겨울에 집을 팔기-팁, 장단점

11 월에 직장을 옮길 때, 1 월에 은퇴 및 축소하거나 2 월의 추위가 RV에서 풀 타임으로 여행을 시작하게하려면 어떻게해야합니까? 4 월까지는 항상 집을 팔 수 있습니다. 크리스마스 이브가 며칠 밖에 없어도 지금 당장 시장에 출시해야 할 수도 있습니다..

겨울철 판매는 평판이 좋지 않습니다. 그러나 12 월부터 2 월까지는 경쟁이 줄어 듭니다. 예, 판매자에게는 몇 가지 고유 한 문제가 있습니다. 그러나 일단 이러한 도전을 극복하면 겨울 목록이 유리하다는 것을 알 수 있습니다..

겨울 리스팅의 장단점

겨울철에 집을 파는 것은 불가능하지 않습니다. 장점을 활용하고 단점을 완화하여 더 빠르고 더 높은 가격으로 판매하십시오..

찬성

1. 경쟁이 적다

대부분의 사람들은 봄에 집을 시장에 내 놓습니다. 이는 많은 경쟁을 의미합니다. 겨울에는 주택 구매자가 선택할 주택이 훨씬 적습니다. 이시기에 판매되는 주택은 종종 구매자로부터 더 많은 상영과 관심을 얻습니다..

또한 옵션이 적을수록 많은 구매자가 덜 까다 롭습니다. 그들은 또한 더 심각합니다. 봄과 여름에는 일부 사람들이 열린 집에 가서 재미를 느낍니다. 겨울 구매자는 살 곳이 정말로 필요하기 때문에 찾고 있습니다. 구매자가 사소한 수리에 대해 덜 까다롭기 때문에 주택 검사 후 지불해야 할 비용이 더 적고 판매가 더 빠릅니다..

또한 일부 겨울 구매자는 12 월 31 일까지 매각을 통해 모기지이자 및 재산세의 1 ~ 2 개월을 공제 할 수있는 등 세금 혜택을 누리게됩니다..

2. 더 많은 사람들이 일하기 위해 이사하다

많은 사람들이 1 분기에 직장을 옮깁니다. 그것은 그들이 집을 빨리 필요로한다는 것을 의미합니다. 대기업 근처에있는 주택은 종종 겨울 동안 여러 구매자를 유치합니다. 고용주가 이전 패키지를 제공하는 경우이 구매자는 더 많은 재정적 유연성을 갖습니다..

3. 온라인 리스팅은 집 사냥을 쉽게 만듭니다

인터넷을 사용하기 전에 추운 곳에서 트레킹하는 것이 겨울 주택 구매자가 옵션을 볼 수있는 유일한 방법이었습니다. 이제 온라인 목록을 통해 사람들은 겨울철에 사냥을 쉽게 할 수 있습니다. 잠옷에 불 앞에서 웅크린 목록을 스크롤하면 겨울철의 추위에 직면하여 즐겨 찾는 항목을 볼 수 있습니다..

4. 요원들이 더 동기 부여

부동산업자의 바쁜 계절은 봄, 여름, 가을입니다. 겨울에는 많은 사람들이 하루 종일 엄지 손가락을 돌리며 보냅니다. 오프 시즌에 에이전트를 받으면 집을 파는 데 더 많은 시간을 할애 할 수 있습니다. 마케팅 예산이 큰 사람 대신 숙련 된 부동산 중개인을 찾을 시간을 내십시오.

5. 도급업자는 더 쉽게 찾을 수 있습니다

많은 가정은 시장에 가기 전에 업데이트 나 수리가 필요합니다. 여름에는 바쁘기 때문에 신뢰할 수있는 계약자를 찾는 것이 쉽지 않습니다. 그러나 대부분 추운 날씨에는 가용성이 충분합니다. 그리고 계약자들은 종종 느린 시즌 동안 더 나은 요금을 협상 할 의향이 있습니다.

프로 팁: 해당 지역의 평판 좋은 계약자를 찾고 있다면 고문. 계약자를 철저히 조사하고 백그라운드 점검을 수행하므로 올바른 사람을 고용하고 있다고 확신 할 수 있습니다.

단점

1. 겨울 날씨가 불편하다

겨울 날씨는 집 사냥이 힘든 일이 될 수 있습니다. 구매자는 부츠와 무거운 코트를 묶고 추위에 빠져 들어야합니다. 그리고 일부 지역에서는 얼음과 눈이 여행을 위험하게 만듭니다.

폭설이나 얼음이 많은 경우, 방문객을 위해 차도와 보도를 쟁기질하고 염분으로 유지해야합니다. 잠재적 인 구매자는 눈, 소금 및 아마도 진흙에서도 추적합니다. 그리고 그것은 당신이 이미 떠난 것을 보여준 후 청소 서비스에 추가로 지출하는 것을 의미합니다..

