집주인을 고소하는 방법-가치가 있습니까?

대부분의 경우 모든 것이 잘 작동합니다. 그러나 때로는 쉽지 않은 일이 있습니다. 당신은 당신이 수리를하지 않고, 이상한 시간에 나타나서 집주인과 임차인 법률을 위반하고, 부당하게 대우하는 집주인과 임대 계약을 맺었다는 것을 깨닫기 위해서만 이사합니다. 또는 이사하고 보증금을받지 못합니다..

임차인으로서 특정 권리가 있으며, 이러한 권리를 위반할 경우 조치를 취해야합니다. 한 가지 방법은 집주인을 고소하는 것입니다. 작동 할 수 있지만 많은 시간과 노력이 필요합니다.

집주인 고소

그것은 가치가 있는가?

다른 일을하기 전에 집주인을 고소 할 시간과 위험이 있는지 판단하십시오. 대부분 지역 민사 법원에서 소송을 제기하고 법원 비용 (주에 따라 다름)을 지불하고 사건을 준비하며 판사 앞에서 자신을 변호해야합니다..

고소시기

집주인이 응답하지 않을 때. 큰 수리 나 무상 보증금 환불에 대해 집주인에게 연락을 시도한 경우, 민사 소송이 최선의 선택 일 수 있습니다.
대여 할 수없는 경우. 렌탈에 거주하는 건강 또는 안전에 위험이있는 경우 수리를 주문하기 위해 판사가 필요할 수 있습니다..
돈이 없을 때. 보증금 전체를 수령했거나 큰 수리 비용을 직접 지불해야한다면 시간과 법원 비용으로 돈을 돌려받을 가치가 있습니다..
증거를 얻은 경우. 수리공의 증언, 타임 스탬프가있는 깨끗한 아파트 사진 또는 법원 사건에서 이길 수 있다고 생각하는 기타 문서에서 증언을 한 경우, 법원에서 소송을 제기하는 것이 최선의 선택 일 수 있습니다.

고소하지 않을 때

중재하려고하지 않은 경우. 집주인에게 공식 서한을 보내거나 협상을 시도하면 대부분의 경우 효과가 있습니다. 집주인과 추론을 시도하지 않은 경우 소송을 고려하기 전에이 단계를 수행하십시오..
비용이 합산되지 않으면. 집주인이 보증금에서 $ 50를 꺼내고 법원 비용이 $ 75이면 소송을 제기 할 가치가 없습니다. 그것은 불공평하지만, 당신이 빚진 것보다 더 많은 것을 고소 할 수 없으며, 소량으로 앞서 나오지 않을 것입니다. 집주인의 학대와 같이 특정한 가치가없는 것을 고소하려는 경우, 청구를하기 전에 변호사와 상담하십시오. 변호사는 귀하가 사건에서 이길 수있는 금액을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
확실하지 않으면 이길 수 있습니다. 전체 사건이 목격자 증언에 근거한 경우 이길 수 없습니다. 판사는 그보다 더 많은 증거를 요구할 수 있습니다.

규칙을 배우십시오

민사법은 주마다 다르므로 각 주마다 집주인을 고소 할 수있는 방법과 이유에 대해 각기 다른 법률이 있음을 명심하십시오. 예를 들어, 일부 주에서는 집주인의 방치 때문에 이사해야한다면 이사비를 고소하지 못할 수도 있습니다. 다른 주에서는 건강이나 안전에 위험이되지 않은 수리를 고소하지 못할 수도 있습니다.

일반적으로 지역 법원에 사건을 제기하고, 법원 비용을 지불하고, 날짜를 정하고, 판사 앞에 나타나 사건을 제시해야합니다. 판사가 귀하에게 유리한 결정을하는 경우, 귀하는 법원 서기와 협력하여 귀하의 돈을 돌려받을 것입니다. 시 또는 카운티 법원 사무실을 직접 방문하면 필요한 모든 정보를 얻을 수 있습니다. 주정부의 공식 정부 웹 사이트를 방문하여 온라인 조사를 수행 할 수도 있습니다.

사건 준비

민사 소송은 TV에서 보는 형사 재판과 약간 다릅니다. 배심원은 없습니다. 대신 판사에게 자신의 입장을 설명해야합니다. 그런 다음 집주인은 이야기의 측면을 말하고 판사는 누가 믿어야할지 결정해야합니다.

