밀레 니얼 세대를위한 부동산 계획-시작하는 방법

부동산 계획은 정확히 젊은이들이 아닌 대부분의 사람들이 생각하는 것이 아닙니다. 그러나 그 꺼리는 부동산 계획에 개인적, 재정적, 법적 측면이 있다는 사실을 변경하지 않으므로 가능한 한 빨리 생각하고 해결해야합니다..

부동산 기획이란??

대부분의 사람들은 부동산 계획에 대한 개인적인 경험이 거의 없으며 그것이 무엇인지 전혀 알지 못합니다. 일반적으로 부동산 계획은 능력 상실 또는 최종 사망에 대비하기 위해 수행하는 모든 조치입니다. 부동산 계획은 단순히 쉽게 정리할 수있는 법률 도구 모음입니다. 신뢰와 의지. 이를 통해 사망 후 또는 자신이 의사 소통하거나 선택을 할 수있는 능력을 상실한 경우에 원하는 결정을 내릴 수 있습니다..

부동산 계획을 세우는 대부분의 사람들은 나이가 들지만, 이것이 젊은 성인이 연기해야하는 것은 아닙니다. 어떤 일이 일어날 지 알 수 없으므로 책임있는 모든 성인은 나중에가 아니라 부동산 계획에 대해 더 빨리 생각해야합니다..

밀레 니얼 세대를위한 부동산 계획 문제

밀레 니얼 세대에는 노인이 고려할 필요가없는 몇 가지 부동산 계획 문제가 있습니다..

1. 디지털 자산

노인과 밀레 니얼 세대의 부동산 계획 요구에서 가장 큰 차이점 중 하나는 부동산 계획의 형태입니다. 밀레 니얼 세대는 컴퓨터, 휴대 전화 및 인터넷과 함께 성장했으며 그들의 삶은 디지털 정보의 세계와 불가분의 관계에 있습니다. 결과적으로, 그들은 디지털 부동산 계획을 만들 가능성이 더 높습니다.

디지털 부동산 계획을 사용하면 Facebook 계정, 개인 사진 및 온라인 은행 계좌와 같은 모든 디지털 자산을 어떻게 처리해야하는지 결정할 수 있습니다. 디지털 부동산 계획에는 보유하고있는 모든 중요한 디지털 자산과 해당 자산에 접근 할 수있는 사람, 접근 방법 및 퇴근 후 발생한 일에 대한 세부 정보가 표시됩니다.

디지털 자산 목록이 증가하고 변경되면 계획도 변경해야합니다. 예를 들어 온라인 은행 계좌의 비밀번호를 업데이트하는 경우 디지털 부동산 계획에이 변경 사항이 반영되어야합니다. 자산에 어떤 일이 일어나고 싶은지, 누가 자산을 관리하고 싶은지 또는 그 밖의 다른 것에 대해 마음이 바뀌면 마찬가지입니다..

또한 소셜 미디어 계정과 같은 많은 디지털 자산에는 사망 후 자산을 통제하려는 경우 따라야하는 특정 규칙 또는 절차가 있습니다. 계획을 만들 때 이러한 프로세스를 고려해야 할뿐만 아니라 이러한 규칙이 변경되면 계획을 업데이트해야합니다..

2. 애완 동물

CNBC에 따르면 밀레니엄 세대의 약 73 %가 개, 고양이 또는 다른 종류의 애완 동물을 소유하고 있습니다. 집을 사는 밀레니엄 세대의 경우, 거의 90 %가 애완 동물을 키우고 동물 동반자에게 적합한 지 여부에 따라 적어도 부분적으로 집을 선택합니다. 동시에, 몇 명의 밀레니엄 세대가 주인이 아프거나 죽을 경우에 애완 동물을 제대로 돌 보도록 예방 조치를 취했습니다.

애완 동물 소유자를위한 부동산 계획의 필수 부분은 더 이상 동물을 돌볼 수없는 경우 동물을 보호하는 애완 동물 계획을 만드는 것입니다. 애완 동물 플랜은 일반적으로 애완 동물 대신 부동산을 소유 할 수있는 일종의 법인 인 애완 동물 신뢰를 사용합니다. 애완 동물 신탁을 통해 재산을 관리 할뿐만 아니라 애완 동물을 돌보는 사람과 애완 동물 관련 경비를 지불하기 위해 신탁의 돈을 사용할 수있는 사람의 이름을 지정할 수도 있습니다..

