선금 만 걱정할 필요는 없습니다. 주택 담보 대출을받는 데에는 폐쇄 비용, 주택 검사, 주택 감정, 소유권 검색, 신용 보고서 수수료, 신청 수수료 및 기타 비용도 포함됩니다. 결산 비용은 모기지 잔액의 약 3 % ~ 5 %이며 거래를 봉인하기 전에 대출 기관에 지불합니다..
프로 팁: 새 집을 구입하려는 경우 구매 준비가되었을 때 쉽게 액세스 할 수있는 계좌에 계약금 및 결산 비용에 대한 현금을 유지하는 것이 가장 좋습니다. 우리는 추천합니다 CIT 은행 저축 빌더 2.20 %의 수익이 발생합니다. 계정이 개설되면 예산을 확인하십시오. 경운기) 매월 편안하게 절약 할 수있는 금액을 알아 보려면.
3. 직업 유지
그녀와 그녀의 남편이 모기지 대출을 끝내기 7 일 전에 일을 그만 둔 사람을 알고 있습니다. 왜 그런지 모르겠지만 불행히도 그 결과가 좋지 않았습니다. 그들은 새 집을 닫을 수 없었고 많은 돈을 잃었습니다..
주택 구입 절차를 밟는 동안 고용주를 고수하는 것이 중요합니다. 고용 또는 소득 상태가 변경되면 모기지 절차가 중단되거나 크게 지연 될 수 있습니다.
대출 기관은 신청서에 제공된 정보에 따라 주택 융자를 승인합니다. 저임금 직업을 취하거나 자영업자가되기 위해 직업을 그만두면 계획에 렌치가 생겨나 고, 대출 기관은 여전히 대출을받을 자격이 있는지 알아보기 위해 재정을 재평가해야합니다.
4. 부채를 갚고 새로운 부채를 피하십시오
담보 대출을 받기 위해 신용 카드에 잔액이 필요하지 않습니다. 그러나 채권자 빚이 적을수록 좋습니다. 빚에 따라 담보 대출을받을 수 있는지 여부와 대출 기관으로부터 얼마를 얻을 수 있는지가 결정됩니다. 대출 기관은 주택 담보 대출을 승인하기 전에 부채 대비 소득 비율을 평가합니다. 신용 카드 부채가 많기 때문에 부채 비율이 높으면 대출 기관에서 요청을 거절하거나 모기지를 낮출 수 있습니다. 이는 주택 담보 대출을 포함한 전체 월 부채 상환액이 총 월 소득의 36 %를 초과하지 않아야하기 때문입니다. 그러나 신청서를 작성하기 전에 소비자 부채를 상환하면 부채 대비 소득 비율이 낮아지고 더 나은 모기지 금리를 얻을 수 있습니다.
그러나 소비자 부채가있는 모기지 승인을 받았더라도 모기지 절차를 거치면서 새로운 부채를 피하는 것이 중요합니다. 대출 기관은 대출을 마치기 전에 신용을 재확인하고, 신용 보고서에 추가 또는 신규 부채가 있으면 모기지 폐쇄를 중단 할 수 있습니다.
일반적으로 주택 담보 대출을 마감 할 때까지 주요 구매를 피하십시오. 여기에는 새 차에 자금을 조달하거나 신용 카드로 가전 제품을 구입하거나 다른 사람의 대출에 서명하는 것이 포함될 수 있습니다.
프로 팁: 현재 상당한 금액의 부채가있는 경우 다음을 통해 개인 대출을 고려할 수 있습니다 신뢰할 수 있는. 이를 통해 이자율을 낮추고 부채를 한 달에 한 번 지불 할 수 있습니다..
5. 모기지 사전 승인 받기
주택을보기 전에 모기지 론에 대한 사전 승인을받는 것은 정서적으로 재정적으로 책임이 있습니다. 한편으로, 당신은 재산에 입찰하기 전에 당신이 소비 할 수있는 것을 알고 있습니다. 반면에, 당신은 당신이 감당할 수없는 집과 사랑에 빠지지 마십시오.
사전 승인 절차는 매우 간단합니다. 모기지 대출 기관 (또는 여러 대출 기관에 한 번에 연락) 대출 나무), 재무 및 개인 정보를 제출하고 답변을 기다립니다. 사전 승인에는 귀하가 감당할 수있는 금액부터 대출에 대한 이자율에 이르기까지 모든 것이 포함됩니다. 대출 기관은 귀하의 기록을 위해 사전 승인 서한을 인쇄하며 판매자가 입찰을 수락하자마자 자금을 사용할 수 있습니다. 항상 그렇게 간단한 것은 아니지만.
6. 당신이 감당할 수있는 것을 아십시오
나는 개인적인 경험을 통해 대출 기관이 신청자가 감당할 수있는 것보다 더 많은 것을 신청할 수 있다는 것을 알고 있습니다. 대출 기관으로부터 사전 승인 서한을받은 후 남편과 나는 그들이 올바른 세금 보고서를 읽었는지 궁금해했습니다. 우리는 대출 기관의 관대함에 감사했지만 궁극적으로 예산에 편안하게 맞는 집을 결정했습니다..
대출 기관이 모기지 대출에 얼마나 지출해야하는지 지시하지 마십시오. 대출 기관은 소득 및 신용 보고서를 기반으로 사전 승인 금액을 결정하며 보육, 보험, 식료품 또는 연료에 지출하는 금액을 고려하지 않습니다. 대출 기관이 귀하에게 할 수 있다고 말했기 때문에 더 비싼 주택을 구매하는 대신 똑똑하고 주택 비용을 귀하의 수단으로 유지하십시오.
최종 단어
주택 담보 대출에 대한 자격을 충족시키지 못하면 낙심하지 마십시오. 대신, 신용과 재정을 향상시키는 동기를 부여하십시오. 많은 사람들이 첫 번째 집을 구입하기 위해 신용 문제, 파산, 압류 및 소멸을 넘어 섰습니다. 현실적인 계획을 이행하고 고수하십시오.
주택 소유의 꿈을 실현하는 데 얼마나 걸렸습니까? 현재이 목표를 향해 노력하고 있다면 어떤 조치를 취했습니까??
