집을 사기 위해 저축하는 동안 가족을 시작하는 방법

부부가 어떻게 가족 계획과 주택 구입 예산 계획을 통합해야하는지 궁금했습니다. 우리는 6 개월 안에 집에 있고 싶습니다. 그러나 우리는 아이들이있을 때 집에 있으면서 여유가있는 집을 얻을 수 있기를 원합니다. 우리는 즉시 아이를 가질 계획은 없지만 3 ~ 5 년 안에있을 것입니다. 제안 할 것이 있습니까?

이것은 훌륭한 질문이므로 Money Crashers에 대한 게시물에서 그녀의 질문에 대한 답변을 요청했습니다.이 재정 결정에 접근하는 것에 대한 통찰력은 많은 사람들에게 이익이 될 것이라고 믿기 때문입니다..

여기서 핵심은 남편의 수입만을 기준으로 집을 마련 할 수 있다는 것입니다. 당신이 지금 집을 사러 가면, 모기지 대출 기관은 당신이 아주 큰 모기지를 감당할 수 있다고 말할 것입니다. 왜냐하면 그들은 당신이 두 수입을 영원히 가질 것이라고 가정하기 때문입니다. 당신은 그것이 사실이 아니라는 것을 알고 있습니다. 그래서 우리는 당신이 $ 6 만에 얼마나 많은 집을 살 수 있는지 알아 내야합니다. 남편 분이 조금 줄었다는 것을 알고 있지만 앞으로 몇 년 동안 남편이 최소 4 % 인상 할 것이라고 가정합니다. 주택 상황에 대해 이야기하기 전에 주택에 대한 계약금을 절약하기 위해 고려해야 할 몇 가지 단계가 있습니다..

• 빚에서 벗어나십시오. 빚이 남아 있다면 어제 갚아주십시오. 빚을 먼저 갚아야하는 이유는 매월 빚을 갚아 집으로 가져가는 돈을 빼지 못하게함으로써 삶의 위험을 크게 줄일 수 있기 때문.
• 뚱뚱한 비상 기금을 저장하십시오. 약 3-6 개월 분의 비용을 절약하십시오. 모든 청구서를 지불하고, 식사를하고, 유틸리티를 지불하고, 한 달에 $ 2,500로 가스를 지불하면 약 $ 10k에서 15k를 절약하십시오. 이것은 믿을 수 없을만큼 중요한 단계입니다. 완벽한 주택을 고르는 데 매우주의를 기울이면 1 년 주택 보증이 제공되지만, 주택 보증 기간이 만료 된 날, 온수기가 터지거나 A / C가 프릿으로 갈 것입니다. 집에 나쁜 일이 생기고 수리 비용이 저렴하지 않습니다. 당신이 원하는 마지막 것은 더 나은 일을하기 위해 백그라운드에서 현금과 비명을 지르는 아기가없는 값 비싼 수리입니다..

애틀랜타 지역에 사는 것은 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪을 수 있지만 애틀랜타에서 30 분 가량 나가면 약 $ 225k의 스타터 홈을 찾을 수있을 것입니다. 자, 숫자를 크런치하기 시작합니다. 주택을 구입하는 매우 보수적 인 접근 방식은 15 년 고정 주택 담보 대출을 기준으로 가계 수입의 25 % 인 주택 담보 대출로 주택을 구입하는 것입니다. 이제 선금이 적 으면 15 년 고정 금리 모기지로 많은 주택을 이용할 수 없습니다. 둘 다 지금 큰 급여를받습니다. 첫 자녀를 낳으려는 3 년의 목표가 있다면, 위의 두 단계를 완료 한 후에는 수입 중 하나에 살도록 예산을 설정하고 계약금을 위해 다른 모든 소득을 모두 저축해야합니다. . 15 년 모기지를 기준으로 25 ~ 30 % 범위 내에서 계약금을 충분히 절약하는 것이 좋습니다. 나중에 30 년 모기지보다 두 배나 빠른 모기지를 상환하고 말 그대로 수십만 달러를 절약하면 자신에게 감사를 표할 것입니다..

세금과 건강 보험이 자동으로 공제된다고 가정 할 경우, 연간 60,000 달러의 수입으로 약 3,500 달러에서 3,700 달러 사이의 월급이 발생합니다. 이 월 소득을 기준으로 한 보수적 인 모기지 지불금은 한 달에 약 $ 1,000에서 $ 1,200입니다. 당신은 당신이 사고 싶은 집의 양에 따라 몇 가지 옵션이 있습니다.

1. $ 200,000 주택을 구입하는 경우 한 달에 $ 1,000 ~ $ 1,200 범위에 들어가려면 $ 50k ~ $ 75k를 절약해야합니다..
2. 225,000 달러의 주택을 구매하는 경우 매월 $ 1,000 ~ $ 1,200 범위에 들어가려면 $ 75k에서 $ 100k를 절약해야합니다.
3. $ 175,000의 타운 홈을 구입하는 경우 한 달에 $ 1,000 ~ $ 1,200 범위에 들어가려면 $ 25k ~ $ 5k를 절약해야합니다

앞으로 6 개월 안에 집에 있고 싶다고 말씀하셨습니다. 나는 당신이 이미 얼마나 많은 돈을 저축했는지 묻지 않았으므로 실제로 그렇게 할 수 있는지에 대한 질문에 대답 할 수는 없습니다. 현실적으로, 당신은 한 소득을 기준으로 감당할 수있는 주택을 구매하기 전에 약 1 년을보고 있다고 생각합니다. 그것이 저라면, 나는 애틀랜타 외곽 어딘가에서 2 억 달러에 거래를 시작하고 미친 예산에 착수했습니다. 직장인 것처럼 저축을 시작하면 내년 9 월에 집에 올 것입니다. 여기서 가장 중요한 것은 모기지 대출 기관의 말을 듣지 않는 것입니다. 그들은 당신이 씹을 수있는 것보다 더 많은 돈을 빌리도록 노력할 것입니다. 그들은 당신의 상황을 모른다. 오직 당신 만이 당신의 상황을 알고 있습니다. 대출 기관을 만나기 전에 원하는 것을 정확히 알아야합니다. 그들이 회의를 지시하게하지 마십시오. 좋아하는 식당에서 주문하는 것처럼 생각하십시오. 당신은 당신이 원하는 것을 알고 아무도 마음을 바꾸지 않을 것입니다.

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