처음 주택 구매자가 저지른 7 가지 실수
이러한 비용은 프로세스에 순진한 최초의 주택 구매자에게는 특히 제어하기 어려울 수 있습니다. 그러나 자신을 교육함으로써 일반적인 실수를 피하고 잠재적으로 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.
처음으로 홈 구매 실수
재정적 실수
제공해야 할 주택이 많은 주택을 원하지만 비용을 최소화해야합니다. 구매를 서두르거나 현명하지 못한 결정을 내리면 예산보다 더 많은 지출을하게 될 수 있습니다.
1. 위험한 대출 선택
다양한 유형의 대출 상품에 대한 정보를 받으려면 모기지 브로커 나 대출 담당자와 상담하십시오. 사실상 모든 사람과 상황에 대한 모기지 대출이 있습니다. 그러나 다양한 제품에 대해 교육하지 않으면 너무 비싼 대출을 선택할 가능성이 높아집니다..
예를 들어, 일부 구매자는 초기에 낮은 이자율을 받기 위해 조정 가능한 이자율 모기지를 선택하지만, 이자율과 모기지 지불이 미래에 증가 할 수 있다는 것을 인식하지 못합니다. 마찬가지로 일부 차용인은 부채를 더 빨리 갚기 위해 15 년 모기지를 선택하지만 수입이 바뀌면 더 높은 금액을 지불 할 수 없다는 것을 깨닫습니다..
2. 집에 과다 지출
대출 기관은 신용 보고서와 세금 문서에 기재된 정보를 바탕으로 경제성을 결정합니다. 그러나 때로는 대출 기관이 신청자가 감당할 수있는 것보다 더 큰 대출을 승인하는 경우가 있습니다.
흥분하고 더 높은 모기지 론 대출을받는 대신, 현명하고 원래의 가격대를 고수하십시오. 집에 뿌려지면 즉각적인 흥분과 만족감을 느낄 수 있지만, 법안이 시작되면 기분이 빨리 사라질 수 있습니다. 큰 집은 일반적으로 고가의 유틸리티와 같으며, 이는 가처분 소득에 영향을 미치고 재정 목표를 복잡하게 할 수 있습니다.
3. 가정 검사 생략
주택을 구입할 때는 주택 검사가 필요하지 않으며 일부 판매자는 프로세스를 서두르고 검사를 방해 할 수 있습니다. 그러나 전기 배선, 배관, 지붕 또는 기초에 심각한 문제가있을 수 있기 때문에 검사없이 집을 구입하는 것은 매우 위험합니다. 검사관은 마감 전에 문제를 식별 한 후 판매자에게 이러한 문제를 해결하도록 요청할 수 있습니다. 주택을 구입하고 주택 검사를 건너 뛰면 폐쇄 후 발생하는 모든 문제에 대한 재정적 책임이 있습니다..
4. 쇼핑하지
단순히 다른 대출 기관과 대화하여 첫 주택 구입 비용을 절약하십시오. 금리와 결산 비용은 은행마다 다르며, 가장 좋은 이율과 가장 저렴한 비용을 원하면 여러 견적을 얻으십시오. 10 개의 다른 은행에 전화 할 필요는 없지만 적어도 3 개의 다른 은행이나 대출 기관에 의무없는 견적을 요청하는 것이 현명합니다. 각 인용문을 비교하여 최상의 옵션을 결정하십시오. 고려해야 할 요소로는 모기지 금리, 결산 비용, 계약금, 개인 모기지 보험 및 잠재적 선불 페널티가 있습니다..
홈 검색 실수
처음으로 주택 구입 실수는 돈과 관련이 없습니다. 당신의 재산 검색을 수행하는 동안 정통한 구매자가되고 실수를 피하십시오.
5. 숙소를 여러 번 방문하지 않음
첫 번째 주택에 입찰하는 데 아무런 문제가 없습니다. 그러나 제안을 제출하기 전에 숙소를 두 번 이상 방문하십시오. 판매자가 동기를 부여하여 판매 할 준비가되면 판매자는 프로세스를 서두르거나 성급하게 결정하도록 강요 할 수 있습니다. 하지만 일단 폐지 서류에 서명하면 되돌릴 필요가 없습니다..
호텔을 처음 방문한 후 집에 가서 잠을 자고 며칠 후에 돌아옵니다. 그동안 주말과 저녁에는 동네를 운전 해보십시오. 이웃이 난폭합니까? 시끄러운 음악이 있습니까? 아이들이 거리에서 놀거나 시끄 럽습니까? 주민 대다수가 집에있을 때 주변 지역을 확인하면 해당 지역이 귀하와 귀하의 가족에게 적합한 지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다.
6. 검색 제한
구매자의 대다수는 특정 이웃이나 도시에 마음을 놓았습니다. 그러나 왜 검색 영역을 제한합니까? 일부 구매자는 자신의 직업이 가까운 곳에 살거나 자녀를 특정 학군에두고 싶어합니다. 어쨌든 다른 영역을 확인하는 것이 좋습니다. 자녀가 다른 학군에서 탁월 할 수 있으며 출퇴근에 시간이 더 걸리면 집에 도착하기 전에 감압 할 수 있습니다..
7. 부동산업자와 일하지 않기
집을 사기 위해 부동산업자가 필요하지는 않지만 구매자의 대리인의 중요성을 무시하기 전에 판매자의 대리인이 귀하의 고객이 아니라 고객의 최선의 이익을 염두에두고 있음을 이해하십시오. 그들은 당신에게 조언을 제공하고 질문에 대답 할 것이지만, 궁극적 으로이 사람은 판매자를 제공하기 위해 있습니다. 이러한 이유로 자신의 부동산 중개인을 찾으십시오.
구매자의 상담원이 올바른 방향으로 안내하고 입찰 협상에 도움을주고 제안을 처리하며 마감 프로세스를 구성 할 수 있습니다. 판매자가 두 요원의 커미션을 지불하기 때문에 귀하의 측에 요원을 두는 것이 합리적입니다..
최종 단어
처음 사는 사람이든 베테랑 구매자이든 관계없이 집을 사는 것은 스트레스를 받고 신경을 건 드리는 시간입니다. 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다. 이는 가정 검사 중에 발견 된 숨겨진 손상, 낮은 평가 및 예상 마감 비용보다 높을 수 있습니다. 예측할 수없는 프로세스이지만 프로세스에 대해 더 많이 알수록 심각한 실수를 피하는 것이 더 쉽습니다..
첫 집을 살 때 어떤 실수를 했습니까??
(사진 제공 : Bigstock)
