강제 보험 적용 범위 란 무엇입니까-피해야하는 이유

모기지 론의 모든 기간을 기억할 것을 기대할 수는 없지만 특정 주요 조항을 숙지하는 것이 중요합니다. 전형적인 모기지 계약은 정확히 어떤 유형의 주택 소유자 보험이 필요한지, 얼마나 많은 보험이 필요한지 명시합니다. 예를 들어, 화재, 강도 또는 기타 특정 유형의 피해로부터 집을 보호하는 보험이 필요할 수 있습니다..

일반적으로, 보험 회사가 재난 발생시 주택 담보 대출을 전액 상환 할 수있는 청구를 할 수 있도록 충분한 보상이 필요합니다. 집의 위치에 따라 홍수 보험이나 바람 보험과 같은 특별 보험 정책을 수행해야 할 수도 있습니다..

필요한 금액의 보험 적용 범위를 항상 유지하지 못하면 모기지 계약에 따라 대출 기관에서 누락 된 보험을 구입할 권리가 있습니다. 일반적으로 이것을 강제 배치 보험이라고하며 매우 비쌀 수 있습니다.

강제 보험의 비용 및 위험

소송 비용

모기지 조건에서 요구하는 보험이 없거나 (보장 기간이 만료 된 경우) 모기지 대출 기관은 강제 배치 보험에 관한 규칙에 따라 어떤 종류의 보험을 선택할 수도 있습니다. 이 경우, 대출 기관이 당신을 위해 최고의 거래를 얻기 위해 쇼핑하지 않을 것입니다. 더 시장에서 동등한 정책 비용보다 비쌉니다. 실제로, 강제 배치 보험은 일반 보험료보다 최대 10 배 더 높은 보험료를 가질 수 있습니다.

종종, 강제 배치 보험은 대출 기관이 구매하는 정책에 따라 수익을 내기 때문에 비용이 많이 듭니다. 예를 들어 Bank of America는 자체 자회사를 통해 모기지 대출자에게 강제 배치 보험을 구매합니다. 또 다른 주요 은행 인 JP Morgan은 Assurant를 통해 강제 보험을 구매 한 후 JP Morgan의 자회사에 지불하여 보험을 다시 제공합니다. 주요 은행들 사이에서 이러한 관행으로 인해 강제 배치 보험료는 2010 년 55 억 달러를 창출했습니다..

위험

대출 기관이 강제 배치 보험을 구매할 때, 일반적으로 엄청난 보험료의 비용은 일반적으로 월별 모기지 지불액에 따라 달라집니다. 이것은 많은 위험을 초래합니다. 한가지 문제는 당신이 당신의 대출 지불에 뒤 떨어질 수 있다는 것입니다. 대출 상환이 뒤처 질 경우 연체료와 벌금이 부과 될 수 있으므로 청구서를 지불하고 따라 잡기가 더 어려워집니다..

또 다른 주요 문제는 주택 소유자가 이미 자신의 청구서 전부를 지불하기 위해 고군분투 할 때 강제 배치 보험이 종종 구매된다는 것입니다. 재정적 인 문제가 발생하면 보험 정책이 만료되어 강제 보험이 시작될 수 있습니다. 이러한 상황이 발생하면 보험이 갑자기 훨씬 더 비싸 질 수 있으며, 압류로 이어질 수 있기 때문에 더 나쁜 재정 상황에 처하게됩니다..

강제 적용 보험 피하기

강제 배치 보험을 피하는 가장 좋은 방법은 필요한 보험 적용 범위가 만료되지 않도록 가능한 모든 것을 수행하는 것입니다. 이는 모기지 계약을주의 깊게 읽고 필요한 보험 유형을 결정하고 항상 최소 요구 사항을 충족하거나 초과하는 보험이 있는지 확인하는 것을 의미합니다.

그러나 일부 주택 소유자는 자신을 대신하여 구매할 충분한 시간이 주어지지 않은 위험 보험을 위해 자신을 대신하여 구매 한 강제 배치 보험을 가지고 있기 때문에 어떤 경우에는 이것으로 충분하지 않습니다. 예를 들어, 주택 소유자는 주택에 대한 홍수 정책이 필요하지 않으므로 구매할 필요가 없습니다. 그러나 보험 요구 사항이 변경되고 갑자기 그는 않습니다 홍수 정책이 필요한 경우, 모기지 대출 기관이 자신을 대신하여 값 비싼 정책을 구매하기 전에이를 구입할 시간이 없을 수도 있습니다.

행동하는 법

보험 적용이 소멸되거나 대출 기관이 아직 필요하지 않았거나 필요하지 않은 보험을 구매하는 경우 즉시 조치를 취하는 것이 중요합니다.

예상치 못한 청구가 있는지 매달 모기지 명세서를 확인하십시오. 강제 배치 보험이 귀하를 대신하여 구매 된 경우, 보험이없는 보험에 대해 대출 기관에 문의하여 보험 적용 요건을 충족시키기 위해 자신의 보험을 즉시 구매할 수 있도록해야합니다.
새로운 보험 요구 사항을 나타내는 대출 기관의 통지를 확인하십시오. 통지를 받으면 신속하게 행동하고 필요한 계획을 즉시 구매하십시오.
강제 배치 보험을 구입 한 경우 가능한 빨리 모기지 대출 기관에 문의하십시오. 전화를 통해서나 서면으로 대출 기관에 연락해야 할 수도 있습니다. 적절한 보험 증명을 제공 할 준비를하고 강제 배치 보험이 제거 될 때까지 계속 후속 조치를 취하십시오. 전화가 몇 번 걸릴 수 있습니다.

소비자 금융 보호국 (Consumer Financial Protection Bureau)은 강제 보험과 높은 보험료로부터 소비자를 보호하기 위해 노력하고 있지만,이 주요 비용을 피하기 위해 예방 조치를 취하는 것은 궁극적으로 귀하에게 달려 있습니다.

최종 단어

적절한 주택 소유자 보험을 보유하는 것은 은행 및 대출 기관의 요구 사항을 충족시킬뿐만 아니라 투자를 보호하는 데 중요합니다. 그러나 필요한 것보다 더 많은 보험료를 지불 할 이유가 없습니다. 집을 적절히 보험에 담아두고 어떤 이유로 타락이 발생하면 즉시 조치를 취하여 문제를 해결하십시오-모기지 대출 기관이 강제 배치 정책을 취소하도록하십시오.

필요한 보험 적용 범위를 갖도록 보험 정책을주의 깊게 확인합니까?