미리 준비하면 사례를 이길 확률을 크게 높일 수 있으며, 그렇게하려면 몇 가지 간단한 단계를 수행해야합니다.

증거 수집. 수리되지 않은 손해 또는 깨끗한 아파트 사진, 집주인에게 보낸 편지 또는 수리 또는 청소 전문가로부터 지불 한 송장과 같이 사건을 입증 한 증거를 수집합니다..
증인으로부터 증언을 모으십시오. 사람들이 법정에 출두하도록 요구할 필요는 없지만 증인이 작성한 서한이 귀하의 사건을 도울 수 있습니다. 예를 들어, 수리공이 온수기 교체가 필요하다고 말했지만 집주인이 비용을 지불하지 않을 경우 서면으로 받아보십시오.
이야기의 측면을 제시하는 연습. 자신의 이야기를 들려 주면 자신감을 얻고 법정에서 할 말을 정확하게 결정할 수 있습니다. 친구 나 가족을 찾아 이야기를 나누고 의견을 얻습니다..

변호사 고용

일부 주에서는 소규모 민사 소송의 경우 변호사 고용이 허용되지 않을 수 있습니다. 그러나 그것이 허용 되더라도 가치가 없을 수도 있습니다. 예를 들어, 집주인을 $ 500로 고소하고 변호사의 최소 수수료가 $ 500 인 경우, 최상의 시나리오 일지라도 파산 할 수 없습니다. 대부분의 경우 변호사를 고용하는 것은 귀하가 많은 금액을 고소하거나 변호사가 적은 비용으로 일할 의사가있는 경우에만 가치가 있습니다.

둘째, 자신의 신뢰 수준을 고려하십시오. 많은 민사 소송은 변호사없이 진행됩니다. 판사 앞에서 이야기하는 것이 편하고 사건을 뒷받침 할 증거가 있다면 자신을 대변하여 돈과 시간을 절약 할 수 있습니다.

법원에 간다

법정 날짜에 몇 시간 전에 미리 준비하십시오. 모든 증거와 증인 편지를 모으고 이야기를 다시 한 번 살펴보십시오. 법정에 출두 할 때는 반드시 비즈니스 전문 의류를 착용하십시오. 일찍 도착하여 법정을 찾아 제 시간에 도착하십시오-늦게 판사에게 좋은 인상을주지 않습니다.

심리 중에 판사가 말한대로 정확하게하십시오. 차례를 바꾸거나 집주인을 방해하거나 다른 문제를 일으켜 판사가 귀하를 상대 할 수 있습니다. 위험을 감수하지 마십시오.

여전히 렌탈에 살고있는 경우해야 할 일

일반적으로 임차인은 이사 한 후, 일반적으로 보증금이나 다른 재정 문제로 집주인을 고소합니다. 그러나 때로는 현재 집주인의 관심을 끌기 위해 민사 소송을 제기해야합니다. 예를 들어 집주인이 수리를하지 않으면 고소해야 할 수도 있습니다. 이런 일이 있어도 여전히 렌탈에 살고 있다면 다음 단계를 따라 원활하게 운영하십시오.

정시에 임대료 지불. 늦은 지불은 판사가 당신에게 불리하게 할 수 있습니다.
임대를 따르십시오. 당신이 무엇을 하든지, 애완 동물로 이사하거나, 큰 소리로 파티를 열거 나, 법원 날짜를 기다리는 동안 임대차 계약에 위배되는 행동을하지 마십시오.
기록을 유지해. 집주인과의 모든 의사 소통 기록을 보관하십시오. 날짜와 시간 및 말한 내용을 포함하십시오. 법원 날짜 전에 집주인이 당신을 괴롭히기 시작하면 판사에게이를 알려주십시오..

최종 단어

누군가를 고소하는 것은 특히 집에 살 때 스트레스를받습니다. 소송 중에 임대에 여전히 살고 있다면 정상적으로 행동하십시오. 임차료를 정시에 지불하고 임차 규칙을 준수하며 집주인을 증오하거나 주장하려는 충동에 저항하십시오..

집주인을 고소해야하는 사람들에게 어떤 추가 팁을 제안 할 수 있습니까??