60 일 이내에 집을 팔아라

부동산 중개인 채용

무엇을하든 눈을 감고 전화 번호부를 가리켜 상담원을 찾으십시오. 에이전트가 잘못되면 프로세스가 매우 즐거울 수 있습니다. 당신은 모든 일을 끝내게되며 그들은 여전히 ​​임무를받습니다. 지역 교회의 친구, 동료 또는 회중에게 의뢰를 요청하십시오. 저는 부동산 중개인, 보험 중개인 및 투자 중개인과 같은 영업 전문가에게 추천되는 것을 좋아합니다. 일반적으로 좋은 친구 나 정직한 지인은 좋은 소개를 해줄 것입니다. 그러나 형제 나 사촌이 요원 인 친구에게 지치십시오. 그들은 단지 가족이 더 많은 사업을 할 수 있도록 돕기 위해 노력하고있을 수 있으며, 그 남자 나 여자가 가족을 위해 사업을 펼치기 위해 가족을 필요로한다면, 그들은 일을 잘하지 못할 것입니다.

잠재적 인 상담원과 계약을 체결하기 전에 면담하십시오. 그들이 얼마나 오랫동안 사업을 해왔는지, 얼마나 오랫동안 지역에 있었는지, 집을 다른 사람들과 돋보이게하기 위해 어떤 유형의 일을 할 것인지 물어보십시오. 당신은 그들의 직업 경력에 대해 상당히 침략적 일 수 있습니다. 작년에 판매량을 물어 보지 마십시오. 그것은 누군가에게 월급에 대해 묻는 것과 같습니다. 고품질 요원이 정체되면 가정을위한 마케팅 계획을 세워야합니다..

당신의 달콤한 패드에 대한 단어를 얻기

부동산 중개업자는 귀하의 주택을 다중 리스팅 서비스와 함께 나열하며, 이는 귀하의 주택에 다른 중개인 및 중개인에게 많은 노출을 제공합니다. Realtor.com에서 집을 구하고, 6 장의 사진을 사이트에 올리려면 돈을 지불해야합니다. 대리인 회사에 웹 사이트가있는 경우 해당 사이트에서 집 목록에 쉽게 액세스 할 수 있는지 확인하십시오. 지역 신문에 분류 된 광고를 게재하십시오. 사람들은 여전히 ​​목록에 대한 분류를 봅니다. 또한 무료로 Craigslist.org에서 부동산 게시물을 만들 수 있습니다. 거주 도시 또는 가장 가까운 도시를 찾아 해당 도시의 craigslist에 게시하십시오. 그것은 당신이 가정의 요약을 작성하고 절대적으로 무료로 네 사진을 게시 할 수 있습니다!

주말에 한 번 열린 집이 있는지 확인하십시오. 사람들은 집을 걸어 다니는 것을 좋아하고 오픈 하우스는 잠재적 인 구매자가 가족에게 예기치 않게 참여하지 않는다는 것을 알고 있기 때문에 더 편안한 느낌을줍니다. 집안에서 가능한 한 많은 쓰레기를 치워야합니다. 구매자는 자신의 물건을 자신의 장소에서 시각화하는 것을 좋아하므로 더 이상 원하지 않는 오래된 가구를 모두 제거해야합니다..

전단지를 만들어서 허락 된 곳이면 어디든지 올리십시오. 대기업에서 일하는 경우 워터 쿨러 또는 휴게실에 전단지를 게시하십시오. 집을 팔고 있다는 사실을 지역 교회 나 다른 조직에 알리십시오. 당신은 친구와 지인 네트워크에 단어가 어떻게 퍼지는 지 놀랄 것입니다. 또한, 마당 앞의 표시를 잊지 마십시오!

이제이 장소에서 마케팅을 시작 했으므로 구매자는 제안과 요구에 따라 롤인을 시작할 것입니다. 이것은 협상과 종결 단계를 시작합니다.

협상 및 거래 마감

최고의 부동산 중개인이 자신의 전문 지식을 가장 많이 보여주고 원하는 것을 주택 매매에서 얻을 수 있기를 바랍니다. 많은 협상 단계는 집을 팔아야하는 절망과 어떤 종류의 부동산 시장에 달려 있는지에 달려 있습니다. 집을 즉시 팔아야하는 절망적이지 않고 판매자의 시장에 있다면 판매에서 원하는 것을 얻을 수있는 더 많은 레버리지가 있습니다. 당신은 당신의 가격에 어느 정도 견고하게 머무를 수 있으며, 집을 "있는 그대로"판매 할 수 있습니다. 그러나 집을 빨리 팔아야하고 구매자의 시장에 있다면, 가격의 일부를 타협하고 구매자의 요구를 충족시키기 위해 주머니 밖으로 수리 할 준비를하십시오. 가능하다면 가격을 내리기 전에 마감 비용을 지불하거나 바닥재 / 페인트 / 어플라이언스를 교체하는 등의 일을 처리해야합니다. 구매자가 더 낮은 입찰가를 제시 한 경우, 항상 주택 검사 비용을 지불하거나 마감 비용의 절반을 지불하거나 카펫이나 가전 제품을 교체하는 제안에 대응할 수 있습니다. 처음에 집에 가격을 책정 할 때, 시장 가격보다 훨씬 높은 가격을 책정하지 말고, 약간의 협상 공간을 만드십시오. 주택 가격이 175,000 달러 인 경우 179,900 달러 또는 185,000 달러를 원할 경우 구매자가 175,000 달러로 협상하면 공정한 시장 가치를 얻게되며 요청의 6-8 %를 포기하는 것이 좋습니다 가격. 그것은 섬세한 과정이므로 모든 것을 거부하지 않아야합니다. 어느 시점에서 60 일 이내에 집을 팔고 싶다면 무언가를 인정해야합니다.

집을 돋보이게하는 몇 가지 기타 팁

1. 커브 호소가 매우 중요합니다. 풍경을 멋지게 보이도록 많은 시간을 보내십시오. 앞 마당에서 자란 마당이나 죽은 풀과 흙 더미의 모습을 좋아하는 사람은 없습니다..
2. 집에서 혼란을 제거하십시오. 집이 잘 켜져 있는지 확인하지 마십시오. 먼지 제거, 문지르 기 및 9 야드 전체를 깊게 청소하십시오.
3. 스테인리스 스틸 가전 제품은 멋진 주택의 필수품이되고 있습니다. 20 대, 30 대, 40 대는 부엌의 스테인리스 스틸 모양을 좋아합니다. 주방 용품 전체를 $ 2,000 미만으로 구입할 수 있으며 주방이 대단합니다..
4. 욕실은 업그레이드하기 좋은 방입니다. 새로운 벽 타일과 새로운 화장대로 욕실을 훨씬 더 고급스럽게 보이게 할 수 있습니다. 그 물건에 편리한 친구를 찾으십시오. 그리고 당신은 2 주 안에 그 집 프로젝트를 터뜨릴 수 있습니다. 부엌, 욕실 또는 외부를 업그레이드하는 방법에 대한 자세한 내용은 직접 해보십시오.
5. 사람들은 뒷마당을 앞마당만큼 사랑합니다. 점점 더 많은 사람들이 그들의 집에서 즐겁게 지내고 있으며 뒤뜰은 그것을하기에 완벽한 장소입니다. 이미 온수 욕조가 있다면 집 판매에 포함 시키십시오. 목재 데크 설치를 고려하십시오. 뒤뜰에 더 많은 덤불이나 꽃을 심어 앞뜰을 보완하십시오..