3. 결혼과 동거

밀레 니얼 세대는 이제 20 대와 30 대에 있으며 자산을 쌓고, 경력을 쌓고, 가족을 키우는 길을 가고 있습니다. 동시에, 미국 역사상 가장 큰 세대는 결혼 할 가능성이 가장 적습니다. 베이비 붐 세대와 X 세대보다 결혼 생활 밖에서 로맨틱 한 파트너와 더 많은 밀레니엄 세대가 살고 있습니다. 결혼 평등이 이제는 토지의 법이지만, 점점 더 많은 밀레 니얼 세대가이 전통을 극복하고 파트너와 동거하기를 선택하고 있습니다..

결혼 밖에서 함께 살기로 선택한 사람들에게는 결혼 한 상대와 비교할 때 귀하에게 제공되는 법적 보호와 혜택이 거의 동일하지 않습니다. 결혼 한 부부는 상속 권리, 세금 혜택, 사회 보장 및 장애 혜택, 보험 혜택 등을 모두 이용할 수 있지만 귀하에게는 해당되지 않습니다. 헤어질 경우 재정적 책임과 자산을 분할하는 방법을 다루는 동거 계약이 있어도 고려해야 할 다른 문제가 있습니다. 다행히, 부동산 계획을 사용하여 자신과 파트너에게 결혼 한 커플과 동일한 보호 및 권리를 부여 할 수 있습니다.

예를 들어, 병에 걸렸을 때 파트너를 위해 의학적 선택을 할 권리를가집니다. 결혼 한 경우 귀하와 귀하의 배우자는 상대방이 무능력 상태가되면 서로를 대신하여 의학적 선택을 할 권리가 있습니다. 그러나 함께 살고 결혼하지 않은 사람에게는 자동 권리가 없습니다. 배우자가 아플 경우, 의학적 선택을 할 권리는 부모, 형제 자매 또는 법원이 선택한 사람에게 떨어질 수 있습니다. 파트너를 위해 의학적 또는 재정적 선택을 할 수있는 유일한 방법은 의사 결정 권한을 부여하는 사전 의료 지시서를 작성하는 것입니다..

4. 퇴직 계획, 은행 계좌 및 양도 자산

많은 밀레 니얼 세대는 20 대와 30 대에 있으며 가장 오래된 세대는 40 대에 근접합니다. 그들은 늙지는 않았지만 종종 만들어지는 것만 큼 젊지는 않습니다. 나이가 들어감에 따라 은퇴 계획, 401 (k) 등과 같은 책임, 지혜 및 자산이옵니다. 그리고 각각의 새로운 자산에는 추가적인 부동산 계획 문제와 합병증이 발생합니다. 중개 및 퇴직 계좌와 같은 일부 자산은 마지막 유언장과 조건으로 이전되지 않습니다. 사망시 양도 (TOD) 자산으로 알려진이 자산을 통해 사망시 자산을 상속 한 수혜자를 지명 할 수 있습니다.

대부분의 상황에서 TOD 수혜자로 원하는 사람을 선택할 수 있습니다. 프로세스는 비교적 간단하며 일반적으로 자산을 상속 할 사람의 이름을 지정하는 양식을 작성해야합니다. 당신이 죽으면, 당신의 선택된 수혜자는 그 재산이 유언 검인 절차를 거치지 않고 TOD를 상속받습니다..

그러나 TOD 및 부동산 계획과 관련하여 잠재적 인 합병증이 있습니다. 예를 들어, TOD가 있지만 수혜자를 지정하지 못한 경우 자산은 여전히 ​​검인 절차를 거쳐야합니다. 마찬가지로, 선택한 수혜자가 나이 또는 허약으로 인해 TOD를 상속받을 수없는 경우에도 유언 검인 법원의 개입이 필요합니다. 또한, 마지막 의지와 유언이 동일한 상속 재산을 제공하지만 재산을 나눌 때 TOD를 고려하지 않으면 거의 평등하지 않은 선물을 남길 수 있습니다.

5. 노화 부모

나이가 들어감에 따라 미래에 무엇을 생각해야하는지 부모님도 생각해야합니다. 그들이 아직 은퇴하지 않았다면, 그날은 빠르게 다가오고 있습니다. 또한 병이 나거나 나이가 들수록 도움이 필요할 수도 있습니다. 고령 부모를 다룰 때 밀레니엄 세대가 고려해야 할 많은 문제가 있습니다..