프로 팁: 해당 지역에서 양질의 하우스 클리너를 찾아야하는 경우 Handy.com. 자신에게 맞는 일정을 선택하고 온라인으로 모든 것을 관리 할 수 ​​있습니다.

2. 연석 항소에 도전

봄과 여름에는 꽃과 매력적인 조경으로 집의 연석 어필을 쉽게 강화할 수 있습니다. 겨울에는 더 어려워요.

집을 찍는 날에 신선한 눈 담요가 땅에있을 정도로 운이 좋으면 경쟁에 다리를 놓을 수 있습니다. 그러나 겨울에 등재 된 많은 집들은 갈색과 회색이기 때문에 약간 칙칙하고 닳아 보입니다..

좋은 점은 완벽한 사진 마당을 유지하는 데 많은 시간과 비용을 들일 필요가 없습니다. 꽃을 심거나 잔디를 깎거나 나뭇잎을 긁을 필요가 없습니다. 눈이 오면 삽질을하십시오. 그게 다야.

연석 어필을 추가 ​​할 수있는 한 가지 방법은 휴일 동안 집 밖을 장식하는 것입니다. 많은 사람들이 겨울철에 축하하며 대부분의 사람들은 축제 분위기의 집을 좋아할 것입니다. 장식을 적당하고 세련되게 유지하십시오..

3. 구매자는 더 많은 재정적 의무가 있습니다

많은 사람들이 연말에 추가 비용이 많이 듭니다. 그들은 휴가 선물을 사거나, 겨울 방학을 위해 여행하고, 세금을 내기 위해 돈을 마련하거나, 집이나 자동차를 겨울철로 보냅니다. 많은 사람들이 계절 관련 의료 비용을 증가 시켰습니다.

예산이 타이트 해지면서 많은 사람들이 그러한 큰 구매를 꺼려합니다. 겨울철 휴가와 불확실한 날씨로 인해 사람들도 올해의 이사를 경계합니다.

4. 구매자는 더 많은 협상력을 가질 수 있습니다

일부 판매자는 시장에 주택이 적을 때 경쟁력있는 가격으로 여러 제안을받습니다. 그러나 구매자가 적을 때 일부는 어려운 거래를합니다. 불안한 판매자는 봄이 될 때까지 다른 제안을받지 못합니다..

겨울철에 집을 팔기위한 팁

어떤면에서는 겨울 목록이 여름 목록보다 더 많은 준비와 생각이 필요합니다. 그러나 약간의 추가 작업과 준비가 이루어지면 구매자는 외부의 추위에 관계없이 집과 사랑에 빠질 것입니다..

1. 마음에 장식

장식과 함께 배 밖으로 가지 마십시오. 물건이 너무 많으면 집이 작고 어수선 해 보입니다. 대신 매력적인 고품질 조각 몇 개를 사용하십시오..

연휴를 장식하여 연약한 호소력을 향상시키는 경우에 특히 그렇습니다. 어떤 사람들은 일반적인 크리스마스 트리 종류 또는 종종 가지고 다니는 곰팡이에 알레르기가 있음을 명심하십시오. 따라서 인공 나무를 사용하는 것이 더 안전합니다. 종교적인 장식은 일부 구매자에게도 영향을 미칩니다.

2. 조명에 집중

겨울에는 몇 가지 심각한 조명 문제가 있습니다. 낮은 짧고 구름은 종종 낮고 회색입니다. 집이 최대한 밝고 매력적으로 보이도록 추가 노력하십시오.

창문부터 시작하십시오. 스크린을 벗고 가능한 한 많은 햇빛을받을 수 있도록 각 스크린이 반짝 거리지 않도록하십시오. 구매자가 도착하기 전에 모든 블라인드와 커튼을 최대한 멀리여십시오. 또한 모든 옷장 조명과 현관 조명을 포함하여 집안의 모든 조명을 켜십시오. 더 밝은 전구는 좋은 투자입니다.

거실과 식당을위한 불꽃없는 양초에 투자하십시오. 그들은 많은 빛을 추가하지는 않지만 많은 아늑한 분위기를 더할 것입니다. 바닥에 배치되고 벽에 기울어 진 작은 스포트라이트는 어두운 방에 더 많은 빛을 추가하는 저렴한 방법입니다..

벽의 색도 집의 밝기에 영향을줍니다. 여름에는 화려하게 보이는 어두운 방은 종종 겨울에는 압제 적으로 보입니다. 다행히도 다시 칠하는 것은 비싸지 않습니다. 더 많은 빛을 반사하기 위해 더 밝은 색상을 선택하십시오.

많은 구매자는 퇴근 후 저녁에만 공연을 볼 수 있습니다. 겨울에는 많은 장소가 오후 5 시경에 어두워 지므로 가로 조명에 투자하십시오. 사람들이 문을 안전하게 방문하는 것을 돕는 것은 아닙니다. 집을 돋보이게하고 도착했을 때 와우 팩터를 만듭니다..