• 노인 케어. 나이가 든다는 것은 종종 아프고 능력을 잃는 것을 의미합니다. 이러한 변화로 부모님이 스스로 돌보는 능력이 크게 변경 될 수 있습니다. 많은 상황에서, 밀레 니얼 세대의 자녀는 노후 한 부모를 돌봐야하지만 그렇게 할 준비가되어 있지 않습니다. 부모가 개인 간호를 위해 충분한 돈을 저축하지 않으면 재정 부담의 일부를 부담해야 할 수도 있습니다. 자신의 주머니에서 돈을 지불 할 필요가 없더라도 심부름 만하거나 집 주변에서 가끔씩 일을하는 경우에도 시간을 보내야 할 수도 있습니다.
• 상속. 많은 노령화 된 베이비 붐 세대가 자녀에게 상속 재산을 남기려고 계획하고 있지만, 모든 자녀가하는 것은 아니며, 노인 간호와 관련하여 종종 상당한 비용이 발생하면 모든 자녀가 그렇게 할 수있는 것은 아닙니다. 상속을 받거나 자신의 퇴직 계획에 의존 할 계획이라면, 부모의 재정 상황과 합리적으로 기대할 수있는 것에 대해 이야기해야합니다..
• 의료 및 재정 선택. 부모님이 아프거나 선택 능력을 상실한 경우 누군가가 선택해야합니다. 부모님이 자신의 부동산 계획을 가지고 있지 않는 한, 그 사람이 누구인지에 대한 명확한 지표가 없을 수 있습니다. 귀하 또는 다른 가족 구성원이 자신을 대신하여 의학적 또는 재정적 선택에 대해 동의 할 수없는 경우, 법원이 관여해야 할 수 있습니다.
• 개인적인 선택. 건강 관리, 상속 및 마지막 소원 외에도 부모는 마지막 몇 년을 어떻게 보내고 싶어하는지 또는 어떤 종류의 도움을 받을지 기대할 수 있습니다. 불행히도, 이러한 많은 기대는 소리가 나지 않아 스트레스와 가족 갈등으로 이어질 수 있습니다. 그들의 부동산 계획 노력에 대해 부모님과 대화하기가 어려울 수 있습니다. 그래도 가족 관계에 치명적일 수있는 잠재적 문제를 해결하기 위해 먼 길을 갈 수 있습니다.

6. 어린이

부동산 계획과 관련하여 자녀를 둔다면 모든 것이 바뀝니다. 퓨 리서치 센터 (Pew Research Center)에 따르면 매년 120 만 명의 어머니가 낳습니다. 밀레니엄 세대의 부모에게 태어난 모든 어린이에게 새로운 부동산 계획 문제가 발생합니다.

이러한 문제 중 가장 중요한 것은 보호자의 선택과 위임입니다. 예기치 않게 사망하거나 자녀를 돌볼 수있는 능력을 상실하면 다른 사람이 양육 책임을 져야합니다. 유효한 마지막 유언장과 같은 법적으로 집행 가능한 방식으로 보호자를 선택하지 않은 경우, 법원은 귀하를 대신하여 선택해야합니다. 그렇다면 선택을 제어 할 방법이 없습니다. 사망하거나 능력을 상실하지 않더라도 장기간 여행해야하고 자녀를 동반 할 수없는 경우 임시 후견인 권한을 다른 사람에게 양도해야 할 수 있습니다.

자녀의 후견인을 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 문제가 있습니다. 대부분의 사람들은 가족을 보호자로 결정하지만 특히 어린 자녀를 돌볼만큼 믿을만한 사람이 가족에없는 경우에는 항상 최선의 선택이 아닐 수도 있습니다. 자녀의 연령에 따라 다른 보호자가 필요한지 여부를 고려해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 고령의 부모는 이제 아이를 돌볼 수는 있지만, 자녀가 무자비한 십대 인 경우 이상적인 선택이 아닐 수 있습니다.

보호자를 선택하는 것 외에도, 사망시 자녀의 재정적, 의료 적, 개인적 필요를 제공해야합니다. 생명 보험, 유언 신탁 및 기타 도구는 모두 역할을 수행 할 수 있지만 필요한 것, 필요하지 않은 것, 계획에 포함시키는 방법을 결정하는 데 시간이 걸리므로 지금부터 시작해야합니다..

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최종 단어

적절한 부동산 계획을 세우려면 시간, 생각, 노력 및 필요에 맞는 도구를 설계 할 수 있어야합니다. 나이가 들어감에 따라 요구 사항과 요구 사항이 변경되면 변화하는 환경에 맞게 이러한 도구를 업데이트 할 수 있습니다..

또한 계획을 통해 달성하고자하는 목표에 대해 잘 알고 있지만, 종합적인 계획을 직접 세우는 데 필요한 경험이나 전문 지식이 없을 것입니다. 부동산 계획에 관한 주법은 크게 다르며 정기적으로 변경됩니다. 경험이 풍부한 부동산 기획 변호사와 상담하는 것은 항상 자신과 사랑하는 사람을 보호하는 가장 좋은 방법입니다.

밀레 니얼 세대, 아직 부동산 계획을 세웠습니까? 그 이유는 무엇?