3. 초안 확인

모든 창문과 문에 통풍구가 없는지 확인하고 코킹으로 밀봉하십시오. 추운 날에는 드래 피티 창을 반드시 볼 수 있습니다. 구매자가 주택의 무결성 또는 아늑함에 의문을 갖기를 원하지 않습니다. 공공 요금이 낮을수록 좋은 보너스입니다.

4. 모든 것을 청소하십시오

첫인상이 중요합니다. 온도가 영하로 떨어지기 전에 집의 외부와 갑판 또는 안뜰을 철저히 씻으십시오. 그리고 가을부터 남은 마지막 거미줄을 모두 쓸어 내십시오..

마당에도 많은주의를 기울이십시오. 단풍의 마지막 갈퀴를 긁어 막대기와 가지를 들어 올리십시오. 모든 화단에 신선한 뿌리 덮개의 두꺼운 층을 내려 깔끔하게 보이게하십시오..

집 안에서 모든 것이 번쩍 이도록하십시오. 일찍 봄 청소 모드에 들어가거나 통해 청소 서비스를 고용 Handy.com 당신을 시작합니다. 자주 간과되는 부분은 다음과 같습니다.

• 천장 선풍기 블레이드
• 싱크대 아래 (파이프 포함)
• 냉장고 내부
• 세탁기와 건조기 주변과 뒤
• 조명기구
• 싱크대, 욕조 및 샤워 그라우트

집에서도 깨끗하고 상쾌한 냄새가 나지만 공기 청정제를 사용하지 마십시오. 많은 사람들이 강한 냄새에 알레르기가 있고 일부의 경우 상용 공기 청정제가 두통을 유발하거나 악화시킵니다.

거실 공기 확산기는 더 나은 옵션입니다. 바닐라, 레몬, 오렌지 또는 소나무와 같이 일반적으로 알 맞는 에센셜 오일을 사용하십시오. 부엌에서 로즈마리와 백리향과 같은 화분에 담긴 허브는 신선하고 매력적인 향기를 더합니다..

5. 용광로 점검

주택이 시장에 출시되기 전에 HVAC 기술자에게 전화하여 퍼니스를 점검하고 서비스하십시오. 깨진 퍼니스는 당신이 보여줄 때 마지막으로 원하는 것입니다. 기술자에게 퍼니스에 날짜가 지난 자석이나 스티커를 남겨 두어 구매자가 최근에 서비스를 받았는지 확인할 수 있도록 요청하십시오.

6. Hygge로 이동

겨울은 아늑하고 가족 및 친구들과 모임을위한 시간입니다. 이 정신은 덴마크어에서 대략 번역 된“히게”(Hue-guh로 발음 됨)라는 스 칸다 나비아 개념으로 구체화되어 있으며“아늑하고 건강에 좋습니다”를 의미합니다.

잠재 의식 수준에서, 겨울 구매자는 폭풍으로부터 피난처를 찾고 있습니다. 그들이 제안하기를 원한다면 집이 따뜻하고 환영하며 편안해야합니다..

집에 더 많은 hygge를 추가하려면 거실 소파에 색상 조정 된 던지기를 추가하십시오. 실내 식물은 야외에서 빠진 삶의 불꽃을 더합니다. 벽난로가있는 경우 각 쇼마다 불을 피우십시오. 스파크를 막을 견고한 스크린이 있는지 확인하십시오..

둘러보기를 시작하기 전에 구매자가 뜨거운 음료로 몸을 따뜻하게하십시오. To-go 컵과 전기 온수 주전자 또는 Keurig가있는 커피 / 티 스테이션을 만듭니다. 다른 인기있는 겨울 음료로는 핫 코코아와 핫 사과 사이다가 있습니다. 갓 구운 쿠키 또는 건강에 좋은 간식을 포함시켜 잠재적 구매자는 배가 고파서 일찍 떠날 필요가 없습니다..

7. 구매자에게 누락 된 내용 표시

겨울에는 나무와 화단에 삶과 색이 없습니다. 따라서 주택, 데크 및 마당의 여러 사진을 설정하여 구매자에게 올해의 나머지 모습을 보여줍니다. 가정에서 여름을 구상하는 데 도움이됩니다..

최종 단어

일부 부동산 중개인조차도 집이 겨울에는 잘 팔리지 않는다고 생각합니다. 그러나 겨울이 항상 나쁜 시간은 아닙니다.

추운 날씨에는 집을 돋보이게하는 방법이 많이 있습니다. 번쩍이는 깨끗한 지 확인하고, 더 밝게 보이도록 방을 다시 칠하고, 마당을 올리는 것과 같은 간단한 단계는 모두 저렴하고 영향을 미칩니다. 어두운 방에 스포트라이트를 추가하는 것과 같은 다른 단계는 약간 더 비쌉니다. 그러나 가장 어두운 날에도 집을 밝고 밝게 보이게하여 큰 돈을 벌 수 있습니다.

겨울에 집을 사거나 팔아 본 적이 있습니까? 어떤 팁을 공유 할 수 있습니까?